Schüssel - Immobilien Schüssel

Kosten über das Jahr VG Edenkoben Grundsteuer 1/4 jährlich Müllgebühr Restmüll Wasser/Abwasser wird digital übermittelt neue Wasseruhr verbaut Gebäude/Elementarversicherung ca 180 Euro 1/4 jährlich auf die 149qm Schornsteinfeger 1x für Heizung Und 2x für Kamin jährlich LTE Internet gut abgedeckt oder DSL Satelitten TV über Schüssel Sehr gute Raumaufteilung, Sie kaufen eine Eigentumswohnung aber wohnen hier wie im eigenen Haus. Hausanteil 4/10 40% 360 Grad Tour https://tour.giraffe360.com/b994c31ad0794abcae20d03bc377d3cb/ Moderne komfortable Maisonettewohnung eigenbewohnt von mir selbst mit neuwertiger Ölheizung und zugelassenen Kamin Bullerjanofen, Einbauküche, Kochinsel, Bar, überdachter Balkon, begehbare Kleiderschränke 2x vorhanden Gefliest und mit hochwertigen Laminat und Echtholzdielenboden im Wohnzimmer ausgelegt.

Diele, Wohnzimmer mit Küchenbereich und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer. Sat-Schüssel. Eigener Stellplatz. Badezimmer gefliest. Bodenbelag sind Fliesen und Luxus-Laminat. Wärmepumpe und Strom, Energiebedarfsausweis, 23,1 kWh (m².a), A+. Kaltmiete 800 EUR, Nebenkosten 70 EUR, Wärme-Abschlag 70 EUR, Strom extra.

Über eine Zisterne wird das Haus mit Brauchwasser versorgt und über eine Grube entsorgt. Eine SAT-Schüssel ist vorhanden, kein Internet. Der Boden im Haus wurde teilweise mit Laminat ausgestattet oder gefliest. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Vor ca. 20 Jahren wurde das Objekt zuletzt modernisiert.

und Modernisierungsmaßnahmen Gas-Brennwerttherme: 2015 neu installiert, 2023 komplett erneuert (alle Teile) Fenster: 2020 dreifach verglaste Fenster eingebaut Sanitäranlagen: 2016 erneuert Dach: 2018 modernisiert Fußböden: Laminat, Teppich, Fliesen und PVC-Belag Teilweise elektrische Jalousien & Fliegengitter in allen Räumen Raumaufteilung Erdgeschoss: Küche mit Einbauküche Esszimmer Schlafzimmer Flur Gäste-WC mit moderner Infrarotheizung Obergeschoss: 2 Kinderzimmer Schlafzimmer Tageslichtbad mit Badewanne und Duschaufsatz Keller: Vollunterkellert Zugang von innen und außen Grundstück und Außenbereich Grundstücksgröße: 381 m² Doppelcarport Schuppen Terrasse Balkonkraftwerk für Stromerzeugung 3.000 Liter Regenwasserzisterne für Gartenbewässerung SAT-Schüssel vorhanden

Geheizt wird mittels Elektroheizkörper, ein Brunnen gewährleistet die Wasserversorgung mit Trinkwasser. Außerdem gibt es eine Abwassergrube, Strom und eine Sat-TV-Schüssel für den Fernsehempfang. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann erfahren Sie mehr in unserem Exposé - fragen Sie uns gleich an.

2013: Austausch aller Fenster im Erdgeschoss durch 3 fach verglaste, im Keller durch 2 fach-verglaste Kunststofffenster Austausch der Eingangstür Einsatz herausnehmbarer Mückengitter im Erdgeschoss und im Keller Einblasen einer Perlitedämmung in die Zwischenschicht des Klinker-Mauerwerks Austausch der SAT-Schüssel 2014: Neueindeckung Garagendach Installation Fallrohr über Garagendach Reparatur Vordach Eingangsbereich Einbau Plissees an Fenstern (Küche, Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich) 2015: Erneuerung Pflaster aller Wege um das Haus Erneuerung Gartenpforte und Rosenbogen Erneuerung/Neuanbringung aller Handläufe Anbringung Diebstahlschutz vor den Kellerfenstern 2016: Neubau Carport und Einbau Sickerschacht 2017: Anpassung aller Elektroinstallationen gemäß den aktuellen Anforderungen 2018: Verkleidung Schornstein 2020: Erneuerung (prophylaktisch) Heizungsrohre und Hauptleitung 2022: Erneuerung aller Regenrinnen und Fallrohre am Haus Erneuerung Fliesen Küchenbalkon und an der Treppe zur Garage 2023: Erneuerung Fliesen Eingangsbereich an der Haustür durchgängig: jährliche Wartung und Kontrolle der Heizung Der Wohnbereich erstreckt sich über das Erdgeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss.

