Willkommen zu einer Immobilie, die Arbeit, Wohnen und Lager perfekt unter einem Dach vereint. In zentraler und gut sichtbarer Lage von Gauting erwartet Sie ein Objekt, das Handwerksbetrieben, Dienstleistern oder kreativen Unternehmern alle Möglichkeiten eröffnet - vom modernen Büro über großzügige Werkstatträume bis hin zu einer charmanten Betreiberwohnung mit Dachterrasse.
Erdgeschoss - Ihr Arbeitsbereich mit Potenzial
- 5 helle Büroräume - ideal als Arbeitsplätze, Empfangsbereich oder Besprechungsräume
- 2 funktionale Werkstatträume für Produktion, Reparaturen oder Lagerung
- Großzügige Halle mit hoher Decke - perfekt für Fuhrpark, Materiallager oder als Erweiterungsfläche
Obergeschoss - Komfortable Betreiberwohnung
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer für entspannte Feierabende
- Voll ausgestattete Küche und Badezimmer
- Große Dachterrasse mit sonniger Ausrichtung - ideal für Pausen oder gesellige Abende
- Ausbaumöglichkeit für ein weiteres Zimmer - z. B. für Gäste oder Mitarbeiter
Dachgeschoss - Rückzugsort
Gemütliches großes Schlafzimmer
Modernes Badezimmer
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Arbeiten, Lagern und Wohnen an einem Standort
- Ideale Größe für Handwerksbetriebe mit Mitarbeiterunterkunft
- Zentrale Lage mit optimaler Erreichbarkeit
- Repräsentatives Erscheinungsbild
- Erweiterungspotenzial im Wohnbereich
