Lack - Immobilien Lack

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer im Obergeschoss, das mit einer beeindruckenden Eckwanne ausgestattet ist, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Der Einsatz von hochwertigem Lack an Decken und Wänden verleiht den Räumen eine luxuriöse Note und unterstreicht das gepflegte Ambiente. Für gesellige Abende im Freien bietet die Terrasse einen idealen Ort für Grillabende oder Fußballabende im eigenen Garten.

Nicht mehr bücken müssen - auch das ein enormer Vorteil! Das Induktions-Kochfeld ergänzt die insgesamt sehr wertige Ausstattung dieser modernen Hochglanz-Lack-Küche, welche mit einem Mietanteil von 70 Euro monatlich veranschlagt wird. In dieser Wohnung ist Kochen, Wohnen und Leben aufs Beste mit dem Genießen der ruhigen Wohnlage und der Naturnähe verbunden.

Dieses im Jahr 2020 errichtete Einfamilienhaus der Firma "Waldi Haus" überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einer durchdachten Raumaufteilung und dem komfortablen Wohnen auf einer Ebene. Das naturbelassene Holzhaus wurde ohne den Einsatz von Lacken oder anderen chemischen Oberflächenbehandlungen errichtet und bietet dadurch ein besonders, wohngesundes Raumklima - ideal also für Allergiker und alle, die Wert auf natürliche Materialien legen.

Die außergewöhnlich, meist mit moderner und energiesparender LED- Technik kpl. beleuchtete Wohnung hat eine moderne , weiße Lack- Küche mit guten Marken -Elektro- Geräten und einen Dunst-Abzug ins Freie. Der Boden in den Wohn,-und Schlafräumen hat einen hochwertigen , unempfindlichen Vinyl- Parkett. Die Sanitär -Räume sind gefliest.

Die Lagerung von umweltgefährdenden, entzündlichen oder illegalen Stoffen ist strengstens untersagt (keine Öle, Benzin, Lacke etc.). Der Zugang erfolgt mit einem Zweitschlüssel. Preis: 30 €  / Monat Bei Interesse oder Fragen schreiben Sie mir einfach eine Nachricht. Bitte geben Sie kurz an, was Sie einlagern möchten.

Sanierungszustand: Folgende wesentliche Sanierungen wurden 1990 durchgeführt: -Einbau einer neuen Küche und eines Gäste-WC -Das Dach wurde neu eingedeckt mit lasierten Tonpfannen und in diesem Zuge bis in den Spitzboden mit einer Dämmung von ca. 14 cm gedämmt, ein großes Solarpaneel wurde installiert -Der Schornsteinkopf wurde mit Schiefer eingefasst -Wahrscheinlich wurden auch die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert -Sämtliche Lack- und Holzarbeiten wurden durchgeführt -In den 80er Jahren wurden die Heizkörper erneuert -Die Heizung wurde vor ca. 12-15 Jahren neu eingebaut -Vor kurzem wurde das Badezimmer im Obergeschoß erneuert -Die Wandstärke des Hauses beträgt ca. 28-30 cm (Zwischenraumdämmung evtl. möglich) -Die Dichtigkeitsprüfung hat noch nicht stattgefunden.

Der Schlafbereich im Untergeschoss umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit abgetrenntem Ankleidebereich sowie ein zusätzliches Schlaf- oder Hobbyzimmer. Beide Zimmer sind funktional gestaltet. Das Bad mit schicker schwarzer Lack-Spanndecke und Spots ist modern, hat eine Badewanne, Dusche, Bidet und ein übergroßes Waschbecken. Zusätzlich bietet diese Etage großzügige Lager- und Abstellmöglichkeiten sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.

