Reiten - Immobilien Reiten

Die überschaubare Größe ermöglicht im Rahmen einer Renovierung/Modernisierung den eigenen Geschmack mit einzubringen und das Haus in ein attraktives Familiendomizil zu verwandeln. Den Zugang zur virtuellen Besichtigung erhalten Sie über ein ausführliches Exposé (Reiter Dateien).

So verbindet dieses Anwesen ländliche Gelassenheit mit städtischer Nähe und bietet einen einzigartigen Ort für Wohnen, Leben und Reiten auf höchstem Niveau.

Keine Provision, da direkt vom Eigentümer - Kein Denkmalschutz - Grundstücksfläche ca. 3000 m² - Nutzfläche Gesamt ca.1345 m² (Scheune, Pferdeboxen, Wohnhaus, Wohnung usw) - Davon Wohnfläche 379m² - Stilvolles Wohnhaus ( muss teilweise saniert werden)+ moderne Wohnung + Große Scheune sowie weitere Flächen + bis zu 18 Pferdeboxen möglich + Reit und Koppelfläche - Grundstück in wunderbarer Ortsrandlage - Vielfältige Möglichkeiten für private & gewerbliche Nutzung. Es ist eine Nutzung als privates Anwesen oder Es besteht auch die Möglichkeit, den Hof zu mehreren Wohnungen umzubauen oder eine Erlebnisgastronomie mit Partyscheune für Hochzeiten oder sonstiges zu betreiben - Es besteht kein Sanierungsrückstau (Lediglich das Historische Haus im vorderen Bereich, welches auch keinen Denkmalschutz hat, muss nach individuellen Wünschen saniert werden) - Die Fassade des traumhaften 3-Seiten-Hofs wurde 2024 neu überarbeitet - Wohnhaus mit ca. 306,00 m² Wohnfläche, - Sanierte Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche - Für Ihre Pferde ist alles vorhanden – sofort einzugsbereit ( 2-3 Pferde und Option auf mehr Einstellmöglichkeiten bei kleinem Umbau) - Der Energieausweis wird nachgereicht.

In der neuen Reithalle befinden sich außer den 10 Boxen noch der Waschplatz, Solarium, 2 beheizte Sattelkammern, separater Platz für Heu und Stroh, das große Casino im Obergeschoß mit Blick in die Reithalle für Veranstaltungen, Lehrgänge mit getrennten Toiletten und eine sehr schöne Wohnung mit 2 Zimmer, offener Küche und Bad. Der große Natur Reit- / Springplatz, die Offenställe für weitere Pferde und mehrere Nebengebäude / Remisen für Maschinen, Heu + Stroh, machen die Anlage auch für einen Profi Interessant. Ebenfalls Bestandteil sind die arrondierten 10,6 ha Eigenland, welches man bei Bedarf mit Zukauf von weiteren direkt anliegenden und eingezäunten Flächen noch auf 18 ha. erweitern kann.

ES GIBT EINE VIDEOBESICHTIGUNG - BITTE SCHAUEN SIE SICH DIESE UNBEDINGT AN, NACHDEM SIE DAS WEB-EXPOSÉ ABGERUFEN HABEN! (zu finden im Web-Exposé unter dem Reiter "Dateien" - viel Spaß dabei :-) Träumer und Naturliebhaber aufgepasst ! In absoluter Spitzenlage von Stuckenbusch präsentiert sich diese Liegenschaft auf einem 585 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück.

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus vereint den Charme eines historischen Anwesens mit dem Komfort großzügiger Wohnflächen und einem naturnahen Lebensgefühl. Ursprünglich um 1839 erbaut, wurde...

Direkt angrenzend befinden sich eine Grünfläche. Durch die Ortsrandlage und die umgebenden Feldwege beginnen Reit- und Spaziermöglichkeiten vor der Haustür. Die Quelle auf dem gegenüberliegenden, ebenfalls zum Eigentum gehörenden Grundstück liefert über ein Pumpsystem zuverlässig und kostenlos Wasser für Garten oder Tierhaltung.

In puncto Nutzräume gibt es auf der Hofstelle Platz in Hülle und Fülle - ideal für Tierhaltungen aller Art, besonders geeignet für Pferd und Reiter. Diese Nutzflächen können von Ihnen auch vermietet werden. Der Ertrag liegt bei 3,- bis 6,- €/m². Man kann dieses Anwesen nur schwer in Worte fassen. Kommen Sie gerne zu einer Besichtigung vorbei und machen Sie sich selbst einen Eindruck davon.

Praxisräume benötigen, für Kleintierärzte, für Heilpraktiker, Rechtsanwälte, Künstler, eine Kinder -und Jugendeinrichtung ist denkbar, für ein Mehrgenerationenprojekt (ob Geschwister oder Familien die ihre Eltern mitnehmen möchten), alles ist hier machbar....und für Naturliebhaber die in dieser Oase der Ruhe sich wohlfühlen werden. Die Stallungen beinhalten aktuell 8 Boxen, ein hochwertig errichteter Reit -/Bewegungsplatz (genehmigt) mit Allwetterboden ist mit den Pferden vom Stall aus direkt zu erreichen, die Weiden sind unmittelbar hinter dem Reitplatz arrondiert. Ein herrliches Ausreitgelände erwartet Sie ab den Pferdeweiden.

