M-klasse - Haus kaufen in Landkreis Mühldorf (Inn) M-klasse

In der Wohnung im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein Kinderzimmer, das genügend Platz für die kleinen Familienmitglieder bietet. Mit rund 151 m² ist unser ZweiRaum 19 das perfekte Zuhause für Familien, die ein modernes, flexibles und komfortables Wohnkonzept suchen.

Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus, das im Jahr 2020 von der renommierten Firma Sachsenheimer als Fertighaus erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und verteilt sich auf 5 geräumige Zimmer, die alle in einem neuwertigen Zustand sind. Highlight des Hauses ist die großzügige Terrasse mit einer Fläche von 20 m², die direkt in den gepflegten Garten übergeht, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1975, präsentiert sich als eine einladende Oase für die ganze Familie. Auf zwei großzügig geschnittenen Etagen verteilen sich etwa 230 m² Wohnfläche, die durch etwa 50 m² Nutzfläche ergänzt werden, um Ihren individuellen Lebensstil und Bedürfnisse bestens zu unterstützen. Das Herzstück des Hauses bildet das Wohnzimmer, das mit seinem hochwertigen Parkettboden und einem eleganten Kamin nicht nur Gemütlichkeit ausstrahlt, sondern auch einen zentralen Treffpunkt für die Familie darstellt.

Dieses Reihenendhaus in massiver Ziegelbauweise bietet ca. 150?m² Wohnfläche und ca. 60?m² Nutzfläche auf vier Ebenen – Keller, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss. Die funktionale Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Investoren. Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend gepflegten Zustand.

Ebenso hell und luftig wie das Erdgeschoss präsentiert sich die obere Etage. Dank der flachen Dachneigung setzen die Schrägen erst bei einer Höhe von 1,60 m an. Darunter bleibt ausreichend Stellfläche für Kommoden, Schreibtische und Betten. Zwei große Zimmer mit Blick ins Grüne lassen die Herzen der Kinder höherschlagen. Für die Eltern steht ein schönes Schlafzimmer mit heller Ankleide bereit.

Objektbeschreibung In ruhiger Wohnlage von Waldkraiburg präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit einem großzügigen Garten auf einem 874 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1970 in solider Massivbauweise errichtete und voll unterkellerte Haus wurde 2021/2022 umfangreich saniert. Es überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und bietet mit rund 168 m² Wohnfläche sowie etwa 85 m² Nutzfläche ein komfortables und vielseitig nutzbares Zuhause.

Baujahr: 2004 (Erstbezug ca. 2008) . Bauweise: Massivbauweise . Wohnfläche: ca. 170 m² . Grundstück: ca. 683 m² . Zimmer: 5 . Bäder: 2 Tageslichtbäder + Gäste-WC . Heizung: Gasheizung (erneuert vor 5 Jahren) . Energieversorgung: PV-Anlage mit Speicher (2023 installiert, Ladeleistung 11 kW) .

Fläche des Flurstücks: 1.121m² mit Einfamilienhaus und Garage (Sanierungs-/Abrissobjekt) Bodenrichtwert laut Landratsamt:  210 Euro/m² Das Haus wurde 1961 erbaut. 1970 wurde die Wohnfläche durch einen Anbau erweitert. Die Öl-Heizung wurde 2000 erneuert. Das Haus ist komplett sanierungsbedürftig! FYI: Wir können Ihnen auch einen direkt angrenzenden Wiesengrund mit 452m² (KP: auf Anfrage) sowie ein weiteres Nachbargrundstück mit einer Fläche von1.039m² / alte Hofstelle/Gasthaus mit einer Gebäudenutzfläche von ca.210,7m² (Sanierungs- /Abrissobjekt - KP: auf Anfrage)  zum Kauf anbieten. 

ideal als zusätzlicher Wohn- oder Essbereich mit Blick in den Garten Dachgeschoss (DG) - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,50 m² und Gartenanteil - 3-Zimmer-Wohnung, 1998 ausgebaut - Zugang zu einem separater Gartenanteil

Ausstattung Garage: Doppelgarage mit Komfort und modernster Ausstattung - Mehr Platz, mehr Wert für Ihre Immobilie Diese großzügige Doppelgarage mit den Maßen 5,96 m x 6,00 m x 2,50 m ist die perfekte Lösung für alle, die Wert auf Komfort, Sicherheit und zusätzlichen Raum legen. Sie bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern steigert auch nachhaltig den Wert Ihrer Immobilie.

Ausstattung Garage: Doppelgarage mit Komfort und modernster Ausstattung - Mehr Platz, mehr Wert für Ihre Immobilie Diese großzügige Doppelgarage mit den Maßen 5,96 m x 6,00 m x 2,50 m ist die perfekte Lösung für alle, die Wert auf Komfort, Sicherheit und zusätzlichen Raum legen. Sie bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern steigert auch nachhaltig den Wert Ihrer Immobilie.