Batteriespeicher - Wallbox-Anschluß - Glasfaser ist beantragt - Interface für Home-Edge-Zugang - einheitlicher Designerboden im gesamten Haus - Vollholztreppe - modernes G-WC mit Becken und Unterschrank Lack weiß - geräumiges Duschbad mit XXL-Dusche, Waschtisch und -unterschrank Lack weiß, zusätzlicher Handtuchheizkörper - Verglasung Treppenfront, so dass überall Lichteinfall gewährt ist - Vollkeller mit sep.

m hohe Decken mit originalgetreu gefertigtem Wangenstuck und maßgefertigte Einbauten aus Raucheiche und Lack wurden bis ins kleinste Detail durchdacht und handwerklich perfekt umgesetzt. Der separate, hochwertig ausgeführte Eingang verleiht der Wohnung den Charakter eines eigenen Hauses - mitten in der Stadt.

Willkommen beim Ausbauhaus-Prinzip! Mit Ihrer eigenen Muskelkraft drücken Sie die Kosten - und falls der Lack beim Tapezieren abblättert, springen unsere Fachleute ein und machen das Haus nach Wunsch bezugsfertig. Volle Flexibilität, null Risiko. Energieeffizienz ist mehr als nur ein Modewort: Mit dem Effizienzhaus 55 Standard, cleverer Wärmepumpe und smarter Lüftung bleibt Ihr Budget für die schönen Dinge im Leben - zum Beispiel einen Familienurlaub statt Nachzahlungen an den Versorger.

Die Wohnungen ist bereits komplett fertig mit geschmackvollen und hochwertigen und Neuen Echtholz-Möbeln, sowie Hochglanz Lack Küche ausgestattet. Hier können Sie ab 1 Woche ganz relaxt im rückenschonenden Boxspringbett nächtigen. Das Appartement ist mit einer modernen voll ausgestatteten Küche mit allem was das Herz begehrt geplant worden.

Die Wohnungen ist bereits komplett fertig mit geschmackvollen und hochwertigen und Neuen Echtholz-Möbeln, sowie Hochglanz Lack Küche ausgestattet. Hier können Sie ab 1 Woche ganz relaxt im rückenschonenden Boxspringbett nächtigen. Das Appartement ist mit einer modernen voll ausgestatteten Küche mit allem was das Herz begehrt geplant worden.

Die Fenster sind original - getreu - mehrfachverglast und diese sind jeweils doppelflügelig, Innen- und Aussenfenster - zweiflügelig - mit jeweiligem Oberlichtfenster, sehr schön groß und hell, Lack weiss - neu, durch die doppelte Verglasung sehr energiesparend. Die Raumhöhe - wie üblich in alten Jugendstilvillen misst ca. 2,90 m.

52 m² Keller: teilunterkellert (ca. 75 %), Natursteinmauerwerk mit Gewölbedecke (Betonschalung), Fußböden mit Betonplattem, ebenerdiger Kellerzugang über den Hof, 4 Mieter-Abteile (Kellerabteilung durch Holzlatten, Heizungskeller Außenwände/ Fassaden: Fachwerk (15er Stärke) mit Wärmedämmung, Verputz und Anstrich, straßenseitige Gesimse zwischen den Geschossen, Natursteinsockel, Hofseite mit Loggien Innenwände: Fachwerk mit Verputz und vorgesetztem Trockenbau, Bekleidung in den Wohnungen: Rauputz, Küchen mit Fliesenspiegeln, Bäder gefliest, Treppenhaus mit Rauputz, weiß gestrichen Decken: Holzbalkendecken mit Trockenbauverkleidung und Rauputz, (weiß) Fußböden: Treppenhaus Erdgeschoss: gefliest Treppenpodeste und Wohnungen Laminat, Bäder gefliest, Loggien Dielen Baubeschreibung, Klausstraße 43, 99310 Arnstadt Ilm-Kreis Immobilien Andrea Freist Seite 2/2 Kohlenmarkt 12, 99310 Arnstadt Februar 2026 Treppen innen: geflieste Treppe zum Innenhof, Geschosstreppe als Holztreppe mit Laminat und einseitigem Handlauf, Zugang zum Dachboden über eine Leiter von der DGWohnung aus zu Begehen Treppen außen: keine vorhanden Dach: Satteldach mit Tonziegeleindeckung, Dachschrägen gedämmt, drei straßenseitige Spitzgauben, vorgehängte Dachentwässerung Fenster: Holzfenster Baujahr ca. 1999, Lack, Isolierverglasung Türen: Hauseingang und Hofzugang: Holztüren lackiert teil. Mit Verglasung, Wohnungseingangstüren: Holz, glatte Blätter, furniert Innentüren: Röhrenspan furniert Heizung: Zentralheizung auf Erdgasbasis, Plattenheizkörper mit Thermostatregelung, Verrohrung unterputz Viessmann, BJ.: 1999, 24 KW mit Warmwasserbereitung Sanitär: je Wohnung ein Bad mit Fenster zur Loggia, Dusche, Waschbecken, WC (stehend), Fußböden und Wandfliesen (umlaufend Wandhöhe), separater Waschmaschinenstellplatz Außenanlage: unbefestigter Hof, hier muss etwas gemacht werden...

