Vw - Immobilien Vw

Anschluss; Primärenergieverbrauch B, Gesamtenergieverbrauch D Das Grundstück ist mit einer erneuerten Hauskläranlage (2021) ausgestattet (ökologisch und kostengünstig) Nebengebäude 70m² Grundfläche; 1 1/2-geschossig mit Doppelgarage mit elektrischem Rolltor (groß genug für z.B. VW-Bus mit Hubdach, 5m x 2,15 m). Werkstatt im EG mit Grube, darüber Holzwerkstatt, im Spitzboden darüber großer begehbarer Stauraum; erbaut 1999 in ökologischer Holzständer-Bauweise Garten 18 gepflegte Obstbäume (Apfel, Birne, Quitte, Walnuss), zwei gut tragende Weinstöcke (ein roter, ein weißer) und viele Beerensträucher (Johannis- und Heidelbeeren), große Beetflächen für mögliche Selbstversorgung Lage Sehr ruhige, malerische Sackgassen-Lage direkt am Deich (mit Schafen zur Beäsung); Fahrrad-Wanderweg (der 1000 Jahre alte Mönchsweg) vor der Tür; die Stör mit eigenem Zugang; HVV-Anbindung nach Hamburg; Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post usw. 5km in Kremperheide; Kreisstadt Itzehoe (ca. 10km) bietet alle Versorgungsmöglichkeiten und weiterführende Schulen; nach Glückstadt an der Elbe sind es ca. 12 km; mehrere Hafenvereine, eine Yachtwerft und mehrere Sportvereine sind gut mit dem Fahrrad erreichbar.

Attraktive Lage mit optimaler Anbindung Die Immobilie liegt in einer sehr gefragten, zentralen Lage - insbesondere durch die Nähe zum VW-Werk äußerst interessant. Straßenbahn und Bushaltestellen sind in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Bezugsfrei - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Die Wohnung wird leerstehend verkauft und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Ich suche für mich privat eine große Garage, Doppelgarage oder kleine Halle/Werkstatt zum  Kauf,für VW Oldtimer. Ich bin bereit, einen guten Preis dafür zu bezahlen. 46119 Oberhausen und Umgebung ca.5 km.

Mit Energieklasse B, Fernwärme und Baujahr 1992 vereint es Effizienz und Komfort. Garten, Dachboden und die Lage nah an Innenstadt, Allerpark und VW machen es unwiderstehlich. Schulen, Kitas und Natur sind um die Ecke. Aktuell vermietet, ruft dieses Haus nach smarten Investoren. Mieteinnahmen fast 3500 EUR! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Fernwärme - zuverlässige Energiequelle - drei Wohnungen - gute Mieteinnahmen - Toplage Reislingen - Stadt und Natur - Terrasse im EG und im OG - Gewerbe möglich!

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie eine Einzelgarage auf dem Hinterhof (groß, selbst ein VW Bus oder SUV passt). Außerdem gibt es eine Gemeinschaftswaschküche mit sehr großen Waschmaschinen und Trockner, Wäscheraum, Fahrradkeller. Die Anlage wird von einer Hausverwaltung bestens betreut und regelmäßig insgandgehalten.

Jede Wohneinheit erhält einen Kellerabteil. Optional kann auch eine Einzelgarage gemietet werden für z.B. eine Fahrzeuggröße von VW Golf (Breite max. 240 cm) Die Wohnanlage ist ruhig, direkt an einem Naturschutzgebiet gelegen. In der Nähe befindet sich das bekannte Kristall Sauna-Wellnesspark Klosterlausnitz. Der Fahrtweg nach Universitätsstadt Gera beträgt etwa 20 Autominuten.

Das Objekt wurde ca. 1905 erbaut und 2001 umfangreich saniert.

Es befindet sich in einer ruhigen Siedlung mit mehreren Ein- bzw. Mehrfamilienhäusern.

Zu den Wohnungen gehört eine große Garage.

Ideal gelegen am Waldrand, mit Geschäften, Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung. Die Innenstadt ist in 6 Minuten, die Autobahn A39 in 2 Minuten und VW/Hauptbahnhof per ÖPNV in 15-20 Minuten erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage am Waldrand - helle 61 m² mit Balkon - 2001 renoviert, gefliest - fußläufig zu Geschäften, Schulen - gute Anbindung: Stadt, A39, VW - Fernwärme, energieeffizient - Jalousien - und, und, und ...

Auch die B7 Richtung Kassel ist schnell erreicht. Damit ist das Haus ideal für Pendler, insbesondere nach Kassel oder zum VW-Werk Baunatal - eine Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung. Für Naturliebhaber und Platzsuchende bietet das Anwesen ein sehr großzügiges Grundstück von über 1.800 m².

Jede Wohneinheit erhält einen Kellerabteil. Optional kann auch eine Einzelgarage gemietet werden für z.B. eine Fahrzeuggröße von VW Golf (Breite max. 240 cm) Die Wohnanlage ist ruhig, direkt an einem Naturschutzgebiet gelegen. In der Nähe befindet sich das bekannte Kristall Sauna-Wellnesspark Klosterlausnitz. Der Fahrtweg nach Universitätsstadt Gera beträgt etwa 20 Autominuten.

Eine gute Busanbindung (Linien 213 und 222) sowie kurze Wege in die Innenstadt, zur A39 und zu den VW-Werken runden die attraktive Lage ab. Das Haus wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Der Erbpachtzins beträgt derzeit 129,08 € jährlich. Das Erbbaurecht besteht seit 1956 und ist für 99 Jahre bestellt.

Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme im Winter, während man im Sommer den Balkon oder den Garten nutzen kann. Die Garage bietet Platz für ein Auto, Motorrad, E.-Bikes, VW - Bus uvm. plus zusätzlichen Stauraum. Dank der vollständigen Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem hervorragenden Zustand und verspricht ein angenehmes Wohngefühl.

Eine der Garagen ist überdurchschnittlich hoch gebaut und bietet somit Platz auch für Fahrzeuge wie z. B. einen VW-Bus. Besonderheiten Zwei vollständige Küchen Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch die Einliegerwohnung Solide Bauweise aus dem Jahr 1976 Kachelofen als zusätzliche Heizquelle und Wohnkomfort Grundstück Größe: 636 m² Angemessene Grundstücksfläche mit Gestaltungsmöglichkeiten

Aufgrund energieeffizienter Heiz- und Lüftungstechnik (wohnungsinterne individuell steuerbare Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung) erfüllt das Gebäude den KfW-55-Standard. Ein Aufzug führt bis in die Tiefgarage zum Stellplatz, geeignet für VW Bus/SUV.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Das Stadtzentrum und das VW-Werk befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Umgebung ist von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft. Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage, ein großzügiges Grundstück und eine solide Bauweise legen.