Schleich - Immobilien Schleich

Stellen Sie sich vor: Sie schleichen barfuß durchs Wohnzimmer, treten dabei nicht auf Legosteine, und die Nachbarn meckern nicht, wenn die Kinder einen neuen Rekord im Zimmerlautstärke-Test aufstellen. Klingt nach Utopie? Willkommen in Limburg, wo diese Villa auf Sie und Ihre Familie wartet!

Die von der Kursana Care GmbH betriebene Pflegeimmobilie in Dachau wurde im Jahr 2011 von der Schleich und Haberl Firmengruppe erbaut. Pachtbeginn mit der Kursana Care GmbH war am 01.07.2011. Die Pachtvertragsdauer beträgt 20 Jahre und ist mit einer Verlängerungsoptionen von jeweils weiteren 5 Jahren versehen.

Die von der compassio GmbH & Co.KG betriebene Pflegeimmobilie in Wenzenbach wurde im Jahr 2011 von der Schleich und Haberl Firmengruppe erbaut. Pachtbeginn mit der compassio GmbH & Co.KG war am 01.06.2012. Die Pachtvertragsdauer beträgt 20 Jahre und ist mit einer Verlängerungsoptionen von jeweils weiteren 2 x 5 Jahren versehen.

Mit einer Investition in diese Pflegeimmobilie sichern Sie sich regelmäßige, gesicherte Mieteinnahmen und minimieren zugleich das Risiko. Dank der Zusammenarbeit mit dem renommierten Betreiber Schleich und Haberl haben Sie zudem die Flexibilität, aus einem Netzwerk weiterer Immobilien zu wählen. Nutzen Sie diese Gelegenheit in Pfullingen, um Ihr Investmentportfolio zu erweitern und gleichzeitig einen Beitrag zur Gesellschaft zu leisten.

Vermietung und Betrieb werden durch den erfahrenen Betreiber sichergestellt. Die WEG-Verwaltung erfolgt durch die Schleich & Haberl Immobilienverwaltungs GmbH, die auf umfangreiche Erfahrung in der Betreuung von Sozialimmobilien zurückgreifen kann. Die jährliche Pachtzahlung beträgt derzeit ca. 8.346 EUR und bietet eine solide Grundlage für eine langfristig orientierte Investition.

Kurzbeschreibung Sozialimmobilie - ein Rundum-Sorglos-Paket für Kapitalanleger Objekt - bei dem Apartment handelt es sich um eine Pflegeapartment im Pflegeheim "Am Valentinspark" in Unterschleißheim - eine Sozialimmobilie ist eine Kapitalanlage für alle die sich ein Rund-um-Sorglos-Paket wünschen - jedes Pflegeapartment besteht aus einem Wohn- / Schlafraum und einem Bad/WC - die Weiteren ,für ein Pflegeheim erforderliche Räume, wie Empfangshalle mit Rezeption, Büroflächen für die Verwaltung, Restaurant, Zentralküche, Aufenthalts- und Therapieräume, Stationszimmer, Pflegebäder, Verkehrsflächen etc., befinden sich im Gemeinschaftseigentum aller Eigentümer - Betreiber der Pflegeimmobilie ist die Gemeinnützige Paritätische Altenhilfe GmbH - die Pachthöhe ist an den Verbraucherpreisindex gekoppelt - seit 08.2024 bezahlte Pacht 551,35 Euro / Monat - nach Abzug von Bewirtschaftungskosten und Pachtverwaltergebühr verbleibende Pacht 488,07 Euro / Monat - Laufzeit des Pachtvertrags bis zum 31.5.2031 mit 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption - als Eigentümer erhalten Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht bei allen bestehenden Sozialimmobilien die von Schleich&Haberl errichtet wurden (kein Eigennutzen möglich)

Stellen Sie sich Folgendes vor: Sie schleichen nachts ins Kinderzimmer (ohne auf Bauklötzchen zu treten!), die Kids haben ein eigenes Reich, der Garten ist kein Gemeinschaftsprojekt mit den Nachbarn, sondern Ihr privates Abenteuerland. Klingt wie ein Märchen?

Die Wohnanlage wird professionell verwaltet, ohne Arbeits- und Zeitaufwand für den Eigentümer. Als Verwalter wurde bis 31.12.2026 die Schleich & Haberl Immobilienverwaltungs GmbH bestellt. Diese übernimmt zudem die Mietverwaltung. Die aktuellen Pachteinnahmen belaufen sich auf 209,99€/Monat (Pachtverwaltergebühr u. Bewirtschaftungskosten bereits abgezogen).

Sie schleichen nachts durchs Kinderzimmer, nur um auf ein Spielzeug zu treten, das garantiert nicht Ihnen gehört. Ihre Kinder sind lauter als Ihr Staubsauger und die Nachbarn finden das irgendwie weniger charmant.

Langsam öffnen Sie die Augen, der Blick auf den Wecker zeigt 5:35 Uhr – genau die richtige Zeit für eine morgendliche Kanufahrt. Leise schleichen Sie durchs Haus, um die Familie nicht zu wecken. Schnell runter an den eigenen Steg, das Kanu ins Wasser geschoben, zwanzig Minuten das seidige Wasser der Havel mit den Ruderblättern geteilt. Dann eine kurze Runde mit dem Rad zum Bäcker in Himmelpfort gedreht – zurück, eine Erfrischung unter der Außendusche, schnell noch ein paar Eier in den Kochtopf gelegt.

Isar werden Eigentümer sowie ein definierter Familienkreis vorrangig berücksichtigt. Darüber hinaus erstreckt sich dieses Recht auch auf weitere von der Firmengruppe Schleich & Haberl errichtete Pflegeeinrichtungen sowie Einrichtungen innerhalb des S&H-Verbunds und des Betreiber-Netzwerks. Damit besteht Zugriff auf mehr als 5.500 Wohn- und Pflegeplätze in Bayern sowie auf über 15.000 Plätze deutschlandweit.

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Dank der professionellen Verwaltungsstruktur durch die Schleich & Haberl Immobilienverwaltungs GmbH können Sie sich entspannt zurücklehnen, während alle operativen Aufgaben - von der Pacht- und Mietverwaltung über die Betriebskostenabrechnung bis zur Kommunikation mit dem Betreiber - zuverlässig übernommen werden.

Diese innovative Struktur ist ideal für Investoren, die eine professionell verwaltete Immobilie ohne Zeitaufwand suchen. Die Wohnanlage wurde 2016 von der Firmengruppe Schleich und Haberl fertiggestellt und umfasst 60 Wohnungen mit Flächen von 31 bis 86 qm. Alle Einheiten sind barrierefrei konzipiert und mit hochwertiger Ausstattung wie Fußbodenheizung und langlebigen Materialien versehen.

Das Raumwunder 100 vereint Funktionalität und Stil auf perfekte Weise. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch zwei Terrassentüren viel natürliches Licht...