Koi - Immobilien Koi

Der weitestgehend uneinsehbare Garten bietet Raum zur Entspannung und Privatsphäre. Eine Gartenhütte mit Reetdach sowie ein Koi-Teich runden die schöne Gartenanlage ab. Auf dem großzügigen Balkon mit Weitblick lassen sich Sonnenuntergänge entspannt bei einem Glas Wein genießen. Weitere Highlights sind die Sauna und Wellnessdusche im Badezimmer, ein Kaminofen im Wohn-Essbereich, ein Kühlraum im Keller sowie eine Steuerung der Beleuchtung im Haus und der Gartenanlage über ein Tableau in der Küche.

Der weitestgehend uneinsehbare Garten bietet Raum zur Entspannung und Privatsphäre. Eine Gartenhütte mit Reetdach sowie ein Koi-Teich runden die schöne Gartenanlage ab. Auf dem großzügigen Balkon mit Weitblick lassen sich Sonnenuntergänge entspannt bei einem Glas Wein genießen. Weitere Highlights sind die Sauna und Wellnessdusche im Badezimmer, ein Kaminofen im Wohn-Essbereich, ein Kühlraum im Keller sowie eine Steuerung der Beleuchtung im Haus und der Gartenanlage über ein Tableau in der Küche.

Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes und helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die einen beeindruckenden Blick in den liebevoll angelegten Garten freigeben. Der grüne Rückzugsort überzeugt mit einem großzügigen Koi-Teich, der Ruhe, Harmonie und Eleganz ausstrahlt. Ein weiteres Highlight des Außenbereichs ist der überdachte Grillplatz, der zu geselligen Sommerabenden mit Familie und Freunden einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen exklusiven Wellnessbereich - eine wahre Oase der Entspannung.

* Klassische Villa auf großem uneinsehbarem Grundstück in absoluter Bestlage Waldtruderings * Rückseitige Bebauung (umfangreiche Sanierung 1999) * Absolute Privatsphäre auf ca. 1.600 m² Grundstück * Schöner, pflegeleicht angelegter Garten mit Teich (mit 2 Koi); Rasen mit Bewässerung und Rasenroboter sowie Gartenhaus * Großzügige und luxuriöse Aufteilung und Ausstattung * Neuwertige Poggenpohl-Küche mit Hausgeräte von Gaggenau und Bora-Kochfeld (NP ca. € 100.000) sowie mit separater möblierter Speisekammer * Küche ist offen zur gemütlichen Bauernstube (Zirbenholz) mit Kachelofen und Zugang zur Frühstücksterrasse * Entrée mit Schreinereinbauten und Übergang zur großzügigen Diele, die sich über zwei Etagen erstreckt * Doppelflügelige Tür ins große ca. 74m² große Wohn-/Esszimmer * Esszimmer vollverglast mit Zugang zur überdachten Südterrasse mit Außenkamin, elektrischer Markisen und Windschutz * Wohnbereich mit Kamin und hochwertigen Schreinereinbauten sowie Zugang zum Garten * Marmorböden in Wohn-/Esszimmer, Diele, Entrée, hochwertige Holzdielenböden in Küche und Ess-Stube * Zwei weitere Zimmer, je mit Gartenzugang und Gäste-WC im Erdgeschoss vorhanden * großzügige, offene Galerie im Obergeschoss, hier kann ein weiteres Zimmer abgetrennt werden * separater Gästebereich mit Zimmer, Duschbad, Küchen- Aufenthaltsbereich und eigener Sauna * Master-Suite (ca. 78m²) mit sehr großem Marmor-Badezimmer mit mit eingelassener Whirlpool-Wanne, Doppeldusche und Dampfbad * Luxus-Einbauten in Ankleide und einem ca. 39m² Schlafbereich mit separatem Aufenthaltsbereich und eigener West-Dachterrasse * teilweise Fußbodenheizung im Wohnbereich und im Bad * Im Untergeschoss befindet sich ein Fitnessbereich mit Infrarotkabine, Parkettboden und Stauraum; des Weiteren ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum und der Öltank * Große Doppelgarage mit 3 Stellplätzen und rückwärtigem Tor sowie Stellplätze vor dem Haus komplettieren die Villa.

Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und lädt zum Entspannen ein. Mehrere Terrassenflächen, ein wunderschöner Schwimmteich mit drei Zonen sowie Koi- und Goldfischen, eine Sauna und der Blick Richtung Deich schaffen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Ab Frühjahr können auf den nahegelegenen Wiesen sogar Schafe und Lämmer beobachtet werden. Das komplett eingezäunte Grundstück mit elektrischem Hoftor eignet sich ideal für Hundehaltung, Familien oder auch als Ferienimmobilie.

Zum Objekt gehören eine Doppelgarage, ein Außenstellplatz sowie ein Nebengebäude. Die liebevoll angelegte Außenanlage mit Koi-Teich rundet das Angebot ab. Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Die Verkäufer werden nur das Erdgeschoss nach der Veräußerung direkt wieder anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen.

