Koi - Immobilien Koi

und Ziergehölzen, einer großen Gartenhütte und genügend Platz für eine große Schaukel oder ein Fußballtor warten auf Sie in einem noch handhabbar-übersichtlich gehaltenen Teich einige niedlich zutrauliche Koi-Karpfen. Im Obergeschoss ist alles auf Rückzug und Geborgenheit angelegt. Neben zwei Kinderzimmern, von denen Sie über Kassel bis zum Herkules blicken können, und einem kleineren Bad mit Dusche befindet sich hier das große Elternschlafzimmer mit eindrucksvoller Schiffsgaube, die dem Raum gleichzeitig eine enorme Großzügigkeit wie auch Gemütlichkeit verleiht.

Ein exklusives Natur-Refugium: Das ca. 267 m² große Areal ist eine grüne Oase. Professionell und liebevoll angelegt, bildet der integrierte Koi-Teich mit hölzerner Steganlage das Herzstück des Außenbereichs. Geschützte Sitzplätze und eine stimmungsvolle Bepflanzung bieten maximale Privatsphäre. Fazit & Besichtigung Eine Immobilie für Menschen mit Blick fürs Detail und hohem Designanspruch, die historisches Flair zu schätzen wissen und kompromisslose Qualität in einem durchdachten Gesamtkonzept suchen.

** - Drei vielseitige Zimmer, perfekt geeignet für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume **Dachgeschoss:** - Ausbaufähig - ideal für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Projekte **Linke Haushälfte (Baujahr 1998)** **Erdgeschoss:** - Großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, ideal für gesellige Runden - Abgeschlossene Küche mit hochwertiger Einbauküche und Thekenlösung - Kaminofen für angenehme Wärme und autarkes Heizen - Gaszentralheizung, 2023 erneuert - Vollständig gedämmter Dachboden, inklusive zwei ausgebauten Kniestöcken zur Lagerung - Dach wurde 1998 komplett erneuert **Obergeschoss:** - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Arbeitszimmer - Helles Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche - Große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit Blick über die Felder **Dachgeschoss:** - Bereits ausgebaut, ideal als Hobbyraum oder Studio nutzbar **Außenbereich:** - Doppelgarage mit praktischem Holzlager - Gartenhäuschen mit Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Liebevoll angelegter Koi-Teich - ein Rückzugsort der Ruhe und Entspannung **Fazit** Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Flexibilität und eine hervorragende Lage zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Ob als großzügiges Familienzuhause, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier wird Vielseitigkeit großgeschrieben.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt mit großzügigen Räumen, umfangreicher Ausstattung und einem besonderen Außenbereich. Der repräsentative Eingangsbereich mit Steinfliesen führt in das...

Von hier aus gelangt man im Erdgeschoss über den Wohnungsflur in einen hellen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Außenbereich mit Balkon sowie zum Garten mit Gartenhaus und schön angelegtem Koi-Teich. An das Wohnzimmer angeschlossen befindet sich die Küche. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Auch der Außenbereich hebt das Ensemble von einer klassischen Wohnimmobilie ab: Terrassen und Aufenthaltsbereiche sowie die aufwendig gestaltete Wasser- und Teichanlage mit Koi-Besatz schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität und unterstützen die Positionierung der Kurzzeitunterkünfte. Das Investment verbindet Bestandsertrag und unternehmerisches Potenzial. Die langfristigen Mietverhältnisse sorgen für eine stabile Basiskomponente, während die Kurzzeitvermietung die Möglichkeit höherer flächenbezogener Erlöse eröffnet.

Exklusivität, die man nicht nur sieht - sondern jeden Tag aufs Neue erlebt.

In der außergewöhnlichen Villa Schönblick in Aussichtslage auf die Stadt Tübingen bis zur Burg Hohenzollern erwartet Sie...

Obergeschoss bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten sowie ein weiteres Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der äußerst gepflegte und liebevoll gestaltete Garten. Der große Koi-Teich lädt zum Entspannen ein, während der luxuriöse Pool mit aufschiebbarer Überdachung für sommerliche Erholung sorgt. Ein Gartenhäuschen mit kleinem Hasenstall, ein Gewächshaus und der komplett eingezäunte Garten runden den Außenbereich ab.

Ob die erste Erfrischung am Morgen, ein entspannter Sommertag auf der großzügigen Holz-Terrasse oder ein Glas Wein mit Blick auf das Wasser am Abend – hier wird der Garten mit eigenem Schwimmteich zum erweiterten Wohnraum und einer privaten Wohlfühloase. Die zahmen Koi-Karpfen können entweder übernommen werden oder werden von den Eigentümern in ein neues, ebenfalls liebevolles Zuhause umgezogen. Das gepflegte Quattrohaus ist Teil eines Gebäudeensembles von zwei 1986 erbauten Doppelhäusern auf einem 769 m² großen Grundstück.

Auch der Außenbereich hebt das Ensemble von einer klassischen Wohnimmobilie ab: Terrassen und Aufenthaltsbereiche sowie die aufwendig gestaltete Wasser- und Teichanlage mit Koi-Besatz schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität und unterstützen die Positionierung der Kurzzeitunterkünfte. Das Investment verbindet Bestandsertrag und unternehmerisches Potenzial. Die langfristigen Mietverhältnisse sorgen für eine stabile Basiskomponente, während die Kurzzeitvermietung die Möglichkeit höherer flächenbezogener Erlöse eröffnet.