Den zentralen Lebensmittelpunkt bildet der helle offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die offene Küche mit namhaften Geräten. Die moderne Lack-Spann-Decke sorgt für eine klare, zeitgemäße Optik. Der im Jahr 2024 erneuerte Fliesenboden im gesamten Erdgeschoss unterstreicht den gepflegten Zustand und schafft ein einheitliches Erscheinungsbild.

Raumaufteilung Die Wohnung hat ein sehr schönes helles, geräumiges Wohnzimmer mit großem Balkon mit Abstellkammer. Eine neue Einbauküche in Lack komplett mit allen Geräten gehört ebenso zur Wohnung wie das Bad mit ebenerdiger Dusche und exclusiver Ausstattung sowie ein separates Gäste-WC. Das Schlafzimmer hat einen eigenen Balkon. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist Eichenparkett verlegt.

Das Haus ist seither immer komplett luxus-möbliert vermietet (ME p.a. 50.000€) und verfügt über eine ebenfalls erstklassige Einrichtung. Alle Wohnungen sind mit exklusiven Lack-Einbauküchen mit brasilianischem Granit ausgestattet, mit Parkettboden und die Wände sind in weißem Malervlies gehalten. Die Balkone sind komplett zur Südseite ausgerichtet. Das Mobiliar besteht aus italienischen weißen Lack-Möbeln und ist ebenfalls mit weißen Ledermöbeln ausgestattet.

Das Haus ist seither immer komplett luxus-möbliert vermietet (ME p.a. 50.000€) und verfügt über eine ebenfalls erstklassige Einrichtung. Alle Wohnungen sind mit exklusiven Lack-Einbauküchen mit brasilianischem Granit ausgestattet, mit Parkettboden und die Wände sind in weißem Malervlies gehalten. Die Balkone sind komplett zur Südseite ausgerichtet. Das Mobiliar besteht aus italienischen weißen Lack-Möbeln und ist ebenfalls mit weißen Ledermöbeln ausgestattet.

Terrasse mit herrlichem Donaublick Ideal geschnittene Wohnfläche mit lichtdurchfluteten Räumen Hochwertige Ausstattung - bis ins Detail durchdacht Energieeffizienzhaus 55 - nachhaltig und zukunftssicher HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - Höchste Effizienz durch Luftwärmepumpe - Kontrollierte Be- u. Entlüftungsanlage dezentral - Elegante Lack-Innentüren mit Profilfräsungen - Bewegungsmelder im Flur - Rauchmelder in Schlafräumen u. Fluren - TV & Netzwerk-Dosen in Wohn- u. Schlafräumen - Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung - Barrierefreie Duschen (Duschrinne, bodeneben) - Sanitärobjekte Villeroy & Boch // Stilvolle Badmöbel (inkl.