Pension - Immobilien Pension

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Wohnen, Arbeiten und Vermieten auf ideale Weise. Ob Mehrfamilienhaus, Gästehaus, Pension, Ferienbetrieb oder Gewerbeeinheiten - hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Das Anwesen wurde bis vor kurzem als erfolgreiches Gästehaus betrieben und überzeugt durch seine Großzügigkeit, Flexibilität und die hervorragende Lage.

Vollständig eingerichtet · Laufender Betrieb · Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Diese 2026 umfassend renovierte Pension in Warmensteinach verbindet einen laufenden Beherbergungsbetrieb mit einer großzügigen Betreiberwohnung, einem ausgestatteten Gastronomiebereich und weiteren Entwicklungsmöglichkeiten. Die komplette Einrichtung und das Inventar sind im Kaufpreis enthalten und ermöglichen einen unkomplizierten Einstieg. ## Immobilie und Ausstattung - **12 Gästezimmer mit Balkon und 2 Apartments** mit Platz für insgesamt bis zu 30 Gäste - **Ca. 120 m² große Betreiberwohnung** zur Eigennutzung - **Ca. 2.200 m² Grundstück** mit Erweiterungspotenzial, beispielsweise für Tiny Houses - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung - **2026 umfassend renoviert:** Bäder, Wände, Elektrik und Möbel erneuert; kein unmittelbarer Renovierungsbedarf - **Neue Wärmepumpe**, vorhandene 20-kWp-Photovoltaikanlage und Solarthermie zur Warmwasserbereitung - **Gastronomiebereich mit ausgestatteter Küche**, Wintergarten und Terrasse - Sauna, Spielzimmer, Bibliothek und Billardbereich - Rund 20 Stellplätze und 2 abgeschlossene Garagen - Komplette Einrichtung und Inventar im Kaufpreis enthalten - Genehmigungen für den Hotel- und Gastronomiebetrieb vorhanden ## Laufender Betrieb und Entwicklungsmöglichkeiten Die Pension eignet sich besonders für Menschen und Familien, die selbstständig einen Beherbergungsbetrieb führen und vor Ort wohnen möchten.

Anreisebeschreibung für "Mosel-River-Quartier 31" (Moselstraße 31, 54470 Lieser) Mit dem Auto: Fahren Sie die Moselstraße in Richtung Ortszentrum. Die Pension liegt direkt an der Mosel - etwa 400 Meter vom Marktplatz entfernt. Parkmöglichkeiten befinden sich entlang der Straße.

Gerade für Selbstständige und Gastronomen bietet die Kombination aus Restaurant, Pension und privaten Wohnräumen kurze Wege und eine flexible Gestaltung des Arbeitsalltags.

Gerade für Selbstständige und Gastronomen bietet die Kombination aus Restaurant, Pension und privaten Wohnräumen kurze Wege und eine flexible Gestaltung des Arbeitsalltags.

Willkommen in Ihrem neuen Investitionsobjekt! Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage von Dresden und bietet Ihnen auf insgesamt 465 m² Wohnfläche viel Raum für...

Mögliche Nutzungen Kurzzeitvermietung: - Pension / Bed & Breakfast / Hotel Garni - Boardinghouse / Serviced Apartments - Hostel / Jugendherberge - Monteurunterkunft - Airbnb Langzeitvermietung des gesamten Gebäudes: - An Firmen zur Unterbringung ihrer Mitarbeiter Langfristige Einzelvermietung: - Vermietung von 13 Einzimmerwohnungen _______________________________________________________ Objektdaten - Baujahr: 1991 - Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 413 m² - Wohnfläche: ca. 297 m² - Nutzfläche Keller: ca. 116 m² - Grundstück: ca. 486 m² - Massive Bauweise - Geschosse: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - Voll unterkellert - Bestandsfrei – sofort verfügbar - 10 Zimmer mit jeweils eigenem Badezimmer - Umbau zu 13 Einzimmerwohnungen mit geringem Aufwand möglich - Fernwärmeversorgung ab 2028 möglich; 30 % der Anschlusskosten fix gefördert - Zweifach verglaste Holzfenster - Garten und Terrasse - Stellplätze ausreichend vorhanden - Müllhäuschen - Keine Maklerprovision _______________________________________________________ Raumaufteilung Erdgeschoss: - Treppenhaus - Rezeption - Frühstücksraum - Zweizimmerwohnung mit Terrasse und Garten Obergeschoss: - 5 Zimmer mit jeweils eigenem Badezimmer - Abstellraum Dachgeschoss: - 5 Zimmer mit jeweils eigenem Badezimmer _______________________________________________________ Erweiterungspotenzial: Aktuell 10 Zimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und Betreiberwohnung Erdgeschoss mit geringem Aufwand in 3 weitere Zimmer umbaubar Dadurch insgesamt 13 Zimmer möglich Bestehende Grundrisse und neue Umbauentwürfe sind in den Bildern enthalten _______________________________________________________ Ertragspotenzial Gesamtvermietung: Vermietung des gesamten Gebäudes an einen Firmenmieter oder Betreiber Einzelvermietung: Attraktive langfristige Vermietung von 13 möblierten Einzimmerwohnungen nach entsprechendem Umbau Kurzzeitvermietung: 13 Zimmer, 50 € kalt pro Nacht, 80 % Auslastung → 190.000 € Kaltmiete jährlich bzw. 15.800 € monatlich _______________________________________________________ Lage und Anbindung Sehr gute Anbindung an die A-Lage München.

eine Ferienwohnung, Saunabereich. In Keller: Küche, Wäscheraum, Heizungsraum, vier Lagerräume und private Räume. Unsere Pension bietet einen großen Garten zur Nutzung. Zwei Terrassen mit Gartenmöbeln. Eine große Wiese mit Gartenliegen bietet sich zum Sonnenbaden oder Relaxen an. Ein Teil der Terrasse ist überdacht. Auf unserem gut gepflegten Grundstück befindet sich ein kleines Sommerferienhaus für 2-3 Personen und ein Gartenhaus.

