Schön, dass Sie sich für unser Immobilienangebot interessieren!
Hier erwartet Sie ein Bungalow, dass alle Ihre Wünsche unter Dach und Fach bringt. Das Wohn-u. Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von dort gelangt man in alle weiteren Zimmer. Und Platz für ein Gästezimmer wurde auch noch geschaffen. Ein Highlight ist große überdachte Terrasse, mit gut 40m², unter der man auch mal bei Regen sitzen kann. Durch die Bodentiefe Fenster im Wohn-u. Esszimmer und der Küche, wirkt die Glaswand bei Sonneneinfall für eine natürliche Energiequelle und bildet einen fließenden Übergang zur Außenterrasse und Garten. Insgesamt stehen 214 m² Netto Wohnfläche, zzgl. mind. 40 m² Terrasse zur Verfügung.
Sofort bezugsfrei !!!
Repräsentatives Anwesen in traumhafter Naturlage und sehr vielen Freizeitaktivitäten und guten Verkehrsanbindungen. Ideale voraussetzungen sich hier niederzulassen. Der Bungalow bietet den neuen Eigentümern viele Möglichkeiten der Nutzung. Beispielsweise für Familien mit Erwachsenen Kindern, oder mit Opa und Oma. Idealerweise auch für Selbständige, oder Handwerksbetriebe, die das Kellergeschoss als Bürotrakt und Kundenverkehr benötigen. Das Kellergeschoss wurde bereits zu Wohnzwecken ausgebaut und könnte vermietet werden. Sie könnten so Ihre mtl.
Darlehensraten reduzieren. Gerne würden wir Ihnen bei einer Vermietung solvente Mieter suchen und die Mietverträge erstellen.
EG: Ausstattungsmerkmale
Die Inenwände vom sind bereits isoliert und gedämmt. Das Dachgeschoss könnte man für weiteren Wohnflächenbedarf ausbauen (siehe Bilder).
- 3 ZKB mit gut 133 m² Wohnfläche (ohne Terrasse)
- schöne Terrasse zur Westseite ca. 40 m²
- offenes Wohn-u. Esszimmer (ü. 50 m²) mit Kaminofen
- Einbauküche mit Bodentiefe Fenster und Zugang zum Garten
- HWR Hauswirtschaftsraum neben der Küche
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- massive Holztreppe zum Untergeschoss in sehr gutem Zustand
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken u. großem Fenster
- Elternschlafzimmer mit großem Fenster
- Gäste/Ki.- Zimmer mit großem Fenster
- Gäste WC
Keller-ELW Wohnung:
Das Haus ist voll unterkellert mit separatem Zugang. Im Moment wäre sofort eine Wohnung mit 1-2 Schlafzimmer, 1-Wohnzimmer, 1-Schlafzimmer, Küche sofort zu vermieten, oder für den Eigenbedarf nutzbar. Eine zweite Wohneinheit wäre mit wenig Aufwand möglich. In weiteren sep. Räumlichkeiten ist der Heizungsraum und ein großer Kellerraum mit Gäste-WC und einem weiteren Zugang zum Garten.
Parkplätze:
Kfz-Stellplätze für Ihre Gäste sind direkt vorm Haus möglich und für die Eigentümer steht eine große Garage zur Verfügung.
Hinweis:
Selbstverständlich können Sie auch Ihr Geld bei Ihrer Bank weiterhin parken und warten bis die Zinsen steigen!? Dazu im Anhang beigefügt unsere Info „Schlechte Aussichten für die Wirtschaft“
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von unserem Immobilienangebot.
