30.07.2025
97234 Reichenberg (Bayern)
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in Reichenberg!
Die Grundstücksgröße bietet mit einer Fläche von ca. 527 m² eine Außenanlage mit viel Platz zum Verweilen. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 262 m² ist auf fünf Einheiten aufgeteilt.
Die Wohnungen erstrecken sich über Wohnflächen zwischen ca. 29 m² bis ca. 64 m². Es handelt sich sowohl um zwei 2-Zi.-Wohnungen als auch um zwei 3-Zi.-Wohnungen sowie ein Appartement im DG.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Wohnungen: Eine ca. 49 m² große Wohnung, welche ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer (Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper) und einen Abstellraum umfasst. Vom Schlafzimmer erhält man Zugang zur Außenanlage. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 63 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer (Badewanne, WC, Waschtisch) und Balkon.
Das Obergeschoss besteht aus einer 2-Zi.-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche und erstreckt sich über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Badezimmer (Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper) und einem Abstellraum. Weiterhin befindet sich im Obergeschoss eine etwa 64 m² große 3-Zi.-Wohnung, die ebenfalls eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer (Badewanne, WC, Waschtisch) und einen Balkon umfasst.
Das Appartement im Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 29 m² und setzt sich aus einem Zimmer mit Küche, Badezimmer (Dusche, WC, Waschtisch), Abstellraum und einem Balkon zusammen.
Der Dachboden bietet ausreichend Stau- und Lagerfläche.
Das Untergeschoss verfügt über einen Kellerraum, eine Waschküche/Trockenraum, Abstellfläche, den Heizraum sowie das Öllager.
Das Grundstück umfasst zudem ein Nebengebäude, welches der Nutzung als Garten-/Geräteschuppen dient.
Drei Pkw-Stellplätze, zwei davon überdacht, befinden sich direkt neben dem Wohnhaus.
Der ältere Teil des Objektes (Straßenansicht rechtsseitig) stammt ursprünglich aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts. Im Zuge der Neubaumaßnahme des Anbaus im Jahr 2004 wurde auch der ältere Teil umfassend modernisiert.
Im gesamten Wohnraum wurden Kunststofffenster verbaut. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Ölheizung.
Alle vorhandenen Einbauküchen gehören zum Inventar und sind im Kaufpreis inklusive.
Das Appartement im DG ist derzeit ungekündigt vermietet; alle anderen Wohnungen sind aktuell leerstehend.