Die Umgestaltung zu einer Wohnung wäre mit überschaubarem Aufwand möglich. 1. Obergeschoss - Wohnung Wohnzimmer: ca. 21,25 m² Schlafzimmer: ca. 14,50 m² Kinderzimmer: ca. 10,40 m² Esszimmer: ca. 14,05 m² Küche: ca. 7,09 m² Bad: ca. 4,85 m² Speis: ca. 2,79 m² Flur: ca. 7,02 m² Treppenhaus: ca. 17 m² Dachgeschoss: Teilausgebaut, nicht beheizt, Leitungen vorhanden Garagen Gesamtfläche: ca. 100 m² Aktuell 4 große Garagen, variabel teil- und zusammenlegbar Kellergeschoss 3 große Lagerräume Voll unterkellert Fazit Eine gepflegte und modernisierte Immobilie mit idealer Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Investieren.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die hier angebotene Immobilie überzeugt mit großzügigem Platzangebot. Auf ca. 350 m Wohnfläche findet sich hier genügend Raum für eine große Familie. Das hochwertig ausgestattete Haus wurde 2008 auf einem ca. 738 m großen Grundstück erbaut. Schon beim Betreten des Hauses wird klar, dass der Eigentümer hier für sich selbst nach höchsten Maßstäben gebaut hat.

Das Einfamilienhaus mit Einzelgarage befindet sich auf einem 432 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend in Mühldorf Nord. Erbaut im Jahr 1960 in Massivbauweise, bietet das Haus etwa 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und eignet sich ideal für eine Familie.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 begeistert mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 280 m² auf einem idyllischen Grundstück von ca. 785 m². Die massive Bauweise verspricht Langlebigkeit, während die durchdachte Architektur mit 8,5 Zimmern, 2 Bädern, 2 zusätzlichen Toiletten sowie einer zusätzlichen Dusche ein komfortables Wohnerlebnis auf 3 Etagen zzgl.

Objektbeschreibung Eine tolle Gelegenheit für Familien: Das familienfreundliche, grundsolide Reiheneckhaus mit Südterrasse, überdachtem Freisitz, Südbalkon und großem, schönem Garten befindet sich auf einem 589 m² großen Grundstück in guter Wohnlage in Haag i. OB. Darüber hinaus gehört eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz auf einem separaten, 59 m² großen Grundstück zu dieser interessanten Immobilie, sodass die gesamte Grundstücksfläche 645 m² beträgt.

In einer schönen und ruhigen Wohnsiedlung in Waldkraiburg befindet sich das hier angebotene Einfamilienhaus. Es wurde 2006 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem 655 m² großen Erbpachtgrundstück. Der hierfür berechnete Erbbauzins beläuft sich auf 2.685,50 € im Jahr. Über den überdachten Eingangsbereich betreten Sie dieses gepflegte Haus. Der Windfang bietet genug Raum für Ihre Garderobe.

Zum Verkauf steht ein einmaliges Anwesen in Berg, Gemeinde Kirchdorf. Das Anwesen umfasst ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972 mit ca. 210 m² sowie ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1997 mit ca. 247 m² Wohnfläche. Zur Hofstelle gehört neben den zwei Zweifamilienhäusern auch eine große Garage bzw. Lagerhalle. Die Hofstelle mit Grünland beläuft sich insgesamt auf ca. 19.203 m².

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 bietet mit einer Wohnfläche von 152 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 22 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Ebene verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Gäste-WC.

Es erfolgten folgende Renovierungsarbeiten: - Kernsanierung Wohnung OG und DG-Innenausbau ca. 1985 mit neuem Bad, Fenster; 2018 neue Bodenbeläge - Kernsanierung und Erweiterung Wohnung EG ca. 2000 mit neuem Bad, Fenster, Bodenbelägen - Heizkessel Wohnung EG, Gasbrennwertheizung Baujahr ca. 2021 - Heizkessel Wohnung OG/DG, Gasetagenheizung, Baujahr ca. 2005 - Dacheindeckung des Hauptgebäude ca. 1985 - Dacheindeckung Schuppen 2000 sowie Erweiterungen des Dach im EG Die Flächen sind aktuell wie folgt vermietet: - Wohnung Nr. 1 im EG (Wfl. gem. Mietvertrag rd. 69 m²), Mietbeginn 01.11.2020, aktuelle Kaltmiete 480,00 € + Betriebskostenvorauszahlung 70,00 € - Wohnung Nr. 2 im OG/DG (Wfl. gem. Mietvertrag rd. 110 m²), Mietbeginn 01.03.2019, aktuelle Kaltmiete 625 € + Betriebskostenpauschale 100,00 € - Doppelgarage, Mietbeginn 01.11.2020, derzeitige Kaltmiete 110,00 € Jede der beiden Mieteinheiten verfügt über eine eigene Gasheizung.