Wuerden - Immobilien kaufen in Landkreis Ilm-Kreis Wuerden

Die 9 komplett vermieteten Eigentumswohnungen können sehr gut als profitable Kapitalanlage, oder auch zur Eigennutzung genutzt werden. Das 51-Parteien-Wohnhaus wurde ca. 1994 erbaut und ist mit Wärmedämmung und Schallschutz ausgestattet. Die Eigentumswohnungen sind momentan mit einer Jahresnettomieteinnahme von ca. 4.800 Euro (Doppelapartment) und ca. 2.760 Euro (Einzelapartments) vermietet.

m² Wohnfläche bietet das Haus zwei gemütliche Zimmer, die dank durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung ein behagliches Wohngefühl vermitteln. Im Jahr 2023 wurde das Haus umfassend saniert. Dabei wurden die komplette Elektrik und Sanitärinstallationen erneuert, neue Möbel eingebracht und eine moderne elektrische Fußbodenheizung installiert - für zeitgemäßen Komfort und angenehme Wärme auch an kühleren Tagen.

Auch Freiberufler oder Homeoffice-Freunde dürften dieses angenehme Heim zu schätzen wissen. WISSENSWERTES: Das Haus wurde ca. 1999 erbaut, der Wärmeerzeuger (Gas-Zentralheizung) stammt ca. aus dem Jahr 2013. Erdgeschoss: Fußbodenheizung Obergeschosse: Heizkörper In den Jahren 2021-2023 erfolgte zudem folgende Teilsanierung: Gaubenbleche, Schneebremse und Dachrinnen erneuert, sowie hofseitig neue Fenster und Türen VERWENDETE MATERIALIEN: Fundamente: Stahlbeton Außenwände: Ziegelmauerwerk, Holzfachwerk Außenputz: Mineralischer Außenputz, Holzverkleidung Trennwände: Trockenbau, Gipskarton Brandwände: Ziegelmauerwerk Decken: Holzbalkendecken Böden: Trockenestrich, Teppich, Fliesen Tragwerk des Daches: Holzsparrendach mit Holzpfetten Dachhaut: Tonziegel, rot Treppen: Stahl-Holz-Treppen Fenster: Holz- (hofseitig: Kunststoff-) Fenster mit Isolierverglasung Türen: Holztüren, Röhrenspantüren furniert AKTUELLER ZUSTAND Leer, geräumt, vorbereitet zum Tapezieren/Streichen WICHTIG Bitte laden Sie VOR Detail- und Besichtigungsanfragen grundsätzlich zuerst das Exposé herunter.

m² im Erdgeschoss durch eine moderne und stilvolle Bar-Lounge auszeichnet - vollständig saniert und vermietet. Die Immobilie wurde ursprünglich als repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Im Erdgeschoss befand sich einst ein Wiener Kaffeehaus, während in den oberen Etagen wohlhabende Kaufleute residierten. Dieses historische Flair spiegelt sich bis heute in der aufwendigen Stuckverzierung der Decken, den original erhaltenen Holzfenstern mit Thermoglas sowie den imposanten Wohnungstüren wider, die teilweise restauriert wurden.

Entdecken Sie dieses großzügige Mehrfamilienhaus, das auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 900 m² errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 278 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationenhaus. Aufteilung: Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und eine Mansarde und ist in vier Wohnungen sowie zwei Appartements unterteilt.

Zum Verkauf steht hier ein hochwertiges Einfamilienhaus in sehr guter, sonniger Wohnlage von Ilmenau. Das Haus wurde ca. 2007 in Massivbauweise erbaut und 2008 fertiggestellt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 960 m². Das Haus verfügt über drei Geschosse und ist vollständig unterkellert. Die gesamte Wohn- Nutzfläche beträgt ca. 300 m².

Die Bäder wurden im Zeitraum 1995 bis 2021 modernisiert. Auch die gemeinschaftlich genutzten Bereiche wurden nicht vernachlässigt: Das Treppenhaus wurde 2010 instand gesetzt und gestrichen, die Straßenfassade im Jahr 2011 erneuert, und die Hoftür 2021 ersetzt.

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in der historischen Altstadt von Arnstadt, das in bester Lage eine herausragende Investitionsmöglichkeit bietet. Diese Immobilie vereint historische Eleganz mit modernem Komfort und wurde 2021 vollständig saniert, einschließlich aller sechs Wohnungen, der Gewerbeeinheit sowie des Außenbereichs. Das Ergebnis ist ein gepflegtes Gebäude, das nicht nur durch seine Architektur besticht, sondern auch durch seine exzellente Rendite.

