Schüssel - Immobilien Schüssel

Das Haus ist technisch auf dem neuersten Stand mit Fußbodenheizung, Solar, Photovoltaikanlage 7 KW und Notstromschalter, Stromspeicher 11 KW, große SAT Schüssel und Internet mit 200 Leitung. Das Objekt wurde mit Isorast gebaut und ist somit sehr gut gedämmt! Die Einbauküche bleibt im Haus. Der Koiteich könnte als Pool genutzt werden, dieser wird mit einer weiteren Solaranlage, die auf dem Gartenhäuschen ist beheizt und gleich daneben ist eine große Filteranlage.

Über eine Zisterne wird das Haus mit Brauchwasser versorgt und über eine Grube entsorgt. Eine SAT-Schüssel ist vorhanden, kein Internet. Der Boden im Haus wurde teilweise mit Laminat ausgestattet oder gefliest. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Vor ca. 20 Jahren wurde das Objekt zuletzt modernisiert.

Hauseingangsbereich mit neuer Tür und mit Überdachung und offenes Fenster zum Garten - neue Wohnungstüren mit Türspion - Dachwohnung Giebelseite Fenster Durchbrüche bis zum Boden und neue Kunststofffenster mit unten feststehenden Elementen eingebaut - gedämmtes Dachgeschoss - Elektrik: Erweiterung der vorhandenen Elektroverteilung mit zusätzlichen Steckdosen und TV und Internetanschlüsse. Neue Sat-Schüssel, sowie Anschlüssen. Neue Elektroinstallation im DG und neuer Zählerkasten - überwiegend neue Sanitärleitungen - Pufferspeicher 2024 erneuert - Außenfassade renoviert und gestrichen - Gasheizung aus 2005 Eine Garage, aktuell an den EG-Mieter vermietet, sowie ein vollständig unterkellerter Bereich mit praktischen Lagermöglichkeiten runden das Angebot ab.

Die moderne Ausstattung der Wohnung beinhaltet Fußbodenheizung in allen Räumen, pflegeleichte Bodenfliesen, elektrische Rollläden sowie umweltfreundliches Warmwasser, das über eine Solaranlage bereitgestellt wird. Dank des Glasfaseranschlusses und der SAT-Schüssel sind Sie auch technisch auf dem neuesten Stand und können schnellen Internetzugang sowie ungestörtes Fernsehvergnügen genießen. Diese Nichtraucherwohnung bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und gesundes Wohnklima.

Jede Einheit erhält ein eigenes Grundbuch, eine eigene Luftwärmepumpe (reine Fußbodenheizung, kein Gas-Verbrauch!), Sat-Schüssel, Hausanschlüsse und eine Vorrichtung für die E-Mobilität. Weitere Wohnvorteile: Eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster (anthrazit) mit Jalousien (elektrisch), Vinyl-Design-Bodenbeläge und moderne Bäder mit fugenlosen Design-Duschpaneelen.

Technisch wurde das Haus in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Dach, Kunststofffenster und Gastherme sind aus 2020, Rollläden und Laminatböden sorgen für zusätzlichen Komfort, und die Elektrik ist mindestens dreiadrig, teilweise fünfadrig. Ein Glasfaseranschluss sowie eine Sat-Schüssel sichern die digitale Anbindung und machen das Haus zukunftssicher. Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Moderne und Herzlichkeit auf besondere Weise. Es ist ein Zuhause, das nicht nur Platz bietet, sondern auch Geschichten schreiben lässt.

2013: Austausch aller Fenster im Erdgeschoss durch 3 fach verglaste, im Keller durch 2 fach-verglaste Kunststofffenster Austausch der Eingangstür Einsatz herausnehmbarer Mückengitter im Erdgeschoss und im Keller Einblasen einer Perlitedämmung in die Zwischenschicht des Klinker-Mauerwerks Austausch der SAT-Schüssel 2014: Neueindeckung Garagendach Installation Fallrohr über Garagendach Reparatur Vordach Eingangsbereich Einbau Plissees an Fenstern (Küche, Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich) 2015: Erneuerung Pflaster aller Wege um das Haus Erneuerung Gartenpforte und Rosenbogen Erneuerung/Neuanbringung aller Handläufe Anbringung Diebstahlschutz vor den Kellerfenstern 2016: Neubau Carport und Einbau Sickerschacht 2017: Anpassung aller Elektroinstallationen gemäß den aktuellen Anforderungen 2018: Verkleidung Schornstein 2020: Erneuerung (prophylaktisch) Heizungsrohre und Hauptleitung 2022: Erneuerung aller Regenrinnen und Fallrohre am Haus Erneuerung Fliesen Küchenbalkon und an der Treppe zur Garage 2023: Erneuerung Fliesen Eingangsbereich an der Haustür durchgängig: jährliche Wartung und Kontrolle der Heizung Der Wohnbereich erstreckt sich über das Erdgeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss.

Dank Glasfaseranschluss surfen Sie und Ihre Familie mit Höchstgeschwindigkeit im Internet - perfekt für Homeoffice, Streaming oder Online-Unterricht. Und mit der Satelliten-Schüssel genießen Sie eine große Auswahl an Fernsehprogrammen. Besonders viel Wert wurde beim Bau auf eine hochwertige Isolierung gelegt: Dicke Wände, gedämmte Fenster und eine sorgfältige Ausführung sorgen dafür, dass das Haus winterfest und sommerlich kühl bleibt.