Die Energieversorgung wird je über eine Gasetagenheizung ca. aus den Jahren 1999 und 2025 sicher gestellt, inklusive der Warmwasserversorgung. Eine reibungslose Kommunikation gewährleistet eine SAT-Schüssel und ein möglicher Internetanschluss. Kleiner Hinweis: aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter, wurde auf Fotos im Wohnbereich verzichtet! Mit Sicherheit ein gepflegtes und gut vermietetes Zweifamilienhaus mit tollen Mietern.

* sanierte Wohnung im 2. Obergeschoss * Vorrichtung für SAT-Schüssel oder Kabelanschluss * Bad mit Wanne und Dusche * Küche mit Zugang zum Südbalkon * Renovierung mit Laminat- bzw. PVC-Böden * Abst.kammer halbe Treppe * allgemeiner Wäscheboden * sep. Kellerraum * allemeiner Fahrradraum

Weitere Wohnvorteile sind eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage der Firma Bosch mit Wärmerückgewinnung, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster (anthrazit) mit elektrischen Rollläden, die Luftwärmepumpe von Bosch, Sat-Schüssel und Hausanschlüsse. Alle Decken im Erdgeschoss werden mit Rauhfaser tapeziert und gestrichen sowie die Wände in weiß gestrichen. Die Zwischenbalkendecke wird gedämmt und im Dachgeschoss stehen Ihnen noch weitere Ausbaureserven zur Verfügung.

Die lackierten Stahlzargen wurden mit dunklen Türblättern versehen. Die Kommunikation wird hier über eine SAT-Schüssel und einen möglichen DSL-Anschluss sichergestellt. Ein eigener Kellerraum, eine Waschküche und ein Fahrradkeller runden das Paket entsprechend ab. Aktuell ist diese Wohnung vermietet, die monatliche Kaltmiete liegt bei 457 Euro.

Hauseingangsbereich mit neuer Tür und mit Überdachung und offenes Fenster zum Garten - neue Wohnungstüren mit Türspion - Dachwohnung Giebelseite Fenster Durchbrüche bis zum Boden und neue Kunststofffenster mit unten feststehenden Elementen eingebaut - gedämmtes Dachgeschoss - Elektrik: Erweiterung der vorhandenen Elektroverteilung mit zusätzlichen Steckdosen und TV und Internetanschlüsse. Neue Sat-Schüssel, sowie Anschlüssen. Neue Elektroinstallation im DG und neuer Zählerkasten - überwiegend neue Sanitärleitungen - Pufferspeicher 2024 erneuert - Außenfassade renoviert und gestrichen - Gasheizung aus 2005 Eine Garage, aktuell an den EG-Mieter vermietet, sowie ein vollständig unterkellerter Bereich mit praktischen Lagermöglichkeiten runden das Angebot ab.

Details im Überblick Doppelhaushälfte mit viel Platz & Ausbaupotenzial Solide Massivbauweise, Außenputz in rosé (1996), Satteldach mit Tonziegeln & Zinkdachrinne (2000) 8 Zimmer auf drei Ebenen Kunststofffenster in Weiß (1995), mit außenliegenden Rollläden an allen Fenstern (2010) Innentüren in Holzoptik – Eiche (1996) Bodenbeläge: Fliesen, Teppich & PVC Heiztechnik: moderne Erdgas-Brennwertheizung Vaillant (2022), Ventilheizkörper, zentraler Gasanschluss Medien DSL 300.000 (laut Prüfung im Internet - check24) Sat-Schüssel am Haus Raumaufteilung Erdgeschoss (EG): Wohnzimmer | Schlafzimmer | Küche | WC | Flur | Hauswirtschaftsraum Obergeschoss (OG): Wohnzimmer | Schlafzimmer | Küche | Bad | WC | Flur Dachgeschoss (DG): Flur | 3 Kinderzimmer – ausgebaut, vielseitig nutzbar

Es gibt zwei Terrassen: eine überdachte Terrasse mit Süd-Ausrichtung und eine Morgen-Terrasse mit Ost-Sonne. Alle Medien sind vorhanden: Abwasser erfolgt über eine Sammelgrube, Fernsehempfang mit SAT-Schüssel. Fühlen Sie sich zu Hause mit traumhaften Ausblick und nur 2 Minuten zur Havel: Geplant ist der Bau einer Marina, Restaurant und weiteren touristischen Angeboten. Die Region wird von Investoren aufgewertet.

