Laterne - Immobilien Laterne

Eingerahmt ist das Grundstück zur Straße hin von einem Metallzaun (ein elektrisch fernbedienbares Tor wird noch ergänzt) und zur Seite hin von hohen Hecken. Die umliegenden Straßen sind allesamt asphaltiert und natürlich sind die Laternen gesetzt.

Ein eindrucksvolles Highlight sind die über 50 Jahre alten Mammutbäume, die dem Grundstück eine majestätische Ausstrahlung verleihen. Liebevoll angelegte Wege, Sitzbänke und Laternen laden zum Verweilen ein. Ein Teich sowie ein kleiner Bachlauf vervollständigen das außergewöhnliche Naturensemble und schaffen ein Ambiente, das nur selten zu finden ist. Hier verbindet sich naturnahes und ruhiges Wohnen mit besonderem Charme und guter Anbindung.

Lebendige Geschichte trifft auf modernes Wohnen: Das von Carl von Gontard um 1770 erbaute Stadtpalais erstrahlt seit 2017 als "Palais de Gontard" in neuem, denkmalgeschütztem Glanz. Das Palais wurde mit viel Liebe zum Detail saniert: Holzkastenfenster, Stuckelemente, Schinkel-Laternen, Fledermausgauben und eine an das 18. Jahrhundert angepasste Traufe. Durch das zweiflügelige Portal betreten Sie das Gebäude. Den Weg in das zweite Obergeschoss legen Sie ganz nach Belieben entweder barrierearm mit dem Aufzug, oder über die großteils historische Treppe zurück.

Der Vorgarten ist mit gepflasterten Wegen erschlossen und von geschnittenen Hecken sowie Hortensien eingefasst, eine schmiedeeiserne Laterne ergänzt den Eingangsbereich. Im Erdgeschoss bildet ein Wintergarten mit Glas-Satteldach den zentralen Wohnbereich. Große Schiebetüren verbinden ihn mit der angrenzenden Terrasse und dem Garten. Von hier aus gehen die weiteren Wohn- und Essbereiche ab, die sich flexibel unterschiedlich aufteilen lassen.

Umfang der Modernisierungen: -einige Fenster wurden ausgetauscht 2011 -Badezimmer erneuert 2011 -Heizkörper ausgetauscht 2017 -Sicherungskasten erneuert 2011 -Steckdosen und Schalter erneuert 2011 -Heizung/Handtuchhalter Badezimmer 2017 Die Hausverwaltung hat das Gebäude Außen modernisiert: -Außenanlagen -Beleuchtung/Laternen erneuert auf LED -Platz für Mülltonnen neu gestaltet -Hauseingangstür zum Gebäude erneuert -Balkonbrüstungen -Treppenhäuser -Fluchtwege -u.m.v -Den genauen Umfang der Sanierungen können wir Ihnen in den Protokollen der HV nachweisen.

Aufteilung mit vielen Vorzügen Erdgeschoss (4 Zimmer / 121 m²): .Ausgedehnter Wohnbereich (fast 46 m²) mit dem Kachelofen als Herzstück, Abendsonnenschein und Terrassenzugang .Großflächige Nordwest-Terrasse, zum Teil überdacht, mit Laterne .Esszimmer (11 m²) - verbindet Wohnzimmer und Diele .Elternschlafzimmer (14 m²) .Kinderzimmer (14 m²) .Küche inklusive Einbauküche .Tageslichtbad - WC und Waschtisch im vorderen Bereich, Badewanne im eigenen, zurückversetzten Bereich .Doppelgarage (29 m²) Dachgeschoss: .Wohnzimmer (11 m²) .Schlafzimmer (10 m²) .Kinder-/Arbeitszimmer (8 m²) .Küche mit Einbauküche .Tageslichtbad mit Duschnische, WC, Waschbecken Untergeschoss - zwei separat zugängliche Teilbereiche Individualräume - erreichbar aus Wohnung: .Wohnraum (28 m²) mit aufsteigender Spindeltreppe: Singleküche möglich, Anschlüsse vorhanden .Bürozimmer (18 m²) .Gästezimmer (14 m²) .Dusche/WC, innenliegend mit integrierter Lüftung .Lagerraum Keller - begehbar aus Treppenhaus und von außen: .Waschküche mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss .3 Kellerräume .Heizungsraum Sanierungen 2012: - Erneuerung des Erdgeschossbads 2009: - Vordach mit Seitenteilen am Eingang neu - 10 Kunststofffenster von Quadro Therm eingebaut 2008: - Niedertemperatur-Öl-/Gas-Heizkessel der Marke Wolf eingebaut - Drei Heizöltanks aufgestellt 2006: - Pflasterarbeiten Keine Baulasten vorhanden.

Das dreigeschossige, verputzte Wohnhaus beeindruckt bereits von außen durch seine markante Gestaltung. Besonders prägend sind der achtseitige Wohnturm mit Laterne als Turmspitze, das ausgeprägte Sockelgeschoss sowie der aufwendig gestaltete neobarocke Zwerchgiebel. Schon beim Betreten der Villa wird ihre historische Bedeutung spürbar. Ein originaler Terrazzoboden aus der Gründerzeit, eine repräsentative Marmortreppe und mit Marmor verkleidete Wandflächen vermitteln einen ersten Eindruck von der außergewöhnlichen Qualität des Hauses.

Schon beim Betreten werden Sie von edlen Natursteinwänden, stilvollen LED-Beleuchtungen und individuellen Unikat-Laternen begrüßt, die dem Flur und allen anderen Räumen einen rustikalen und gleichzeitig modernen Charme verleihen. Wellness-Oase im Badezimmer: Im ersten luxuriösen Badezimmer erwartet Sie eine wahre Wellness-Oase.

Über eine breite Steintreppe führt der Weg zum überdachten Haupteingang, flankiert von massiven Brüstungen und einer historischen Laterne, die dem Entree sofort Haltung gibt. Innen setzt sich dieser Eindruck fort. Das Treppenhaus besitzt eine geschwungene Holztreppe, warme Terrakottafliesen und eine Galerie, auf der das Licht durch hohe Sprossenfenster fällt.

Traumhafter Garten mit Pool & Pavillon und Gartenhaus Das parkähnliche Grundstück ist ein Refugium der Ruhe und Ästhetik. Liebevoll angelegte Sitzecken werden über gepflasterte mit Laternen versehene Wege durch die gepflegten Rasenflächen erreicht bis Sie zu einem stilvollen, beheizbaren Pavillon führt. Ein stilvolles Gartenhaus ergänzt die Anlage und lässt das Lustwandeln durch den Park zu einem Erlebnis werden.