Katze - Immobilien Katze

großzügiges Badezimmer, Aufenthaltsraum mit TV Überdachte Terrasse mit Sitzmöglichkeit, Garten – ideal für ruhige Abende im Freien, oder zum Entspannen Eigener Stellplatz direkt am Haus Grillmöglichkeit für gesellige Stunden Helle, freundliche Atmosphäre mit Blick ins Grüne Tiere sind ausdrücklich willkommen. Ob Hund, Katze oder andere tierische Begleiter – bei uns sind Tiere nicht nur erlaubt, sondern herzlichst erwünscht. Die Umgebung bietet zahlreiche Spazier- und Fahrradwege, Naturflächen und Rückzugsmöglichkeiten für entspannte, gemeinsame Tage.

35 und 33 mit zwei Katzen, mit gesicherten Einkommen, aus Angestellten-Verhältnis,  suchen eine 2-3 Zimmer Wohnung in Ebermannstadt, oder Landkreis Forchheim. In  letzter Zeit waren auf anderen Suchportalen nur fakes, bitte nur ernsthafte melden, die auch eine Wohnung zu vermieten haben. 

Stellplatz steht zur Verfügung. Ein kleiner Abstellraum ist auch vorhanden. Kleine Hunde und Katzen sind nach Absprache erlaubt. Diese Wohnung kann von 1 Person für 950 Euro/Monat inkl. Nebenkosten angemietet werden. Die Endreinigung nach Auszug wird mit 20 Euro/Std. verrechnet. Die Kaution ist nach Absprache und beträgt zwischen 1 und 3 Monatsmieten.

Unsere Katzen sind stubenrein, geimpft und regelmäßig gebürstet, und wir sorgen dafür, dass die Wohnung gepflegt bleibt. Wir würden uns sehr über ein Besichtigungsgespräch freuen und stehen für Rückfragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung: Raufaser weiß, Bad innenliegend gefliest mit Dusche und Wanne, Wohnzimmer und Küche gefliest, Schlafzimmer Vinyl-Belag, Abstellraum i.d. Wohnung Kfz-Stellplatz (35 €/mtl.) nach Verfügbarkeit möglich Tierhaltung (Hund/Katze) nicht erwünscht, ab 01.01.2027 KM-Erhöhung auf 448 € Mindestmietdauer 1 Jahr,

Sonnenwohnung großer Balkon, Parkett-Eiche geölt, Fußbodenheizung. Tiere (Katze und kleiner Hund) sind erlaubt. Große Küche (Apothekerschrank, Geschirrspüler, großer Kühlschrank.) Geräumiges Bad, große Dusche, Platz für Waschmaschine & Trockner und WC im Bad, zusätzlich Gäste WC, Südfenster mit Lamellenbeschattung, Schlafzimmer mit Rollladen, reichlich Insektenschutz, Wohnraumlüftung = immer frische Luft.

Auf der oberen Ebene gibt es ein Schlafzimmer mit Balkonzugang (Süd/Ost), ein Arbeits-/ Kinderzimmer, das Bad sowie eine große Diele (ideal als Arbeitsecke oder für Gäste). Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Die Wohnung ist frei ab sofort. Hinweis: Haustiere (Hund/Katze) sind vom Eigentümer nicht erwünscht, keine WG´s möglich! Die Bäder sind komplett neu in 2026!

Die Nebenkosten werden jährlich einmal abgerechnet. Die Kaution sind 3 Monatskaltmieten Haustiere: KEINE Hunde und KEINE Katzen!!

Die Wohnung ist bereits renoviert und die modernen Bodenbelägen runden das Gesamtpaket ab. Zusätzlich bietet Ihnen der Keller weiteren Stauraum. Katzen und kleine Hunde dürfen mit einziehen, weitere Tiere nach Absprache. Über Ihr Interesse freuen wir uns sehr. Nach schriftlichem Kontakt erhalten Sie eine automatische E-Mail von uns. Bei Interesse einer persönlichen Besichtigung bitten wir dann um die Vervollständigung der Kontaktdaten.

Wichtig ist vielleicht für Sie noch die Information, dass seitens der Hausgemeinschaft ein Beschluss vorliegt, der keine Hunde und Katzen gestattet. Eine Hausverwaltung kümmert sich um alle weiteren Belange der Bewohner. Größere Renovierungen stehen derzeit nicht an. Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand. Direkt neben dem Haus steht Ihnen Ihre eigene Garage zur Verfügung.

