Mietrecht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Osterholz Mietrecht-2

Überzeugen Sie sich selbst von den Besonderheiten, die wir Ihnen im folgenden stichwortartig hervorheben möchten: - Lage im Hochparterre (nur 5 Stufen bis zur Wohnung) - kein Fahrstuhl im Hause vorhanden (positiv für die Nebenkosten) - Gaszentralheizung (Bj. ca. 2003) - doppeltverglaste Kunststofffenster von ca. 2023 - Tageslichtbad mit Wanne (baujahresstand) - Terrasse - 2 eigene Kellerräume (ca. 16 m² und 3,5 m²) - eigener Dachbodenraum als zusätzliche Abstellfläche - gem. Waschküche mit Platz für eigene Geräte und Zähler - Übergabe: nutzerfrei / unvermietet Aufteilung: siehe Grundriss Hausgeld: Das für diese große Wohnung angemessene Hausgeld beträgt gem. aktuellem Wirtschaftsplan ca. € 440,- zzgl.

Fertiggestellt wurde das Haus 1979 und befindet sich auf einem sonnigen Grundstück am Rande eines bewaldeten Hangs. Das in Massivbauweise errichtete Haus mit zeitloser Anmutung verfügt über 5 Zimmer, verteilt über 2 Ebenen zzgl. weiterer Abstellflächen. Das rot verklinkerte Haus mit einer dunklen Dacheindeckung betritt man seitlich über eine großzügige Diele; von hier erreicht man alle wesentlichen Räume des Erdgeschosses: das Wohnzimmer, die Küche mit angeschlossenem Abstellraum, die beiden Schlafzimmer, das Gäste-WC, das Bad mit Dusche sowie den Technikraum.

Die effiziente Gasheizung stammt aus dem Jahr 1995, während die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer erfolgt. Die Fenster wurden 2008 sowie 2017 durch 2- bzw. 3-fach verglaste Kunststoffelemente ersetzt, alle Fenster sind zudem mit Rollläden ausgestattet. Der Spitzboden wurde zusätzlich gedämmt. Die Fassade erhielt 2023 eine hochwertige Klinkeroptik, wodurch das gesamte Erscheinungsbild nochmals aufgewertet wurde.

Vom Balkon führt eine moderne Wendeltreppe direkt in den Garten - perfekt für einen schnellen Weg ins Grüne. Das darüberliegende 2. Obergeschoss wird derzeit wohnraumähnlich genutzt und bietet Ihnen zwei gemütliche Kinderzimmer. Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten, schafft jedoch zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen.

Freundlich-einladend. Genau so lässt sich das Äußere des BALANCE 145 in einem Wort beschreiben. Mit einem
Höchstmaß an Funktionalität überrascht es im Inneren. Da ist das Gäste-WC am Eingang,...

- Über den geräumigen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung
- Zu Ihrer rechten erstreckt sich ein gemütliches Zimmer welches Ideal als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann
- Des...

Der Zugang zum zentralen Lichthof schafft eine besondere Atmosphäre - dieser geschützte Außenbereich wartet nur darauf, neu belebt zu werden. Galerie 2 punktet mit einem offenen Treppenhaus, das in den oberen Ausstellungsraum führt. Dieser großzügige Raum präsentiert Ihre Kunstwerke besonders ansprechend. Auch von hier haben Sie direkten Zugang zur Loggia sowie einen Blick in den Lichthof.

Mit ihrer attraktiven Lage, der großzügigen Dachterrasse, den zusätzlichen französischen Balkonen, den 2 Außenstellplätzen inklusive und den stabilen Mieteinnahmen stellt diese Penthousewohnung eine seltene Gelegenheit dar - sowohl für Kapitalanleger mit Fokus auf Sicherheit als auch für Eigennutzer, die Wert auf hohen Wohnkomfort legen.

