Stadtplan - Job Kleinanzeigen Stadtplan

Das Ressort Bauen, Planen-Umwelt wickelt in einem interdisziplinären Team mit 20 Mitarbeiter/innen eigene Projekte in den Bereichen Stadtplanung, Hochbau- und Tiefbau sowie Freiflächen ab. Im Team Stadt- und Freiraumplanung werden wichtige Weichen für die Stadtentwicklung der Stadt Kelsterbach in dem dynamischen Wachstumsraum Frankfurt Rhein-Main gestellt.

Die Stadt Norderney stellt zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine/n Stadtplaner/in (Bachelor / Master / Dipl. Ing.) oder eine/n Verwaltungsfachangestellte/n (m/w/d) als Sachbearbeiter/in im Fachbereich Bauen und Umwelt ein. Zu Ihren vielfältigen Aufgabenschwerpunkten zählen insbesondere: Bauleitplanung: Beratung und Verfahrensbetreuung bei der Aufstellung, Änderung oder Aufhebung kommunaler Bauleitpläne, Steuerung und Begleitung beauftragter Planungsbüros, Erlass von Veränderungssperren, Vorstellung der Planungen in städtischen Gremien und der Öffentlichkeit.

Zahlen sind deine Welt und du möchtest in einem kreativen Umfeld arbeiten? Unser Büro für Architektur und Stadtplanung ist seit 30 Jahren erfolgreich in der Entwicklung von visionären Projekten. Mit 110 Mitarbeitern bieten wir ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das durch ein tolles Betriebsklima und abwechslungsreiche, spannende Aufgaben geprägt ist.

Befähigung für die Laufbahngruppe 2, zweites Einstiegsamt der Fachrichtung Technische Dienste Hinweise für Beamtinnen und Beamten zur Sprungbeförderung Vorteilhaft vielseitige Erfahrungen auf den Gebieten der Stadtplanung, insbesondere der Bauleitplanung sowie gründliche und umfassende Kenntnisse des Planungs- und Baurechts (BauGB, BauNVO, HBauO, HOAI und Teilen des Vetrags- und Haushaltsrechts) erste Führungserfahrung mit hoher sozialer und fachlicher Kompetenz, Teamorientierung und einer ausgeprägten Kompetenz in der Führung, Motivation und Förderung der Mitarbeiter:innen querschnittsorientiertes und konzeptionelles Denken, Erkennen und Einordnen von Abhängigkeiten unterschiedlicher, fachlicher Fragestellungen, Planungsschritte sowie Entscheidungsbedarfe Verantwortungsbewusstsein, Durchsetzungsfähigkeit, Verhandlungsgeschick, Entscheidungsfreude und Engagement sehr flexible und selbständige Arbeitsweise sowie Kommunikations- und Präsentationsfähigkeit (insb. in Bezug auf die zahlreich beteiligten Dienststellen) Unser Angebot eine Stelle, unbefristet, schnellstmöglich zu besetzen Bezahlung nach Entgeltgruppe 15 TV-L (Entgelttabelle) bzw.

Das erwarten wir von Ihnen: Abgeschlossenes Studium der Architektur bzw. Bauingenieurwesen (Bachelor/Master/Diplom) mit Schwerpunkt Städtebau / Stadtplanung wünschenswert Solide Kenntnisse im Bauplanungs- und Bauordnungsrecht sowie in den Sonderbauverordnungen Strukturierte und selbstständige Arbeitsweise auch bei komplexen Zusammenhängen Gute Auffassungsgabe, analytisches Denken sowie eine gute mündliche und schriftliche Ausdrucksfähigkeit Sicheres Auftreten auch in schwierigen Situationen Ausgeprägte Kommunikations- und Teamfähigkeit, Networking Fähigkeit zu selbstständigen und genauen Arbeiten, Sorgfalt und Gewissenhaftigkeit Entscheidungs-, Durchsetzungs-, Kontakt- und Konfliktfähigkeit Belastbarkeit, Zuverlässigkeit, Verhandlungsgeschick Gute EDV-Kenntnisse (insbesondere in den MS Office-Produkten) Besitz der Fahrerlaubnisklasse B Vertrautheit mit GIS-Anwendungen Ihr Aufgabenbereich: Bautechnische Prüfung von Vorbescheids- und Baugenehmigungsverfahren Bautechnische Prüfung insbesondere auch von Brandschutznachweisen bei Sonderbauverfahren Erstellen von technischen Stellungnahmen im Rahmen von anderen Verfahren (z.

