Spitz - Immobilien Spitz

Highlight des Hauses ist sicher das Dachgeschoss. Das geräumige Wohnzimmer wurde nach oben hin offen in das spitze Dach hinein gehalten und mit einem schönen Balkenwerk geschmackvoll in Szene gesetzt. Ein alter Ofen ziert diesen Raum, der Zugang zu einer überdachten Loggia gewährt. Direkten Zugang hat man vom Wohnzimmer auch noch zu einem sehr großen Tageslichtbad mit WC, Bidet, Waschbecken, Dusche mit Duschkabine und eingelassener Badewanne.

Das Herzstück des Hauses ist der beeindruckende, achteckige Wintergarten: vollständig verglast, mit sichtbaren Holzbalken und spitz zulaufender Dachkonstruktion gestaltet. Dieser lichtdurchflutete Raum ist beheizt und schafft zu jeder Jahreszeit eine besondere Wohnatmosphäre - ein echter Blickfang und idealer Ort zum Entspannen.

Es bietet mit aktuell 3 Zimmern (früher 5 Zimmer) und 2 Vollgeschossen Potenzial für individuelle Gestaltung und Wohnideen; die Aufteilung lässt sich an moderne Bedürfnisse anpassen. Es ist vollunterkellert, bietet einen (Spitz-)Dachboden und einen Öl-Warmluftofen; Warmwasser elektrisch. ?? Warum diese Immobilie besonders ist In einer ruhigen (Anliegerstraße, kein Durchgangsverkehr!) und gewachsenen Wohnlage (kein Neubaugebiet!)

Dieser läuft über die gesamte Hausbreite und bietet damit ca. 84 m² zusätzliche Lagerfläche. Die Raumhöhe des Dachbodens beläuft sich auf ca. 2,09 m in der Spitze. Zum Haus gehört eine Garage mit davorliegendem Stellplatz.

Durch die besondere Bauweise des Architekten haben alle Schlafzimmer eine Höhe von ca.3,5 m bis in die Spitze. UNTERGESCHOSS: Im Untergeschoß befindet sich ein weiter großer Raum mit 38 m², der bisher als Party - Hobbyraum genutzt wurde. Die Sauna mit Duschbereich und WC, mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 20 m², befinden sich direkt nebenan.

Genießen Sie den zusätzlichen Platz von 110 m² im Keller, der Ihnen in drei beheizbaren Räumen mit großen Fenstern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich gibt es noch einen großen Dachboden mit zwei Fenstern und einer Raumhöhe in der Spitze von 2,41 m², der einiges an zusätzlichem Platz bietet.

Besonders hervorzuheben ist hier die offene Galerie, die dem oberen Bereich eine großzügige und elegante Note verleiht. Zusätzlich ist der Dachboden bis in die Spitze isoliert und energetisch sinnvoll ausgebaut. Im Außenbereich überzeugen gleich zwei Terrassen, die Ihnen viele Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bieten. Eine Garage sowie ein überdachter Abstellraum runden das Angebot ab.

Ein weiteres Kinderzimmer verfügt über einen charmanten Erker. Angrenzend befindet sich ein weiterer unbeheizter Raum mit einer hohen Deckenhöhe bis in die Spitze des Hauses und zwei Dachfenstern. Die Dachschrägen wurden bereits gedämmt und verkleidet. Für diesen Raum bestünde die Möglichkeit mit einer Außentreppe oder Innentreppe einen eigenen Zugang zu schaffen.

Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse besitzt eine Wohnfläche von ca. 54 m² und befindet sich in bester, absolut ruhiger Wohnlage der großen Kreisstadt Traunstein zwischen "Wochinger Spitz" und "Wartberghöhe". Das Stadtzentrum ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Das ansprechende Mehrfamilienhaus (6 Wohneinheiten) wurde 1991 in massiver hochwertiger Bauweise errichtet und befindet sich optisch und technisch dem Baujahr entsprechend in gutem Zustand.

Diese idyllische Ruhe-Oase aus der dritten-Reihe, auf einem 2.000 m² Naturgrundstück besticht nicht nur durch ihren Turm-Charakter, sondern auch durch ihre strategische Lage: In nur wenigen Minuten erreichen Sie das maritime Flair vom Timmendorfer Strand sowie die drei Spitzen-Golfplätze der Region (Timmendorf, Travemünde, Warnsdorf). Ein Refugium für Anspruchsvolle, die das Wasser lieben und die Nähe zur Küste schätzen.

Lassen Sie sich von den Bildern überzeugen und vereinbaren schnell mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen! Plauen, Stadt der Spitze, ist die größte und bedeutendste Stadt der Ferienregion Vogtland. Sie liegt mitten im Tal der Weißen Elster und der malerisch, saftig grünen Hügellandschaft im Südwesten des Freistaates Sachsen. Mit rund 64.500 Einwohnern ist Plauen eine Stadt voller Lebendigkeit, Gastfreundlichkeit und dem Flair einer historischen und modernen Stadt.

