Mietersuche-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Kleve Mietersuche-2

Die Immobilie bietet mit ihrer soliden Substanz, dem durchdachten Grundriss und dem vorhandenen Platzangebot eine interessante Basis für alle, die bereit sind, Zeit und Arbeit in ein neues Zuhause zu investieren. Zwei Fertiggaragen sowie ausreichend Stellplätze für 2-3 Pkw ergänzen das Angebot. Die Immobilie ist insgesamt renovierungs- und sanierungsbedürftig. Die Fenster wurden zuletzt 1990 erneuert. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1974, ist seit Jahren außer Betrieb und muss zwingend ersetzt werden; zudem fehlen in Teilen des Hauses Heizkörper.

1067779 + Mehrfamilienhaus inkl. 6 Einheiten in Emmerich am Rhein eignet sich für Investoren + Rendite- und Vermietungspotenzial gegeben + Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - letzte Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2004 + Mieteinnahmen von jährlich 23280 Euro diese können laut jetzigem ET auf 27936 Euro angepasst werden. + Der Außenbereich umfasst einen Garten und 2 Balkone, das Objekt ist voll unterkellert.

1067779 + Mehrfamilienhaus inkl. 6 Einheiten in Emmerich am Rhein eignet sich für Investoren + Rendite- und Vermietungspotenzial gegeben + Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - letzte Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2004 + Mieteinnahmen von jährlich 23280 Euro diese können laut jetzigem ET auf 27936 Euro angepasst werden. + Der Außenbereich umfasst einen Garten und 2 Balkone, das Objekt ist voll unterkellert.

1067780 + Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in Emmerich am Rhein eignet sich für Kapitalanleger + Rendite- und Vermietungspotenzial vorhanden + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2004 + Mieteinnahmen von jährlich 29760 Euro diese können laut jetzigem ET auf 34272 Euro angepasst werden. + Der Außenbereich umfasst einen Garten sowie 2 Balkone; ein Kellerraum sowie 3 Garagen bieten weiteren Komfort

1067780 + Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in Emmerich am Rhein eignet sich für Kapitalanleger + Rendite- und Vermietungspotenzial vorhanden + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2004 + Mieteinnahmen von jährlich 29760 Euro diese können laut jetzigem ET auf 34272 Euro angepasst werden. + Der Außenbereich umfasst einen Garten sowie 2 Balkone; ein Kellerraum sowie 3 Garagen bieten weiteren Komfort

Im Jahre 1995 wurde vom jetzigen Eigentümer, einem Architekten, kernsaniert, anschließend stetig renoviert und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Das Anwesen erstreckt sich über 2 Wohnebenen und umfasst auf einer Wohnfläche von ca. 250 m² zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, geräumiger Wohnbereich, Esszimmer, Küche und 4 weitere Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung. Die imposante Deckenhöhe verstärkt das Gefühl von Geräumigkeit und Eleganz.

Esszimmer verfügt insgesamt über ca. 36 m², wurde mit hellem Fliesenboden ausgestattet und verfügt über einen Ausgang zur Terrasse. Die Einbauküche, 2-seitig bestückt, kann optional von den jetzigen Eigentümern übernommen werden. Das moderne Badezimmer im Erdgeschoss wurde folgendermaßen ausgestattet: Handwaschbecken, WC und barrierefreie Dusche. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt u.a. über eine Badewanne.

+ Nutzen Sie den anstehenden Sanierungsbedarf für wertsteigernde Maßnahmen- Dachgeschoss ist teilausgebaut + Ausstattungsdetails umfassen + Der Außenbereich umfasst 2 Balkone; 4 Kellerräume bieten weiteren Komfort

+ Nutzen Sie den anstehenden Sanierungsbedarf für wertsteigernde Maßnahmen- Dachgeschoss ist teilausgebaut + Ausstattungsdetails umfassen + Der Außenbereich umfasst 2 Balkone; 4 Kellerräume bieten weiteren Komfort

Im Erdgeschoss wurde die Diele, Gäste-WC und Küche mit hellen Bodenfliesen ausgestattet, das Wohnzimmer wurde mit Laminatboden bestückt. Das Wohnzimmer ist bedingt durch 2 Fenster lichtdurchflutet und weist eine ansprechende Größe auf. Die einseitig bestückte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Über die massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches 3 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung beherbergt, diese wurde mit Teppichboden belegt.

Diese Anordnung schafft eine angenehme Mischung aus Privatsphäre und Gemeinschaft - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Vorderhaus: Klassik trifft Funktionalität im Erdgeschoss: Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Abstellraum und Duschbad. Im 1., 2. und 3. Obergeschoss: Eine großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich über drei Etagen erstreckt. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und eine große Wohn-Küche samt Essbereich schaffen hier ein behagliches Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Wichtige rechtliche Hinweise Nach den aktuellsten Informationen der Stadt Kleve liegt die Liegenschaft Poststraße 120 (Gem. Donsbrüggen, Flur 2, Flurstück 84) im Außenbereich, wie im Schreiben der Stadt Kleve dargelegt. Es wurde festgestellt, dass die vorhandene Bausubstanz niemals genehmigt wurde und auch niemals genehmigungsfähig war. Zudem ist ein dauerhafter Wohnsitz nach der aktuellen Aktenlage nicht möglich.