Die Lage der Immobilie in Alleinlage sorgt für eine ruhige und entspannende Atmosphäre, ideal für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die Anlage eignet sich nicht nur hervorragend als Hotel oder Pension, sondern bietet auch Potenzial für die Umwandlung in eine Pflegeeinrichtung oder als Unterkunft für Monteure. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um eine vielseitige Immobilie zu erwerben, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Wertschöpfung bietet.

Die Lage der Immobilie in Alleinlage sorgt für eine ruhige und entspannende Atmosphäre, ideal für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die Anlage eignet sich nicht nur hervorragend als Hotel oder Pension, sondern bietet auch Potenzial für die Umwandlung in eine Pflegeeinrichtung oder als Unterkunft für Monteure. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um eine vielseitige Immobilie zu erwerben, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Wertschöpfung bietet.

Eine separate Scheune (ca. 55 m²) und das ca. 880 m² große Grundstück im Mischgebiet ermöglichen die Umsetzung eines Stellplatzkonzeptes. Das Gebäude wurde 1911 in Massivbauweise errichtet und ehemals als Gaststätte/Pension genutzt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Umnutzungs- und Ausbauvorhaben der behördlichen Genehmigung bedürfen.

Jahrhundert mit ca. 1.000 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem ca. 1.920 m² großen Grundstück. Das charmante Fachwerkhaus wurde früher als Gastwirtschaft und Pension genutzt. Zum Anwesen gehören weitere Nebengebäude, die individuell genutzt werden können, sowie eine Freifläche, die früher als Biergarten diente. Derzeit steht die gesamte Immobilie leer und bedarf einer umfassenden Renovierung.

Eine separate Scheune (ca. 55 m²) und das ca. 880 m² große Grundstück im Mischgebiet ermöglichen die Umsetzung eines Stellplatzkonzeptes. Das Gebäude wurde 1911 in Massivbauweise errichtet und ehemals als Gaststätte/Pension genutzt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Umnutzungs- und Ausbauvorhaben der behördlichen Genehmigung bedürfen.

Dieses renditestarke Anlageobjekt umfasst 42 voll ausgestattete Zimmer, eine vermietete Ladenfläche, 17 Tiefgaragenstellplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze. Der bestehende Mietvertrag mit dem...

00 € für 2 EH .1 Mehrzweckhalle für Gewerbe Gastro ,Auto Handel Werkstatt Lager Produktion. 5 FH .Wohn und Geschäftshaus Pension zum Fachwerk . Großes Haus Vollmöbeliert wegen Auswanderung 2 EH .Rohbau alles mit Wellness Sauna Garten ganztägig Sonnenschein Garage Parkplätze. Großer Hof und Lagerfläche.

+491717382299 anrufen / WhatsApp für folgende Sprachen: Deutsch, Albanisch, Kroatisch, Bulgarisch Renoviertes Haus mit 9 Zimmer auf 2 Stockwerken für bis zu 25 Personen, welche einzeln oder komplett...

Die Immobilie eignet sich hervorragend für die Fortführung einer gastronomischen Nutzung, als Eventlocation, Pension, Mehrgenerationenprojekt oder als Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Dank der großzügigen Flächen, der historischen Bausubstanz und der vielseitigen Gebäudestruktur bietet das Anwesen enormes Entwicklungspotenzial für individuelle Ideen und zukunftsorientierte Konzepte.

Ehemalige Pension Bauj. 1910, ca. 247qm Nutzfläche, derzeit 3 Miet- WE, 2 Ferien-WE, 1 Restaurant, 1x Galerie, Balkon, zum Faktor 21,99,  vollständig saniert, 1. Reihe an der Ostsee auf der Sonneninsel Usedom im Kaiserbad Ahlbeck.

Mit 49 Zimmern und 49 Badezimmern handelt es sich um eine Immobilie mit großem Potenzial - ob für gewerbliche Nutzung, als Pension, Hostel oder als Portfolio für Kapitalanleger. Die zentrale Lage in Bayern bietet Zugang zu einem stabilen Mietmarkt und einer wachsenden Region. Wer nach einer Immobilie mit bereits etablierter Infrastruktur und flexibler Verwendbarkeit sucht, wird hier fündig.

Alle Räumlichkeiten werden über die vorhandene zentrale Ölheizung beheizt. Die vorhanden Möbel in der Pension und auch in der Wohnung können übernommen werden. Die Möbel in den Pensionszimmern sind neu und unbenutzt. Diese Immobilie ist ideal für Sie, wenn Sie selbst Wohnen und Nebenbei eine Pension führen möchten.