V - Immobilien V

Einen virtuellen Rundgang dieser Immobilie finden Sie unter folgendem Link: https://www.youtube.com/watch?v=VeLON2yMXQ4 Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Neubau, welches sich noch in der Bauphase befindet. Dadurch sind die vorhandenen Bilder nur Projektbilder.

Ausstattung: - Balkon nach Westen - nahe Altstadt Spandau - zur Wohnung gehört ein Kellerraum - zweites Obergeschoss - Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Penny sind in nur 5 Minuten fussläufig zu erreichen u. v. m. Die Wohnung ist vermietet und wird vermietet verkauft. Die JNKM beträgt ca. 4.200,00 €.

Zimmer mit Laminatfußboden, innenliegende kleine Kochnische, Tageslichtbad gefliest mit Dusche und WM-Anschluss, Wäschetrockenboden, Wäschetrockenplatz, Fahrradabstellkeller, ASR, Keller Kfz-Stellplatz (25€/mtl.) nach Verfügbarkeit möglich Mindestmietdauer 1 Jahr, Hundehaltung leider nicht erwünscht Energieausweis: V,101kWh(m²*a) inkl.WW, Erdgas,Bj.1900,Sj.1994

Kurzbeschreibung SW 3-Zi-ETW, 2 Balkone Bj. 1968, Wfl. 76,04 m², V 69,2 kWh/(m²a)B. Fernwärme (1999) KP 179.000 € Objekt Wohnzimmer (Klickparkett) Schlafzimmer (Klickparkett) Kinderzimmer (Klickparkett) Flur (vinyl-Laminat) Küche incl. neuwertiger Kücheneinrichtung (2023) (Laminat) Bad mit Fenster, Badewanne mit Duschvorrichtung, WC (Fliesen) 2 Balkone, vom Wohnzimmer sowie Schlafzimmer begehbar Abstellraum im Keller Gemeinsamer Wäsche- und Trockenraum sowie Fahrradraum.

In fußläufiger Entfernung erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das bekannte Einkaufscenter Wreesmann und zahlreiche Ärzte. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete i. H. v. 690,00€. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die durch eine Solarthermieanlage unterstützt wird. Der Verbrauch wird mittels Wärmemengenzähler erfasst. Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss und einem großen Balkon.

Ausstattung: - moderne und ansprechende Architektur - Erdgeschoss - Erstbezug - Balkon mit sonniger Südausrichtung - absolute Toplage in der Kolonie am See - energiesparende Luft-Wärmepumpe - große Fensterflächen sorgen für optimale Lichtverhältnisse - zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz - Tageslichtbad - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - gespachtelte Decken und Wände - der Falkenhagener See nebst Restaurant, Spielplatz und der beliebte Seepavillon sind in 1-2 Gehminuten erreichbar - hochwertige Einbauküche der Firma Nolte - zur Wohnung gehört ein Kellerraum u. v. m. Die Wohnung steht leer und ist ab sofort verfügbar!

In fußläufiger Entfernung erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das bekannte Einkaufscenter Wreesmann und zahlreiche Ärzte. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete i. H. v. 480,00€. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die durch eine Solarthermieanlage unterstützt wird. Der Verbrauch wird mittels Wärmemengenzähler erfasst. Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss und einem großen Balkon.

In fußläufiger Entfernung erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das bekannte Einkaufscenter Wreesmann und zahlreiche Ärzte. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete i. H. v. 670,00€. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die durch eine Solarthermieanlage unterstützt wird. Der Verbrauch wird mittels Wärmemengenzähler erfasst. Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss und einer großzügigen, überdachten Terrasse.

In fußläufiger Entfernung erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das bekannte Einkaufscenter Wreesmann und zahlreiche Ärzte. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete i. H. v. 660,00€. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die durch eine Solarthermieanlage unterstützt wird. Der Verbrauch wird mittels Wärmemengenzähler erfasst. Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss und einer großzügigen, überdachten Terrasse.

In fußläufiger Entfernung erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das bekannte Einkaufscenter Wreesmann und zahlreiche Ärzte. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete i. H. v. 780,00€. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die durch eine Solarthermieanlage unterstützt wird. Der Verbrauch wird mittels Wärmemengenzähler erfasst. Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss und einer Dachterrasse.

