Schwamm - Immobilien Schwamm

Geschoßumfassungen (Außenmauer) aus porisierten Ziegeln, 36,5 cm stark - Haustrennwände 2 x 17,5 cm Kalksandstein mit Schallzwischenlage 2cm - Zwischenwände im Keller, Erd- und Dachgeschoss in Ziegel - tragende Innenwände 24 cm stark - nicht tragende Innenwände 11,5 cm stark - Decken UG, EG als Stahlbetonmassivdecken - Dachgeschoss mit Holzbalkendecke - die Stahlbetondecken sind vom Nachbarhaus getrennt - Treppen in Beton vom UG bis OG, mit Jura-Marmor - Holztreppe vom Kinderzimmer 1 im OG ins Dachstudio - Ausschubtreppe im DG in den Dachboden - Dachstuhl Zimmermannsmäßiger Dachstuhl mit Holzbalkenkonstruktion mit Imprägnierung gegen Schwamm und Insekten - Dachneigung 37 Grad - Dachschalung aus 18 mm starken, rauen Fichtenbrettern, mit Dachpappe und Lattung. - Dachboden ausgebaut mit Zwischensparrendämmung - Dacheindeckung mit Frankfurter Pfannen, glatt und Farbton rot - sämtliche ausgeführten Kamine mit Plewa-Einsatz - Kamin mit Kupferblech eingefasst - Dachrinnen aus Kupfer - Kachelofen im Ess-/Wohnzimmer - zweifach verglaste Holz-Isolierfenster, Afrikanische Eiche - alle Fenster werden mit Rollladen-Kästen versehen (Ziegelkästen) - Fensterbleche Außen eloxiert - Fensterbretter Innen mit Jura-Marmor - Terrasse betoniert - Flachheizkörper

Die Traufseiten sind mit Verblendsteinen versehen. Im Dachstuhl sind keine Holzkrankheiten (Bock, Schwamm, etc.) erkennbar. Die Dacheideckung stammt aus dem Baujahr und weist keine ersichtlichen Mängel auf. Der Schornstein ist massiv ausgebildet und weist keine sichtbaren Feuchtigkeiten auf. Alle Dachanbindungen sind intakt.

05 € (warm) (davon umlagefähig 266,26 €) Der Verkäufer hat 2018 auf seine Kosten (ca. 260.000 €) Wasser- und Abwassersteigleitungen bis in den Keller, sowie den Keller saniert. Der Schwamm im Dachgeschoß wurde für ca. 100.000 € vom Verkäufer beseitigt. Die Zentrale-Gasheizungsanlage wird vom Contractor Techem betrieben. Das Dach wurde gerade komplett erneuert!