Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände. Dieses gepflegte Architektenhaus aus dem Jahr 1981 vereint Großzügigkeit, Geborgenheit und den Charme individueller Architektur. Auf einem beeindruckenden Grundstück von über 2.000 Quadratmetern entfaltet sich ein Wohnidyll, das sowohl Platz zum Leben als auch zum Träumen bietet.
Mit ca. 300 m² Wohnfläche, zusätzlichen ca. 135 m² Nutzfläche sowie besonderen Extras wie einem gemütlichen Bierstüberl und einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum eröffnet sich Ihnen hier ein Refugium, das keine Wünsche offenlässt.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind im Erdgeschgeschoss komplett und im Obergeschoss in den Bädern mit Fußbodenheizung ausgestattet. Große Fenster-Elemente mit elektrischen Rollläden sorgen für Behaglichkeit und Komfort. In der kühleren Jahreszeit schenkt die moderne Brennwert-Ölheizung aus dem Jahr 2018 wohlige Wärme, ergänzt durch Solarthermie zur Brauchwassererwärmung. Der offene Kamin im geschützten Freisitz lädt zu langen Abenden in stimmungsvoller Atmosphäre ein.
Ein besonderes Highlight ist der große Swimming-Pool im Garten, der dank UV-Anlage (erneuert vor ca. 5 Jahren) bestens in Schuss ist und in den Sommermonaten für Urlaubsfeeling daheim sorgt. Die Doppelgarage mit darüberliegender Lagerfläche bietet zudem reichlich Platz für Fahrzeuge und Stauraum.
Glasfaser im Haus ermöglicht bequemes, zeitgemäßes Arbeiten und Wohnen im Haus für jeden Anspruch.
Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Wer bereit ist, in Modernisierung und individuelle Gestaltung zu investieren, kann hier ein einzigartiges Zuhause mit großem Potential für die Zukunft schaffen - ein Ort, der modernen Wohnkomfort mit der Großzügigkeit und Qualität einer klassischen Architektur verbindet.