Das Haus ist technisch auf dem neuersten Stand mit Fußbodenheizung, Solar, Photovoltaikanlage 7 KW und Notstromschalter, Stromspeicher 11 KW, große SAT Schüssel und Internet mit 200 Leitung. Das Objekt wurde mit Isorast gebaut und ist somit sehr gut gedämmt! Die Einbauküche bleibt im Haus. Der Koiteich könnte als Pool genutzt werden, dieser wird mit einer weiteren Solaranlage, die auf dem Gartenhäuschen ist beheizt und gleich daneben ist eine große Filteranlage.

Hauseingangsbereich mit neuer Tür und mit Überdachung und offenes Fenster zum Garten - neue Wohnungstüren mit Türspion - Dachwohnung Giebelseite Fenster Durchbrüche bis zum Boden und neue Kunststofffenster mit unten feststehenden Elementen eingebaut - gedämmtes Dachgeschoss - Elektrik: Erweiterung der vorhandenen Elektroverteilung mit zusätzlichen Steckdosen und TV und Internetanschlüsse. Neue Sat-Schüssel, sowie Anschlüssen. Neue Elektroinstallation im DG und neuer Zählerkasten - überwiegend neue Sanitärleitungen - Pufferspeicher 2024 erneuert - Außenfassade renoviert und gestrichen - Gasheizung aus 2005 Eine Garage, aktuell an den EG-Mieter vermietet, sowie ein vollständig unterkellerter Bereich mit praktischen Lagermöglichkeiten runden das Angebot ab.

Die moderne Ausstattung der Wohnung beinhaltet Fußbodenheizung in allen Räumen, pflegeleichte Bodenfliesen, elektrische Rollläden sowie umweltfreundliches Warmwasser, das über eine Solaranlage bereitgestellt wird. Dank des Glasfaseranschlusses und der SAT-Schüssel sind Sie auch technisch auf dem neuesten Stand und können schnellen Internetzugang sowie ungestörtes Fernsehvergnügen genießen. Diese Nichtraucherwohnung bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und gesundes Wohnklima.

Technisch wurde das Haus in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Dach, Kunststofffenster und Gastherme sind aus 2020, Rollläden und Laminatböden sorgen für zusätzlichen Komfort, und die Elektrik ist mindestens dreiadrig, teilweise fünfadrig. Ein Glasfaseranschluss sowie eine Sat-Schüssel sichern die digitale Anbindung und machen das Haus zukunftssicher. Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Moderne und Herzlichkeit auf besondere Weise. Es ist ein Zuhause, das nicht nur Platz bietet, sondern auch Geschichten schreiben lässt.

Geheizt wird mittels Nachspeicheröfen, ein Brunnen gewährleistet die Wasserversorgung mit Trinkwasser. Außerdem gibt es eine Abwassergrube (3 m³), Strom und eine Sat-TV-Schüssel für den Fernsehempfang. Das Objekt wird möbliert und inklusive Gartengeräte verkauft und ist zeitnah verfügbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann erfahren Sie mehr in unserem Exposé - fragen Sie uns gleich an.

Der große Balkon liegt in Südausrichtung und hat Zugänge von jedem der Schlaf-/Wohnräume. Dort ist auch eine SAT-Schüssel installiert. Alle Fenster und Balkontüren sind aus Kunststoff und dreifach isolierverglast. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizungsanlage. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum mit Starkstromanschluss und ein PKW-Stellplatz.

Wirtschaftlich und zukunftssicher wäre auch eine Umrüstung der vorhandenen Stromspeicher-Heizungen mit Elektroheizung der neuesten Generation. Ein Internet-Glasfaseranschluss zum Haus ist installiert. Satelliten-Schüssel vorhanden. Mit relativ wenig Aufwand kann man das Haus nach eigenen Vorstellungen nutzen und so gestalten, wie man es braucht, wie man sich wohlfühlt. Das Haus ist seit 1908 durchgängig von einer Familie bewohnt.