Gut - Haus kaufen in Landkreis Starnberg Gut

und Dachgeschoss eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob gemeinsames Familienleben auf einer Ebene oder separate Rückzugsorte für Eltern, Kinder, Gäste oder ein Au-Pair. Das Dachgeschoss kann ebenso gut als Homeoffice, Elternsuite oder Gästebereich genutzt werden. Im Souterrain wartet zusätzlich ein großzügiger Hobbyraum, der mit direktem Zugang zur kleinen Terrasse ein helles, wohnliches Ambiente erhält.

Dieses Reiheneckhaus vereint Funktionalität mit einer freundlichen Wohnatmosphäre. Interessenten, die Wert auf eine gepflegte und gut erreichbare Immobilie in einer attraktiven Lage legen, sind herzlich eingeladen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von den vielseitigen Möglichkeiten überzeugen, die diese Immobilie bietet.

WC sowie ein einladender Entrée-Bereich runden das Parterre ab. Im Obergeschoss befinden sich drei helle und gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Masterbad mit Dusche und Badewanne. Besondfers praktisch ist der zusätzliche Abstellraum - alternativ auch als zusätzliches Duschbad auf dieser Etage möglich!

Große Fensterfronten, offene Küchen und direkte Zugänge zu den herrlichen Sonnenterrassen und Privatgärten sind vorgesehen und sorgen für ein modernes und freies Wohngefühl. In den großzügigen Ober- und Dachgeschossen laden gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer Klein und Groß zum Entspannen, Schlafen, Spielen oder Lernen ein. Auch ein schönes Home-Office kann beispielsweise in den Dachgeschossen eingerichtet werden. Zudem gibt es viel Raum für traumhafte Tageslichtbäder mit edler Sanitärausstattung.

Es gibt 4 Schlafzimmer, besonders interessant für größere Familien. Die laufenden Instandhaltungen haben das Gebäude in einem guten Zustand erhalten. Das Dach wurde 2008 und die Heizungsrohre 2009 komplett erneuert. Der Ölbrenner ist im Jahr 2001 ausgetauscht worden, Kunststofffenster in der Küche, im Bad und Gästezimmer folgten im Jahr 2011.

Willkommen zu einer Immobilie, die Arbeit, Wohnen und Lager perfekt unter einem Dach vereint. In zentraler und gut sichtbarer Lage von Gauting erwartet Sie ein Objekt, das Handwerksbetrieben, Dienstleistern oder kreativen Unternehmern alle Möglichkeiten eröffnet - vom modernen Büro über großzügige Werkstatträume bis hin zu einer charmanten Betreiberwohnung mit Dachterrasse.

Auf der einen Seite wird es von einem öffentlichen Fußweg und auf der anderen von einer verkehrsberuhigten Stichstraße begrenzt - ein ideales Zusammenspiel aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit. Auf dem Grundstück steht ein charmantes Bestandsgebäude, dessen Baujahr vermutlich auf die Mitte der 1920er-Jahre zurückgeht. Leider ist es im aktuellen Zustand nicht bewohnbar, bietet jedoch kreative Möglichkeiten für eine Neugestaltung oder einen individuellen Neubau.

Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir dieses attraktive Neubau Einfamilienhaus in reiner und sehr guter Wohnlage von Pöcking zum Kauf an. Ein geräumiger und repräsentativer Eingangsbereich führt vorbei an Gäste-WC mit Dusche und einem perfekt abgetrennten Arbeitszimmer in die offene Küche und den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.

Inmitten des beliebten Gautinger Ortsteils Königswiesen präsentiert sich diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2010 auf einem real geteilten Grundstück mit einer Fläche von ca. 410 m². Die Immobilie bietet rund 150 m² Wohnfläche und befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand - ideal für Kapitalanleger, aber auch für Interessenten, die perspektivisch selbst einziehen möchten. Seit Februar 2014 ist das Haus an eine sympathische Familie vermietet, die es pfleglich behandelt und einen langfristigen Indexmietvertrag abgeschlossen hat.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie ein Windfang mit integrierter Garderobe, der den Eingangsbereich praktisch ergänzt. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein großzügiges Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche - ideal als Eltern- oder Gästebereich.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere, gut geschnittene Wohneinheit. Ein großzügiger Eingangsbereich führt zu den einzelnen Räumen: einem Schlafzimmer, einem Büro sowie einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die große, deckenhohe Fensterfront sorgt für eine freundliche Atmosphäre und bietet Zugang zum Balkon.

