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Ein gemütliches Zuhause für eine Familie

950.000 €

Festpreis

20.07.2025

82205 Gilching

Ein gemütliches Zuhause für eine Familie – die zutreffendste Beschreibung für diese Doppelhaushälfte im Almersweg.

Das wichtigste zuerst - Lage Lage Lage

Ruhige Lage – Die Wohngegend der „Bergstraßennamen“ ist geprägt von verwinkelten Straßen mit vorwiegend Anwohnerverkehr. Zudem liegt die hier angebotene Doppelhaushälfte am Ende einer kleinen privaten Sackgasse - ideal für Familien mit Kindern!
Lage mit hohem Freizeitwert – Der Gilchinger Baggersee ist in wenigen Minuten erreichbar, das weitläufige Wald- und Wiesengebiet des Wild- & Görbelmooses lädt zu sportlicher Aktivität ein und die Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß und mit dem Rad gut gegeben.
Der Garten ist nach Ost-Süd-West ausgerichtet und bietet Gartenfreunden & Kindern genügend Platz zur kreativen Entfaltung.
Der Objektzustand ist als gepflegt zu bezeichnen. Bäder und Fenster sind original aus dem Baujahr 1993. Die Heizung wurde im Jahr 2017 erneuert.
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Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche126,00 m²
- Grundstücksfläche423,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr2017
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert125 kWh/m²a
- Ausstelldatum27.01.2023
- Gültig bis26.01.2033