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Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus mit individueller Wohnfläche für Ihre Familie


Ein Fertighaus ist eine leistungsstarke Möglichkeit, wenn Sie trotz scharfem Blick auf den Kaufpreis großen Wert...

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus mit individueller Wohnfläche für Ihre Familie


Ein Fertighaus ist eine leistungsstarke Möglichkeit, wenn Sie trotz scharfem Blick auf den Kaufpreis großen Wert...

Die bezugsfertige Immobilie wurde 1978 in Massivbauweise errichtet und bietet in ihrer derzeitigen Aufteilung zwei Vollgeschosse (Haupt- und Einliegerwohnung) sowie drei Garagenstellplätze. Neben dem großzügigen Wohn/Essbereich mit angrenzender Küche und und einem vollwertigen Badezimmer, verfügt die Hauptwohnung (ca.152m²) über zwei Schlafzimmer, eine Gästetoilette, eine Bar sowie eine Sauna mit Dusche. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca.65m²) ist über einen separaten Eingang zu erreichen und verfügt über zwei Zimmer sowie eine Küche und ein Duschbad.

Vom Flur aus ist auch der Weg nach unten in den Kellerbereich sowie hinters Haus möglich. Wohnung im EG: Küche, Bad und ein großes Zimmer das früher mal 2 waren. Wohnung im OG: 3 Zimmer, davon war das eine mal eine Küche und es könnte wieder als Küche genutzt werden, wenn man möchte. Das dazu gehörige Bad befindet sich im DG.

Die Aufteilung im Haus ist wie folgt: Untergeschoss (Hanglage) Kellerbereich im hinteren Teil des Gebäudes: verschiedene Kellerräume, Werkstatt (Umwandlung in eine Garage möglich) Wohnbereich im vorderen Teil des Gebäudes (auf einer Ebene mit der Straße): Diele, 2 Zimmer wohnraumähnlich ausgebaut Erdgeschoss (Hanglage) 1. mögliche Wohneinheit (2-Zimmer-Küche-Bad): Diele, Gäste-WC, großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Badezimmer 2. mögliche Wohneinheit (2-Zimmer-Küche-Bad): Küche, Hauswirtschaftsraum, großzügiges Wohn-Esszimmer, Badezimmer, großes Schlafzimmer Dachgeschoss 3. mögliche Wohneinheit (3-Zimmer-Küche-Bad): Eingangszimmer, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer Alternativ können die Räumlichkeiten natürlich je nach Bedarf auch anders aufgeteilt und genutzt werden.

Diele, Zimmer I, Flur, Zimmer II, Zimmer III, Badezimmer, HWR, Keller, Heizungsraum, Öllager, Garage OG: Flur, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Küche I, Küche II, Badezimmer, Ankleide, Zimmer I, Zimmer II, Balkon DG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Zimmer I, Zimmer II, Ankleide, Badezimmer Auf Anfrage erhalten Sie ein interaktives Exposé mit detaillierten Informationen zur Immobilie!

Flur, HWR, Garage, Tankraum // Wohnung: Flur, Abstellraum, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Heizung (ca. 67,28m²) EG: Flur, Gästetoilette, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Badezimmer, Arbeitszimmer, Wohn/Essbereich, Küche, Balkon, Terrasse (ca. 103,40m² ) DG: Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer I, Abstellkammer, Flur, Bad, SchlafzimmerII (ca.63,08m²) Stichworte: Nutzfläche: 30,69 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 4,165% inkl.

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus in Reichenbach / Mietkauf Möglich Kleines Einfamilienhaus sucht neue Besitzer. Die Immobilie wurde ca in 1860 in Massivbauweise mit ca 1.80 - 2 m Deckenhöhe errichtet. Die Küche wurde vor ca 4 Jahren renoviert inkl Wasserleitungen. Die Immobilie wird Vollmöbiliert verkauft inkl Einbauküche. Fenster sind Doppeltverglast aus Kunststoff, 2 Dachfenster im OG vor ca 4 Jahren neu eingebaut. 100 qm Wohnfläche erstrecken sich auf 2 Etagen + Ausbaufächiger Speicher.

Das Gebäude hat im Jahr 2021 eine umfangreiche Modernisierung erfahren, so wurden beispielsweise die Fenster, die Elektrik, die Heizungsanlage, die Bäder und weitere Teile des Innenausbaus erneuert. Die moderne Einbauküche ist im Angebotspreis bereits enthalten. Aufteilung: UG: Flur, Heizungsraum, Pelletlager, Keller, HWR, Hobbyraum, Sauna mit Dusche EG: Diele, Flur, Badezimmer, Büro, offener Wohn/Essbereich mit Küche (inkl.

