Charmantes, sehr gepflegtes Haus auf wunderbarem Grundstück, ruhig und sehr schön!

2.200.000 €

Festpreis

28.08.2025

82152 Krailling

Wohntraum in Krailling: Sehr gepflegtes Haus in äußerst ruhiger Lage in einem wunderschöner Garten.

Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer (über 40 m²), Schlafzimmer, Küche und Bad, Raumhöhe ca. 2,70 m. Das Wohnzimmer war ehemals durch eine Wand mittig geteilt, so dass ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss zu nutzen war.
Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, WC und Leseraum, Raumhöhe ca. 2,36 m.
Im Dachspitz noch ein großer Raum (nach Wohnflächenberechnung ca. 21 m² groß), der ggf. auch ausgebaut werden könnte. Zu ihm führt eine Wendeltreppe.
Gut erhaltener Keller, Raumhöhe ca. 2,15 m.

Der Bebauungsplan ermöglicht Ihnen das vorhandene Gebäude zu vergrößern oder ein weiteres schönes Wohnhaus zu erstellen. Auf Wunsch senden wir Ihnen darüber gerne mehr Informationen zu.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche155,00 m²
- Grundstücksfläche1.321,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1955
Energieausweis
- Energiebedarfskennwert363 kWh/m²a
- Ausstelldatum09.05.2025
- Gültig bis08.05.2035