In einer sehr ruhigen Nebenstraße, 50m vom Feldrand entfernt, steht dieses einmalige Massivhaus aus dem BJ. 1932 auf einem geschmackvollen großen Grundstück. Nicht nur das Nebengebäude sondern auch der Koi- bzw.Schwimmteich bieten Raum für eine Freizeitgestaltung für die ganze Familie. Der schöne Freisitz, die Rasenfläche und die vorhandenen Obstbäume laden zum Verweilen ein. Abgerundet wird das ganze durch 2 Garagen und eine gepflasterte Einfahrt.

Im Moment wird die Bürofläche im Dachgeschoss als Wohnung inkl. Küche genutzt. Ein besonderes Highlight ist der ruhig gelegene Garten mit idyllischem Koi-Teich. Von der schönen Terrasse aus genießen Sie einen direkten Blick auf die Fische und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Zusätzlichen Raum bietet ein sehr großer Hobbybereich im Untergeschoss.

Der Garten ist liebevoll gestaltet, mit blühenden Sträuchern zu allen Jahreszeiten, altem Baumbestand und einem Koi-Teich.

Ein Außenpool mit moderner Naturfilteranlage, ein stilvolles Saunahäuschen sowie zahlreiche durchdachte Rückzugsorte schaffen ein Ambiente, das an Urlaub erinnert - und das direkt vor der eigenen Haustür. Ein harmonisch integrierter Koi-Teich rundet das Gesamtbild ab und verleiht dem Garten eine besondere Ruhe und Eleganz. Terrasse, Pavillon und ein gemütlicher Grillplatz bieten den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Der Garten ist ein echtes Highlight: Neben einem charmanten Gartenhaus bietet das Grundstück einen großzügigen Koi-Teich, der eine besondere, entspannte Atmosphäre schafft. Die Außenanlagen sind gepflegt und harmonisch angelegt. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze auf dem Grundstück sowie eine Garage zur Verfügung.

Auf dem großzügigen Grundstück entfaltet sich ein Garten, der nicht nur Platz bietet, sondern echte Lebensqualität schafft. Der liebevoll angelegte Koi-Karpfenteich, gewachsene Grünstrukturen und die weitläufigen Flächen machen diesen Außenbereich zu einem ganz besonderen Rückzugsort - ein Platz für Familienzeit, Entspannung und Naturerlebnis zugleich.

Das Herzstück der Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten mit mehreren geschützten Sitzbereichen, überdachten Terrassen und einem liebevoll gestalteten Koi-Karpfen-Teich. Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und entspannte Stunden im Grünen. Umfangreiche Modernisierungen, eine neue Gasheizung aus 2024, ein hochwertiger Kaminofen sowie die moderne Einbauküche ermöglichen einen komfortablen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand.

Ergänzt wird der Garten durch eine großzügige Wiese, auf der ein Zierkirschbaum steht, sowie mehrere Obstbäume. Zudem lädt ein Koi-Teich mit Granitumrandung zum Verweilen ein, an dessen Seite eine Sitzbank auf belgischem Granit-Untergrund platziert ist. Direkt daneben befindet sich ein gepflasterter Bereich, der ausreichend Platz für einen größeren Pool bietet.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Außenbereich: Die große, hochwertig überdachte Terrasse lädt ganzjährig zum Verweilen ein. Ergänzt wird der Garten durch einen stilvollen Koi-Teich sowie eine überdachte Grillecke - perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Vier Stellplätze direkt am Haus sorgen für komfortables Parken.

Von den angrenzenden Terrassen haben Sie Zugang zum gepflegten Garten mit Pool und gemütlichen Sitzmöglichkeiten im Freien. Ein besonderes Highlight ist der vor dem Haus befindliche Koi-Teich, der mit viel Liebe gepflegt wird. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein modernes Bad mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne. Die separate Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss, zusammen mit zusätzlichen Kellerräumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Zusätzlich ist eine Hobby-Werkstatt von außen zugänglich. Der parkähnliche Garten mit seinem Fischbestand im Koi-Teich sowie der großzügige Wintergarten schaffen ein unverwechselbares Ambiente für Ruhe, Erholung und komfortables Wohnen.

Das Grundstück wurde mit viel Sorgfalt gestaltet und bietet ein echtes Gartenparadies mit zwei Teichen - darunter ein beeindruckender Koi-Teich - sowie einem charmanten Gartenhaus. Die harmonische Bepflanzung und die hochwertige Gestaltung schaffen eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Waschküche, die bei Bedarf auch problemlos als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.

Der Essbereich bildet den Übergang zur offenen Küche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Der liebevoll angelegte Garten bietet mehrere Terrassen- und Sitzbereiche, einen gepflegten Koi-Teich sowie schönen Baumbestand. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen herrlichen Platz zum Entspannen. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Drei helle Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice.

Eine große Garage, zusätzliche Außenstellplätze sowie ein liebevoll angelegter Garten mit idyllischem Koi Teich runden dieses attraktive Angebot ab. Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine ruhige Lage in harmonischer Umgebung.