Stellenausschreibung Nr. 2026-009 Stadtplaner/-in (m/w/d) Die Stadt Rosenheim, Stadtplanungsamt, sucht zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine/-n Stadtplaner/-in (m/w/d) in Voll- oder Teilzeit. Die Stelle ist auf fünf Jahre befristet. Stellenbewertung: Entgeltgruppe 11 TVöD Die Einstellung erfolgt zu den im öffentlichen Dienst üblichen Bedingungen nach dem TVöD.

Erfahrung in der Anwendung fachspezifischer Software, Fachinformationssysteme, geographischer Datenbanken Erfahrung in der interdisziplinären Zusammenarbeit z.B. mit Stadtplanern, Bau- und Umwelttechnik-, Hygiene- und Sicherheitstechnik-Ingenieuren, Immissionsschutzbeauftragten etc. Ihre Aufgaben Erstellung immissionsschutzfachlicher Stellungnahmen im Rahmen von Bauanträgen und Bauleitplanverfahren Bearbeitung von Abfragen, Anfragen und Beschwerden Mitwirkung im Vollzug abfallrechtlicher Vorschriften (auch im Außendienst) Vollzug der Deponieverordnung inkl.

Die Stadt Hildesheim zählt zu den größten öffentlichen Arbeitgebern in der Region und bietet ein breites Aufgabenspektrum, wie Wirtschaft und Kultur, Stadtplanung und Stadtentwicklung, Soziales und Jugend, öffentliche Sicherheit und Ordnung. Der Fachbereich Informationstechnik mit seinen aktuell 42 Mitarbeitenden ist für die Konzeption, Planung, Beschaffung sowie den Betrieb und die Betreuung der Informations- und Kommunikationssysteme der gesamten Stadtverwaltung zuständig.

Die Stadt Hildesheim zählt zu den größten öffentlichen Arbeitgebern in der Region und bietet ein breites Aufgabenspektrum, wie Wirtschaft und Kultur, Stadtplanung und Stadtentwicklung, Soziales und Jugend, öffentliche Sicherheit und Ordnung. Der Fachbereich Gebäudemanagement der Stadt Hildesheim ist für den baulichen Unterhalt sowie den Betrieb und die Bewirtschaftung von rund 200 städtischen Liegenschaften zuständig.

Ihre Aufgaben fachliche und disziplinarische Leitung des Stadtplanungsamtes Entwicklung und Umsetzung von Strategien und Konzepten einer lang- und mittelfristigen Stadtentwicklungsplanung (Stadtentwicklungskonzept, Einzelhandelskonzept) Leitung und Steuerung der Bauleitplanung (Flächennutzungsplan, Bebauungspläne, Vorhaben- und Erschließungspläne, städtebauliche Verträge) Sicherung der Bauleitplanung (Veränderungssperren, Zurückstellungen von Baugesuchen, gesetzliche Vorkaufsrechte, Entschädigungen) Erarbeitung städtebaulicher Entwürfe und Konzepte für die Gesamtstadt mit Innenstadt, Wohn- und Freizeitgebieten sowie Industrie-/Gewerbegebieten und der Ortsteile Initiierung und Begleitung von Verkehrskonzepten, Planungen zur Verkehrsführung und -erschließung Planung von Maßnahmen für den Umwelt- und Naturschutz u.a. unter Berücksichtigung von Luftreinhalteplan und Lärmaktionsplan Planungsrechtliche Stellungnahmen zur Landes- und Regionalplanung Vertretung des Stadtplanungsamtes bzw. der Stadtverwaltung nach innen und außen gegenüber Projektbeteiligten, externen Dienstleistern, der Bürgerschaft und politischer Gremien Teilnahme an den Sitzungen des Gemeinderats und des Bau- und Wirtschaftsausschusses Durchführung von öffentlichen Veranstaltungen und Bürgerinformationen der Stadtplanung Ihr Profil abgeschlossenen Hochschulstudium in den Fachrichtungen Stadtplanung/Städtebau, Raumordnung, Architektur oder einer vergleichbaren Fachrichtung fachlich fundierte Kenntnisse im Bau-, Planungs- und Umweltrecht, Grundkenntnisse im Sanierungs- und Denkmalrecht möglichst mehrjährige Berufserfahrung im Bereich Stadtplanung mit ersten Führungserfahrungen die Fähigkeit Ideen und Entwürfe über Skizzen oder skizzenhafte Visualisierungen darzustellen überzeugende Präsentations- und Moderationsfähigkeiten, verbunden mit sicherem, freundlichen und kompetentem Auftreten Verantwortungsbereitschaft, Engagement und hohe Identifikation mit der Aufgabe Freude an der Gestaltung einer positiven, klimagerechten und nachhaltigen Stadtentwicklung Unser Angebot Eingruppierung bis in die Entgeltgruppe 13 TVöD VKA wöchentliche Arbeitszeit 39 Stunden (Vollzeit) Jahressonderzahlung monatliche steuerfreie Sachbezüge vermögenswirksame Leistungen Entgeltumwandlung mit Arbeitgeberzuschuss Zusatzversorgung des Öffentlichen Dienstes (Betriebsrente) regelmäßige Weiterbildungen Fahrradleasing Die Stadt Saalfeld/Saale mit ihren 29.000 Einwohner/innen ist Kreisstadt des Landkreises Saalfeld-Rudolstadt und liegt im landschaftlich reizvollen Südosten von Thüringen.