Dieses bildet das Herzstück des Hauses, das sich für gemeinsame Abende und geselliges Beisammensein eignet. Ein uriger Kaminofen verwöhnt Sie zusätzlich. Ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit 2 Handwaschbecken, Wanne und Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Angebot ab. Die Ausstattung ist von langlebiger Qualität und verspricht hohen Wohnkomfort. Die helle Einbauküche wurde 3-seitig bestückt und kann optional von den Eigentümern übernommen werden.

Angeboten werden folgende, geschickt aufgeteilte Dreizimmerwohnungen für alle Altersgruppen: Wohnung 1, Erdgeschoss (mit Garten), Wohnfläche ca. 82,01 m² / 3 Zimmer, Kaufpreis 348.500 EUR Wohnung 2, Erdgeschoss (mit Garten), Wohnfläche ca. 83,49 m² / 3 Zimmer, Kaufpreis 355.000 EUR, reserviert Wohnung 3, Obergeschoss, Wohnfläche ca. 80,18 m² / 3 Zimmer, Kaufpreis 341.000 EUR Wohnung 4, Obergeschoss, Wohnfläche ca. 81,66 m² / 3 Zimmer, Kaufpreis 347.000 EUR Wohnung 5, Staffelgeschoss, Wohnfläche ca. 57,42 m² / 3 Zimmer, Kaufpreis 244.000 EUR, reserviert Wohnung 6, Staffelgeschoss, Wohnfläche ca. 53,54 m² / 3 Zimmer, Kaufpreis 227.500 EUR Jede Wohnung erhält einen Stellplatz (zzgl. 10.000 EUR).

Angeboten werden folgende, geschickt aufgeteilte Dreizimmerwohnungen für alle Altersgruppen: Wohnung 1, Erdgeschoss (mit Garten), Wohnfläche ca. 82,01 m² / 3 Zimmer, Kaufpreis 348.500 EUR Wohnung 2, Erdgeschoss (mit Garten), Wohnfläche ca. 83,49 m² / 3 Zimmer, Kaufpreis 355.000 EUR, reserviert Wohnung 3, Obergeschoss, Wohnfläche ca. 80,18 m² / 3 Zimmer, Kaufpreis 341.000 EUR Wohnung 4, Obergeschoss, Wohnfläche ca. 81,66 m² / 3 Zimmer, Kaufpreis 347.000 EUR Wohnung 5, Staffelgeschoss, Wohnfläche ca. 57,42 m² / 3 Zimmer, Kaufpreis 244.000 EUR, reserviert Wohnung 6, Staffelgeschoss, Wohnfläche ca. 53,54 m² / 3 Zimmer, Kaufpreis 227.500 EUR Jede Wohnung erhält einen Stellplatz (zzgl. 10.000 EUR).

360 Grad Besichtigung jetzt verfügbar! https://tour.ogulo.com/bkjL Herrlich gelegene Wohnimmobilien in 2 großen, einzelnen Einheiten und viel Nutzflächen in Emmericher Randlage. Diese wunderschöne Immobilie besteht aus zwei einzelnen Häusern, die durch eine ca. 100qm große Halle miteinander verbunden sind.

Komplettiert wird diese Immobilie durch die Garage mit elektrischem Torantrieb, die seich seitlich des Hauses befindet und zusätzlich 2 Carports. Details können bei diesem Einfamilienhaus nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen. Primärer Energieträger: Gas Resümee: Hochwertige, exklusive Immobilie in traumhafter Wohnlage zum fairen Preis- Leistungsverhältnis !

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in Kleve, eine ideale Gelegenheit für Käufer, die nach einem komfortablen und gemütlichen Zuhause suchen. Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links eines massiv gebauten Gebäudes aus dem Jahr 1995 und bietet eine Wohnfläche von ca. 89,30 m². Diese Immobilie ist nicht nur perfekt für Eigenheimbesitzer, sondern auch besonders attraktiv für Kapitalanleger, die nach einer wertbeständigen Investition suchen.

ca. 170 Quadratmeter + Grundstück: ca. 406 Quadratmeter + 5 Zimmer + Gemütlicher Gartenbereich mit Pool! + Überdachte Sonnenterrasse + Geräumige Garage + 2 weitere Stellplätze! + Glasfaser Internet! + moderne Netzwerkanschlüsse im ganzen Haus Das Einfamilienhaus ist auf dem neuesten Stand ... hier können Sie sofort einziehen! Hier ein Auszug der umfangreichen Ausstattung: + massive Bauweise + helle Räume + moderne Glastüren im Wohnraum + Smart Home Technik!

Obergeschoss (Wohnung): Wohnfläche: ca. 94,81 m² Großzügige Raumaufteilung mit Zugang zur Terrasse Helle Räume, ideal für Familien oder Paare 2. Obergeschoss (Wohnung): Wohnfläche: ca. 91,17 m² Zugang zu einem Balkon Solide Grundrissgestaltung, gute Vermietbarkeit Dachgeschoss (Wohnung): Wohnfläche: ca. 58,48 m² Gemütliche Loggia mit schönem Ausblick Ausstattung: Heizung: Gas-Zentralheizung (erneuert 2006) Fenster: Rollläden vorhanden Unterkellerung: Vollunterkellert mit zusätzlichen Abstell- und Technikräumen, Waschkeller Außenbereiche: Terrasse, Balkon und Loggia bieten zusätzlichen Wohnkomfort Sonstiges: Gute Mieterstruktur, kein Leerstand Mieteinnahmen: 33.000 € KM/ Jahr Energieausweis ist vorhanden.