Wohnung - Immobilien kaufen in Landkreis Germersheim Wohnung

Obergeschoss eines ruhigen Sieben-Parteienhauses in Rheinzabern überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den großen Südwest-Balkon und einen allgemein sehr gepflegten Zustand - sowohl innerhalb der Wohnung als auch im gemeinschaftlichen Hausbereich. Mit ca. 67?m² Wohnfläche, einem großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich, einem separaten Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Die Wohnung ist ideal für Paare, die großzügig und komfortabel wohnen möchten. Das Badezimmer liegt direkt neben dem ruhig nach Norden ausgerichteten Schlafzimmer. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den Eingangsbereich funktional und unauff ällig.

Ihre Handschrift In ruhiger Lage von Wörth-Maximiliansau erwartet Sie diese ca. 91 m² große 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses - frei verfügbar! Die Wohnung bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die sich den Traum vom individuell gestalteten Zuhause erfüllen möchten.

m² befinden sich zwei eigenständige Wohneinheiten, jeweils einem Balkon sowie gemeinschaftlicher Gartennutzung - eine ideale Kombination aus nachhaltiger Vermietbarkeit und langfristigem Werterhalt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 48?m² mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Die größere Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss bietet mit ca. 86?m² verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC und Abstellkammer ausreichend Platz für eine Familie oder WG.

Ein Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang. Insgesamt umfasst die Anlage 15 Einheiten mit ca. 1.114?m² Mietfläche. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet - mit Nolte-Einbauküchen, modernen Bädern, dreifach verglasten Fenstern und Raffstores. Eine Einheit ist rollstuhlgerecht. Die klare WEG-Struktur ermöglicht flexiblen Eigentumserwerb.

Zum Verkauf steht ein elegantes und gepflegtes Ein/Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die repräsentative 2,5-Zimmer-Wohnung, im EG, überzeugt durch ihre solide Ausstattung mit Echtholzböden und Fliesen. Das schöne Tageslichtbad und die gepflegte Einbauküche runden das Bild perfekt ab. Der Wohnraum könnte durch den Dachausbau deutlich erweitert werden - diverse Vorbereitungen hierzu wurden bereits getroffen.

Zum Verkauf steht eine moderne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 102qm Wohnfläche in ruhiger Lage von Hagenbach. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2012/ 2013 erbauten 8-Parteienhauses und bietet viele Highlights: - helle, großzügige Zimmer - Bad mit Dusche, Badewanne, WC, 2 Waschbecken mit Unterschrank und großem Spiegelschrank - Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken - Naturstein-Terasse mit Zugang zum Garten als Sondernutzungsrecht - 1 Tiefgaragen- und 1 Außenstellplatz - barrierefreier Zugang zum Haus über Rampe oder Aufzug möglich - Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe - elektrische Rolläden in allen Räumen - separates Kellerabteil - aktuell zuverlässig vermietet Weitere Informationen/ Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit großzügigem Gastraum, einer funktionalen Küche und ausreichend Gäste-WCs - perfekt für die Umsetzung unterschiedlicher Konzepte. Das Obergeschoss beherbergt zwei Wohneinheiten: Eine 2-Zimmer-Wohnung sowie eine 3-Zimmer-Wohnung, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung eignen. Das Dachgeschoss bietet weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich aktuell zwei 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer.

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Lage von Germersheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² bietet die Wohnung 2 Zimmer, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem gemütlichen Wohnbereich.

In bester Lage von Germersheim, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt und dennoch herrlich ruhig gelegen, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet Wohnkomfort mit stabiler Wertentwicklung – und das in direkter Sichtweite zur geschichtsträchtigen Festungsanlage der Stadt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 72 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Die angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich Hinterhaus im 1. OG und hat eine Wohnfläche von ca. 82qm. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum im Vorderhaus und ein Stellplatz unter dem Carport. Vor dem Wohnungseingang befindet sich noch ein kleiner Freisitz, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt und dennoch angenehm ruhig gelegen, erwartet Sie hier eine besondere Wohnung, die durch Wohnkomfort, Charme und eine herrliche Aussicht auf die historische Festungsanlage überzeugt. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit ca. 80 m² Wohnfläche den idealen Raum für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die stilvolles Wohnen in zentraler Lage schätzen.

Das großzügige Badezimmer ist modern gestaltet, zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ist komplett pflegeleicht mit hellen Fliesen ausgestattet. Die neuwertige Einbauküche mit Kochinsel bietet Ihnen Komfort und viel Platz für kulinarische Kreativität.

Genießen Sie die gepflegte Ausstattung mit ihren erhaltenen Stilelementen und die niedrigen Energiekosten dank der Sanierung. Ein echtes Schmuckstück! In Hochparterre befindet sich eine Wohnung mit ca. 81 qm, 2-3 Zimmern, Küche und Bad. Im 1. OG (DG) dann eine weitere, ca. 73 qm große Wohnung mit Zugang zum darüber liegenden Studio mit einer zusätzlichen Wohnfläche von rund 34 qm - im eigentlichen Sinn eine Maisionettewohnung.

+ Ruhige Feldrandlage von Lustadt mit naturnahem Wohnumfeld
+ Großzügige 6-Zimmer-Maisonettewohnung auf zwei Etagen
+ Durchdachte Grundrissgestaltung mit Balkon und Terrasse
+ Zwei Tageslichtbäder -...

Die denkmalgeschützte Doppelhaushälfte beherbergt eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Im rückwärtigen Wohnhaus befindet sich im Erdgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² sowie eine großzügige Wohnung mit 5 Zimmern, verteilt auf Ober- und Dachgeschoss - mit ca. 59 m² Wohnfläche im OG und wohnlich ausgebauter Nutzfläche von ca. 59 m² im DG.

Sanitärleitungen verlegt. Der Strom und die Wasserleitungen sind für alle Einheiten getrennt. Die Wohnungen werden mit einer Gas-Zentralheizung beheizt (Flachheizkörper). Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminatböden und Fließen ausgelegt. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss hat ringsum eine raumhohe verglasung mit elektrischen Jalousien und durchgehend eine Fußbodenheizung.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von der großzügigen und durchdachten Raumaufteilung begeistert sein. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen, da die Wohnung unmöbliert ist.

Das Objekt ist in 5 Wohnungen aufgeteilt. ------------------------------------------------------------------------------------ Wohnung unten links 3 Zimmer mit Wohnküche ca.65 qm Duschbad und Stellplatz ----------------------------------------- Wohnung rechts unten, 4 Zimmer, Küche Bad, Flur 117 qm Maisonette ------------------------------------------ Wohnung oben rechts, 4 Zimmer, Küche Bad, Stellplatz 115 qm -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wohnung 5 Gewerbeeinheit mit Wohnen Lagerfläche 110 qm geräumiger Keller

50 m²) mit Kaminofen - Einbauküche mit Bodentiefe Fenster und Zugang zum Garten - HWR Hauswirtschaftsraum neben der Küche - Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss - massive Holztreppe zum Untergeschoss in sehr gutem Zustand - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken u. großem Fenster - Elternschlafzimmer mit großem Fenster - Gäste/Ki.- Zimmer mit großem Fenster - Gäste WC Keller-ELW Wohnung: Das Haus ist voll unterkellert mit separatem Zugang. Im Moment wäre sofort eine Wohnung mit 1-2 Schlafzimmer, 1-Wohnzimmer, 1-Schlafzimmer, Küche sofort zu vermieten, oder für den Eigenbedarf nutzbar.