Sie sind auf der Suche nach einem modernen Haus in toller Lage? Dann haben wir jetzt genau die passende Immobilie für Sie!
Willkommen in diesem vielseitigen Mehrfamilienhaus im Herzen von Germersheim - eine besondere Immobilie, die sowohl Kapitalanleger als auch große Familien anspricht. Auf einem Grundstück von ca. 199?m² gelegen, vereint das Haus Wohnen, Arbeiten und Investieren auf rund 211?m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 128m² Gewerbefläche.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit großzügigem Gastraum, einer funktionalen Küche und ausreichend Gäste-WCs - perfekt für die Umsetzung unterschiedlicher Konzepte.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Wohneinheiten: Eine 2-Zimmer-Wohnung sowie eine 3-Zimmer-Wohnung, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung eignen.
Das Dachgeschoss bietet weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich aktuell zwei 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet vielseitige Optionen - ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als reine Kapitalanlage mit guter Renditeperspektive.
Das Haus ist komplett vermietet. Hierdurch ergibt sich eine Pauschalmiete von 4.380€. Die größere Wohnung im Obergeschoss ist aktuell selbst genutzt.
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr Zuhause beginnt mit Ihren Ideen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