Im Dachspitz noch ein großer Raum (nach Wohnflächenberechnung ca. 21 m² groß), der ggf. auch ausgebaut werden könnte. Zu ihm führt eine Wendeltreppe. Gut erhaltener Keller, Raumhöhe ca. 2,15 m. Der Bebauungsplan ermöglicht Ihnen das vorhandene Gebäude zu vergrößern oder ein weiteres schönes Wohnhaus zu erstellen. Auf Wunsch senden wir Ihnen darüber gerne mehr Informationen zu.

Die Highlights auf einen Blick: - Solide gebaute Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Gilching - Naheliegend an sehr guter Infrastruktur - 126 m² Wohnfläche auf 579 m² Grundstücksfläche - Wunderschön eingewachsener Garten mit Teich - Drei helle Schlafzimmer im Obergeschoß - Sonniger Wintergarten, als Esszimmer genutzt - Renoviertes, geräumiges Bad - Gaszentralheizung und Fußbodenheizung im gesamten Haus - Holzfenster, auch im Keller - Großzügige Garage sowie ein Stellplatz davor

Über eine beeindruckende Holztreppe erreicht man das Obergeschoss mit insgesamt vier großen Schlafräumen (drei davon klimatisiert) sowie einem separaten Büro, einem Duschbad und einem Masterbad. Im Untergeschoss kann man es sich im über 40m² großen Hobbyraum mit Sauna gut gehen lassen, ein Gästezimmer mit Duschbad sorgt für maximale Flexibilität. Die Highlights auf einen Blick: - Idyllische, uneinsehbare und dennoch zentrale Lage von Neugilching mit allen Bedarfen des täglichen Lebens in fußläufiger Erreichbarkeit - Perfekte Lage zwischen München und dem 5-Seen Land - Viel Platz für die ganze Familie mit durchdachtem Grundriss und großem Garten - Maximales Wohlfühlpotenzial durch modernen Landhauscharakter, klimatisierte Schlafräume, beheizbaren Außenpool mit Gegenstromanlage, u.v.m. - Direkte Bezugsfertigkeit durch fortlaufende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere auch durch die Erneuerung der Heizungsanlage, die in Kombination mit Solarthermie die Energieeffizienz A aufweist - Monatliche Mieteinnahmen durch zwei zugehörige Praxisräume

Für Kapitalanleger: Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet eine nachhaltige Renditemöglichkeit in einer stabilen und begehrten Wohngegend. Die zentrale Lage und gute Vermietbarkeit machen das Objekt zu einer attraktiven Investition. Durch mögliche Modernisierungsmaßnahmen kann der Wert weiter gesteigert werden. Für Projektentwickler und Bauherren: Das Objekt bietet erhebliches Entwicklungspotenzial.

Großes Schlafzimmer mit eigenem Waschplatz und Zugang zum Garten. Kinderzimmer: Zwei gut geschnittene Kinderzimmer, hell und ruhig gelegen. Bad & Gäste-WC: Tageslichtbad mit Badewanne sowie separates Gäste-WC. Einliegerwohnung: Separater Zugang, Wohn- und Schlafzimmer, Duschbad, Kochnische - geeignet für Gäste, Pflegepersonal oder als Büroeinheit.

Das im Jahr 1993 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich ruhig gelegen im Zentrum Gautings und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Insgesamt bietet das Objekt über vier Etagen ideale Wohnlösungen. Die angebotene Wohnung befindet sich in der ersten Etage und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 85 m². Die Wohnung ist sehr gepflegt und bietet eine angenehme Raumaufteilung.

Die moderne Technik, von der Solar-Heizung bis zur energieeffizienten Bauweise, sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrem Zuhause nicht nur wohl, sondern auch nachhaltig gut fühlen. Die ruhige und idyllische Lage in Kombination mit der hervorragenden Anbindung an Starnberg und die umliegenden Gebiete macht dieses Zuhause zu einem perfekten Rückzugsort. Der Starnberger See und die Natur sind nur einen Spaziergang entfernt und bieten Ihnen jederzeit die Möglichkeit, in eine Oase der Ruhe und Schönheit einzutauchen.

Lage mit hohem Freizeitwert – Der Gilchinger Baggersee ist in wenigen Minuten erreichbar, das weitläufige Wald- und Wiesengebiet des Wild- & Görbelmooses lädt zu sportlicher Aktivität ein und die Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß und mit dem Rad gut gegeben. Der Garten ist nach Ost-Süd-West ausgerichtet und bietet Gartenfreunden & Kindern genügend Platz zur kreativen Entfaltung. Der Objektzustand ist als gepflegt zu bezeichnen. Bäder und Fenster sind original aus dem Baujahr 1993.

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in guter Lage von Seefeld, im schönen 5-Seen-Land. Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten zur Grundrissumgestaltung und schaffen ein flexibles Wohnkonzept, das sich an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt.