Stroh - Immobilien Stroh

In den Nebengebäuden befinden sich fünf Pferdeboxen sowie eine Sattel- und eine Futterkammer. Darüber hinaus stehen ausreichend Flächen zur Lagerung von Heu und Stroh sowie zur Unterbringung landwirtschaftlicher Geräte zur Verfügung. Ein Traktor sowie weitere landwirtschaftliche Geräte können nach individueller Vereinbarung übernommen werden. Für die Versorgung von Tieren und Garten steht Ihnen eine kostenfreie Wassernutzung zur Verfügung.

Die seitlich angebaute Scheune (9m x 11m) verfügt über mehrere Ebenen, die früher für Tiere, Heu, Stroh und als Fruchtboden genutzt worden sind. Das Tor hat eine Höhe von ca. 3,5m und eine Breite von ca. 3m, dieser Bereich dient aktuell als Garage. Das Objekt bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, vereinen Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder genießen Sie das großzügige Platzangebot mit der Familie.

Ergänzend befinden sich auf dem Anwesen weitere Lagerflächen. Ein ehemaliges, saniertes Werkstattgebäude wird derzeit als Stroh- und Heulager genutzt. Zudem gehört ein kleines, nicht renoviertes Backhaus mit darunterliegendem begehbarem Bunker zum Objekt. Ein liebevoll angelegter Garten mit Rasenflächen, Ziersträuchern, altem Baumbestand sowie ein Sandkasten, Klettergerüst und weitere Spielmöglichkeiten runden das Gesamtbild ab.

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage im Delmenhorster Stadtteil Dwoberg/Ströhen und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 446 m². Das im Jahr 1964 errichtete Haus bietet eine solide Basis und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Dieses modernisierte Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Delmenhorster Stadtteil Dwoberg-Ströhen und bietet Ihnen ein Grundstück von ca. 251 m². Das im Jahr 1970 errichtete Haus wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und präsentiert sich heute als gepflegtes Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

ca. 170,00 Quadratmeter Grundstück: ca. 1.200,00 Quadratmeter Stellplatz: ca. 6 Stellplätze Garagen: 2 Zum Haus gehört eine geräumige Scheune von 10 X 12 Metern! ... ideal zum weiteren Ausbau! ... ein Gartenhaus und ein großes Stroh- und Trockenlager! Hier ein Auszug der Ausstattung: + massive Bauweise! + helle Räume + hochwertige und gepflegte Gesamtausstattung + Top Bodenbeläge ... Parkett ... Laminat ... Fliesen + Top-Elektroinstallationen im gesamten Haus!

Das Gebäude wurde nach einem innovativen, vielfach beachteten Architekturkonzept realisiert und setzt neue Maßstäbe im nachhaltigen Wohnen. Natürliche Materialien wie Holz, Lehm und Stroh prägen nicht nur die Bauweise, sondern auch das Raumgefühl - warm, ruhig und spürbar gesund. Beim Betreten der Wohnung entfaltet sich sofort eine besondere Atmosphäre: Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, während die sichtbaren Holzoberflächen eine natürliche Geborgenheit vermitteln.

Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1889 auf einem 138 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² (da es keine Bauunterlagen gibt, haben wir mit einem Lasermessgerät die ca. Wohnfläche ermittelt)erbaut. Das Fachwerk und auch die Böden sind aus Holzbalken mit Stroh und Lehm. Im Haus befinden sich 4 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, welche sich auf zwei Etagen und ein Teil des Dachgeschosses aufteilen. Weiteres Ausbaupotential bietet die angrenzende Scheune im Erdgeschoss und im 1.

Direkt angebunden an das Wohnhaus befindet sich die große Scheune mit drei Pferdeboxen und reichlich Platz für Heu, Stroh und Equipment. Werkstatt, Keller- und Nutzräume bieten praktische Ergänzungen für alle, die anpacken und gestalten möchten. Hinter dem Garten eröffnet sich ein weiteres Highlight: ein separater Pferdestall in kleiner Entfernung, ein eigener Reitplatz sowie ein Unterstand für Maschinen oder Traktor.

oder Offenstallhaltung - Der großzügige Stall bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Es ist zudem ausreichend Platz für die Lagerung von Heu und Stroh, sowie landwirtschaftliches Gerät vorhanden. Genießen Sie die traumhafte Ruhe und den Weitblick über Wiesen und Felder während Sie mit einem Glas Rotwein am eigenen Teich sitzen und Ihre Pferde beim Grasen beobachten :-))

Die sonnendurchfluteten Zimmer heißen Sie schon beim Eintreten willkommen und schenken ein wunderbares Raumgefühl. Die traditionelle Bauweise aus Holz und Stroh-Lehm sorgt dabei für ein unvergleichlich gutes Raumklima - ökologisch wertvoll und zugleich gemütlich. Ein Kaminofen in der Hauptwohnung schafft eine behagliche Atmosphäre; weitere Öfen lassen sich problemlos anschließen.

