Mieterrecht-2 - Immobilien in Landkreis Waldshut Mieterrecht-2

Massive Bauweise: Betondecken, Betontreppen im Treppenhaus, 30er Protonmaurerstein (auch für Garage) - Baujahr großer Stahlbalkon: 2008 - 8 m³ Gartenbewässerungszisterne - Teilunterkellerung mit 2 Lagerkellern und Technikraum für Wäsche - Wohnfläche: verteilt auf EG, OG und DG - Nutzungseinheiten: - Wohnung EG: mit überdachter Terrasse, ideal zur Vermietung - Wohnung OG/DG: 6 Zimmer, inkl. Möglichkeit zur Abtrennung einer 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Zugang

Die ehemalige Löwenbrauerei Waldshut Baujahr 1900 - der LöwenBau - steht unter Denkmalschutz und wurde aufwendig, detailgetreu und liebevoll revitalisiert.

Im Gebäude sind neben 31 Wohnungen in den 5...

Hier trifft modernes Design auf clevere Raumaufteilung. Clever 2 bietet mit 136,07 m² großzügige Wohnbereiche, eine offene Küche und praktische Stauraumlösungen. Im Obergeschoss sorgen gut geschnittene Zimmer für maximale Flexibilität - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer.

Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² teilen sich eine vermietete 3 Zimmerwohnung mit Terrasse, Einbauküche auf einer Wohnfläche von ca. 82 m² sowie eine vermietete 2 Zimmerwohnung mit Einbauküche auf einer Wohnfläche von ca. 55 m². Das 5-Familienhaus wird im Dachgeschoss von einer ca. 60 m² großen, 2 Zimmerwohnung inklusive Einbauküche und separatem WC sowie einer nicht vermieteten, jedoch zur Vermietung ausgebauten, 1 Zimmerwohnung mit ca. 55 m² komplettiert.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waldshut-Tiengen!

Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1972 bietet eine durchdachte Wohnfläche von ca. 71 m². Ein sonniger Balkon sowie großzügige,...

In attraktiver Wohnlage in Bad Säckingen, Eggbergstraße 2/3 (Haus "Tulpenbaum"), erwartet Sie diese charmante Erdgeschosswohnung mit barrierefreiem Zugang. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit unvergleichlicher, grüner Gartenanlage, die die drei Gebäude der WEG idyllisch miteinander verbindet und von einer ca. 2?

Für die Autos gibt es eine große Doppelgarage mit 2 separaten Toren und Satteldach. Davor ein großzügiger Hofplatz mit einem weiteren KFZ-Stellplatz. Von der Garage kommt man in den Geräte-/Holzlagerraum, der einen Zugang zum Garten und einen in Richtung Hauseingänge hat.

das separate WC ist eine hervorragende Ergänzung, sodass Staus im Badezimmer vermieden werden können Sonstiges: - Ölheizung aus dem Jahre 2009 - 2-fach verglaste Holzfenster (2005) - inkl. Schwedenofen im Wohnzimmer - inkl. Einzelgarage mit Stromanschluss - inkl. Fahrradkeller - inkl. großzügiges Kellerabteil - inkl. Speicherabteil - inkl. Wasch- und Trockenraum - Hausgeld: 320,- €/Monat - inkl.

Objektbeschreibung Ruhig. Wohlfühlfaktor garantiert. Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss begeistert mit einem sonnigen Balkon und einem herrlichen Blick ins Grüne – ein echtes Idyll für Naturliebhaber. Die gepflegte Wohnqualität zeigt sich im hochwertigen Parkettboden im Wohn-/Essbereich sowie im Schlafzimmer.

Die Wohnung verfügt über 120 m² Wohnfläche und kann durch die beiden Schlafzimmer als exklusive Unterkunft für bis zu 4 Personen dienen. Mittelpunkt dieser wunderschönen hellen Wohnung ist der sehr großzügige Wohn- und Essbereich über 2 Ebenen mit Dachterrasse. Durch die clevere Raumaufteilung bietet diese Wohnung ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung wurde mit hochwertigem Mobiliar vollständig ausgestattet. Das moderne Interior ist perfekt aufeinander abgestimmt und beeindruckt nachhaltig.

Um unnötige Belastungen der Immobilie durch häufige Ein- und Auszüge zu vermeiden, beträgt die Mindestmietdauer 2 Jahre. Die Wohnung entspricht den Standards eines KfW-Energieeffizienzhauses 55 und bietet somit einen hohen Energiestandard.