Besonders Hervorzuheben ist der weitläufige Garten mit Blick auf die Ehrenburg, der Ihnen und Ihren Mietern genügend Platz zum Entfalten bietet. Im Laufe der Jahre wurde das Objekt modernisiert und einzelne Wohnungen renoviert. Die derzeitigen Eigentümer möchten weiterhin im Objekt wohnen bleiben und sichern Ihnen damit erste sichere Mieteinnahmen.

Das Mehrfamilienhaus in Ilmenau befindet sich in der Kar-Liebknecht-Straße 19 und verfügt über insgesamt 4 Wohnungen. Das Haus wurde saniert und ist vollständig vermietet. Es ist voll unterkellert und einige der Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die jährliche Nettokaltmiete für das Haus beträgt 33.600,- €. Das Mehrfamilienhaus bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Interessenten, die auf der Suche nach einer stabilen und langfristigen Einnahmequelle sind.

€ Objekt Das Mehrfamilienhaus in Ilmenau befindet sich in der Kar-Liebknecht-Straße 19 und verfügt über insgesamt 4 Wohnungen. Das Haus wurde saniert und ist vollständig vermietet. Es ist voll unterkellert und einige der Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die jährliche Nettokaltmiete für das Haus beträgt 33.600,- €. Das Mehrfamilienhaus bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Interessenten, die auf der Suche nach einer stabilen und langfristigen Einnahmequelle sind.

Wohnfläche: ca. 54 m² Zimmer: 2 Etage: Hochparterre Baujahr: 1994 (modernisiert) Aktuelle Miete: 5.400€ / Jahr (Anpassung sofort möglich) Balkon, Kellerraum, gepflegte Anlage Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit guter Mieterstruktur. Sie wurde umfassend modernisiert und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Tageslicht sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster. Die Raumaufteilung ist effizient – ideal für Singles, Paare oder auch zur Vermietung an Studenten und Berufstätige.

Die fünf Wohneinheiten, wovon 3 kompl. möbliert sind, sind langfristig vermietet und haben eine Wohnfläche zwischen 32 m² und 92 m². Die Wohnungen sind mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Es wurden hochwertige Holzfenster eingebaut, die vorhandene Heizung ist als Gasheizung ausgelegt. Seit 1990 wurden ständig Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. In der Immobilie befinden sich weitere Nutzräume.

Einfamilienhaus wurde komplett entkernt und wartet jetzt auf neue Eigentümer. Wenn Sie handwerklich geschickt sind stehen Ihnen alle Türen auf. Für eine neue Heizung wurde schon mit einer Gastherme, Holzvergaserkessel, Warmwasserkessel 1000l und Solarmodulen vorgesorgt.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Arnstadt und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und historischem Flair. Das Gebäude wurde 1912 in solider, massiver Bauweise mit einem wunderschönen Fachwerkanteil errichtet, der dem Haus seinen ganz besonderen Charme verleiht. Ausstattung: Voll unterkellert Ausgebautes Dachgeschoss Moderne Junkers Gasheizung aus dem Jahr 2011 3 helle Zimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche (renoviert 2011/12) Gäste-WC Fenster wurden 2008/10 erneuert Abstellraum sowie ein anteilmäßiger Kellerraum Fußböden: Parkett, Laminat, Küchenbodenbelag, Fliesen im Bad und Gäste-WC Die Wohnung bietet nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern überzeugt auch durch die zentrale Lage in Arnstadt, welche eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.

Brennwerttherme wurde erst 2023 erneuert und sorgt für eine effiziente Beheizung. Die Fenster sind größtenteils doppelverglast und wurden vor ca. 10 Jahren erneuert. Ein praktischer Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen eine pflegeleichte Wohnatmosphäre schaffen.

Die Räumlichkeiten können sowohl für zwei Familien, als auch für eine größere Familien genutzt werden. Das Haus wurde saniert, so wurden Fenster, Heizung, Elektro, die Schieferfassade etc. in der Vergangenheit erneuert. Im Haus befinden sich 7 Räume, zwei Küchen und zwei Bäder. Das Dachgeschoß ist zusätzlich ausgebaut.

Die fünf Wohneinheiten, wovon 3 kompl. möbliert sind, sind langfristig vermietet und haben eine Wohnfläche zwischen 32 m² und 92 m². Die Wohnungen sind mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Es wurden hochwertige Holzfenster eingebaut, die vorhandene Heizung ist als Gasheizung ausgelegt. Seit 1990 wurden ständig Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. In der Immobilie befinden sich weitere Nutzräume.

Das 4 geschossige Wohnhaus wurde ca. 19250 errichtet und verfügt über 4 Wohneinheiten.     (Stand: 17.06.2025 12:34)

Entdecken Sie dieses großzügige Mehrfamilienhaus, das auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 900 m² errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 278 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationenhaus. Aufteilung: Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und eine Mansarde und ist in vier Wohnungen sowie zwei Appartements unterteilt.