Die Stadt Hildesheim zählt zu den größten öffentlichen Arbeitgebern in der Region und bietet ein breites Aufgabenspektrum, wie Wirtschaft und Kultur, Stadtplanung und Stadtentwicklung, Soziales und Jugend, öffentliche Sicherheit und Ordnung. Der Fachbereich Stadtservice ist Anlaufstelle in vielen Lebenslagen und steht somit im Zentrum bürgernahen Verwaltungshandelns.

Hierfür suchen wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine:n Transformationsmanager:in (w/m/d) für städtebauliche Planung und Stadtumbau Vollzeit, Teilzeit EGr. 13 TVöD Zu Ihren Aufgaben gehören: Vorbereitung und Durchführen interdisziplinärer, integrativer und kooperativer Planungsverfahren Entwickeln städtebaulicher Konzepte für die Innenstadt, insbesondere städtebauliche Rahmenpläne und integrierte Handlungskonzepte Erstellen von Analysen und Planungen für räumliche und thematische Teilbereiche mit Fokus auf experimentellem Stadtumbau Leitung von Projektkoordinierungsgruppen und Steuerung der Arbeit externer Partner und Beauftragter (Vorbereitung, Vergabe, fachliche Betreuung und Steuerung von Planungsaufträgen an Dritte) Erarbeiten und Fortschreiben jährlicher Projekt- und Finanzpläne und Akquisition öffentlicher sowie privater Fördermittel Vorbereitung und Durchführen von Verfahren der Öffentlichkeitsbeteiligung zur Einbindung der Zivilgesellschaft, Eigentümer:innen, Stakeholder und weiterer Akteur:innen in den Transformationsprozess Innenstadt Sie bringen mit: abgeschlossenes wissenschaftliches Hochschulstudium (Master) der Fachrichtung Stadtplanung, Städtebau, Architektur mit städtebaulicher Vertiefung oder in einer vergleichbaren Fachrichtung möglichst Befähigung für den höheren technischen Dienst (Große Staatsprüfung) einschlägige Berufserfahrung im Aufgabengebiet sowie nachweisliche Erfahrungen in der Steuerung von städtebaulichen Projekten und Prozessen einschlägige Kenntnisse im Bau- und Planungsrecht Einsatzbereitschaft und Eigeninitiative sowie Koordinierungs- und Verhandlungsgeschick Kommunikations- und Präsentationsfähigkeiten sowie eine strukturierte und zielorientierte Arbeitsweise Genderkompetenz und interkulturelle Kompetenz Wir bieten Ihnen: flexible, familienfreundliche Arbeitszeitgestaltung mit der Möglichkeit zum anteiligen mobilem Arbeiten nach erfolgreicher Einarbeitung ein Job-Ticket Premium ohne Eigenbeteiligung gültig für alle Tarifgebiete des Rhein-Main-Verkehrsverbundes mit Mitfahrregelung eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie "Bike & Business" (vorhandene Fahrradgarage, Duschmöglichkeiten, Umkleiden) und ein hauseigenes Betriebsrestaurant "Mainarcaden" mit fairen Preisen wertschätzende und offene Arbeitsatmosphäre sowie eine gute Zusammenarbeit bei einer sicheren und sozialen Arbeitgeberin sowie betriebliche Altersvorsorge Weitere Infos: Bei Erfüllen der persönlichen und beamtenrechtlichen Voraussetzungen ist eine Beschäftigung im Beamtenverhältnis (BesGr.