Bruttowarmmiete Total EUR 1.535.- Eckdaten zur Liegenschaft Geschosse: 5 (TG, EG1, EG2, 1.OG & 2.OG) Raumprogramm: 28 exklusive Eigentums- & Mietwohnungen Ausstattung: Gehobene Ausstattung, barrierefreier Personenaufzug, hochwertige offene Wohnküche von Schüller, möblierte Badezimmer und Gäste-WCs von Burgbad und Armaturen von Hansgrohe, großer Balkon Erneuerbare Energien: Pellets-Heizung & Photovoltaikanlage mit Eigenstromnutzung Parken: 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage Projektbeschreibung SOLIS – Rappenstein Laufenburg, ein Bauvorhaben für Menschen mit Charakter und einem gewissen Faible für Lifestyle.

Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit durchdachtem Grundriss und einladendem Eingangsbereich als Windfang. Die separate Küche mit Tür bietet Platz um in Ruhe zum Kochen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer öffnet sich zum überdachten Balkon mit traumhafter Weitsicht.

Bitte vereinbaren Sie ihren persönlichen Beratungstermin: 0041-52-533 1708. Raumaufteilung 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung 1 Wohnzimmer Flur/Diele 2 Schlafzimmer/Kinder/Büro/Gast 1 Küche mit Einbauküche im guten Zustand 1 Bad mit Wanne/Dusche und Fenster 1 Kellerraum Sondernutzungsbereich im Garten

Ergänzt wird die Wohnung durch eine zentrale Diele, ein Bad sowie ein separates WC. Die Einheit im 2. Obergeschoss ist über eine separate Stahltreppe an der Rückseite des Hauses erreichbar und bietet auf ca. 140 m² ebenfalls großzügige Raumverhältnisse. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber noch nicht modernisierten Zustand – mit Ausnahme des bereits sanierten Badezimmers.

OG erwarten Sie zwei Wohneinheiten: eine kompakte 1 Zimmer-Wohnung (ca. 30 qm) mit Dusche und WC sowie eine großzügige 5 Zimmer-Wohnung (ca. 130 qm) mit Tageslichtbad, Gäste-WC, Freisitz und einer weitläufigen Sonnenterrasse. Eine baugleiche 5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG - ebenfalls mit Terrasse und hochwertiger Ausstattung. Das Dachgeschoss beherbergt eine offene Studiowohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche, Küche und Duschbad - ideal als Loft, Atelier oder großzügige Singlewohnung.

Die sanften Hügel in ewigem Grün sind charakteristisch für die wunderschöne Natur der südbadischen Region. Die 2 Schlafzimmer ermöglichen beide Zugang zum zweiten Balkon, wo Sie bei einem Glas der vollmundigen hiesigen Weine den Tag mit der Abendsonne ausklingen lassen. Eine Markise spendet im Sommer angenehmen Schatten und hält die Zimmer kühl.

Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Armaturen und modernem Design. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1994, befindet sich in einem 2-geschössigen Gebäude und punktet mit zusätzlichem Stauraum im Unterkeller. Die Grundstücksgemeinschaftsfläche von ca. 730 m² unterstreicht das großzügige Ambiente dieser besonderen Wohnung, mit direkten Blick auf den Rhein.

großzügige und toll geschnittene Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Wehr, nahezu am Waldrand - gebaut Anfang der 80er Jahre mit einer soliden Grundsubstanz - die Wohnung befindet sich überwiegend im originalen Zustand, sodass eine Modernisierung, abhängig von den eigenen Wünschen und Vorstellungen, von Nöten sein kann - aktuell sind keine größeren Maßnahmen am/im Haus geplant - Gesamtwohnfläche: ca. 91 qm, verteilt auf 4 Zimmer mit Bad, separate Toilette, Küche und 2 Balkonen - da keine Dachschrägen vorhanden sind, ist die o.g. Fläche vollumfänglich nutzbar Informationen zur Wohnung: - sämtliche Räume haben der Nutzung entsprechend eine gute Größe - die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Jung und Alt - optional kann das Esszimmer zu einem weiteren Schlafzimmer umfunktioniert werden (Umbau notwendig!)

Vorteile ============= - sehr ruhige und grüne Lage - Nahverkehr ist nicht weit - super für Familien mit Kindern - auch mit Haustieren perfekt - ideale Grundstücksgröße - Einliegerwohnung - sehr große und gut nutzbare Dach-Terrasse - zwei Tageslicht-Bäder - Ölheizung mit gerimgem realen Verbrauch - Öltank 3.000 Liter (reicht für mehr als 2 Jahre) - moderne Einbauküche sowie Mini-Küche in der ELW - Garage - sehr guter Zustand (vieles ist renoviert) Nachteile ============= - nicht Barrierefrei: 84 Stufen bis zum Eingang - energetisch optimierbar (realer Verbrauch jedoch tragbar) - Raumaufteilung sollte in der ELW optimiert werden