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Schöner Wohnen am Bibertgrund
Die Wohnung wird Ihnen bestimmt wegen der guten Ausstattung und durchdachten Aufteilung gefallen: großzügige Diele Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer große Wohnküche großes Bad Gäste- WC Abstellraum Balkon Die Ausstattung: massive Bauweise sehr gute Raumaufteilung helle Räume Isolierglasfenster in Kunststoffausführung mit Rollos (ca. 1996) dekorative Marmorfensterbänke Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon geräumige Diele Schlafzimmer mit Erker Wohnküche mit Einbauküche Abstellraum Bodenbeläge: Laminatboden in den Wohnräumen, helle Bodenfliesen in Diele, Flur, Abstellraum, Küche und Sanitärbereich Sanitärausstattung (ca. 1996): hell gefliestes Bad mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne Gäste-WC Flachheizkörper Gemeinschaftlicher Wasch- Trockenraum mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine Hausmeisterservice und Winterdienst neue Haustür samt Briefkastenanlage (ca. 2008) Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (ca. 2021) Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 18 m² und ein oberirdischer KFZ- Stellplatz. Sonstiges: Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt ca. EUR 531,00 inkl. Verwalter (ca. EUR 67,83 ), Heizung (ca. EUR 121,50 ) und Rücklagenzuführung (ca. EUR 154,17 ) ( jährliche Hausgeldvorauszahlung ca.260.000 €FestpreisPartner-Anzeige21.05.202490614 AmmerndorfEigentumswohnungen -
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3 Zimmer- Wohnung mit Terrasse und Garten sowie KFZ-Stellplatz
Terrasse Sanitärbereich: hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Hänge- WC und Waschmaschinenanschluss Gäste- WC Bodenbeläge: pflegeleichter Fliesenboden in Diele, Bad, Küche und Wohn- / Essbereich Teppichboden in den Schlafräumen überdeckte Terrasse Gaszentralheizung mit Flachheizkörper und Thermostat oberirdischer KFZ- Stellplatz direkt neben dem Garten Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss Zusätzlich können Sie einen KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage dazu erwerben. Der Preis hierfür beträgt: EUR 20.000,00 Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt ca.325.000 €FestpreisPartner-Anzeige21.05.202490547 Stein (Bayern)Eigentumswohnungen -
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Modernisiert - Naturblick - schöne Ausstattung - kurze Wege - provisionsfrei
Zirndorf-West - absolut ruhige Lage abseits der öffentlichen Straße (Privatzufahrt) - Bushaltestelle 120m - Rewe 500m - Bahnhof Zirndorf-Kneippallee 1000m - Hauptbahnhof Zirndorf 1100m - Apotheken & Ärzte 1000m - Fürther Stadtwald 1100m - diverser Einzelhandel und Restaurants 700m bis 1100m - Zirndorfer Schwimmbad 1800m - Hauptbahnhof Fürth 7km - Auffahrt SüdWestTangente 3km bzw. 5min Objekt: - bezugsfertige sehr ruhige 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre - Wohnfläche: ca. 63qm - wettergeschützter Süd-West-Balkon mit Blick in den Garten - KFW-Dachmodernisierung 2019 - Renovierung Wärmedämm-Fassade 2022 - alle Fenster und Rollläden erneuert 2022 - Balkonsanierung 2023 - Erstbezug nach Wohnungsrenovierung 2024 - OSRAM-LED-Lichtkonzept 2024 - Massivholz-Steckdosen&Lichtschalter 2024 - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Böden aus poliertem sehr robustem Feinsteinzeug - Natursteinwandvertäfelungen - Vorratskammer / Abstellraum in der Wohnung - eigener Hobby-/Lager-/Hauswirtschaftsraum im Keller - angenehme Raumhöhe: 254cm - monatliches Hausgeld: 273€ - zur Wohnung sind 6 Stufen zu überwinden - eine abschließbare oberirdische Einzelgarage kann bei Bedarf separat erworben werden - es fällt keine Vermittlungsprovision an - Energieverbrauch: 113,4 kWh/(m² * a) gemäß Energieverbrauchsausweis vom 12.11.2018 (gültig bis 11.11.2028) - wesentlicher Engergieträger: Heizöl (Zentralheizung) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr laut Energieausweis: 1971 (Fertigstellung 1972) - Gebäudetyp: Wohngebäude - Baujahr Wärmeerzeuger: 2009 Mit hochwertigen Materialien und Ausstattungselementen wurde die komfortable Wohnung umfangreich modernisiert und ein stilvolles und zugleich langlebiges Ambiente zum Wohnen und Wohlfühlen geschaffen.280.000 €FestpreisPartner-Anzeige21.05.202490513 ZirndorfEigentumswohnungen
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