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Top-Lage an der Weser mit großer Ausbaureserve

550.000 €

Festpreis

23.08.2025

31789 Hameln

Großzügig und barrierefrei gestaltet, bietet Ihnen dieser Bungalow ideal Platz für 2-3 Personen auf einer Wohnebene. Der XXL-Wohn-Essbereich ist sicherlich das Highlight. Von hier erreichen Sie die Küche und Terrasse (t.w. überdacht) sowie den pflegeleicht angelegten, sonnigen Garten. Es handelt sich selbstverständlich um ein Eigentumsgrundstück. Das Erdgeschoss verfügt ferner über ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein großzügiges Tageslichtbad und ein Gäste-WC.

Der besondere Clou. Das Dachgeschoss bietet eine große Ausbaureserve. Hier wäre die Gestaltung weiterer Zimmer möglich. Beim Bau hat man hierfür schon gewisse Vorbereitungen (.z.T. Leitungen, Massivtreppe, Gaube) getroffen.

Ein großer Carport rundet das Angebot ab.

Rufen Sie gern das vollständige Exposé ab und verschaffen Sie sich so einen ersten Überblick mit den vorliegenden Innenfotos .

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Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche137,00 m²
- Grundstücksfläche639,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Kamin, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr1996
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energieverbrauchskennwert210 kWh/m²a
- Ausstelldatum11.08.2025
- Gültig bis10.08.2035