29.08.2025
47533 Kleve (Nordrhein-Westfalen)
Wir präsentieren Ihnen hier ein freistehendes Einfamilienhaus, das im Jahre 2004 auf einem 456 m² großem Grundstück in Massivbauweise errichtet wurde. Seitdem wurde es fortlaufend renoviert.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, bevorzugter Premiumwohnlage in Kleve, fußläufig ist die quirlige Stadt schnell erreichbar.
Die Immobilie profitiert von der außergewöhnlichen Architektur, raffiniert konzipierte und großzügige Räumlichkeiten erwarten hier den Interessenten. Das attraktive Haus wurde von seinen Besitzern mit zahlreichen hochwertigen, edlen Details ausgestattet, präsentiert sich mit viel Komfort und einem gehobenen Anspruch. Eine Bauweise für Individualisten, ein echtes Unikat !
Die architektonisch wertvolle räumliche Gestaltung präsentiert sich auf jeder Ebene. Die Wohnfläche in einer Größenordnung von ca. 145 m² versteht sich inklusive der Terrassen- und Balkonfläche. Schon beim Betreten der Diele lässt sich die Gepflegtheit und Helligkeit des Objektes erahnen. Das praktische Gäste-WC wurde folgendermaßen ausgestattet: WC, Urinal, Handwaschbecken und Dusche.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich beinhaltet das Wohnzimmer, den Essbereich und die offen gehaltene Küche. Diese ineinander übergehenden, lichtdurchfluteten Bereiche verschaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Bodentiefe Fenster lassen diese Bereiche hell und freundlich erstrahlen.
Die gepflegte und hochwertige Einbauküche wurde dreiseitig bestückt und ist im Kaufpreis enthalten. Angrenzend befindet sich der geräumige Hauswirtschaftsraum mit Anbindung zur Garage.
Das Obergeschoss beherbergt eine geräumige Galerie, das Badezimmer mit angrenzendem Saunabereich und zwei individuell zu nutzende Räumlichkeiten. Es besteht die Möglichkeit die Galerie noch zu schließen und zum 3. Schlafraum zu nutzen. Das Badezimmer ist eine echte Wellnessoase mit Handwaschbecken, Badmöbel, WC, Badewanne und barrierefreier Dusche. Angrenzend befindet sich praktischerweise der Saunabereich. Ein derzeitig genutztes Schlafzimmer verfügt über einen geräumigen Einbauschrank. Hier befindet sich der Ausgang auf den Sonnenbalkon, der mit einer Markise versehen wurde. Der Balkon streckt sich über die Gesamtlänge des Hauses und somit profitiert auch das derzeitig genutzte Arbeitszimmer. Das komplette Obergeschoss wurde mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, ausgenommen natürlich das Badezimmer.
Folgende Raumaufteilung auf einen Blick:
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC mit Dusche, offenes Wohnzimmer inklusive großem Essbereich und offener Küche, geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Anbindung zur Garage
Obergeschoss:
Galerie, 2 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung, Bad mit Dusche und Badewanne sowie Sauna, geräumiger Balkon über die gesamte Länge des Hauses
Das Grundstück ist eingefriedet und der Garten wurde abwechslungs- u. ideenreich mit viel Liebe zum Detail durch Blumenrabatte, Sträucher, Gartenhaus und eine Rasenfläche angelegt. Ein Kneipbecken mit Pooltechnik (Schwimmbadpumpe) wird Sie überzeugen. Der Garten präsentiert sich in einem äußerst gepflegtem Zustand und ein separater überdachter Unterstand für Fahrräder, Mülltonnen etc. befindet sich seitlich der Immobilie. Dieser kann ebenfalls als Werkraum mit Stromanschluss genutzt werden.
Eine großzügige Terrasse, größtenteils überdacht, verspricht Ruhe und Erholung.
Komplettiert wird diese Immobilie durch die Garage mit elektrischem Torantrieb, die seich seitlich des Hauses befindet und zusätzlich 2 Carports.
Details können bei diesem Einfamilienhaus nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.
Primärer Energieträger: Gas
Resümee: Hochwertige, exklusive Immobilie in traumhafter Wohnlage zum fairen Preis- Leistungsverhältnis !