Die Wohnung wird frisch renoviert und steht dann bezugsfertig zur Verfügung, eine Pantryküche ist bereits vorhanden. Schauen Sie sich die Wohnung unverbindlich an, der Rest klärt sich Vorort. Endenergieverbrauch: V 99 kWh/(m²•a), Bj. 1992, H-Gas

In fußläufiger Entfernung erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das bekannte Einkaufscenter Wreesmann und zahlreiche Ärzte. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete i. H. v. 780,00€. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die durch eine Solarthermieanlage unterstützt wird. Der Verbrauch wird mittels Wärmemengenzähler erfasst. Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss und einer Dachterrasse.

In fußläufiger Entfernung erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das bekannte Einkaufscenter Wreesmann und zahlreiche Ärzte. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete i. H. v. 480,00€. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die durch eine Solarthermieanlage unterstützt wird. Der Verbrauch wird mittels Wärmemengenzähler erfasst. Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss und einer großzügigen, überdachten Terrasse.

In fußläufiger Entfernung erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das bekannte Einkaufscenter Wreesmann und zahlreiche Ärzte. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete i. H. v. 635,00€. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die durch eine Solarthermieanlage unterstützt wird. Der Verbrauch wird mittels Wärmemengenzähler erfasst. Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss und einem großen Balkon.

Objektbeschreibung Eine Besonderheit mit atemberaubendem Seeblick auf die Herrschinger Bucht bis zum Ammersee-West-Ufer nach Utting und Schondorf. Absolute Ruhe an Sackgasse und Naturschutzgebiet/Wald...

Perfekte Kapitalanlage - Gute Aufteilung mit 2 Zimmer und ca. 66,82 m² Wohnfläche - Geräumiges, helles Wohn- und Esszimmer - Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne und optimaler Süd-Ausrichtung - Separater Kochbereich - Großes Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten - Zeitloses, innenliegendes Badezimmer: Badewanne mit Duschabtrennung aus Glas und Waschmaschinenanschluss - Kompakter, platzsparender Flur - Wertiger Parkettboden, raumhohe Türelemente Naturholz (Farbe Mahagoni) - Erdgeschoss-Hochparterre, Zugang von der Haustür über 6 Stufen bis zur Wohnungstür - Aufzug von der Wohnung bis zum Untergeschoss (Kellerabteil) - Kellerabteil inklusive - Tiefgaragen-Stellplatz inklusive - Seit 15.02.2021 an Frau mit 2 Hunden vermietet: Monatliche Kaltmiete Wohnung 540,- EUR + Stellplatz 70,- EUR (seit Mietbeginn keine Erhöhung) Energetische Werte: - V, 96 kWh, Gas, Bj. 1998, Gebäudeklasse C Fazit: Wer eine Wohnung zur Kapitalanlage sucht, den guten Zuschnitt der Wohnung schätzt sowie die Vorzüge der Lage erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

Kurzbeschreibung Ihr neues Zuhause in Mellendorf: 4 Zimmer, Garten, Kamin, Balkon, Garage und ideale Anbindung. Objekt * V i r t u e l l e r - R u n d g a n g * verfügbar !!! In Wedemark, OT Mellendorf, zentral gelegen, befindet sich dieses massiv gebaute Reihenendhaus aus dem Jahr 1978 mit 2 Vollgeschossen, das mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt.

Im Zentrum der Küche steht eine Kochinsel aus gebürstetem Stahl, die Design und Funktion vereint. Die Küchengeräte stammen von V-ZUG (Serie V6000) - darunter ein Backofen und ein Dampfgarer. V-ZUG ist führend im Premiumsegment (vergleichbar mit Gaggenau), zeichnet sich aber durch besonders intuitive Menüführung aus. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Kochfeld mit integriertem Dampfabzug sowie einen integrierten Weinkühlschrank.

Auffällig sind die großzügig bemessenen Dielen und Flure. An mehreren Stellen lassen sich bequem Wandschränke für Haushaltsgegenstände und Vorräte u. v. m. unterbringen. Die Wohnung wurde 2012 renoviert und modernisiert (Bodenbeläge, Decken & Wände). Die Schüco-Doppelglas-Wärmeschutzfenster sind abschließbar und mit Rollläden ausgestattet. Besonderheit: Im Zuge der Modernisierung wurde im Bereich des Schlafzimmers eine Grundrissänderung der Wohnung durch eine Leichtbautrennwand durchgeführt und in diesem Zuge ein weiterer Flur geschaffen, der eine große Nische zur Aufnahme eines entsprechenden Schrankes bietet.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Immobilie zu erfahren und Ihre Möglichkeiten zu erkunden. C&V Dalmann Immobilien Ihr Partner für Immobilien in Tuttlingen