2-tages-tour - Haus kaufen in Landkreis Hameln-Pyrmont 2-tages-tour

Großzügig und barrierefrei gestaltet, bietet Ihnen dieser Bungalow ideal Platz für 2-3 Personen auf einer Wohnebene. Der XXL-Wohn-Essbereich ist sicherlich das Highlight. Von hier erreichen Sie die Küche und Terrasse (t.w. überdacht) sowie den pflegeleicht angelegten, sonnigen Garten.

Alles funktioniert, sicherlich nicht neu, aber gepflegt. Neben den insgesamt 8 Zimmern verfügt diese Immobilie über eine Küche, 2 Bäder und ein zusätzliches WC, die sich auf 3 Wohnetagen verteilen. Vom Wohnzimmer im 1. OG erreichen Sie den überdachten Balkon. Der Dachboden bietet ebenso Stauraum wie der Keller (inkl. Partyraum).

Die Hauptwohnung verfügt neben einem geräumigen Eingangsbereich und hellem Wohnzimmer mit Wintergarten über ein Gästeraum, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Vorratskammer. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit offener Galerie und weiteren 2 weiteren Schlafräumen, welche auch als Kinderzimmer fungieren können. Außerdem ist hier ein weiteres Bad und noch ein zusätzlicher Raum. Eine Garage, eine große Scheune und einer überdachten, zur Straße abgeschlossenen Halle bieten viel Platz zum Abstellen von Fahrzeugen und Gütern und könnte ebenfalls zur Wohnwagenabstellplatzvermietung genutzt werden.

Angrenzend liegt das Schlafzimmer (ca. 15,8 m²), ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse durch eine bodentiefe Doppeltür - perfekt für einen sanften Start in den Tag. Der angrenzende Flur mit Garderobe, das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC sowie das praktische Arbeitszimmer (ca. 8 m²) komplettieren das behagliche Erdgeschoss. Eine offen gestaltete Holztreppe führt in das ausgebaute und gut gedämmte Dachgeschoss.

Das Haus präsentiert sich im gehobenen Stil und verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Bäder. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: - Elegante Bodenbeläge aus Granit, Laminat und Teppichboden - Eine voll ausgestattete Einbauküche - Ein praktischer Abstellraum - Ein separates Gäste-WC - Eine Doppelgarage für bequemes Parken - Ein idyllischer Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien - Ein gemütlicher Kamin für kühle Abende - Eine private Sauna für pure Entspannung Die moderne Fußbodenheizung und die Gasheizung sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima.

Dieses Wohnhaus mit Ladengeschäft bietet Ihnen dazu viele Möglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich 2 kleine Gewerbeflächen, die bisher als Läden genutzt wurden, nebst Toiletten und Technikräumen. Das Obergeschoss wurde als Wohnetage genutzt (ca. 145m ²) und verfügt über 6 Zimmer, eine Küche mit Zugang zur Dachterrasse und ein Badezimmer.

Die Bäder wurden im Zuge der Modernisierung auf einen zeitgemäßen Stand gebracht, eine Ölzentralheizung sowie zwei Kaminöfen sorgen für behagliche Wärme an kühleren Tagen. Ergänzt wird dies durch eine Solarthermieanlage zur umweltfreundlichen Warmwasserbereitung. Das typische Satteldach unterstreicht den traditionellen Charakter der Bebauung. Zur Immobilie gehört eine Doppel-Garage, die bequem Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellfläche bietet.

Zu Verkaufen In 31848 Bad Münder Ortsteil Nienstedt im Deister sind: 1.Ein rund 400 qm Wohn- und Nutzfläche Bio-Wohnhaus ( 580.000.- Euro ) 2.Ein 1030 qm Baugrundstück mit Teil am Biotop ( 80.000.- Euro ) 3.Ein alter Bauernhof / Alte Schmiede mit 1600 qm Grundstück ( 100.000 Euro ) Wichtig, es wird der Reihenfolge nach oder zusammen veräußert!

In allen Räumen sorgt großzügiger Lichteinfall für eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Besonders das Wohnzimmer punktet mit einem gemütlichen Kamin, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Ein weiteres Highlight ist das moderne Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne - ein echter Ort der Entspannung. Die ruhige Wohngegend am Dorfrand verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit.

Die Ausstattungsqualität entspricht einem zweckmäßigen, normalen Standard. Besondere Hinweise: Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes gemäß § 79 Abs. 4 Satz 2 des Gebäudeenergiegesetzes nicht erforderlich. Fazit: Dieses Anwesen kombiniert historische Substanz, großzügige Flächen und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten - eine spannende Option für Eigennutzer und Investoren, die das Besondere suchen und gestalten möchten.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf: Wohnung 1) EG Mühlengebäude, ca. 110m² - Vermietet Wohnung 2) 1. OG rechts Mühlengebäude, ca. 110m² - Vermietet Wohnung 3) 1. OG links Mühlengebäude, ca. 49m² - Vermietet Wohnung 4) 2. OG Mühlengebäude, ca. 60m² - Vermietet Wohnung 5) 1. OG Scheunengebäude, ca. 90m² - Selbstnutzung Wohnfläche gesamt: ca. 419m² Nutzfläche 1) Erdgeschoss Scheunengebäude, ca. 350m² - Selbstnutzung Nutzfläche 2) Lager Scheunengebäude, ca. 150m² - Vermietet Nutzfläche 3) 1.

