Lage: Der Rathenauplatz liegt am östlichen Altstadtrand zwischen dem nostalgischen Laufer- und dem Wöhrder Tor. Die Ostseite des Platzes, zwischen Sulzbacher Straße im Norden und Äußerer Cramer-Klett-Straße im Süden wird durch Bürogebäude geprägt. Dort befinden sich die UniVersa-Versicherung sowie Filialen der Fürst Fugger Privatbank und die KfZ-Zulassungsstelle. Entlang der Westseite des Platzes erstreckt sich eine Grünanlage, die sich auf den Resten der 1874 geschleiften Stadtmauer befindet. Dahinter befindet sich ein Einkaufszentrum mit Rewe, Apotheke und einem Ärztehaus. Die WISO der FAU (Friedrich-Alexander-Universität) ist 4 Minuten zu Fuß entfernt. Viele Restaurants und gemütliche Kneipen liegen fußläufig in der direkten Umgebung.
Als Verkehrsknotenpunkt spielt der Rathenauplatz eine wichtige Rolle im öffentlichen Personennahverkehr. Im gleichnamigen unterirdischen U-Bahnhof verzweigen sich die U-Bahnlinien U2 und U3. In 2 Haltestellen ist man am Hauptbahnhof. Auch der Flughafen läßt sich direkt mit der U-Bahn von hier aus erreichen. An der oberirdischen Straßenbahnhaltestelle hält die vom Hauptbahnhof kommende Straßenbahnlinie 8, außerdem besteht Umsteigemöglichkeit zu Buslinien 36 und 94.
Objekt: Die luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 114 Quadratmeter und befindet sich im 1. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses. Die zentrale Lage bietet eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
**Besonderheiten:**
- Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen.
- Ein großzügiger Grundriss und hochwertige Ausstattungsdetails verleihen der Wohnung ein exklusives Ambiente.
**Raumaufteilung:**
Die Wohnung verfügt über:
- Ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und Geselligkeit einlädt.
- Eine moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
- Ein Schlafzimmer das Ruhe und Privatsphäre bietet.
- Ein stilvolles Badezimmer mit luxuriösen Sanitäranlagen mit Dusche und einer großzügigen Eckbadewanne.
**Ausstattung:**
- Hochwertige Laminatböden
- Exklusive Badezimmerausstattung mit edlen Design
Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.400,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert
