Schwarz - Immobilien Schwarz

Allgemein: -zwei Garagen + Carport -2019 wurde das gesamte Hausdach neu gedeckt (Longlife Dachsteine mit Selbstreinigungseffekt) -rund ums Haus genügend Starkstromanschlüsse vorhanden (z.B. für Ladestationen E-Auto oder Whirlpool) -separater Waschraum mit Sauna und Kaltdusche -einbruchhemmende Fenster im gesamten Erdgeschoss (RC2) -Home Office geeignet: gute und stabile Internetverbindung -SAT Anlage mit Verbindungen zu allen Wohnungen Wohnung 1: -210 qm, Neubau - Baujahr 2019 -Fußbodenheizung -effiziente Luft-Wärme-Pumpe von Stiebel Eltron (Baujahr 2018) -Kunststofffenster Iso Plus dreifachverglast -Wellnessbereich mit Saunaanschluss, Regendusche, Badewanne und WC -Balkon und Loggia Südseite -Rollläden mit Alupanzer (teils elektrisch) -LAN Anschlüsse in vielen Räumen -Designer Flachstahlwangentreppe (Trittstufen Buche massiv und Handlauf aus Edelstahl) -hochwertige Fliesen und Vinyl Bodenbeläge -exklusive italienische Design-Badausstattung -Masterbad mit Regendusche, WC, Handtuchheizkörper und Doppelwaschtisch -hochwertige Elektrik und Baumaterialien -hochwertige LED Einbaustrahler (Küche, Bad, Treppenhaus) -Luxus Designer Einbauküche mit Kochinsel und Granitarbeitsplatte der Marke LEICHT Neupreis: 65.000 EUR -hochwertige Markengeräte: Bora Kochfeld, Liebherr Side-by-Side Kühl-Gefrierkombination, Miele Einbau-Backofen, Miele XXL-Geschirrspüler -Gäste WC -Vorratsraum direkt neben der Küche -Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia und neues Designersofa in den Farben Mammut Anthrazit/Ranch Schwarz bestehend aus Canape mit Schublade, 3 Sitzer mit Querschläfer und verstellbaren Kopfstützen Wohnung 2: -60 qm, BJ 1974 - Renovierung 2018 -Einbauküche -Wodtke Kaminofen in der Küche -Balkon mit Glasüberdachung Westseite -Anschlüsse für Elektro-Nachtspeicheröfen sind vorhanden -Warmwasserboiler Wohnung 3: -87 qm, BJ 1974 -Einbauküche -Wodtke Kaminofen im Wohnzimmer -Rizzoli Holzherd mit Backofen in der Küche -Balkon mit Glasüberdachung Westseite -Anschlüsse für Elektro-Nachtspeicheröfen vorhanden -Warmwasserboiler Lage: Durbach ist eine Gemeinde im Ortenaukreis in Baden-Württemberg (Deutschland).

Obergeschoss sowie traumhafter Dachterrasse in der obersten Wohneinheit mit Blick ins Grüne -Massive Bauweise mit entsprechender Wärmedämmung -Ansprechendes Treppenhaus mit Hauseingangsbereich in ansprechendem Design -Hochwertiger Ausstattungsstandard (Wohnräume mit Bodenfliesen Parkettcharakter hellbraun; Bad: Wandfliesen raumhoch weiß matt, Bodenfliesen schwarz, rektifizierte Kanten, Sanitärgegenstände weiß,Waschtischunterschrank und Spiegelschrank; Flur, Gäste-WC, Abstellraum Bodenfliesen schwarz -Lichtdurchflutete, freundliche Räumlichkeiten -Funktionelle Grundrisskonzeption (offenes Wohnen / Essen / Kochen) -Großzügige Fensterfronten mit Schiebetür-Elementen -Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung; Türen weiß mit modernen Griffen (Hebeschiebetüren und Dachflächenfester mit 2-fach Verglasung) -Elektrisch steuerbare Rollos an allen Fenster- bzw.

Die Wohnung bietet ca. 76,53 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung und hochwertigem Parkett in allen Wohnräumen. Das Badezimmer ist mit Fenster, bodengleicher Dusche und einer Glasduschwand in der Farbe schwarz ausgestattet. Eine große Hebeschiebetüre führt auf die überdachte Terrasse mit Süd-Ostausrichtung, die zum Entspannen einlädt. Ein großzügiger Garten bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Abstellraum mit WM-Anschluss sowie eine Videosprechanlage und ein Außenabstellraum sorgen für modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung erstreckt sich auf insgesamt 55 m² welche sich auf 3 Wohnräume, sowie einer Küche und ein Badezimmer aufteilen. Das Badezimmer ist schwarz-weiß gefliest, welches dieses in einem modernem Look glänzen lässt. Eine Badewanne sorgt hier für den Erholungseffekt nach der Arbeit. Die Räumlichkeiten eignen sich super für ein Pärchen oder eine kleine Familie mit Kind.

Hierzu sind alle Rechnungen vorhanden und werden an den neuen Käufer übergeben. - Sanierung Bad mit neuen schwarzen Armaturen Hans Grohe inklusive aller Wasserleitungen (Neue Fliesen, WC, Waschbecken , Badewanne, Armaturen Hans Grohe) - Komplett neue Elektroinstallation mit neuen Schaltern, Steckdosen, Sprechanlage, Lampen - Neuer Eichen Laminatboden & Fußleisten - Neue Fensterbänke - Alle Wände glatt geputzt und weiss gestrichen Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche hat den Zugang über das Schlafzimmer und ist durch eine Schiebetüre getrennt. Die Armaturen im Bad sowie in der Küche sind in schwarz matt installiert, ebenso wurde ein pfiffiges Aufsatzwaschbecken im Bad installiert. Die Einbauküche lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Kühlschrank mit Gefrierfach, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Spülmaschine sowie viel Stauraum durch die Ober- und Unterschränke.

Das moderne Badezimmer ist ein wahres Highlight der Wohnung, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, Wand WC und einem Aufsatzwaschbecken samt Waschtisch in schwarz, spiegelt es die aktuellen Badtrends wieder. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet ein riesiger Dach- und Spitzboden außergewöhnlich viel Staufläche, ideal für alle, die zusätzlichen Platz benötigen.

Gerne können Sie einen Termin zur Besichtigung erhalten. Alles Weitere zur Terminplanung und Preisabfrage über Gina Schwarz : 0157 855 688 73 und unter : info@ankerpunkt-nv.de Weitere Informationen ANKERPUNKT HAUS 1 Verschieden große Räume zu vermieten für Kurse jeglicher Art in der Größe von 25qm, 38qm und 58qm für Yoga, Workshops, Tanz, Gymnastik, Lehrgänge.

14m² attraktive Küche, die 2015 neu eingebaut wurde, besteht aus Herd/Ceranfeldern, Backofen, Spüle, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und diversen Unter- und Oberschränken. Anschlüsse für eine Waschmaschine sind in der Küche vorhanden. Der Boden besteht aus modernen schwarzen Bodenfliesen. Das 4,87m² große Badezimmer mit Außenfenster präsentiert sich gepflegt mit weißen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen. 2015 wurde dieses neugestaltet. Die Badewann wurde entfernt, dafür wurde eine Walk In Dusche mit Rainshower sowie eine Echtglaswand installiert.

Das im historischen Ortszentrum um 1890 erbaute Gebäude wurde in Massivbauweise aus rotem Backstein, in inseltypischer Architektur, mit Friesengiebel und schwarzem Satteldach, auf einem Grundstück zur Größe von ca. 263,5m² errichtet. Es verfügt über eine für das Borkumer Stadtzentrum typische, an der Vorderseite des Hauses angebaute, verglaste Holzveranda.

Die Designküche ist gekonnt durch eine halbhohe eingezogene Wand mit Lichtspots optisch abgetrennt und lässt ebenfalls keine Wünsche zum Kochen offen. Helle Fronten und eine weiße Arbeitsplatte in Steinoptik stehen hier im Kontrast zu schwarzen Einbaugeräten und einer Spüle. Eine hochwertige Spülmaschine von Siemens, ein Backofen und Koch-Ceranfeld sorgen für eine vollständige technische Ausstattung. Eine Glasrückwand hinter den Arbeitsflächen erleichtert das Pflegen und Sauberhalten der Küche.

