Play+doh+knete - Immobilien Play+doh+knete

conservatory, attic & spectacular terrace The second floor offers further potential: an unfinished (but insulated) attic offers a variety of uses, such as a studio, hobby room or play area. Adjacent to this is the heated conservatory and the spacious roof terrace. The spacious terrace (approx. 45m²) is perfect for stylish dinner parties, relaxed sunbathing or urban gardening above the rooftops of Berlin and is a real highlight of the flat.

Die Küche ist vollständig ausgestattet mit Ceranherd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle und Geschirrspüler. Ein großer Essbereich für acht Personen, SAT-TV, WLAN, CD-Player und Radio sorgen für Komfort. Drei separate Schlafzimmer (zwei mit Doppelbett, eines mit zwei Einzelbetten) sowie zwei moderne Duschbäder - eines davon mit Waschmaschine - bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste.

The outdoor area impresses with its size and privacy: a mature garden with mature trees, several terrace areas, and plenty of space to relax or play makes the property a true retreat. The property is rounded out by a two-car garage, which offers convenient parking and additional storage space.

Für die Kleinen gibt es eine schöne Spielecke mit altersgerechtem Spielzeug. Für Ihre Unterhaltung sorgen ein DVD-Player mit einer großen Auswahl an Kinder- und Erwachsenenfilmen, Bücher und jede Menge Gesellschaftsspiele.

Somit ist das Haus auch ohne eigenen Hausstand sofort nach Einzug bewohnbar. Ideal für Expats. Plug and Play! Verpassen Sie nicht die Möglichkeit, dieses reizvolle Eigenheim zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen.

soccerfield, table tennis, lots and lots of green space. Just next to your garden - let the kids play - if you feel to call them home just open the window... * approx. 199 m² living space * 6 rooms (4 bedrooms) * large living room with fireplace * Winter garden dining room * 4 bedrooms * 2 bathrooms and separate toilet * Sauna * Garage with attic (storage) Floor plan: Ground floor - entrance area, large living room, winter garden (dining room), kitchen, bedroom with terrace access.

Wo Invest Sinn stiftet (Ideen & Potenziale): - Interior-u-pdate (Böden, Bäder, Maler, Licht) - schnell sichtbarer Effekt auf Wohnqualität - Küche neu denken: Inszenieren Sie eine große Koch-/Insel-Lösung mit Blick in Wintergarten & Garten - Wellness reloaded: Sauna & Pool ästhetisch und energetisch auf aktuellen Stand heben - Energie & Smart Living: Erdwärme als starke Basis - mit PV/Speicher und Smart-Home ergänzbar - Garten & Outdoor-Living: Südterrasse, Rasenflächen, Backes - ideale Bühne für Lounge, Dining & Play ?? Lage & Grundstück (Süd, ruhig, grün): Bevorzugte Wohnlage innerhalb der 51 Ortsteile von Wiehl. Südorientierung, Privatsphäre und Natursteinpflaster prägen den Außenbereich - hier lassen sich Garten- und Familienkonzepte großzügig umsetzen. ??

Private Spa & Wellness - Master-Suite - Kids-Zone - Gäste-Appartement - Wine-Lounge / Club-Floor - großzügige Arbeits- und Freizeitbereiche - Dreifachgarage - Stellplatz für Wohnmobil und Boots-Trailer Der Garten bietet eine seltene Kombination aus Ruhe und Aktivität mit nicht einsehbarer Südwest-Terrasse, klimatisiertem Fitness-Cube sowie einer ca. 200 m² großen Kids-Play-Arena mit LED-Flutlicht. Modernste Gebäudetechnik wie KNX-Smart-Home, 2 Sole-Wärmepumpen, Photovoltaik mit Speicher, Wohnraumlüftung und Deckenkühlung sorgt für außergewöhnlichen Komfort und Zukunftssicherheit.

