Ster+holz - Immobilien Ster+holz

drei Schlafzimmer, Bad, moderner Kaminofen DG: zwei geräumige Zimmer u. ein Abstellraum, vielseitig einsetzbar dekorative Ethanol-Kaminsäule KG: drei geräumige Zimmer, MHG Raketenbrenner 2023 neu Garten: elektrisches Garagentor, Nebeneingangstür zur gefliesten Garage, Gartentür u. Gartenzaun mit Doppelstabmattenzaum, Gartenhaus, Gartenwege, Brennholz Lagerplatz für 10 Ster, vorhandener Nutzgarten 80 qm für Selbstversorger mit zwei Gewächshäuser und 1500 L Regenwasserauffangsystem, Nutztiergehe 15 qm für unsere Damen ;-), Kinderspielturm   usw.   Zusätzliche Anmerkungen: - das Objekt wird fast komplett möbliert überlassen - Energieausweis EEK B, Grundbuchauszug, Grundrisse, Rechnungen ect. liegen zur Besichtigung vor - alle Maßangaben verstehen sich als Circaangaben u. weitere Angaben sind ohne Gewähr.

Der andere Garten hinter dem Haus besitzt ebenfalls einen gepflasterten Sitzplatz, eine Stromversorgung und die Möglichkeit Regenwasser über die Regenrinne aufzufangen sowie ein schönes Kinder-Stelzenhaus aus Holz ist vorhanden. Er liegt ruhig am Waldrand - ein Traum für Kinder, aber auch für Erwachsene um in Ruhe zu relaxen. Erbaut im Jahr 1992 und stets gepflegt, wurden in den letzten Jahren die Bodenbeläge (Fliesen, Kork- und Parkettboden) und Wände renoviert.

Die Wasserversorgung kann über die unten, am Ende des Waldgrundstücks (ca. 50m) befindliche Quelle, erfolgen. Bisher waren kleine Hölzer auf dem Gartengrundstück, die mittlerweile schon entfernt wurden. Natürlich würde die Wurzelentfernung auf dem Gartengrundstück noch auf Kosten des Verpächters wahrgenommen, sodass ein Anbau von Gemüse, Früchten und Blumen wieder möglich ist.

1 Geschoss Nicht barrierefrei 2 Badezimmer Grundrisse Grundrisse 1 / 1 Energie und Bauzustand Energieausweis Baujahr 1982 Zustand der Immobilie: gepflegt Wesentliche Energieträger: Öl, Holz Kaufpreis 309.000 € (4.958,28 €/m²) Provision für Käufer: provisionsfrei !

Fenster 1000 x 800 mm - Umlaufende Attika - in verschiedenen RAL-Farben lieferbar - Fußboden mit Holzplatte und PVC für hohe Beanspruchung - 4 Heizungskonverter Zubehör gegen Aufpreis: - Klimaanlage mit Heizfunktion - Fassadenverkleidung aus HPL Platten, Echtholz, Holzimitat sowie Stahlplatten - Rollläden - Trennwände - Warmwasserboiler - Vordach - Veranda Holz Überdacht - Netzwerkanschluß - Antennenanschluß Sat Anlage --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Lieferung und Montage: Ab Standort 17489 Greifswald zum günstigen Festpreis je nach Aufstellort.

Konverterheizungen - Küche mit Ober- und Unterschränke, Spüle mit Armatur, 2 Ceran Kochfelder und Kühlschrank - Siemens Warmwasseraufbereitung - Fußboden mit Holzplatte und PVC für hohe Beanspruchung Zubehör gegen Aufpreis: - Fassadenverkleidung aus HPL Platten, Echtholz, Holzimitat sowie Stahlplatten - Rollläden - Warmwasserboiler - Vordach - Veranda Holz Überdacht - Antennenanschluß Sat Anlage - Alarmanlage Lieferung und Montage: Ab Standort 17489 Greifswald zum günstigen Festpreis je nach Aufstellort. Bürocontainer - Sanitärcontainer - Container Handwerk - Container Produktion - Tiny House (ohne Räder) - Studentenunterkunft - Ferienwohnung - Wohncontainer - Arztpraxis/Physiotherapie - Vereinsheim - Container Sportverein Dusche/Umkleide - Einfamilienhaus bis 180 qm - Verkaufsraum - Kiosk und viele weitere auf Anfrage.