Die Wohnung im UG hat einen eigenen Wohnungszugang über eine Außentreppe seitlich am Wohnhaus und ist somit vollständig von den beiden anderen Einheiten getrennt. Diese Wohnung verfügt über eine Küche (ca. 12,5 m²) mit Einbauküche aus dem Jahr 2018 und zugehörigen Elektrogeräten. Ein heller Fensterplatz für den Essbereich verschönert diesen Raum zusätzlich. Neben der Küche befindet sich das helle, vollständig eingerichtet Bad (ca. 6,5 m²) mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken.

Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete 2,5-Zimmer- Wohnung mit Küche und Bad. Diese wurde Ende 2013 saniert und mit einer Einbauküche versehen. Diese Wohnung hat eine eigene Gasheizung ca. aus dem Jahr 2000 und Kellerräume. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die gewerblich genutzt wurden und momentan leer stehen.

Diese verteilt sich auf 2 Wohnebenen (pro Ebene eine Wohneinheit) und hält insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 Küchen bereit. Die Wohneinheit im Obergeschoss ist bereits im Innenausbau komplett fertiggestellt. Hier erwarten sie helle Räume, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, sowie eine tolle Einbauküche und ein modernes Badezimmer mit großer Dusche.

Folgende Sanierungen/ Renovierungen wurden ausgeführt: 2017: Garagnetore erneuert / elektrisch Steinboden/ Terrasse erneuert Fenster erneuert 2-fach ISO 2018: Küche erneuert Eingangselement/ Hauseingang erneuert Fliesen im Wohnbereich und Dusche erneuert Schlafzimmerboder erneuert / Korkboden 2022: Fassade neu gestrichen Großzügig geschnittene Räume Große Garage für 2 PKW Großer Garten mit 2 Gartenhäusern Kamin Einbauküche und Möbel können auf Wunsch übernommen werden. ( Kaufpreis nach Absprache) Das 1.OG ist in Holzbauweise " Fritzhaus" erstellt.

Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein kleines Duschbad mit Fenster, einem Flur und einer offenen Küche mit Wohnzimmer und Blick in den Garten. Im Keller findet man zwei kleine Räume in der auch eine Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können. Die Grillhütte im Garten mit offenem Kamin lädt in den Sommermonaten zum Feiern ein.

Wohnhaus 1 - Flur / Eingangsbereich - Badezimmer mit Dusche - Esszimmer - Schlafzimmer - Küche - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Wohnhaus 2 / oder gesamt Nutzbar - Flur - Badezimmer mit Wanne - Küche mit offenem Wohnzimmer - Schlafzimmer Informationen: Verbaut ist eine Ölheizung. Warmwasser läuft über die Heizungsanlage.

Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause mit gemütlichem Ambiente bietet Ihnen eine überwiegend modernisierte Ausstattung und ermöglicht Ihnen ein angenehmes Wohnen auf 2 Ebenen. Auf 92 m² Wohnfläche verteilt, stehen Ihnen im Wesentlichen 5 Zimmer, eine Wohnküche samt Einbauküche und ein Badezimmer zu Verfügung. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist offen gehalten und mit einem Kaminofen für feste Brennstoffe ausgestattet. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und einen Frühstücksbereich.

Sie besteht aus einem kleinen Schlafzimmer (=Durchgangszimmer), einem neuwertigen Duschbad und einem geräumigen Wohn/Essbereich mit integrierter Einbauküche. Zudem gibt es eine große Terrasse und der Garten hinter dem Haus kann mitbenutzt werden. Kellerraum und Stellplatz sind vorhanden. Die Wohnung wäre ab 01.08.2024 frei.

Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich die Garderobe und ein Gäste-WC. Den größten Raum bildet die Küche mit integriertem Esszimmer mit einer Fläche von ca. 26 m². Die Küche liegt an der freien Giebelseite. Darüber im Obergeschoss ist fast baugleich das große Wohnzimmer mit ca. 28 m² und eine großzügige Diele mit Platz für einen Schreibtisch.

Von der Küche oder auch über einen weiteren Raum, der sich im Treppenhaus befindet, gelangt man auf die Terrasse, welche sich über der Garage befindet. Die Nutzung der Terrasse lässt keine Wünsche offen, ganz egal ob man hier Hochbette anlegen möchte oder einen Pool/ Teich aufstellen wollen.

Die Wohnung bietet insgesamt ca. 80m² Wohnraum, welche sich auf 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer verteilen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1906 erbauten Hauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten und bietet daher den charakteristischen Flair des Baujahres.