Key Facts at a Glance: Property Type: Semi-detached house (new construction, first occupancy) Living Area: approx. 150 m² Rooms: 5-7 rooms (depending on desired floor plan) Plot: Space for a barbecue terrace and a lawn for children to play on Ready for Occupancy: Expected in approx. 14 months Construction: Prefabricated house, energy-efficient to current standards (e.g., KfW 55 or KfW 40 available upon request) Heating: Air-to-water heat pump, underfloor heating Room Layout (Sample Floor Plan): Ground Floor: -Spacious living/dining area with floor-to-ceiling windows and access to the terrace -Open-plan kitchen included (can be separated upon request) -Guest WC -Guest/study room -Utility/technical room with connections for washing machine and dryer Upper Floor: -Master bedroom -2 children's bedrooms / study or Guest room - Bathroom with natural light, bathtub, and walk-in shower Outdoor area: - Space for a sunny terrace and garden for individual landscaping - A parking space, carport, or garage (optional) - Bicycle and waste storage area * Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten * Abbildungen mit Extras (Erker) die nicht im Preis enthalten sind * zzgl.

Fußbodenheizung & Wohnraumlüftung . sofort nutzbar für Selbstnutzer oder zur lukrativen Ferienvermietung Das Appartement bietet Platz für bis zu 4 Personen und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung und geschmackvolles Design. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Schlafcouch, Flatscreen-TV und BluRay-Player lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist ein echtes Highlight - funktional und ästhetisch auf höchstem Niveau. Das Schlafzimmer punktet mit einem hochwertigen Boxspringbett und großzügigem Stauraum. Ein modernes Duschbad mit Villeroy & Boch Ausstattung rundet das Gesamtbild stilvoll ab.

Apartment 60qm: Wohnkueche, 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, 1 Badezimmer mit Dusche; Aussenbereich: Terrasse 15qm, oeffentlicher Parkplatz vor dem Haus; Ausstattung: Foen, Buegeleisen, Backofen, Waschmaschine, CD-Player, DVD-Player, Espressokocher, Sat-TV, Toaster, 2 elektr. Fliegenfaenger, auf Wunsch Kinderbett und Hochstuhl(inklusiv), Klimaanlage(2) warm oder kalt, Bettwaesche, Handtuecher, Badetuecher; Entfernungen: Meer mit Sand.- und Kieselstrand 20m, 1.Einkaufsmoeglichkeit 150m, Restaurant 50m, Geschaefte-Banken-Restaurants 500m, Wochenmarkt 6km(samstags in Taormina), Felsenkueste 3km, Bahnhof 500m(Taormina), Bushaltestelle 500m, Taxihaltestelle 500m, Krankenhaus 1km; Tennis 3km(Giardini Naxos), Reiten 5km(Giardini Naxos), Tauchen 3km(Taormina), Hafen 17km(Riposto), Golf 25km(Castiglione di Sicilia), Aetna 25km(Linguaglossa); Fashion Outlet 110km(Agira), Taormina 5km, Catania 50km, Siracusa 115km;  Entfernung Flughafen: Catania 60km, Comiso 140km, Palermo 285km, Trapani 365km; Mietpreise 2026 10.01.- 17.04.:     160 Euro/Nacht...      960 Euro/Woche 18.04.- 15.05.:     190 Euro/Nacht...    1110 Euro/Woche 16.05.- 19.06.:     220 Euro/Nacht...    1290 Euro/Woche 20.06.- 24.07.:     260 Euro/Nacht...    1560 Euro/Woche 25.07.- 21.08.:     320 Euro/Nacht...    1900 Euro/Woche              22.08.- 28.08.:     260 Euro/Nacht...    1560 Euro/Woche 29.08.- 25.09.:     220 Euro/Nacht...    1290 Euro/Woche 26.09.- 23.10.:     190 Euro/Nacht...    1110 Euro/Woche 24.10.- 18.12.:     160 Euro/Nacht...      960 Euro/Woche 19.12.- 08.01.:     190 Euro/Nacht...    1110 Euro/Woche  - Mietpreise enthalten Endreinigung, woechentl.

Entspannen Sie sich nach einem aufregenden Tag auf dem Wasser im gemütlichen Wohnbereich, der mit einem Fernseher, einem Radio, einem CD-Player, einem DVD-Player, einem MP3-Player und einer Bluetooth-Konnektivität ausgestattet ist. Genießen Sie Ihre Lieblingsfilme, Ihre bevorzugte Musik oder teilen Sie Ihre Erlebnisse mit Ihren Liebsten, während Sie die sanfte Brise und die herrliche Aussicht auf den umgebenden Fluss oder See genießen.

Anstelle eines Etagenbetts finden Sie hier eine maßgefertigte Schlafgalerie (Vide) mit einem gemütlichen Doppelbett oben. Unter der Galerie gibt es ein zusätzliches Schlafsofa für Kinder mit TV und DVD-Player. Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 2 verfügt über ein öffnbares Dachfenster, Nachttische und eine eingebaute Schrankwand. Schlafzimmer 3 Dieses Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite der Villa und verfügt über große Dreh-Kipp-Fenster mit Vorhängen.