2 Klimaanlagen mit Heizfunktion - 2 Infrarotheizungen - 1 Herren WC, Handwaschbecken mit Armatur und Warmwasserboiler, Pissoir - 1 Damen WC, Handwaschbecken mit Armatur und Warmwasserboiler - Küche mit Ober- und Unterschränke, Spüle mit Armatur, 2 Ceran Kochfelder und Kühlschrank - Siemens Warmwasseraufbereitung - Fußboden mit Holzplatte und PVC für hohe Beanspruchung Zubehör gegen Aufpreis: - Vordach - Veranda Holz Überdacht - Antennenanschluß Sat Anlage - Alarmanlage --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Lieferung und Montage: Ab Standort 17489 Greifswald zum günstigen Festpreis je nach Aufstellort.

Serienmäßige Ausstattung: - Offene Rahmenbauweise mit Aufputz Installation - kultiges Industrie Design - In verschiedenen RAL-Farben lieferbar - Dämmung Wand und Fußboden 100 mm PU-Wärmedämmschaum, Dach 120 mm - 1 Eingangstür 1000 x 2100 mm mit Doppelverglasung mit festen Element 1000 x 2100 mm rechts oder links - 2 Türen Gäste WC Hörmann Stahl 1000 x 2000 mm - 1 Tür Nebeneingang Rückseite Hörmann Stahl 1000 x 2000 mm - 4 Thermofenster 2000 x 2000 mm mit Doppelverglasung - 2 Thermofenster Drehkipp 1000 x 2000 mm mit Doppelverglasung - 1 Thermofenster Kipp 500 x 2000 mm mit Doppelverglasung zur Lüftung quer eingebaut - Elektropaket mit 24x Steckdose, 3x 400V Anschlußdose, 9 LED Lampen Industrie, 5 Lichtschalter, 1 Außenlampe LED und Sicherungskasten mit FI Schalter - 1 Handwaschbecken mit Armatur - 2 Gäste WC mit WC und Handwaschbecken mit Armatur von Außen zugänglich - Umlaufende Attika - in verschiedenen RAL-Farben lieferbar - Fußboden mit Holzplatte und PVC für hohe Beanspruchung - Klimaanlage mit Heizfunktion - Trennwände - Warmwasserboiler - Außenbeleuchtung Zubehör gegen Aufpreis: - Fassadenverkleidung aus HPL Platten, Echtholz, Holzimitat sowie Stahlplatten - Vordach - Veranda Holz Überdacht - Netzwerkanschluß - Antennenanschluß Sat Anlage - Außenbeleuchtung - Gastro Dunstabzugshaube mit Fettfilter 2000 mm mit Edelstahlabzugsrohr - Behälter Extern für 3 Gasflaschen, abschließbar.