Besonders das neu und modern gestaltete Badzimmer mit Dusche ist hier ein besonderer Blickfang. Durch neue Fußböden, neue Steckdosen und Schalter sowie weitere in schwarz gesetzte Akzenten entsteht ein moderner Wohnkomfort. Küche und Elektrik wurden teilweise modernisiert und erneuert. Ihr neues Zuhause ist bezugsfertig und wartet auf Ihren Einzug. Besondere Merkmale: Neue Badzimmer Ca. 20 m² Terrasse mit neuem Fußboden Ruhige, grüne Lage Solide Bausubstanz Praktischer Grundriss Garage vorhanden Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Der einladende Flur führt in die zeitgemäß rustikale Küche. Hochwertige Elektrogeräte, Fronten aus warmen Holz, eine schwarze Arbeitsplatte aus Stein, eine große Kochinsel sowie eine gemütliche Essecke mit Sitzbank und Esstisch im angrenzenden Erker schaffen den idealen Mittelpunkt des Hauses mit Verbindung zum Wohnzimmer.

Bei Interesse kann über den Erwerb der Möbel-Klassiker gesprochen werden. Das komfortabe Duschbad ist mit echt vergoldeten Armaturen, klassischen Fliesen in schwarz-weiß Kombination und hochwertigen Badmöbel ausgestattet, Assoziationen an ein luxuriöses Kreuzfahrtschiff "Luxusliner" werden wach. Diese Wohnung befindet sich in der Maritim Residenz. Seit dem 16.7.2019 ist das gesamte Gebäude, als "geschutztes Kulturdenkmal" im Sinne von § 2 DSchG eingestuft.

Licht fällt durch bodentiefe Fenster und spiegelt sich auf den hochglänzenden, großformatigen Feinsteinzeugfliesen, die sich durch die gesamte Etage ziehen und ein Gefühl von Weite erzeugen. Eine strukturierte, schwarze Akzentwand setzt einen modernen Kontrapunkt zur hellen Raumgestaltung und integriert den Kamin als stilvolles Designelement. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse und in den privaten Gartenanteil.

Natur und zeitgemäße Technik verbinden sich auch in den Innenräumen, die im Stil von Alpen-Chalets mit viel Holz und klaren Linien ein in Potsdam vielleicht einzigartiges Wohngefühl bieten. Einbauten und Bäder sind weiß mit schwarzen, oder dunkelgrauen Akzenten gehalten und kontrastieren so das Rosmarin-Green des hochwertigen Forbo Linoleum Bodens in allen Stockwerken. Die drei Stockwerke teilen sich in den Familienbereich im EG, den Kinderbereich im OG und den Elternbereich im DG auf.

Die Pilzkopfverriegelung vermittelt mehr Sicherheit. Kelleraußenisolierung: Die Kelleraußenisolierung wurde in Form einer schwarzen Wanne durchgeführt, um Feuchtigkeit effektiv abzuhalten und den Keller trocken zu halten. Dacherneuerung: Im Jahr 2005 wurde das Dach des Hauses mit engobierten Tondachziegeln erneuert, was nicht nur für eine ästhetische Aufwertung sorgt, sondern auch für langanhaltenden Schutz vor den Elementen.

Das Tageslichtbad, welches mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss versehen ist, wurde mit hochwertigem Feinsteinzeug verlegt. Besonders stylisch sind die schwarzen Armaturen im Bad sowie die schwarzen Deckenspots im Flur und im Bad. Ein schwarzes Schalterprogramm (Elektro) rundet die Ausstattung ab. Auf dem Balkon wurde die Vorrüstung für ein Balkonkraftwerk installiert und in der Tiefgarage für den Stellplatz eine Elektroladesäule installiert.

Lack-Küche, die sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Flur begehbar ist, wurde in modernen Schwarz und Rottönen gestaltet. Ein rot-schwarzer „Galaxy“-Granitboden setzt hier weitere Akzente. Besondere Lichtleisten können hinzugeschaltet werden. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss ein niedliches Gäste WC mit Micky Maus Fliesen.

Sämtliche Materialien, die im Gebäude und in der Wohnung verbaut wurden, wirken hochwertig und modern. Dies gilt auch für die schwarzen Bodenfliesen, die zudem pflegeleicht und zeitlos sind. Ein Highlight ist die große Terrasse, die zum Frühstück an der frischen Luft und zu langen Sommernächten einlädt. Um die Nachfrage auch an kälteren Tagen zu steigern, ist die Wohnung mit einem freistehenden Kamin ausgestattet.