Neubauqualität mit nachhaltiger Technik Ein zukunftssicheres Zuhause bedeutet nicht nur moderne Architektur, sondern auch eine energieeffiziente Ausstattung: 1) Umweltfreundlich heizen - Eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe (2025) sorgt für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Wärmeversorgung. 2) Energieeffizienz auf Neubau-Niveau - Hochwertige Dämmung und Isolierglasfenster halten die Wärme dort, wo sie hingehört, und sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. 3) Ökologische Materialien - Nachhaltige Baustoffe sorgen für eine gesunde Wohnatmosphäre und minimieren Schadstoffe in den Innenräumen.

Mit 100 m² Vollkeller bietet das Haus reichlich Stauraum sowie die Möglichkeit, eine Werkstatt oder Hobbyräume einzurichten.Eine Ölheizung ist im Keller vorhanden Vorteile der Ölheizung : Die vorhandene Ölheizung bietet 2025 Vorteile gegenüber Gasheizungen, insbesondere in Bezug auf stabile und oft niedrigere Heizkosten. Im Souterrain befindet sich ein ca . 35 m² gr. Party/Hobby/Fitness Raum mit 2 Fenstern. Ein weiteres Highlight ist die straßenferne Lage, die absolute Ruhe garantiert. Das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand und einem Teich schafft eine naturnahe Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein.

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss verbindet zeitgemäße Architektur mit einem behaglichen Wohnambiente. Sie befindet sich in einem exklusiven Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten und bietet auf ca. 74,30 m² Wohnfläche eine kompakte, aber dennoch großzügig wirkende Raumaufteilung, die ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger ist.

Objektbeschreibung Whg. Nr. 2: obere Wohnung in einem modernen Winkelhaus mit gesamt zwei Wohnungen, hochwertige massiv verklinkerte Bauweise mit mehreren Giebeln: gemeinsamer Eingang mit Treppenaufgang (massiv gefliest): Wohnung im Dachgeschoss mit Treppenvorflur, Wohnungseingang, 3 Zimmer und vom Flur sich großzügig öffnender Wohn-/Essbereich im Winkel mit offener Küche (EBK, Tresen), teilweise Decke offen bis unter den First als Kathedraldecke mit sichtbaren Zwischenbalken, Dachterrasse nach vorn, freistehende Wendeltreppe zum ausgebauten Spitzboden (Abstellbereich, verglaste Giebeldreiecke), Bad mit Eckwanne (Whirlpool) und Dusche, Gäste-WC; gesamt 6 bodentiefe Fenster an 5 Giebeln und zwei Dachgauben Kunststoffisolierfenster, eigene Gasbrennwertheizung; sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas, DSL verfügbar; kein Hausgeld oder Verwalter, lediglich gemeinsame Gebäudeversicherung geschotterte Auffahrt, PKW-Stellplätze, Eingangsseite im Winkel hinter dem benachbarten Vorderhaus (Altbau = Wohnung Nr. 3), rückwärtig für diese Wohnung eigener Gartenbereich mit Rasen und Schuppen Baujahr: 2003 Raumaufteilung Flur, 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstell/HWR, Dachterrasse

DETAILS IM ÜBERBLICK: - Komplett eingezäuntes Grundstück ca. 2.071 m² mit Toreinfahrt - Doppelcarport mit Außenabstellraum - Fachwerkhaus aus Baujahr 1989 mit rotem Pfannendach - Wohnfläche ca. 242 m² - 6 Zimmer, 3 Bäder, 2 Wohndielen - Außenfachwerk in 2022 vollständig überholt - Malerarbeiten außen in 2024 - Sichtbares Balken- und Ständerwerk im Innenbereich - Gasheizung aus 2018 - Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss - Weiße Holzsprossenfenster und -türen - Weiße Zimmertüren - Bodenbeläge aus traditionellen Fliesen und Teppichware - Offene weiße Landhausküche mit Theke und Vorratskammer - Kachelofen mit umlaufender Sitzbank als Herzstück des Hauses - Ausgebauter Spitzboden - Atelier und Abstellen, ca. 27,49 m² - Diverse Abseiten zum Abstellen und als Stauraum

Das Haus ist zum Teil unterkellert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Küche mit einer hochwertigen Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und...

