Mietersuche-2 - Haus kaufen in Landkreis Würzburg Mietersuche-2

Auf einer Wohnfläche von 196,34 m² und einem großzügigen Grundstück von 657 m² finden Sie hier ausreichend Platz für Ihr Familienleben. Die Villa erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 6 Zimmer, darunter 5 einladende Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Die Ausstattung ist gehoben und erfüllt höchste Ansprüche.

Auf einem 645 m² großen Grundstück erstreckt sich das Gebäude über zwei Etagen und beherbergt 6 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, die Ihnen und Ihrer Familie höchsten Komfort bieten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen!

Es handelt sich um ein freistehendes, teilunterkellertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, welches ca. 1959 erbaut wurde. Die Grundfläche beträgt ca. 900 m². Das Grundstück kann geteilt werden, sodass mit jeweils 450 m² 2 Flurstücknummern entstehen. Eine Grundstücksteilung wird voraussichtlich genehmigt. Nach Teilung (mit Schaffung einer Zufahrt von der Gieshügelerstraße) kann die unbebaute Hälfte im nördlichen Bereich mit ca. 450 m² eventuell mit einem Wohnhaus bebaut werden (Bauvoranfrage nötig).

Im Untergeschoß finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer/Gästezimmer mit Bad en Suite, Fitnessraum, Sauna, Weinkeller, Abstellraum, Technikraum, Hundedusche mit separatem Eingang, Indoor Doppelgarage für PKW’s, SUV’s oder Transporter. Im Obergeschoss (ausgebautes Dachgeschoss) kommen 2 geräumige Zimmer mit Dachschrägen dazu, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können: sei es als Schlafzimmer, Hobbyraum, Homeoffice, Kinderzimmer oder Rückzugsort. Merkmale und Ausstattung: Bausubstanz: Massive Bauweise 140 mm Aufsparrendämmung Dachrinnen und Kamin in Kupfer Biberschwanzeindeckung Doppelverglaste Kunststofffenster Innenkamin Außenkamin Hochwertige pflegeleichte Granitböden (Wohn-, Ess-, Treppenbereich, Küche, Flur, Wirtschaftsraum, Speisekammer und Gästezimmer) Edelstahlgeländer im Treppenhaus Hochwertige Innentüren, teilweise mit Schallschutzausstattung Durchgeführte Renovierungsarbeiten: Malerarbeiten innen komplett (2020) Fassade: Verputzen und Anstrich (2019) Technik: Wärmepumpe Bosch (2021) / Fußbodenheizung/-kühlung mit Einzel- und Zentralsteuerung in allen Räumen außer Dachgeschoß.

Das Zweifamilienhaus ist wie in dieser Variante realisiert der Inbegriff traditioneller Architektur. Die Kombination von Satteldach und einem weiteren Giebel mit Schleppdach bewährt sich schon seit...

Moderne Einbauküche mit reichlich Stauraum Fußbodenheizung 4 Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten 2 moderne Bäder verhindern den Stau am Morgen :-) mit barrierefreier Dusche und Badewanne moderne Fenster mit elektrischen Rollos und Fliegengittern Technik- und Waschraum, Abstellraum Kleiner Außenbereich mit Freisitz, geschützt hinter dem Haus Eine Dachterrasse wäre möglich

Moderne Einbauküche mit reichlich Stauraum Fußbodenheizung 4 Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten 2 moderne Bäder verhindern den Stau am Morgen :-) mit barrierefreier Dusche und Badewanne moderne Fenster mit elektrischen Rollos und Fliegengittern Technik- und Waschraum, Abstellraum Kleiner Außenbereich mit Freisitz, geschützt hinter dem Haus Eine Dachterrasse wäre möglich

Das Haus wurde 1960/61 erbaut und in den letzten Jahren mehrfach modernisiert, sodass es heute einen soliden Wohnstandard bietet. Das Zweifamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche (2 Vollgeschosse) von ca. 171 m² auf einem ca. 349 m² großen Grundstück. Noch sind beide Wohnungen vermietet und generieren stetige Mieteinnahmen - ideal für Kapitalanleger oder langfristige Investoren.

ca. 70 m², mit schicker offener Küche und einem großen Wohn-Essbereich mit Balkon plus 2 Schlafräume und ein Tageslichtbad. UG: 2,5 Zimmer mit eigenem Eingang, ca. 44 m², offener Wohn-Essbereich, neuwertige Einbauküche, Schlafraum mit Ankleidezimmer und ein Duschbad. Außerdem befinden sich im UG natürlich die Keller- und Technikräume, zugänglich durch das Haupt-Treppenhaus.

ca. 70 m², mit schicker offener Küche und einem großen Wohn-Essbereich mit Balkon plus 2 Schlafräume und ein Tageslichtbad. UG: 2,5 Zimmer mit eigenem Eingang, ca. 44 m², offener Wohn-Essbereich, neuwertige Einbauküche, Schlafraum mit Ankleidezimmer und ein Duschbad. Außerdem befinden sich im UG natürlich die Keller- und Technikräume, zugänglich durch das Haupt-Treppenhaus.

ca. 70 m², mit schicker offener Küche und einem großen Wohn-Essbereich mit Balkon plus 2 Schlafräume und ein Tageslichtbad. UG: 2,5 Zimmer mit eigenem Eingang, ca. 44 m², offener Wohn-Essbereich, neuwertige Einbauküche, Schlafraum mit Ankleidezimmer und ein Duschbad. Außerdem befinden sich im UG natürlich die Keller- und Technikräume, zugänglich durch das Haupt-Treppenhaus.