Markise und Stromanschluss - ein helles Schlafzimmer mit Arbeitsgelegenheit - eine geräumige Wohnküche mit zusätzlichem Zugang zum Balkon - ein innenliegendes Vollbad - ein Gäste-WC - ein Abstellraum. Das Wohnzimmer hat einen Smart TV-UHD-Fernseher in 66 Zoll mit BluRay-Player und das Schlafzimmer einen HD-Fernseher in 32 Zoll. Beide haben einen SAT-Anschluss sowie WLAN-Anbindung. Außerdem ist der Fernseher im Wohnzimmer mit einer Dolby Atmos Soundbar mit Subwoofer für ein echtes Kino-Feeling verbunden.

Beide Etagen sind mit pflegeleichten Vinyl ausgelegt. Das Haus ist ausgestattet mit Waschmaschine, Flachbildschirme, CD-Player, einem Hochstuhl für Kinder, einem Kinderreisebett, Bügelbrett und Bügeleisen und einen Fön. Ferner gibt es auch hier Spiele und eine Auswahl an Büchern. Ein Internet- und Telefonanschluß ist vorhanden und kann übernommen werden.

Beide Etagen sind mit pflegeleichten Vinyl ausgelegt. Das Haus ist ausgestattet mit Waschmaschine, Flachbildschirme, CD-Player, einem Hochstuhl für Kinder, einem Kinderreisebett, Bügelbrett und Bügeleisen und einen Fön. Ferner gibt es auch hier Spiele und eine Auswahl an Büchern. Ein Internet- und Telefonanschluß ist vorhanden und kann übernommen werden.

Für die Einrichtung wurden hochwertige Materialien gewählt, der Fußboden ist aus Echtholz. Im schicken Wohnbereich gibt es einen Flat-TV, einen DVD-Player und eine Docking-Station. Bei Anreise mit einer 3. und /oder 4. Person kann die sehr bequeme und hochwertige Couch zu einem ebenso hochwertigen Bett umgewandelt werden. Der moderne und helle Küchenbereich ist zum Wohnzimmer hin komplett offen und bietet am runden Esszimmertisch Platz für 4 Personen.

Die Küche enthält einen schönen Essplatz, eine moderne voll ausgestattete Einbauküche (Ceran, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc.) und Küchenutensilien wie Geschirr/Besteck, Handtücher, Staubsauger, Reinigungsmittel ausgestattet. . Der gemütliche Wohnbereich mit Hifi Anlage, TV, DVD-Player und Internetanschluss bietet genug zusätzliche Abwechslung und Entspannung. . Das Bad ist mit Fenster, einer Formbadewanne und Duschmöglichkeit ausgestattet. . Details wie Fön, Bügeleisen, Handtücher, Reinigungsmittel, Waschmaschine sind alles inklusive.

Erdgeschoss Heller und freundlicher Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler und Mikrowelle Separater Abstellraum Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten Badezimmer Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich sowie im Bad Obergeschoss Schlafzimmer mit Doppelbett, Flachbild-TV und DVD-Player Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten und Spieltisch Zweites Badezimmer Weitere Ausstattungsmerkmale Insektenschutzgitter an allen Fenstern und der Terrassentür Großer Full-HD LCD-TV, DVD-Player und kleine Stereoanlage Komplett möbliert Inventar und Einbauküche im Kaufpreis enthalten Sehr gepflegte, ruhige Anlage Optimaler Grundriss für Familien und Feriengäste Gemeinschaftliche Freizeiteinrichtungen Mit dem Erwerb dieser Immobilie erhalten Sie Miteigentum an den exklusiven Freizeiteinrichtungen des Seeparks: Schwimmbad Sauna Dampfsauna Solarium Diese Angebote erhöhen den Komfort für Gäste erheblich und wirken sich positiv auf die Vermietungsquote und Attraktivität der Immobilie aus.

The landscaping of the open spaces includes lawns and planting beds with perennials, as well as hedges, shrubs, and small trees. The ground-floor terraces are also bordered by hedges. A play area for young children with a sandbox and playground equipment is complemented by ground-level play areas for games such as chess, Nine Men's Morris, or Ludo.