Pferdehaltung - Immobilien Pferdehaltung

Dann ist diese Immobilie genau die Richtige für Sie! Die großflächige Wiese rund um das Haus bietet Ihnen genügend Platz für Pferdehaltung, Schafe oder sonstige Tiere. Was auch immer Sie sich vorstellen - dem sind keine Grenzen gesetzt! Ein kleiner Hühnerstall für ihre eigenen Frühstückseier ist auch vorhanden. Diese einzigartige Immobilie liegt im Durbacher Außenbereich in unverbaubarer Lage, umgeben von Wiese und Wald.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Friedrichsbrunn bietet nicht nur ein komfortables und barrierefreies Wohnen, sondern auch ideale Bedingungen für die Pferdehaltung. Das im Jahr 1971 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem 823 m² großen Grundstück. Ergänzt wird das Anwesen durch eine 132 m² große Einfahrt sowie eine landwirtschaftliche Fläche von 1.102 m².

Zusätzlich stehen eine große Scheune sowie Pferdeunterstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich besonders gut für die Pferdehaltung, da sich hinter der Scheune ausreichend Freifläche befindet, die ideal als Auslauf genutzt werden kann.

Neben der Scheune befinden sich noch zwei Holzschuppen, die zurzeit als Heulager und Garage für landwirtschaftliche Maschinen dienen. Somit ist die Immobilie besonders für Käufer mit Lagerbedarf und Pferdehalter geeignet!

Die Gesamtgröße des Anwesens beträgt ca. 18,5 ha. Die Hofstelle bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von klassischer Landwirtschaft über Pferdehaltung bis hin zu alternativen Konzepten wie Selbstversorgung, Hobbytierhaltung oder als Standort für gewerbliche Landnutzung. Die Liegenschaft ist ideal für landwirtschaftliche Betriebe, Familien mit Tierhaltung oder Investoren mit einem Faible für den ländlichen Raum.

Insbesondere für Käufer, die den Traum vom Wohnen mit den eigenen Pferden verwirklichen möchten, bietet dieses Angebot eine besondere Gelegenheit: In Verbindung mit den optional zusätzlich erwerbbaren angrenzenden Flächen entsteht die seltene Möglichkeit, Wohnen, Vermietung und Pferdehaltung auf attraktive Weise miteinander zu verbinden. Zugleich sorgen die bestehenden Mieteinnahmen aus den Wohneinheiten und der vermieteten Halle für eine interessante wirtschaftliche Grundlage. Darüber hinaus eröffnet die optionale Erwerbsmöglichkeit weiterer angrenzender Flächen zusätzliche Perspektiven für Pferdehaltung, Freiraum und individuelle Nutzungskonzepte.

Der Eigentümer hat derzeit zusätzliche Weideflächen gepachtet. Das ermöglicht eine Erweiterung zur Pferdehaltung. Dieses Anwesen ist ideal für Pferdefreunde, die optimale Bedingungen direkt am eigenen Wohnhaus schätzen. Gleichzeitig ist es ein Paradies für Naturliebhaber, die viel Grün, Ruhe und Freiraum suchen, und für Familien, die sich ein großes, vielseitiges Zuhause wünschen.

sofort einzugsbereit und perfekt für mehrere Familien, mehrere Generationen oder Großfamilien, Tierhalter oder Selbstversorger z.B. denkbar für Pferdehaltung, Kleintierzucht oder ökologischen Anbau. Ob Sie sich den Traum vom Leben auf dem Land erfüllen möchten, ein nachhaltiges Projekt planen oder ein weitläufiges Zuhause für Mensch und Tier suchen - dieses Anwesen bietet einen einzigartigen Rückzugsort inmitten der Natur und viel Raum für Visionen.

Darüber hinaus eröffnet die optionale Erwerbsmöglichkeit weiterer angrenzender Flächen zusätzliche Perspektiven für Pferdehaltung, Freiraum und individuelle Nutzungskonzepte. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs separate Wohneinheiten mit einer vielfältigen Größenstruktur. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 190 m² und ca. 72 m² Wohnfläche.

m² große Grundstück mit gepflegtem Obstgarten, alten Bäumen und Weinreben ist ein Paradies für Naturliebhaber. Die angrenzende Wiese bietet Raum für Tiere, Gärten oder sogar Pferdehaltung. Mehr als 300?m² Nebengebäude - darunter Scheunen, Garagen und Dachböden - eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Handwerk oder kreative Projekte. Ein Ort, der mehr bietet als Raum - er schenkt Freiheit, Geborgenheit und ein echtes Zuhause.

Ausstattung & Materialien Bei der Bauweise und Ausstattung wurde konsequent auf hochwertige, natürliche Materialien gesetzt: Edler Naturstein im Innen- und Außenbereich Unbehandeltes Massivholz, das für ein gesundes Raumklima sorgt Zentral gelegener Grundholzofen als Herzstück des Hauses Exklusives Badezimmer mit großzügiger, bodengleicher Dusche Hochwertige Einbauküche inklusive zusätzlichem Holzofen Liebevolle Details in traditionell-alpinem Stil mit modernem Komfort Außenanlagen & Parkmöglichkeiten Das gesamte Grundstück ist hochwertig gestaltet: Komplett mit Natursteinflächen ausgelegt Auffahrtsrampe zum Hauseingang, Wendeplatte sowie Carport - alles in Naturstein Doppelgarage im Untergeschoss mit direktem Zugang Zwei Regenwasserzisternen mit jeweils 9.000 Litern Fassungsvermögen Grundstück & Natur Ein absolutes Highlight ist das außergewöhnlich große Grundstück: Bauplatz: ca. 1.320 m² Angrenzende Wiesen- und Waldfläche: ca. 12.500 m² Diese Kombination bietet ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung, Tierliebhaber oder Menschen, die absolute Ruhe und Nähe zur Natur schätzen. Ein Paradies für alle, die viel Grün, Freiheit und Privatsphäre suchen. Fazit Diese Immobilie ist mehr als ein Haus - sie ist ein Rückzugsort, ein Lebensgefühl und eine seltene Gelegenheit, naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau zu genießen.

Mit außerordentlichem Feingefühl und tiefem Verantwortungsbewusstsein haben die aktuellen Eigentümer ein Anwesen erschaffen, das Nachhaltigkeit nicht nur verspricht, sondern lebt. Zahlreiche Bio-Weideflächen bieten ideale Voraussetzungen für eine artgerechte Pferdehaltung, die modernen ökologischen Prinzipien gerecht wird. Die klug konzipierte Infrastruktur erlaubt die artgerechte Unterbringung von bis zu 65 Pferden - durchdacht, flexibel und auf höchste Standards ausgerichtet.

Eingebettet in eine exklusive Wohnlage mit freiem Blick in die umliegende Landschaft bietet diese Immobilie Raum für Familie, Rückzug, Arbeiten von zuhause und persönliche Leidenschaften - ob Pferdehaltung, Sammlerinteressen oder einfach der Wunsch nach außergewöhnlich viel Platz. Das rund 20.590 m² große Grundstück beeindruckt durch seine Weite, den eigenen Innenhof sowie eine private Zufahrt mit zusätzlichen Gästeparkplätzen.

barrierefreie Gestaltung und Energieeffizienz klasse A+ sorgen für entspanntes, nachhaltiges Wohnen. Die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang schafft Privatsphäre für Gäste oder Mieteinnahmen. Pferdehaltung/landwirtschaftliche Nutzung möglich. Ein großes Grundstück von ca. 1.786 m² bietet Gartenfläche, Freizeit- und Gestaltungsmöglichkeiten direkt am Haus. Neue Einbauküche & Sauna & Solaranlage inklusive.

Die im Kaufpreis enthaltenen Flurstücke bieten ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als landwirtschaftliche Fläche, sei es zur Selbstversorgung durch den Anbau eigener Nutzflächen oder gegebenenfalls auch für eine Pferdehaltung unmittelbar am Haus. Sofern die Gesamtgröße des Anwesens für Interessenten ohne diese Nutzungsabsicht nicht in Betracht kommt, bitten wir dennoch um Kontaktaufnahme, da das Objekt aus mehreren Flurstücken besteht und nach individueller Abstimmung auch der Erwerb einer reduzierten Grundstücksfläche möglich ist.

Dadurch eröffnen sich weitere Möglichkeiten zur Entwicklung oder Erweiterung des Anwesens. Für Tierliebhaber und Pferdehalter bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen: Eine Pferdekoppel ist fußläufig erreichbar und liegt idyllisch in der Natur - mit direktem Waldanschluss und eigener Wasserquelle. Dieses besondere Merkmal rundet das komplette Angebot ab.

Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Wohnangebot um zwei zusätzliche Räume. Für Pferdehalter ist dieses Objekt besonders attraktiv, da das große Holzlagergebäude bereits erfolgreich als Winterunterbringung für bis zu zwei Pferde genutzt wurde. Die hohen Räume eignen sich als Offenstall Bereich für die kalte Jahreszeit.

Die angrenzenden Wiesenflächen, ein Sandplatz und tolle Stallungen lassen den Traum vom eigenen Zuhause mit der Möglichkeit der Pferdehaltung Wirklichkeit werden. Eine große angrenzende Scheune bietet weiteres Potenzial. Die Nähe zur Innenstadt und der Autobahn, gibt einem das Gefühl sowohl ländlich als auch zentral zu wohnen. Machen Sie sich dieses Anwesen zu Ihrem persönlichen Wohntraum!

Nach § 35 BauGB sind unter bestimmten Voraussetzungen folgende Nutzungen möglich: . Land- und forstwirtschaftliche Nutzung (z. B. Tierhaltung, Pferdehaltung, Imkerei oder Weidewirtschaft) . Privilegierte Vorhaben wie die Erweiterung, Änderung oder Erneuerung bestehender landwirtschaftlicher Anlagen . Betriebsgebäude für landwirtschaftliche Betriebe, sofern ein entsprechender Bezug zur Fläche gegeben ist .

Weite Sichtachsen, alte Baumbestände und parkähnliche Strukturen prägen das Gelände und verleihen ihm einen unverwechselbaren Charakter. Damit sind ideale Voraussetzungen für eine artgerechte Pferdehaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Das Anwesen eignet sich dabei insbesondere für die private Pferdehaltung und ambitionierte Freizeitreiter, die vielleicht auch Freude an einer kleinen privaten Zucht haben - es ist jedoch nicht für einen professionellen Großbetrieb konzipiert.