Melden Sie sich noch heute und sichern Sie sich die vollständigen Unterlagen. Der nächste Interessent ist näher, als Sie denken. Ihre Carlotta Reiter

Modernes Wohnhaus und Appartement: Großzügige, lichtdurchflutete Räume verteilt auf ca. 160 m² Wohnfläche mit ansprechender Ausstattung und moderner Architektur verteilt auf fünf Räume, Küche, Bad und Terrasse + separat eingerichtetes Appartement auf ca. 34 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, Kochnische, Bad und Terrasse. 2. Bewegungshalle/Longierhalle: Geräumige Halle auf ca. 1.560 m² Nutzfläche. Ideal für Reit- und Trainingsaktivitäten sowie andere Sportarten. 3. Stallungen: Komfortable Unterbringung und großzügige Ställe mit ausreichendem Platzangebot für Pferde. 4. Lagerfläche: Geräumige Lagerfläche zur sicheren Aufbewahrung von Heu, Ausrüstung und landwirtschaftlichen Geräten. 5.

Besonders hervorzuheben sind die ca. 460 m² Stallungen, die mit etwas Umbau hervorragend für die Pferdehaltung geeignet wären - ein Traum für Reiter und Tierliebhaber. Das von hohen Bäumen eingefriedete Grundstück schenkt dir absolute Privatsphäre und lässt dich das Landleben in vollen Zügen genießen. Und wer noch mehr Platz sucht: Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich rund 4 Hektar Ackerland zu erwerben.

Fußläufig erreichbar sind: •das Stadtzentrum von Epe •der Eper Park •das Naherholungsgebiet „Eper Bülten“ mit Freibad, Tennis-, Fußball-, Reit- und Minigolfanlagen Ruhig, grün und dennoch zentral – eine Lage, die besonders von Familien geschätzt wird. ________________________________________ Sonstiges Grundstück Das ca. 989 m² große Eigentumsgrundstück ist liebevoll angelegt und eingefriedet.

Eine Waldorfschule gibt es in Liblar. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und ein Freibad) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Die umliegenden Wälder und Seen (Liblarer `Lido?) des Naherholungsgebietes Ville laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 13.280 m² und bietet damit reichlich Raum für Freizeit, Tierhaltung und individuelle Nutzungsideen. Besonderes Highlight ist der vorhandene Reit-/Bewegungsplatz dieser umfasst ca. 799,39 m². Ergänzend liegt eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2021 für einen Pferdestall vor; die Ausführung wurde bislang nicht umgesetzt, entsprechende Planunterlagen sind vorhanden und müssten zur erneuten Genehmigung beim Baumamt vorgelegt werden.

Der Ort liegt nicht nur direkt am Schweriner See, sondern bietet auch viel Zugang zu diesem. Dieses schöne Fleckchen Erde ist sehr beliebt bei Wassersportlern, Radfahrern, Wanderern, und Reitern. Der Ort ist eine Sackgasse und somit kaum befahren. Der Bus fährt ca. alle zwei Stunden zum Schweriner Hauptbahnof. Haben Sie Fragen, rufen Sie uns einfach an. 0385 77788222

Ergänzend stehen ca. 30.000 m² Pachtland zur optionalen Übernahme zur Verfügung. Die jährliche Grundsteuer beträgt lediglich 580 €. Ein großzügiges Reit- und Ausreitgelände schließt unmittelbar an die Anlage an. Das Wohnhaus aus dem Baujahr 2001 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Hauptwohnung verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine geräumte Einliegerwohnung mit ca. 115 m².

Die ruhige Lage am Ortsrand bietet viel Platz und eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Ein besonderes Highlight ist die direkte Nachbarschaft zu einem Reit- und Fahrverein. Für Pferdeliebhaber besteht hier die Möglichkeit, das eigene Pferd in unmittelbarer Nähe unterzubringen - eine attraktive Option, die das Angebot zusätzlich aufwertet. Das im Jahr 1973 in massiver Bauweise mit Betonfertigteilen errichtete Haus überzeugt durch seine klare Architektur, Großzügigkeit und ein Raumkonzept, das sich bewusst vom Standard abhebt.

Dieses Anwesen ist ein Ort, der keine Wünsche offenlässt. Hier finden Seelenruhe, Freude an Tieren, am Reiten und Familienleben harmonisch zusammen. Möchten Sie diesen besonderen Ort selbst erleben? Wir laden Sie herzlich ein, weitere Informationen anzufordern, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder direkt Kontakt aufzunehmen.

Diese besondere Wohnung in Ortsrandlage von Reit im Winkl erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung im alpenländischen Stil. Highlights: •Maisonette über Erdgeschoss & Souterrain •Wohn-/Essbereich mit Wintergarten & Südterrasse •Offene Küche + Gäste-WC im Obergeschoss •Hochwertiger Ausbau im alpenländischen Stil (Schreinerarbeiten) •Wellnessbad mit Sauna, Badewanne & bodengleicher Dusche •Großzügiger Schlafbereich mit Arbeitsplatz & Stauraumlösungen •Direkter Zugang vom Souterrain in die Tiefgarage Eine außergewöhnliche Immobilie, die Behaglichkeit, Funktionalität und exklusive Ausstattung vereint – ideal für Eigennutzer oder als wertbeständige Ferienimmobilie.