Die sonnendurchfluteten Zimmer heißen Sie schon beim Eintreten willkommen und schenken ein wunderbares Raumgefühl. Die traditionelle Bauweise aus Holz und Stroh-Lehm sorgt dabei für ein unvergleichlich gutes Raumklima - ökologisch wertvoll und zugleich gemütlich. Ein Kaminofen in der Hauptwohnung schafft eine behagliche Atmosphäre; weitere Öfen lassen sich problemlos anschließen.

Angrenzend an den Wohnteil und auch von dort aus zugänglich befindet sich der Stallteil, der neben fünf Pferdeboxen mit Außenzugang und einer innenliegenden Pferdebox über einen Aufenthaltsbereich, eine Sattelkammer, einen Abstellraum und einen großen Heuboden verfügt. Zusätzliche Lagerflächen für Heu und Stroh stehen sowohl in der geräumigen Stallgasse als auch in den Nebengebäuden zur Verfügung. Im Nebengebäude sind vier weitere Pferdeboxen sowie vier Geräte-Abstellräume vorhanden. Daran angrenzend befindet das Gartenhäuschen, in dem ein Abstellraum und der Öltank untergebracht sind.

Raum für Ideen, Hobbys und Visionen Über die Wohn- und Stallflächen hinaus verfügt das Anwesen über eine außergewöhnlich große Nutzfläche in verschiedenen Wirtschaftsgebäuden. Dazu zählen offene Scheunen für Heu und Stroh, zusätzliche Stallungen, 3 Garagen sowie vielfältige Abstellmöglichkeiten. Hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven: weitere Boxen, Werkstattbereiche, Unterbringung von Fahrzeugen oder Anhängern, Atelierflächen oder Platz für Sammlungen.

Ein besonderes Augenmerk gilt dem gesunden, allergikerfreundlichen Raumklima, das durch die Verwendung von Lehm-Stroh-Putz erreicht wird - ein ökologisches, atmungsaktives Baumaterial, das ein behagliches Wohngefühl schafft. Diese außergewöhnliche Villa beeindruckt durch ihre klassisch-palladianischen Proportionen, die sich in der symmetrischen Fassadengliederung mit markantem Mittelrisalit sowie stilvollen Balustraden widerspiegeln.

Eine Scheune mit Werkstatt und Nebenräumen sowie Garage steht neben dem Haus. Hier könnten Sie noch 3 Boxen für die Pferde unterbringen. Ein Lager für Stroh und Heu wäre hier auch gegeben. Ferner ist noch ein Carport vorhanden. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses idyllische Kleinod!

Im linken Teil befinden sich einige kleine als Stallung benutze Räume. Ein dahinter befindlicher weiterer Anbau in Leichtbauweise diente einmal als Stroh- und Brennholz- Lager. Dazu steht im vorderen Grundstücksteil, neben einem hölzernen Taubenhaus, eine sich in gutem Zustand befindliche Holzlaube. Unweit dahinter befindet sich eine 2. Holzlaube, älteren Baujahres.

________________________________________ Die Highlights auf einen Blick: •Historischer Hof von 1887 mit besonderem Flair •Grundstücksgröße: 1.402 m² •Wohnhaus mit ca. 124 m² und rustikalem Landhauscharakter •Moderne Einliegerwohnung mit ca. 104 m², derzeit vermietet •Pferdehaltung direkt am Haus: 3 Boxen, Paddock, Reitplatz •Scheunen & Lagerräume für Heu, Stroh oder Fahrzeuge •Mehrere PKW- und Anhängerstellplätze im Innenhof •Glasfaseranschluss vorhanden ________________________________________ Wohnhaus (Haupthaus) – ca. 124 m²: Das Haupthaus überzeugt durch seinen rustikalen Charme und bietet folgende Aufteilung: •4 Schlafzimmer •Offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche •Badezimmer + Gäste-WC •Traditionelle Holzfenster mit Oberlicht (einfach verglast, sanierungsbedürftig) •Dachgeschoss nicht ausgebaut, aber nutzbar als Stauraum •Heizung: Buderus-Gasheizung •Keller mit historischem Lehmboden, trocken und ohne Schimmelprobleme Das Haus befindet sich in einem einfach-rustikalen Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Modernisierung oder stilvolle Sanierung. ________________________________________ Einliegerwohnung – ca. 104 m²: Die Einliegerwohnung liegt im ehemaligen Heuschober und wurde umfassend modernisiert.

In den Nebengebäuden befinden sich fünf Pferdeboxen sowie eine Sattel- und eine Futterkammer. Darüber hinaus stehen ausreichend Flächen zur Lagerung von Heu und Stroh sowie zur Unterbringung landwirtschaftlicher Geräte zur Verfügung. Ein Traktor sowie weitere landwirtschaftliche Geräte können nach individueller Vereinbarung übernommen werden. Für die Versorgung von Tieren und Garten steht Ihnen eine kostenfreie Wassernutzung zur Verfügung.

Es besteht im Wesentlichen aus Stellplätze für Maschinen, Traktoren etc., sowie als Lagerraum für Heu, Stroh etc. Der Zustand kann als sehr gut bezeichnet werden. GARAGENGEBÄUDE Diese Gebäude wurde Anfang der 1990er Jahre in teils Massivbau- teils in Holzbauweise errichtet. Hier können Fahrzeuge aller Art untergebracht werden.