Esszimmer hat Fußbodenheizung; in den restlichen Räumen befinden sich Heizkörper; die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster; Fußböden zum Teil Laminat und zum Teil Fliesen, sowie Teppichböden; Massivholzeinbauküche mit Ceran Kochfeld, Spülmaschine, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank; Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken; raumhoch grün/weiß gefliest; WC in stehhöhe beige/braun gefliest; im Keller befindet sich die Waschküche, die Heizung sowie ein Hobbyraum, eine Werkstatt und ein Lagerkeller; das DG ist nicht ausgebaut: Das zweite, 1936 erbaute Haus, ist stark renovierungsbedürftig aber nicht unbewohnbar; es verfügt über eine funktionsfähige Küche mit Holzherd, Spüle, Schränken und einer Eckbank mit Tisch und Stühlen, einem WC mit Waschbecken und einem alten WW-Boiler; weiterhin gibt es einen Wohnraum und zwei Schlafräume sowie einen Flur; ein Bad ist nicht vorhanden; das Haus ist nicht unterkellert; Auf dem Grundstück finden Sie dann noch eine gut erhaltene Scheune mit Traktorgarage, sowie ein Werkstattgebäude, zwei Garagen, einen Offenstall und einen kleinen geschlossener Stall; Es gibt Graugänse, Kamerunschafe, Hühner und Katzen die sich alle zusammen auf dem Hausgrundstück wohl fühlen. Das Anwesen macht einen gepflegten, gut erhaltenen Eindruck und stellt insgesamt eine friedliche Idylle, inmitten der Natur dar. Zum Anwesen gehören dann noch ca. 27.000 m² Wiesenfläche und ca. 8.000 m² Wald

Die Immobilie strahlt eine besondere Seele aus und eignet sich hervorragend für eine kleine Familie oder Vorruheständler, die einen Hund oder Katzen halten möchten. Der wunderschöne Garten ermöglicht es, sich selbst zu versorgen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich bietet das massive Nebengebäude mit einer Ausbaureserve von 50 m² Wohnfläche viel Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Hier wurde bis jetzt als 7-köpfige Familie gelacht, gelebt, gelernt und sogar gearbeitet! Hund & Katzen haben ebenfalls noch ihr eigenes Plätzchen gefunden! Dennoch entstand nie das Gefühl es wäre zu eng oder der Platz fehlt... nur bei Partys und Kindergeburtstagen fühlt es sich mal turbulent-voller an :) Wenn wir uns hier so wohl fühlen, warum verkaufen wir?

Der Garten zeigt sich aktuell wild und unaufgeräumt, bietet aber genau darin Raum für eigene Ideen. Man sieht förmlich den Hund, der über das Grundstück läuft, oder die Katze, die sich einen sonnigen Platz sucht. Beete entstehen, Wege werden angelegt, Ordnung kehrt ein. Kein fertiger Garten, sondern ein Anfang. Ergänzt wird das Haus durch ein massives Nebengelass sowie einen weiteren Unterbau als Abstellmöglichkeit.

Ich suche 1 angenehmen ruhigen Mitbewohner. 1 weiteren Mitbewohner im Gemeinschaftsbereich gibt es, eine Bengal-Katze. Sein Name ist Percy Jackson. Er ist sehr lieb, kratzt und beißt nicht. Im Gemeinschaftsbereich haben wir viel platz und sehr sehr hohe Decken. Eine freundliche Atmosphäre. Es kommt viel Licht und Luft herein.

Ein Balkon mit Blick in den Innenhof sowie eine Garage und ein großer Kellerraum runden das Angebot ab. Ein Hund oder zwei Katzen wären erlaubt.

Die untere Wohnung wurde dann als Bürofläche genutzt. Heute ist die Wohnung an eine alleinstehende Dame mit Hund und Katze vermietet und das soll nach Möglichkeit auch so bleiben wenn es in Ihre Pläne passt und Sie Mieteinnahmen generieren möchten. Die Wohnung kann vor Ort selbstverständlich auch besichtigt werden.

Da ich kein Auto besitze brauche ich weder eine Garage noch einen Stellplatz. Ein Balkon bzw. eine Terasse wäre schön ist aber kein Muss. Da ich einen Hund und Katzen besitze, sollten Haustiere kein Problem sein. Da ich als Rentnerin endlich zur Ruhe kommen möchte, freue ich mich auf Eure / Ihre Angebote.

Desweiteren ist im gesamten Wohnhaus eine Heizung ( Vollwertbrennkessel ) installiert, die für ca. 1/3 weniger Heizkosten sorgt. Die Franz-Mehring-Str. ist Tempo 30 Zone! ACHTUNG: Es sind weder Hunde noch Katzen erlaubt ! Der Grundriss steht unten als PDF-Dokument zur Verfügung.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Der Mietvertrag wird für 3 Jahre fest geschlossen. Eine Haustierhaltung von Hund oder/und Katze ist nicht möglich.