2+euro - Immobilien kaufen in Kaiserslautern 2+euro

Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten, verteilt auf insgesamt 4 Vollgeschosse mit jeweils 2 Wohneinheiten und 2 kleine Apartments auf der Dachfläche. Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 244qm. Die einzelnen Wohnungen sind jeweils mit 3Zimmer, Küche, Balkon, innenliegendem Badezimmer mit Badewanne und Flur ausgestattet.

Das zweistöckige Gebäude steht auf einem Eigentumsgrundstück, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 128 m² und verfügt über ein vollständig unterkellertes Fundament. Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet: - Erdgeschoss: ca. 66 m², 2 Zimmer, eine geräumige Wohnküche sowie ein großes, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. - Obergeschoss: ca. 62 m², umfassend saniert im Jahr 2013, 2 Zimmer, eine Wohnküche und ein stilvolles Tageslichtbad mit Wanne und moderner Duschkabine.

Geheizt wird mit Fernwärme, das Wasser wird mit einem Durchlauferhitzer erwärmt. Es steht ein Kabelanschluss zur Verfügung. Momentan ist die Wohnung für 270,- Euro Kaltmiete vermietet, hinzu kommen 123,- Euro Hausgeld. Strom und Wasser melden die Mieter auf den eigenen Namen an. Die Eigentümergemeinschaft betreibt im Haus einen Waschsalon mit 10 Waschautomaten und 4 Trocknern für die Bewohner der Anlage.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnzufahrten zur A6 und A63 sind ausgezeichnet. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung mit Garage befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Durch die durchdachte, optimale Raumaufteilung bieten die großzügigen 82 qm Wohnfläche alle Möglichkeiten zum zentrumsnahen und trotzdem ruhigen Wohnen.Die Küche ist mit einer Einbauküche mit allen Elektrogeräten ausgestattet.

Objektbeschreibung Es handelt sich um eine 2 ZKB Wohnung in einem Mehrfamilienhauses, 4 OG mit Aufzug. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen sind 5040,- Euro/ p. A. Raumaufteilung 4. Obergeschoss: Diele, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Küche mit EBK,

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage, welche in den letzten Jahren umfassend saniert wurde. Fenster wurden erneuert.
Raumaufteilung Die geräumige Wohnung verfügt über...

Im Inneren sorgt eine neue Gasheizung von Buderus(aus 2019) für angenehme Wärme, zusätzlich unterstützt ein Balkonkraftwerk mit ca. 2 KW den Stromverbrauch. Im Jahr 2021 wurde das Dach mit einer Gaube erweitert, gedämmt und die Elektrik komplett erneuert. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche( kann mit Aufpreis übernommen werden) Herausgearbeitete Holzbalken an der Decke verleihen dem Raum Charakter und trennen optisch auch das Wohnzimmer vom Essbereich ab.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnzufahrten zur A6 und A63 sind ausgezeichnet. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung mit Garage befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Durch die durchdachte, optimale Raumaufteilung bieten die großzügigen 139 qm Wohnfläche alle Möglichkeiten, den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden.

Das Anwesen wurde ca. 1963 in Massivbauweise auf einem ca. 1.069 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet.
Insgesamt bietet das freistehende Einfamilienhaus eine Wohnfläche von ca. 187 m² verteilt auf...

Wohnung mit 2 Zimmer, Einbauküche, Bad und Dachbalkon 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 25 Wohnungen, 19 überdachten und 3 nicht überdachten Pkw-Stellplätzen. Die 3 bzw. 4-geschossigen Anwesen zzgl. Dachgeschoss werden in Massivbauweise auf dem ca. 1.180 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.

Gebaut im Jahr 2004 und zuletzt 2019 modernisiert, präsentiert sich dieses gemütliche Haus mit einer Wohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf drei Etagen. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC und 2 Küchen ist hier genug Platz für die ganze Familie oder auch für Homeoffice und Gäste. Die hochwertigen Dielen- und Fliesenböden bieten ein ansprechendes Wohnambiente, während die Einbauküche zum gemeinsamen Kochen einlädt.