Es ist teilunterkellert, verfügt über einen Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum und ist vollständig an das öffentliche Abwassersystem angeschlossen. Eine TV-Sat-Schüssel und ein Telefonanschluss sind selbstverständlich installiert. Zudem wird ein PKW Carport entstehen wodurch das Grundstück komplett abgerundet wird. Der Zugang erfolgt über den hinteren Bereich des Hauses.

Duschbad im Obergeschoss + Gäste-WC ? Ältere Einbauküche (funktional) ? Holzfenster, überwiegend mit Außenjalousien ? SAT-Schüssel vorhanden ? Kabelanschluss im Keller ? Stromkabel zum Gartenhaus ? Kanalrohrsanierung 2021 ? Flachdach ist 2008 komplett erneuert worden ? Garage, ca. 14 m² (ca. 2,30 m (B) x 6,10 m (L)) auf nahegelegenem Garagenhof ?

Kosten über das Jahr VG Edenkoben Grundsteuer 1/4 jährlich Müllgebühr Restmüll Wasser/Abwasser wird digital übermittelt neue Wasseruhr verbaut Gebäude/Elementarversicherung ca 180 Euro 1/4 jährlich auf die 149qm Schornsteinfeger 1x für Heizung Und 2x für Kamin jährlich LTE Internet gut abgedeckt oder DSL Satelitten TV über Schüssel Sehr gute Raumaufteilung, Sie kaufen eine Eigentumswohnung aber wohnen hier wie im eigenen Haus. Hausanteil 4/10 40% 360 Grad Tour https://tour.giraffe360.com/b994c31ad0794abcae20d03bc377d3cb/ Moderne komfortable Maisonettewohnung eigenbewohnt von mir selbst mit neuwertiger Ölheizung und zugelassenen Kamin Bullerjanofen, Einbauküche, Kochinsel, Bar, überdachter Balkon, begehbare Kleiderschränke 2x vorhanden Gefliest und mit hochwertigen Laminat und Echtholzdielenboden im Wohnzimmer ausgelegt.

Tageslicht fällt durch ein Fenster in dieser Nische ein. Den TV-Anschluss (gemeinschaftliche SAT-Schüssel) finden Sie links neben der Balkontür. Dieser kann mittels Verlängerungskabel bis an die von Ihnen favorisierte Stelle verlegt werden. Alles in allem eine süße Wohnung, in der Sie sich bestimmt wohlfühlen werden.

Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat - eine Küchenzeile ist vorhanden - Kachelofen im EG - Kamin für Schwedenofen im EG und DG - SAT-Schüssel - große Garage mit elektrischen Torantrieb - Keller - zwei separate WCs

Geheizt wird mittels Nachspeicheröfen, ein Brunnen gewährleistet die Wasserversorgung mit Trinkwasser. Außerdem gibt es eine Abwassergrube (3 m³), Strom und eine Sat-TV-Schüssel für den Fernsehempfang. Das Objekt wird möbliert und inklusive Gartengeräte verkauft und ist zeitnah verfügbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann erfahren Sie mehr in unserem Exposé - fragen Sie uns gleich an.

Ausstattungshighlights: Elektrische Rollläden im Souterrain Alarmanlage Kompakte Surroundanlage im Wohnbereich SAT-Schüssel Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch eine harmonische Eigentümergemeinschaft und eine angenehme Nachbarschaft.

Die Heizung und das Warmwasser wird durch eine Ölheizung mit Unterstützung von Solarthermie Kollektoren betrieben. Die Kunststofffenster haben einen guten bis sehr guten Standard. Ein TV-Empfang per SAT-Schüssel ist vorhanden. Der Garten besitzt ein praktisches Gartenhäuschen. Zwei PKW-Parkgaragen stehen außerdem zur Verfügung. Eine Teilsanierung ist zu empfehlen.

* sanierte Wohnung im 2. Obergeschoss * Vorrichtung für SAT-Schüssel oder Kabelanschluss * Bad mit Wanne und Dusche * Küche mit Zugang zum Südbalkon * Renovierung mit Laminat- bzw. PVC-Böden * Abst.kammer halbe Treppe * allgemeiner Wäscheboden * sep. Kellerraum * allemeiner Fahrradraum

Jeder Hauptraum verfügt über eine dezentrale Belüftung mit Wärmerückführung. Ein moderner TV-Empfang per SAT-Schüssel ist vorhanden. Der Garten besitzt unter der Grasnarbe eine 4,5m³-Zisterne mit mehreren Wasserentnahmestellen, als auch mehrere Stromanschlussmöglichkeiten und hat zwei praktische Gartenhäuschen. 4 PKW-Stellplätze (Carportplätze genehmigt) stehen außerdem zur Verfügung.

Jeder Hauptraum verfügt über eine dezentrale Belüftung mit Wärmerückführung. Ein moderner TV-Empfang per SAT-Schüssel ist vorhanden. Der Garten besitzt unter der Grasnarbe eine 6m³-Zisterne mit mehreren Wasserentnahmestellen, als auch mehrere Stromanschlussmöglichkeiten und hat zwei praktische Gartenhäuschen. 4 PKW-Stellplätze (Carportplätze genehmigt) stehen außerdem zur Verfügung.

Jede Einheit erhält ein eigenes Grundbuch, eine eigene Luftwärmepumpe (reine Fußbodenheizung, kein Gas-Verbrauch!), Sat-Schüssel, Hausanschlüsse und eine Vorrichtung für die E-Mobilität. Weitere Wohnvorteile: Eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster (anthrazit) mit Jalousien (elektrisch), Vinyl-Design-Bodenbeläge und moderne Bäder mit fugenlosen Design-Duschpaneelen.