Die Einheiten teilen sich auf wie folgt: . Wohnung 1, Erdgeschoss (Links), 75m², 3ZKB, nicht vermietet . Wohnung 2, Erdgeschoss (Rechts), 50m², 2,5ZKB, vermietet . Wohnung 3, Erdgeschoss (Rechts) 2 , 80m², 3ZKB + Garten, vermietet . Wohnung 4, Obergeschoss, 145m², 5ZKB, vermietet . Wohnung 5, Dachgeschoss, 65m², 2ZKB, vermietet Aktuell erzielt das Objekt eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 2.060,00€.

360m² Wohnfläche und ca. 270m² Nutzfläche teilen sich wie folgt auf: . Mietwohnung 1, Erdgeschoss, ca. 105m, 4 Zimmer, vermietet . Mietwohnung 2, 1. Obergeschoss, ca. 112m², 4 Zimmer, vermietet . Mietwohnung 3, 2. Obergeschoss (Maisonette), ca. 143m², 5 Zimmer, vermietet . Anbau / Lagerfläche, Erdgeschoss, ca. 70m², leerstehend / Heizraum .

Kapitalanleger aufgepasst: Es erwartet Sie ein attraktives, ca. 1890 erbautes Zweifamilienhaus auf ca. 400m² Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage in Oldendorf, Salzhemmendorf. Die ca. 157m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: - Wohnung 1) Erdgeschoss, 2 Zimmer, 81m² Wohnfläche, vermietet - Wohnung 2) Obergeschoss, 3 Zimmer, 76m² Wohnfläche, vermietet Derzeit erzielt das Haus eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 780,00€. Daraus ergeben sich jährlich 9360,00€ und damit eine (Brutto-)Rendite von 6,28% bzw. ein (Brutto-)Faktor von 15,92.

Die Fläche teilt sich wie folgt auf: - Wohnung 1, Erdgeschoss, ca. 114,55m² Wohnfläche, 3 Zimmer, leerstehend - Wohnung 2, 1. Obergeschoss, ca. 58,41m² Wohnfläche, 3 Zimmer, leerstehend - Wohnung 3, 2. Obergeschoss, ca. 72,72m² Wohnfläche, 3 Zimmer, vermietet Die beiden ersten Wohnungen teilen sich einen gemeinsamen Hauseingang, während die dritte (Einlieger-)Wohnung über ein separates Treppenhaus zu erreichen ist.

Die Einheiten teilen sich auf wie folgt: . Wohnung 1, Erdgeschoss, 118,23m², 4,5ZKB, nicht vermietet . Wohnung 2, Obergeschoss, 115,74m², 4,5ZKB, nicht vermietet . Wohnung 3, Dachgeschoss, 78,27m², 4ZKB, vermietet Zuletzt erzielte das Objekt eine monatliche Kaltmiete i.H.v. ca. 1.600,00€ bzw. jährlich ca. 19.200,00€.

Mit einer Pelletheizung, Solaranlage und Fußbodenheizung im Wintergarten ist auch für eine nachhaltige Energieversorgung gesorgt. Zudem bieten 2 Garagen und 4 Außenparkflächen ausreichend Platz für Fahrzeuge. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - stufenloser Zugang - Bach vor der Tür - Garten, große Terrasse und Wintergarten inklusive - mittig zu allen Ortschaften - 2 Garagen und 4 Außenparkflächen - ruhige und familienfreundliche Lage - Pelletheizung - großer Wintergarten mit Fußbodenheizung - Reitmöglichkeiten in der Nähe - Solaranlage - und, und, und ...

Dieses Einfamilienhaus in Aerzen besticht durch seine sonnige Südhanglage und den atemberaubenden Ausblick. Mit 7 Zimmern, 2 Küchen, einem Carport, einem Balkon in Südrichtung und einer großen Zisterne für Regenwasserspeicherung bietet es Komfort und Nachhaltigkeit. Die Solar Hybridanlage sorgt für niedrige Energiekosten und das Echtholzparkett verleiht dem Haus einen gemütlichen Charme.

Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern - perfekt für Naturliebhaber, Familien und alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Eine Doppelgarage mit großem Abstellbereich bietet ausreichend Platz für 2 Autos, Fahrräder und mehr, der Keller bietet zusätzliche Flächen zur Nutzung. Erweitern Sie diese vielen Flächen durch einen Ausbau des Dachgeschosses! Zur Ausstattung des großzügigen Gartens gehört ein Gartenhaus mit einer überdachten Terrasse - ideal für gesellige Stunden im Freien.

Für entspannte Stunden im Freien stehen Ihnen zwei Terrassen zur Verfügung, die vom Wohnbereich aus zugänglich sind. Hier können Sie die Natur genießen und an sonnigen Tagen die Seele baumeln lassen. Eine Garage bietet Schutz und Abstellfläche für Ihr Fahrzeug. Dieser Bungalow befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, ihn nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.