28.04.2024
55767 Sonnenberg-Winnenberg
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Objekt: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in bezaubernder Lage von Sonnenberg. Als Teil der Verbandsgemeinde Birkenfeld glänzt der Ort durch seine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage zwischen Baumholder, Birkenfeld und Idar-Oberstein.
Das ursprünglich 1975 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Zeit durch verschiedene Investitionen zu seiner heutigen Gestalt erweitert (z.B. 2001 Ausbau Dachgeschoss, 2018 teilw. Fensteraustausch, 2019 Einbau neuer Brennwertkessel etc.). In seiner aktuellen Aufteilung bietet das Haus drei eigenständige Wohnungen, eine inneliegende Garage und einen herrlich angelegten Gartenbereich. Die Wohnungen im Unter- und Dachgeschoss sind derzeitig vermietet, das Erdgeschoss kann kurzfristig selbstgenutzt oder neu vermietet werden.
Die Räumlichkeiten eignen sich wahlweise für ein Mehrgenerationenwohnen oder zur Kapitalanlage. Auch eine klassische Mischform von Wohnen und Vermietung wäre hier denkbar!
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis das keine Fotografien der vermieteten Einheiten im Exposé veröffentlicht werden können, diese fallen unter das Persönlichkeitsrecht.
Auf Anfrage erhalten Sie ein interaktives Exposé mit weiterführenden Unterlagen zum Objekt (z.B. Grundrisspläne etc.).
Aufteilung:
KG: Flur, HWR, Garage, Tankraum // Wohnung: Flur, Abstellraum, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Heizung (ca. 67,28m²)
EG: Flur, Gästetoilette, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Badezimmer, Arbeitszimmer, Wohn/Essbereich, Küche, Balkon, Terrasse (ca. 103,40m² )
DG: Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer I, Abstellkammer, Flur, Bad, SchlafzimmerII (ca.63,08m²)
Stichworte: Nutzfläche: 30,69 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019
Provision: 4,165% inkl. MwSt.