Zusätzlich ist eine Hobby-Werkstatt von außen zugänglich. Der parkähnliche Garten mit seinem Fischbestand im Koi-Teich sowie der großzügige Wintergarten schaffen ein unverwechselbares Ambiente für Ruhe, Erholung und komfortables Wohnen.

Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad. Außenbereich und Nebengebäude: Eingefriedeter Garten mit Rasen, Obstbaum, Hecken und großem Koi-Teich samt Reinigungsanlage. Große Hoffläche für Pkw. Das Nebengebäude verfügt über drei Räume (inkl. ehem. Pferdestall), einen Durchgangsraum, zwei Garagen mit elektrischen Toren sowie einen Dachboden als Ausbaureserve für zusätzliche ca. 115 m² Wohnfläche.

Er umschließt das Haus, ist liebevoll angelegt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Zwei sonnige Südterrassen schaffen attraktive Aufenthaltsbereiche. Der eindrucksvolle Koi-Teich mit europäischen und japanischen Koi-Fischen verleiht dem Außenbereich eine ruhige, parkähnliche Atmosphäre. Ergänzt wird der Garten durch ein Holzlager sowie den Zugang zur großzügigen Garage mit zusätzlichem Vorraum.

Von hier aus fällt der Blick auf das große, sehr gepflegte Grundstück, das mit seinem üppigen Grün und liebevoll angelegten Bereichen begeistert. Der Garten ist ein kleines Paradies: Ein Teich mit Koi-Karpfen bildet den ruhigen Mittelpunkt, während urige Sitzecken zum Lesen, Plaudern oder einfach zum Durchatmen einladen. Die Kombination aus Natur, Struktur und Charme macht diesen Außenbereich zu einem echten Rückzugsort.

Hier stehen zwei Zimmer und ein Bad für Gäste oder Familienangehörige zur Verfügung. Zu guter Letzt ist der Außenbereich ein wahres Highlight. Eine Oase mit eigenem Bach und Koi-Teichen sowie mehrere Möglichkeiten der Entspannung und Ruhe. Ein wahrer Hingucker und einmalig gestaltet. Drei Garagen bieten einen optimalen Unterstand für Pkw. Das Grundstück stellt Ihnen auch ausreichend Nebengelass als Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Ein sonnendurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnraum und öffnet den Blick nach draußen - hier wird jeder Tag lichtdurchflutet zu einem kleinen Urlaub. Das großzügige Grundstück mit idyllischem Koi-Teich bietet Natur pur direkt vor der Haustür und ermöglicht entspannte Stunden im Freien, egal ob beim Frühstück im Frühling oder beim Abendsonnenuntergang im Herbst. Der Zustand des Hauses wird als sehr gepflegt beschrieben und ist frei von Sanierungsstau - eine seltene Chance, sofort anzukommen und sich zuhause zu fühlen.

EFH freistehend in Massivbauweise
Parkettböden in den Wohnräumen
Elektrische Rollläden
Raffstores im Wintergarten
Schiedel Kamin
Sauna
Einbauküche
Smart Home
LWWP mit WRL und WRG ( Wolf)
Begebbare...

ca. 95 m²: Zugang, Diele, Arbeitszimmer, G-WC, offene Küche, Wohnbereich, Wintergarten, Sauna, Bad, Vorratsraum, Kellerraum, Waschküche EG - ca. 85 m²: Diele, 3 Zimmer, Schlafzimmer mit Klimaanlage und Loggia, Bad EXTRAS Sauna, Pool 4 x 8 m mit Wärmepumpe, Kaminofen, Gartenhaus mit Sommerküche, Pizzaofen und Außenküche, Teich mit ca. 50 Koi-Fischen, Klimaanlage in Schlafzimmer und Wintergarten, aufwendige Gartenbepflanzung, Einbauküche, Terrasse mit Pergola, großer Geräteschuppen, Gewächshaus MODERNISIERUNGEN 2017 - 2018: Dach, Fenster, Elektrik, Heizung, Bäder, Innenausbau, Verrohungen, 12 cm Wärmeschutz und Fassadenputz Weitere Informationen auf schriftliche Anfrage.

Poolhaus mit integrierter Sauna - direkt angrenzend an den Pool (ca. 6,50 m x 4,50 m). Der liebevoll angelegte Garten bietet vier verschiedene gestaltete Terrassen, einen Koi-Teich und zahlreiche Rückzugsorte für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen insgesamt vier Garagen mit elektrischen Rolltoren zur Verfügung - in einer davon befindet sich zusätzlich eine Hebebühne, ideal für Schrauber oder Sammler.

Asiatischer Gartenanteil: Frieden und Harmonie durchfluten diesen Teil des Gartens. Traditionelle Elemente wie Koi-Teiche, Bambushaine und sorgfältig platzierte Steinelemente laden zur Meditation ein. Die kunstvolle Anordnung der Pflanzen und Wege fördert die innere Ruhe. Tessiner Gartenanteil: Dieser Gartenbereich ist inspiriert von der malerischen Tessiner Landschaft.