Von der Diele nach rechts öffnet sich die Wohnung in ein großes Wohn- u. Esszimmer Im 1.Stock ist ein kleiner Flur, sowie 2 separate Zimmer.

Im Detail gestaltet sich die Aufteilung der Wohneinheiten wie folgt: 1. Obergeschoss: •Wohneinheit 1: ca. 50,51 m², 2 Zimmer, Balkon, Küche •Wohneinheit 2: ca. 32,96 m², 1,5 Zimmer, ohne Balkon, Küche •Wohneinheit 3: ca. 80,02 m², 3 Zimmer, 2 Balkone, Küche 2. Obergeschoss: •Wohneinheit 4: ca. 50,51 m², 2 Zimmer, Balkon, Küche •Wohneinheit 5: ca. 47,60 m², 2 Zimmer, ohne Balkon, Küche •Wohneinheit 6: ca. 65,38 m², 3 Zimmer, 2 Balkone, Küche Dachgeschoss: •Wohneinheit 7: ca. 51,25 m², 2 Zimmer, Küche, ohne Balkon •Wohneinheit 8: ca. 61 m², 3 Zimmer, Küche, ohne Balkon ________________________________________ Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet der bislang nicht ausgebaute Dachboden.

Im Detail gestaltet sich die Aufteilung der Wohneinheiten wie folgt: 1. Obergeschoss: •Wohneinheit 1: ca. 50,51 m², 2 Zimmer, Balkon, Küche •Wohneinheit 2: ca. 32,96 m², 1,5 Zimmer, ohne Balkon, Küche •Wohneinheit 3: ca. 80,02 m², 3 Zimmer, 2 Balkone, Küche 2. Obergeschoss: •Wohneinheit 4: ca. 50,51 m², 2 Zimmer, Balkon, Küche •Wohneinheit 5: ca. 47,60 m², 2 Zimmer, ohne Balkon, Küche •Wohneinheit 6: ca. 65,38 m², 3 Zimmer, 2 Balkone, Küche Dachgeschoss: •Wohneinheit 7: ca. 51,25 m², 2 Zimmer, Küche, ohne Balkon •Wohneinheit 8: ca. 61 m², 3 Zimmer, Küche, ohne Balkon ________________________________________ Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet der bislang nicht ausgebaute Dachboden.

Das Erdgeschoss ist mit einem sehr geräumigen Wohnzimmer, einer modernen Einbauküche, einem Badezimmer und 2 Zimmern ausgestattet. Im Dachgeschoss stehen weitere 3 Zimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 290 m² zzgl. 67 m² Nutzfläche. Von der Dreifachgarage mit elektrischem Torantrieb, können Sie direkt mit dem Lift in alle Stockwerge fahren.

Wir das Team von Freigeist®Immobilien freuen uns Ihnen dieses Wohnensemble mit zwei
Doppelhäusern in begehrter Lage von Höchberg exklusiv anbieten zu können.
Die Doppelhäuser werden in Massivbauweis...

Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne und mit viel Liebe gestaltete Garten, in dem Sie durch den großen Swimmingpool tägliches Urlaubsfeeling erleben können. 2 Gartenhütten geben zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung Wohnfläche Erdgeschoss WC: 2,34m² Kochen:11.08 Wohnen: 44,70 Diele: 8,07 Gesamt: 66,19 Nutzfläche Erdgeschoss HWR: 10,97 Abstellraum: 3,02 Abstellraum: 9,51 Carport: 22,95 Gesamt: 46,45 Wohnfläche Dachgeschoss Arbeiten:16,98 Kind: 16,84 Schlafen: 16,86 Bad: 9,73 Flur: 6,91 Gesamt: 67,32 Zzgl.

Die möglichen Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 45.000,-- Euro (teilweise inklusive Nebenkosten). Das Haus ist nicht vermietet. Auf 2 Etagen befinden sich 3 Wohnungen mit insgesamt 6 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und 3 Gäste-WCs. 1 Garten mit ca. 300 m² und 1 Scheune sind ebenfalls vorhanden. Heizungsart ist eine Gaszentralheizung.

Für unsere Bauherren stehen hier zwei attraktive Reihenendhäuser, sowie 2 Reihenmittelhäuser in Margetshöchheim zur Verfügung. Die hier veröffentlichte Anzeige und der Preis beziehen sich auf das rechte Reihendhaus. EG / OG / DG – 3 Etagen ausgebaut. Die Fertigstellung (Einzug) ist geplant für 2025.

Ihre Kinder können im großzügigen Garten herrlich spielen oder Sie sich wunderbar entspannen und erholen. Das Haus verfügt weiterhin über eine 2 Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Ideal als Büro oder auch zum Vermieten. Weiterhin gibt es noch eine Waschküche, Technikraum; Kellerraum sowie eine Werkstatt. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Holz-Fertighaus in Tafelbauweise mit voll unterkellertem Hanggeschoss in Massivbauweise, Erdgeschoss und einem nicht ausgebautem Dachgeschoss mit Satteldach.