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Das gepflegte Haus wurde 1995 in Massivbauweise zur Selbstnutzung gebaut.
Damals als Einfamilienhaus mit ELW konzipiert, war es ursprünglich in eine große Hauptwohnung (EG-DG) mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung aufgeteilt.
Falls Sie das Haus selbst bewohnen möchten, kann dies einfach wieder zurückgebaut werden.
Seit einigen Jahren wird die Immobilie vermietet und wurde dazu in insgesamt drei praktische Wohneinheiten aufgeteilt:
EG: 2,5 Zimmer, ca. 96 m², mit Terrasse, offener Küche + Speis und einem Kaminofen im Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad plus Gäste-WC.
OG: 3 Zimmer, ca. 70 m², mit schicker offener Küche und einem großen Wohn-Essbereich mit Balkon plus 2 Schlafräume und ein Tageslichtbad.
UG: 2,5 Zimmer mit eigenem Eingang, ca. 44 m², offener Wohn-Essbereich, neuwertige Einbauküche, Schlafraum mit Ankleidezimmer und ein Duschbad.
Außerdem befinden sich im UG natürlich die Keller- und Technikräume, zugänglich durch das Haupt-Treppenhaus.
Aktuell: Die Einliegerwohnung im UG sowie die Dachwohnung sind zur Zeit vermietet, die Erdgeschosswohnung ist bereits frei.
Durch die Hanglage des Grundstücks hat die Einliegerwohnung einen eigenen Eingang von der Straßenseite aus (über eine kurze Treppe).
Hier vor dem Haus befindet sich auch der Carport und die Stellplätze.
NB: Zum Eingang der EG- und DG-Wohnung führt eine Treppe neben dem Haus, so dass das Haus nicht barrierefrei genutzt werden kann.
Der Garten befindet sich geschützt hinter dem Haus, fast auf einer Ebene (drei Gartenstufen) mit dem Eingangsbereich und der Terrasse,
Dieser Bereich ist komplett umzäunt und bietet Privatshäre und einen sicheren Bereich für spielende Kinder.
Ausstattung
Die drei Wohnungen sind jeweils mit modernen Laminat oder Fliesen- und Steinböden ausgestattet.
Jede Wohnung vefügt über ein zeitlos hell gefliestes Badezimmer, im UG und DG mit Dusche, im EG zusätzlich mit Eckbadewanne ( plus Gäste-WC).
In allen 3 Etagen sind offene Küchen eingebaut - im Erdgeschoss eine Holz-Einbauküche, im Dach- und Untergeschoss jeweils schicke, neuwertige weiße Einbauküchen mit schwarzen Granitplatten.
Wichtig zu wissen: Die Zentralheizung benötigte in den vergangenen Jahren für das gesamte Haus nur ca. 3.000 l Heizöl pro Jahr.
Zum Gießen des Gartens steht eine Regenwasser-Zisterne mit ca. 8 m³ Inhalt zur Verfügung.