Schöne Erdgeschoßwohnung mit Garage im gepflegtem 6 Familienhaus mit Keller und Balkon sowie Blick ins Grüne. Die 2 Schlafzimmer sind gut angeordnet .

Geheizt wird mit Fernwärme, das Wasser wird mit einem Durchlauferhitzer erwärmt. Es steht ein Kabelanschluss zur Verfügung. Momentan ist die Wohnung für 270,- Euro Kaltmiete vermietet, hinzu kommen 123,- Euro Hausgeld. Strom und Wasser melden die Mieter auf den eigenen Namen an. Die Eigentümergemeinschaft betreibt im Haus einen Waschsalon mit 10 Waschautomaten und 4 Trocknern für die Bewohner der Anlage.

Raumaufteilung EG: Windfang/Garderobe, Gäste-WC, Küche mit neuwertiger Einbauküche von 2016, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf große, teilweise überdachte SW-Terrasse ca. 6 x 6 m mit Zugang zu Außenpool und Garten, großes Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, neues Bad (bodengleiche Dusche, Waschtisch, WC) UG: großes Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum, Bad (mit Wanne, Waschtisch, WC), Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik, Vorratskeller, Weinkeller, Abstellkeller

Zu dem Wohngebäude gehören 4 Außenstellplätze und 1 große Garage mit Sektionaltor und separatem Lagerraum. Die Wohnungen haben die folgenden Größen: - 2 Einheiten mit je ca. 115 qm (EG & UG I) - 1 Einheit mit ca. 100 qm - 1 Einheit mit ca. 85 qm - 1 Einheit mit ca. 20 qm Aktuell werden etwa 27.240,- Euro Kaltmiete/Jahr erzielt, teilweise wurden die Mieten länger nicht angepasst.

Schick und gradlinig - die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen auf 2 Ebenen - ganz ohne Dachschrägen und Komfortverlust. Viel Raum zum Leben, ein Platz fürs Home-Office und im Obergeschoss eine Ankleide im Schlafzimmer sowie 2 oder 3 Kinderzimmer runden das Konzept ab.

Die Wohnung im ersten OG verfügt über viele herausragende Besonderheiten: - Wohnraum pur: Komplett offen gestalteter Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Feng Shui-Farbakzenten - Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Küchenmöbeln und Elektrogeräten - Riesiges Bad mit Dusche und Wanne - 2 zusätzliche, abgetrennte Gäste-WCs - Abgeschlossenes Kinderzimmer - Komplett renoviert in 2023 - 2025 - Fußbodenheizung mit Fernwärme und passiver Lüftungsanlage - Isolierte Außenfassade - Barrierefreiheit: mit dem Aufzug bis direkt vor die Wohnungstüre - Alarmanlage - Wasser & Strom komplett neu - Möglichkeit, einen Zugang zum gepflasterten Hof zu schaffen - Kleine WEG mit wenigen Eigentümern und toller Nachbarschaft Besichtigungen nur nach Vorlage eines entsprechenden Kapitalnachweises / einer Finanzierungsbestätigung.

Eigentumswohnung OG mit PKW-Stellplatz Großzügiges Wohn-/Eßzimmer mit Arbeitsecke und Einbauküche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, HWR und PKW-Stellplatz

Im Inneren des Hauses beeindruckt den Besucher das weitläufige, offen gehaltene Wohn- Esszimmer, mit 2 großen Fensterfronten, die einen freien Blick in den parkähnlichen Garten ermöglichen und für ausreichend Lichteinfall sorgen. Von diesem Bereich gelangt man auf die teilüberdachte Terrasse, an die sich der bereits erwähnte Garten angliedert.

Obergeschoss haben jeweils 67m² und sind ebenfalls mit einem Balkon ausgestattet. Die Einheiten sind bereits seit mehreren Jahren vermietet, die 2. Etage wird im Mai frei. Haben Sie Interesse und möchten Sie mehr über die Mieteinnahmen, die Aufteilung und die Lage der Immobilie erfahren? Dann schreiben Sie uns, wir senden Ihnen gerne das Exposé zu.