Senior Professional Architektur & Bauprojektentwicklung (w/m/d) UNSER ANGEBOT Vertragsart: Unbefristet Zu besetzen ab: 01.12.2025 Arbeitszeit: 40 Stunden Ort: Düsseldorf - Job-ID: 43902208 DAS MACHST DU Begleitung von Bauprojekten von der ersten Idee bis zur HOAI-Leistungsphase 2, inklusive Grundlagenermittlung, Analyse von Rahmenbedingungen und Entwicklung erster Entwurfskonzepte Entwicklung kreativer und funktionaler Lösungen im Einklang mit den Anforderungen der geplanten und potenziellen Nutzung Prüfung der Realisierbarkeit von Projekten unter technischen, wirtschaftlichen und städtebaulichen Gesichtspunkten sowie Ableitung fundierter Empfehlungen und Masterpläne Enge Zusammenarbeit mit Fachplanern, Behörden, Investoren und weiteren Projektbeteiligten zur Abstimmung und Optimierung der Entwürfe Professionelle Aufbereitung und überzeugende Präsentation von Konzepten gegenüber internen Entscheidungsträgern und externen Partnern Koordination der Kommunikation mit Genehmigungsbehörden und Fachplanern zur Klärung technischer und rechtlicher Rahmenbedingungen Transparente Dokumentation des Projektfortschritts sowie Sicherstellung der Einhaltung von Zeitplänen und Budgetvorgaben Entwicklung von Varianten und Alternativen unter Berücksichtigung von Bebauungsplänen, Flächenpotenzialen, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit DAS LIEFERST DU Ein abgeschlossenes Studium der Architektur, Stadtplanung oder eines vergleichbaren Studiengangs Erfahrung in der Entwicklung von Masterplänen und Standorten, mit Fokus auf Industriebau für produzierende Unternehmen Kenntnisse in den HOAI-Leistungsphasen 1–4 im Hochbau, insbesondere für die Leistungsbilder Gebäude und Innenräume Hohe Affinität zu ad-hoc Skizzen und Entwürfen zur schnellen und professionellen Darstellung von Projektideen Sicherer Umgang mit CAD-Software sowie Grundkenntnisse in BIM DAS LIEFERN WIR Übertarifliches Gehalt: Wir bieten dir ein übertarifliches Gehalt, das deine Leistung und Verantwortung widerspiegelt 30 Tage Urlaub: Genieße 30 Tage bezahlten Urlaub pro Jahr, um dich zu erholen und neue Energie zu tanken Weiterbildungsangebote: Nutze unsere umfangreichen Weiterbildungsangebote, um deine beruflichen Fähigkeiten kontinuierlich zu erweitern Dienstwagen als Gehaltsbestandteil: Profitiere von einem Dienstwagen als Teil deines Gehaltspakets Möglichkeit, anteilig mobil zu Arbeiten: Arbeite flexibel von zu Hause oder unterwegs Sichere deine Zukunft und deine Gesundheit mit unserer betrieblichen Altersvorsorge, unserer Gruppenunfallversicherung oder anderen betrieblichen Zusatzversicherungen AUF WAS WARTEST DU NOCH?

und Straßenplanung, Verkehrstechnik, Straßenbau, Gebietserschließungen Planung, Steuerung und Überwachung Straßenunterhaltung und -betrieb Beauftragung und Koordination externer Planungs- und Ingenieurbüros sowie Zusammenarbeit mit Fachämtern und externen Partnern Erarbeitung und Einbringung tiefbaulicher Aspekte in den Bereichen Stadtentwicklung, Stadtplanung und städtischer Erschließungsvorhaben Vertretung tiefbaulicher Aspekte im Anhörungsverfahren Verantwortung der Haushaltsplanung und -überwachung für diesen Bereich Bearbeitung, Kontrolle und Abrechnung von Förderprogrammen Eventuell stellvertretende Leitung des Fachbereichs Bauen, Stadtentwicklung Eine Änderung bzw.