Angeboten wird hier eine Immobilie, die sich in ein Haupthaus (Haus A, leerstehend) und einem Nebenhaus (Haus B, vermietet), aufteilt.

Das Haupthaus (Haus A) überzeugt durch eine durchdachte...

Objektbeschreibung Wochenendhaus, pflegeleichtes Grundstück wie ein kleiner Bungalow: im EG Eingang/Flur, großes Wohnzimmer, offene Küche/EBK, nach vorn Wintergartenzimmer, 2 kleine Zimmer, Duschbad; Renovierungsbedarf neuere Kunststoff-Isolierfenster, Gas-Brennwertheizung, Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser Außenwände ca. 15 cm, Schalung, inkl. Dämmung Auffahrt mit PKW-Stellfläche für 2 PKW, eingewachsener Garten, Rasenflächen Nebenräume: Schuppen, zusätzliches außen-WC, einfacher Pavillon Ganzjährig bewohnbar, als Dauerwohnsitz von der Samtgemeinde Hambergen geduldet !

Einige Details zusammengefasst: -Grundstücksgröße 1.547 m² -Baujahr ursprünglich 1929, im Jahr 1988 umfassend saniert -Gesamtwohnfläche ca. 261 m² -Erdgeschoss 146 m² im (ehemalige Geschäftsstelle der Sparkasse) -Obergeschoss Wohnung 1 ca. 75 m² (2,5 Zi. mit Balkon) -Obergeschoss Wohnung 2 ca. 40 m² (1,5 Zi.) -Weitere Nutzfläche ca. 46 m² -Drei Gasheizungen aus dem Jahr 2011 auf dem Spitzboden -Außenfasssage Fachwerkverkleidung aus dem Jahr 1988 -Fenster überwiegend aus dem Jahr 1988 -Elektrik modernisiert im Jahr 1988 -Garagenhaus mit zwei Einzelgaragen und Abstellraum -Weitere Parkmöglichkeiten -Schön eingewachsener Garten zum Süd/Westen ausgerichtet -Entwicklungspotential des Grundstücks, Baufenster noch nicht ausgeschöpft -Renovierungs-/Modernisierungsbedarf des Hauses Falls diese Immobilie für Sie interessant ist, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

In absoluter Feldrandlage und eingebettet in eine beeindruckende Naturkulisse präsentiert sich dieses charmante 1-2-Familienhaus auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 45.431 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 237 m², einem gelungenen Mix aus ländlichem Flair und modernem Wohnkomfort sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt dieses Anwesen sowohl Familien als auch Kapitalanleger.

Mit 100 m² Vollkeller bietet das Haus reichlich Stauraum sowie die Möglichkeit, eine Werkstatt oder Hobbyräume einzurichten.Eine Ölheizung ist im Keller vorhanden Vorteile der Ölheizung : Die vorhandene Ölheizung bietet 2025 Vorteile gegenüber Gasheizungen, insbesondere in Bezug auf stabile und oft niedrigere Heizkosten. Im Souterrain befindet sich ein ca . 35 m² gr. Party/Hobby/Fitness Raum mit 2 Fenstern. Ein weiteres Highlight ist die straßenferne Lage, die absolute Ruhe garantiert. Das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand und einem Teich schafft eine naturnahe Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein.

Eine Bushaltestelle mit Anschluss an die Linien 661 und 636 liegt in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof Osterholz-Scharmbeck ist nur etwa 2 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Bremen und weitere Ziele. Die Bremer Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in rund 30 Minuten. Familienfreundlich zeigt sich die Umgebung auch durch die fußläufig erreichbaren Kindergärten und Schulen.