50 x 6,00 m - Unterputz Installation glatte Innenwände Serienmäßige Ausstattung: - WC mit Waschbecken, Armatur, Warmwasser, Spiegel und Heizung - Unterputz Installation - In verschiedenen RAL-Farben lieferbar - Dämmung Wand und Fußboden 100 mm Steinwolle, Dach 120 mm - 1 Eingangstür 1000 x 2100 mm mit Doppelverglasung - Ausführung verglast - 1 Balkontür Drehkipp 1000 x 2000 mm mit Doppelverglasung - Rolladen mechanisch - 1 Thermofenster Drehkipp 1000 x 1200 mm mit Doppelverglasung - Rolladen mechanisch - 1 Thermofenster Kipp 500 x 800 mm mit Doppelverglasung - 1 Thermofenster Fest 2000 x 2000 mm mit Doppelverglasung - Rolladen elektrisch - Elektropaket mit 12x Steckdose, 3 LED Lampen Industrie, 2 Lichtschalter und Sicherungskasten mit FI-Schalter - Klimaanlage mit Heizfunktion Split - Fußboden mit Holzplatte und PVC für hohe Beanspruchung - 1 Heizungskonverter - 1 Infrarotheizung 900W Zubehör gegen Aufpreis: - Fassadenverkleidung aus HPL Platten, Echtholz, Holzimitat sowie Stahlplatten - Trennwände - Warmwasserboiler - Vordach - Veranda Holz Überdacht - Netzwerkanschluß - Antennenanschluß Sat Anlage - Miniküche 180 cm Lieferung und Montage: Inklusive Deutschlandweit ohne Inseln Bürocontainer - Sanitärcontainer - Container Handwerk - Container Produktion - Tiny House (ohne Räder) - Studentenunterkunft - Ferienwohnung - Wohncontainer - Arztpraxis/Physiotherapie - Vereinsheim - Container Sportverein Dusche/Umkleide - Einfamilienhaus bis 180 qm - Verkaufsraum - Kiosk und viele weitere auf Anfrage.

Serienmäßige Ausstattung: - Offene Rahmenbauweise mit Aufputz Installation - kultiges Industrie Design - In verschiedenen RAL-Farben lieferbar - Dämmung Wand und Fußboden 100 mm PU-Wärmedämmschaum, Dach 120 mm - 1 Eingangstür 2-flügig 2000 x 2100 mm mit Doppelverglasung mit festen Element 1000 x 2100 mm rechts oder links - 1 Tür Nebeneingang Seite Hörmann Stahl 1000 x 2000 mm - 2 Innentüren 800 x 2000 mm - 2 Thermofenster Fest 1000 x 2000 mm mit Doppelverglasung - 1 Thermofenster Drehkipp 1000 x 2000 mm mit Doppelverglasung - 2 Thermofenster Drehkipp 1000 x 1000 mm mit Doppelverglasung - 1 Thermofenster Kipp 800 x 800 mm mit Doppelverglasung - Elektropaket mit 24x Steckdose, 3x 400V Anschlußdose, 6 LED Lampen Industrie, 4 Lichtschalter, 1 Außenlampe LED und Sicherungskasten mit FI Schalter - 1 Handwaschbecken 50cm mit Armatur Warmwasser - 1 Mitarbeiter WC mit Handwaschbecken mit Armatur - 1 Lagerraum - Umlaufende Attika - in verschiedenen RAL-Farben lieferbar - Fußboden mit Holzplatte und PVC für hohe Beanspruchung - Klimaanlage mit Heizfunktion - Trennwände - Warmwasserboiler - Außenbeleuchtung Zubehör gegen Aufpreis: - Fassadenverkleidung aus HPL Platten, Echtholz, Holzimitat sowie Stahlplatten - Vordach - Veranda Holz Überdacht - Netzwerkanschluß - Antennenanschluß Sat Anlage - Außenbeleuchtung - Gastro Dunstabzugshaube mit Fettfilter 2000 mm mit Edelstahlabzugsrohr - Behälter Extern für 3 Gasflaschen, abschließbar.

TV ist über SAT (2 Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer) und eine sehr gute LTE-Internet-verbindung empfangbar. Es eignet sich hervorragend als Arbeitsplatz im Grünen. Das Haus kann mit einem Holz-Kaminofen beheizt werden. Gerade im Kontext steigender Energiepreise ist die Option einer autarken Heizung vorteilhaft. Ein Vorrat an Brennholz ist ebenfalls inklusive. Der hochwertige Baum- und Pflanzenbestand des Gartens enthält auch Optionen zur Selbstversorgung wie einen großen Walnussbaum, einen Kirschbaum, rote Johannisbeeren, Stachelbeeren und Rhabarber.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch im Ausbau ist, daher sind nur zu bestimmten Zeiten Besichtigungstermine möglich.