Aufbau und Weiterentwicklung einer Steuerungsstruktur zur Verfolgung und Ahndung von Ordnungswidrigkeiten nach §§ 5, 6 Wirtschaftsstrafgesetzbuch und § 291 Strafgesetzbuch und Aufbau einer effektiven Zusammenarbeit mit der Staatsanwaltschaft Rechtliche Grundsatzarbeit in den Themenbereichen Soziale Wohnraumversorgung und Wohnraumschutz, einschließlich Auswerten der Rechtsprechung sowie Erstellen von Rechtsgutachten und Stellungnahmen zu Gesetzesvorhaben Ihr Profil Abgeschlossenes wissenschaftliches Hochschulstudium der Fachrichtung Rechtswissenschaften, Verwaltungswissenschaften, Public Management/Public Administration, Stadtplanung oder vergleichbar Mindestens fünfjährige Erfahrungen im Wohnraumschutz oder sozialem Wohnungsbau oder vergleichbar Sicherer Umgang mit politischen Gremien und Abläufen auf kommunaler Ebene wünschenswert Kenntnisse und Erfahrungen in Führungstätigkeiten von Organisationseinheiten Ausgeprägte Kenntnisse in der Verwaltungsarbeit Sehr sichere Fach- und Rechtskenntnisse im Bau- und Planungsrecht, in der sozialen Wohnraumversorgung, im Miet- und Wohnraumschutzrecht, sowie im Verwaltungs- und Ordnungsrecht Sehr gute Urteils- und Entscheidungsfähigkeit Kommunikativ gewandte und belastbare Persönlichkeit Unser Angebot Ein attraktives Gehaltspaket in der Entgeltgruppe E 14 mit einem Bruttomonatsgehalt von 5.153,96 € - 6.414,51 € gemäß des Tarifvertrages TVöD-VKA in Abhängigkeit von der beruflichen Vorerfahrung Eine jährliche Sonderzahlung sowie eine Prämie nach den Regelungen unseres Tarifvertrages, betriebliche Altersvorsorge, vermögenswirksame Leistungen und ein monatlicher Arbeitgeberzuschuss zum ViP-Firmenticket Zusätzlich zur Betriebsrente weitere Angebote der betrieblichen Altersversorgung (Entgeltumwandlung) bei unseren Vertragspartnern 30 Tage Jahresurlaub, zusätzlich bezahlt frei am 24.12. und 31.12.