Das Dachgeschoß wurde nachträglich zu einer lichtdurchfluteten 1 Zimmerwohnung umgebaut. Eine kleine Treppe führt hier in einen weiteren kleinen Bereich in der Spitze des Hauses. Außerdem finden Sie hier ein weiteres Zimmer das verschiedenste Möglichkeiten bietet. Keller: Im Keller befinden sich eine Waschküche, ein Zählerraum, und zwei weitere Räume, von denen einer einen Starkstromanschluss hat.

Auf zwei Ebenen erstreckt sich ein Zuhause, das sowohl funktional als auch wohnlich gestaltet ist; ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf Raum, Licht und Flexibilität legen. Das Spitz-Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um eine dritte Ebene. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren Schnitt, sondern auch durch ihre attraktive Lage im Herzen von Wiesloch. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

An der Hinterseite des Wohnzimmers des im Hang gebauten Hauses befinden sich die Türen die direkt zur Terrasse und zum Garten führen. Das Dachgeschoss verfügt über zwei sehr geräumige Zimmer, beide mit Badezimmer. In der Spitze des Hauses liegt der Spitzboden; ein ausgebautes Studio, das wegen dem großen Fenster den Raum zu einem hellen und angenehmen Zimmer macht. Ein modernes Haus mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Marmor-Kamin, Photovoltaik-Anlage, großes L-förmiges Wohnzimmer, wunderschöne komfortable Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Naturstein, Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfel- und Wasserspender, separat ein kleiner Speiseraum, Garage, Carport, Terrassen und noch vieles mehr.

Um Kleinigkeiten zu verstauen, gibt es einen Abstellraum. Der Spitzboden über dem Dachgeschoss wurde vor ca. 10 Jahren nachträglich bis in die Spitze gedämmt. Der Dachboden über dem Werk- und Hobbyraum wurde vor ca. 2 Jahren ausgebaut. Seitlich vom Haus findet ein Auto im Carport Platz. Ein weiterer Stellplatz ist davor möglich. Der Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie.

Es ist ein Fertighaus (ca. 160 qm) in Holzbauweise, von der ehem. Firma Sauerlandhaus/Winterberg. Es hat 3 Giebel, von denen 2 in der Spitze mit Holz verkleidet sind. Ebenfalls hat es ein edles hochglänzendes Dach, das mit kobaltschwarzen Tonziegeln von Trost-Rauenberger gedeckt, und auf den 3 Giebeln mit Dachschmuck versehen ist. Über der Doppelhaustür ist ein Vordach, ebenfalls gedeckt mit Hochglanztonziegeln von Trost-Rauenberger.

Warum also nicht einfach den Traum vom eigenen Rückzugsort wahr werden lassen? Sichern Sie sich jetzt Ihren Zweitwohnsitz in Friedrichskoog-Spitze, nur fünf Gehminuten vom Strand entfernt! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1990 bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause auf Zeit, sondern auch den perfekten Ort, um dem Alltag zu entfliehen.

Zur Ausstattung und zum Zustand der Wohnung: * Heizungsanlage aus dem Baujahr 2004, regelmäßig gewartet * Fenster aus dem Baujahr 2004 * Dach bis in die Spitze gedämmt * Hohlschichtdämmung Ein besonderes Highlight ist der attraktive Außenbereich: Eine überdachte Terrasse bzw. ein Sommergarten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der großzügige Garten bietet zusätzliche Nutz- und Erholungsflächen.

Erleben Sie eine durchdachte Erdgeschosswohnung in einem Mehrparteienhaus in Friedrichskoog-Spitze aus dem Baujahr 1983. Mit rund 67 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.366 m² bietet diese Immobilie viel Raum für Komfort und Wohlbefinden. Über den Haupteingang gelangen Sie ins Treppenhaus; der Wohnungseingang befindet sich im Erdgeschoss auf der linken Seite.

Obergeschoss Neubau * Wohnzimmer/Flur mit Ausgang zur großen Terrasse und dem Garten * Flur (Durchgang zum Vorderhaus, derzeit Essplatz) Dachgeschoss Altbau * Küche * 2 Zimmer * Abstellraum Dachgeschoss Neubau * Schlafzimmer, ausgebaut bis in die Spitze * Duschbad * Ankleide Im ebenerdigen Hofbereich befindet sich eine Garage, ein Abstellraum, in dem auch die Gas-Zentralheizung untergebracht ist sowie ein kleiner Gewölbekeller. Die Einfahrt teilt man sich gemeinsam mit dem Nachbarn.