Eine gepflasterte Zufahrt zum Garten und inliegender Garage befindet sich direkt am Gebäude. Walmdach in Holz-Zimmermannskonstruktion Dachgauben und Dacheindeckung mit Tonziegel Öl-Heizung Gastherme im DG Bodenbeläge mit Parkett, Laminat und Fliesen Wände tapeziert, weiß Türen und Zargen in Holz Fenster in Kunststoffausführung Strom in Teilen zweiadrig Energieausweis: BA 292 kWh/(m² * a) ÖL / Gas, Bj. 1937, H, gültig bis 23.04.2035

Überwiegend Kunststofffenster, Holz- bzw. Holzwerkstofftüren, Holztreppenhaus. Die Fassade ist verputzt und mit Farbanstrich, im Giebelbereich wurden Faserzementplatten angebracht. Das Satteldach ist mit Schiefern eingedeckt, das Dach des Anbaus ist mit Bitumenbahnen eingedeckt.

Anwesen mit Nebengebäuden, Grundbaujahr: ca.1930, Komplettrenovierung: 2012, Bauweise: OG: Ziegel, EG: Ziegel und Bruchsteine, Zwischendecken: teilweise Balkenlager, teilweise Betondecken, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststofffenster 3-fach-verglast Bj. 2012 jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: Granit, Fliesen und Dielenböden, Treppe: Holztreppe, Heizung: Pelletheizung Fa. Fröhling Bj. 2012, Wohnfläche: ca. 360 m², Grund: ca. 13.807 m²

Im großzügigen Erdgeschoss lädt der Wohn- und Essbereich mit mehr als 50 m² ein, sich wohlzufühlen und Freunde zu begrüßen. Die Geschosstreppe aus Holz ist platzsparend arrangiert, damit kein Lebensraum verloren geht. Das Haus erfüllt alle Ansprüche einer Familie - kurz gesagt, ein Eigenheim, das keine Wünsche offenlässt.

Zusätzliche Vorteile, die begeistern •Zwei Lagerräume und ein Gewölbekeller bieten viel Stauraum für Holz, Gartenmöbel oder Vorräte. •Eine kleine Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. •Zwei Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab. Ausstattung im Überblick •Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung •Küche: Moderne Einbauküche inklusive •Bodenbeläge: Fliesen und Holz für ein natürliches Wohngefühl •Dach: Langlebige Metalldacheindeckung •Multimedia: TV-/SAT-/Internet-Anschluss Jetzt besichtigen und verlieben!

73 m² präsentieren sich ein offener Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer und ein modernes Bad. Zur Wohnung gehört eine Loggia aus Holz mit ca. 10 m². Das Konzept überzeugt durch zeitgenössische Holzarchitektur. Zurückhaltende natürliche Farben, schlichte Details und der Einsatz naturbelassener Materialien sind kennzeichnend für den von Holz und Glas geprägten Baukörper.

Hier entspannen Sie schon wenn Sie auf den Naturstein gepflasterten Hof fahren. Im Winter erwartet sie die unnachahmlich wohlige Wärme des Holz befeuerten Grundofens, im Sommer ist das Haus auch bei hohen Außentemperaturen angenehm kühl. Entspannen oder auch in Ruhe arbeiten, Gäste empfangen, Feste feiern, Meetings oder Fortbildungen abhalten, für alles bietet das Anwesen Raum.

Hier könnte weiterer Wohnraum entstehen für den Teenager, die Omi, oder ist auch als Atelier, Werkstatt, Hobbyraum, oder eine künftige Garage nutzbar. Das Dachgeschoss wurde einst als Holz- und Strohlager genutzt und wurde den Ausbau zu einem großen lichtdurchfluteten Raum mit hoher Decke und einer freundlichen, offenen Atmosphäre entwickelt.