DAS ERWARTET SIE BEI UNS Übernahme der gesamtverantwortlichen Projektleitung in Bauherrenvertretung in der Projektentwicklung und dem Projektmanagement nach dem Leistungsbild der AHO für die Entwicklung, Vorbereitung und Planung von Wohnungsbauvorhaben im Neubau, in der Wohnungsprivatisierung sowie der energetischen Sanierung unserer Bestands-gebäude; insbesondere beinhaltet dies: Organisation der Projekte nach Projektstufen über alle Handlungsbereiche zur Sicherung der hausinternen Vorgaben und Prozesse Entwicklung, Überwachung und Umsetzung von Projektzielen in enger Zusammenarbeit mit dem Asset Management-Team Auswahl, Organisation, Leitung und Steuerung von Planungsteams, ausführenden Firmen und weiteren Expert:innen mit internen und externen Projektbeteiligten Steuerung der Vergabe von Honorar- und Bauleistungen wie auch Mitwirkung bei den Vertragsverhandlungen Verantwortung für die projektspezifische Budgetplanung und die Kostenkontrolle Koordination der Termin- und Ablaufplanung Bauherrenvertretung gegenüber Behörden, Mieter:innen und der Öffentlichkeit Erstellung, Einhaltung und monatliches Nachhalten von Kosten- und Mittelabflussplanung sowie Budgetverantwortung Regelmäßiges Reporting zu Status, Leistungsstand und Kosten der zu verantwortenden Projekte Initiierung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Erstellung von Entscheidungsvorlagen für die Gremien Mitwirkung bei technischen Vorprüfungen (Due Diligence) von Ankaufsobjekten Repräsentation der technischen Expertise zur Unterstützung der hausinternen Fachbereiche Identifizierung von Nachverdichtungspotenzialen auf Bestands- und Ankaufsgrundstücken sowie Entwicklung von Nutzungsszenarien auf Basis von Potenzialanalysen und Machbarkeitsstudien in enger Abstimmung mit unserem Assetmanagement Technische Beurteilung und Bewertung des Zustandes von Wohnanlagen sowie Ausarbeitung von Vorschlägen zur Instandsetzung und Modernisierung ggf. auch der Nachverdichtung Mitwirkung bei Sonderprojekten zur Optimierung von Abläufen und Prozessen zur Unterstützung der Abteilungsleitung DAS BRINGEN SIE MIT Abgeschlossenes Studium der Architektur, der Stadtplanung oder anderweitige adäquate Qualifikation Mehr als 4 Jahre Berufserfahrung in der Projektentwicklung und dem Projektmanagement in der Projektleitung Sicherer Umgang und sehr gute Kenntnisse der LBO, BauGB, BGB, HOAI, AHO, VOB, GEG, Vertragsrecht, Mietrecht und von Förderrichtlinien Sehr gute Kenntnisse in der Entwicklung, Planung und Realisierung von Projekten im Neu- und Bestandsbau sowie Schlüsselfertigbau, insbesondere im Geschosswohnungsbau Verständnis für wirtschaftliche Zusammenhänge in der Planung und Realisierung von Immobilien Unternehmerisches Denken und Handeln Verhandlungsgeschick, Durchsetzungsvermögen und Souveränität in der Kommunikation Organisationstalent sowie eine selbstständige, strukturierte und zielorientierte Arbeitsweise Entscheidungsfreudigkeit, Teamorientierung, Flexibilität und Belastbarkeit Interesse, vorzugsweise Erfahrungen, im Umgang mit Änderungsprozessen (Change-Management) Sehr gute Deutschkenntnisse DAS BIETEN WIR IHNEN Anspruchsvolle und zugleich spannende Aufgaben für Menschen, die Herausforderungen mögen Eine zukunftssichere Tätigkeit in einem hochqualifizierten und modernen Arbeitsumfeld mit vielen Spezialisten Attraktive Vergütung mit flexiblen Arbeitsplatz- und -zeitregelungen (teilweise mobiles Arbeiten möglich) Großzügige Urlaubsregelung von 30 Tagen pro Jahr, darüber hinaus genießen unsere Mitarbeiter:innen arbeitsfreie Tage an Weihnachten und Silvester Arbeitgeberfinanzierte Krankenzusatzversicherung und eine hervorragende betriebliche Altersversorgung Nach der Probezeit besteht die Möglichkeit sich auf eine Dawonia-Wohnung zu bewerben Dawonia-Akademie für die berufliche bzw. fachliche Weiterbildung Mitarbeiterangebote im Rahmen des Betrieblichen Gesundheitsmanagements, z.B.

Für unser engagiertes Rathausteam suchen wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine Bauamtsleitung (m/w/d) die über eine Laufbahnbefähigung für einen Ingenieur im Hoch- oder Tiefbau, Architekturwesen, Stadtplanung oder eine vergleichbare Zusatzqualifikation verfügt. Als Bauamtsleitung haben Sie das Große und Ganze im Blick. Sie fällen Entscheidungen in schwierigen Einzelfällen, beobachten die Entwicklung der Aufgabengebiete oder treffen organisatorische Änderungen.

Unsere Anforderungen an Sie: Sie haben ein abgeschlossenes wissenschaftliches Hochschulstudium im Bereich Architektur, Stadtplanung, Städtebau oder Bauingenieurwesen und mehrjährige Berufserfahrung in der Kommunalverwaltung und/oder der freien Wirtschaft. Ihre Persönlichkeit zeichnet sich durch Loyalität, Leistungsbereitschaft und Durchsetzungsvermögen aus, Ihr Denken durch analytisch-konzeptionelle Fähigkeiten.