Garten - Haus kaufen in Landkreis Straubing-Bogen Garten

Die gut geschnittene Wohnfläche von 124 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Zudem bietet der großzügige, nach Süden gerichtete Garten viel Platz und ausreichend Mittags- und Abendsonne. Sichtbezüge zwischen den Haushälften im Eingangsbereich sowie im Garten können nach Belieben durch Bepflanzung eingegrünt werden und schützt die Privatsphäre.

Die großzügige Doppelgarage verfügt über einen separaten Abstellbereich sowie direkten Zugang zum Garten und zum Haus. Der Außenbereich lädt zum Genießen ein: Die teilweise überdachte Terrasse bietet Raum für lange Sommerabende, mit Blick auf den 8 x 4 m großen Pool, der echtes Urlaubsgefühl in den eigenen Garten bringt.

Erdgeschoss: - Gäste-WC - kleiner Abstellraum - neues, hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche - geräumige, abgeschlossene Küche samt Einbauküche - großzügiger Wohn-, Ess- & Kochbereich samt Kachelofen - großer, beheizbarer Wintergarten - gemauerter Freisitz Obergeschoss: - zusätzliches WC - Elternschlafzimmer samt Einbauchschrank - Kinderzimmer I - Arbeits- oder Kinderzimmer II - zusätzlicher Stauraum im Speicher Außenbereich: - gepflasterter Hofbereich - zwei separate Einzelgaragen samt elektrischem Torantrieb - Garagenanbau für Gartengeräte - massives, charmantes Holzhäuschen - offener, gemauerter Grill Der Garten ist schön angelegt und vollständig eingewachsen. Das gesamte Grundstück ist umzäunt.

Besonders hervorzuheben ist das ca. 1.056 m² große Grundstück in ruhiger Sackgassenlage. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse bietet einen hohen Wohnwert und steigert die langfristige Vermietbarkeit. Balkon und Loggia sorgen zusätzlich für attraktive Außenflächen in allen Wohnebenen. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Doppelgarage sowie 2 Außenstellplätze für PKW.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Öl-Heizung. Der Außenbereich lädt mit einer Terrasse und einem gepflegten Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Parkmöglichkeiten sind auf der Zufahrt zum Haus vorhanden. Insgesamt handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und gemütliches Wohnen.

Die großzügige Wohnküche grenzt unmittelbar an den Wohnbereich an und bietet kurze Wege. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten. Ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad komplettieren das Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet die Option einer separaten Wohneinheit - bestehend aus einem Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem Kinderzimmer und einem Tageslichtbad.

Der offene Kamin im geschützten Freisitz lädt zu langen Abenden in stimmungsvoller Atmosphäre ein. Ein besonderes Highlight ist der große Swimming-Pool im Garten, der dank UV-Anlage (erneuert vor ca. 5 Jahren) bestens in Schuss ist und in den Sommermonaten für Urlaubsfeeling daheim sorgt. Die Doppelgarage mit darüberliegender Lagerfläche bietet zudem reichlich Platz für Fahrzeuge und Stauraum.

Dieses 1974 in solider Bauweise erstellte Einfamilienhaus mit rund 145 m² Wohnfläche und 918 m² Grundstücksfläche bietet fünf helle Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Esszimmer mit direktem...

Im Einfahrtsbereich setzt ein Teichbecken mit Wasserlauf einen ruhigen Akzent. Der Garten ist als Familien- und Nutzgarten gedacht – hochwertige Pflanzflächen, Stützmauern, ein großer Bereich für Gemüsebeet sowie mehrere Obstbäume. Ein Schwimmbecken sorgt im Sommer für Abkühlung; der Zugang in den Garten erfolgt komfortabel über den Wintergarten, dass Untergeschoß oder den gepflasterten Einfahrtsbereich.

Heizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Gebäude. Das Haus verfügt zudem über einen Keller und eine Terrasse mit großzügigem Garten, sowie einen Balkon im 1. Obergeschoss. Ausreichend Parkplätze (1 Doppelgarage + 5 Außenstellplätze) auf dem ca. 699 m² großen Grundstück stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die Immobilie ist derzeit teilweise vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Die Ausstattung der Immobilie umfasst einen Schuppen, eine Einzelgarage und eine Photovoltaikanlage, die für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt. Der Garten ist liebevoll gestaltet und verfügt über eine überdachte Sitzecke, die zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden einlädt. Hier kann man die warmen Sommerabende genießen. Die Lage des Hauses ist zentral und dennoch ruhig gelegen.

Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und ergänzt das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses. Der große Garten bietet viel Raum für Kinder zum Spielen oder zum Anbau von eigenen Pflanzen. Hier können Sie Ihre eigene grüne Oase nach Ihren Vorstellungen verwirklichen und entspannte Stunden im Freien genießen.

Durch die großen Fenster gelangt viel Licht in die Räume und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Der Außenbereich besticht durch einen kleinen, aber gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal für Familien geeignet, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen. Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen kann diese Immobilie zu einem wahren Schmuckstück werden.

Verkauft wird ein massiv gebautes ZFH mit 2 großen, separaten Wohnungen im EG und DG, mit großer Doppelgarage und großem Garten. Sofort beziehbar! Das Zweifamilienhaus Baujahr 1970 ist vollständig unterkellert und wurde und im Jahre 1990 durch einen Anbau erweitert. Die Doppelgarage mit 2-3 vorgelagerten Außenstellplätzen sowie zwei Nebengebäude im Garten komplettieren das Ensemble.

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in nachhaltiger Holzbauweise, PV und Speicher ! Ruhige Wohnlage mit wunderschönem, natürlichen Garten ! Baujahr: 2015 Wohnfläche: ca. 195 m² Grundstücksgröße: 756 m² PV-Anlage und Speicher Doppelgarage Objektbeschreibung In einer ruhigen Siedlung erwartet Sie dieses liebevoll geplante und hochwertig gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, errichtet in moderner Holzständerbauweise.

Eine Solarthermie am Dach unterstützt die energetische Effizienz. Ein weiteres Highlight ist der Swimmingpool im Garten, der momentan stillgelegt ist. Dieser kann aber jederzeit wieder in Betrieb genommen werden. Des Weiteren verfügt das Haus über eine großzügige Garage, die durch einen vorgelagerten Carport ergänzt wird und ebenfalls als Stellfläche genutzt werden kann.

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem Erbbaugrundstück (Restlaufzeit bis 2072) und einem sehr günstigen Erbbauzins von nur 142€ p.a. - Hinter dem Haus befindet sich ein sehr schöner, unverbaubarer Garten - Holzschuppen für Brennholz und zusätzlichen Stauraum - Geräumige Einzelgarage (mit Feuchtigkeitsschäden siehe Bilder) - 2 weitere Außenstellplätze (vor Garage und neben Zaun) - 2 Balkone mit Fernsicht - Voll unterkellert - Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor

Das Grundstück umfasst insgesamt 627 m². Der Garten ist ein Blickfang, welcher zum Ausruhen und Genießen einlädt. Der 9 m tiefe Brunnen bietet die ideale Voraussetzung, mit Anschluss an die Bewässerungsanlage. Für den kleinen Gärtner steht eine Salatbar mit integrierter Bewässerung bereit.

Dieser umfasst weitere 55m² und bietet sich entweder als Option für Stellplätze oder als kleiner Garten an. Das Immobilie ist massiv gebaut und weist keine substantiellen Schäden auf.

Außenbereich und Erweiterungspotenzial Das großzügige Grundstück bietet Ihnen: Doppelgarage und viel Platz für Garten, Spielbereich oder Terrasse Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Nebengebäudes oder einer zusätzlichen Garage - ideal für Hobby, Werkstatt oder Fuhrpark Das Anwesen ist nicht unterkellert, bietet jedoch durch die clevere Aufteilung und die große Grundstücksfläche mehr als ausreichend Stauraum und Entfaltungsmöglichkeiten.