Hundeschule - Immobilien Hundeschule

Aufgrund der Dachschräge wurde bei der Preisfindung eine Quadratmeterzahl von 254 qm angesetzt. Es befindet sich ausserdem ein Winkelbau auf dem Grundstück mit Garagen und der Hundeschule. Das Gebäude der Hundeschule wurde ebenfalls saniert und renoviert. Die Hundeschule hat im Souterrain einen großen Lager-/Besprechungsraum und 2 Toiletten, um 1. Stock ein Büro, einen großen Seminarraum (ca. 70 qm) und eine Toilette.

Es bietet derzeit eine Möglichkeit zur Unterbringung von Hunden während der Ausbildung der existierenden Hundeschule. Dieser Ausbau ist voll klimatisiert und könnte ebenso als Büroräume genutzt werden. Hinter der Scheune befinden sich aktuell auch ein Hühnergehege und eine überdachte Unterstellmöglichkeit.

Zusätzliche Perspektive: 15.000 m² Acker- und Grünfläche anpachtbar Für besondere Vorhaben können zusätzlich ca. 15.000 m² Acker- und Grünfläche angepachtet werden. Ideal geeignet für: •Erweiterte Tierhaltung •Hundeschule oder Trainingsangebote •Weideflächen •Natur- und Freizeitprojekte •Landwirtschaftliche Nebennutzung Diese zusätzliche Fläche eröffnet Perspektiven, die in dieser Größenordnung im privaten Bereich nur selten verfügbar sind.

HIGHLIGHTS & NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: Die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens sind vielfältig - sowohl privat als auch gewerblich: + Aktuell genutzt für Reitbetrieb und Huskytouren + Ideal für Reitschule oder therapeutisches Reiten + Eignung als Wanderreitstation mit Gästeunterkünften + Hundeschule, Hundepension oder Zuchtbetrieb realisierbar + Perfekt für tiergestützte Therapie mit Übernachtungsmöglichkeiten + Gästezimmer - nutzbar als Landpension, B&B oder Retreat-Ort + Angebote für Familien, Schulklassen oder Ferienprogramme möglich + Raum für kreative Konzepte: Workshops, Seminare, Künstlerresidenz + Große Außenflächen - ideal für Tierhaltung, Selbstversorgung oder Gartenprojekte + Kombination aus Wohnen & Arbeiten in naturnaher, gut erreichbarer Lage + Sollten die Hundezwinger nicht benötigt werden, gäbe es zahlreiche Interessenten aus der näheren Umgebung, die an einem Kauf interessiert wären + Umnutzung/ -gestaltung der Hundeanlage in weiteres Pferdegehege oder einen toll angelegten Garten möglich AUFTEILUNG: ERDGESCHOSS Windfang/Gard. ca. 7,80 m² Flur ca. 19,00 m² Essküche ca. 19,50 m² Wohnzimmer ca. 15,58 m² Schlafzimmer 1 ca. 19,60 m² Bad ca. 5,0 m² Büro ca. 16,00 m² Gast ca. 9,80 m² WC ca. 2,10 m² Speise ca. 2,28 m² OBERGESCHOSS Flur ca. 23,40 m² Essküche ca. 19,50 m² Schlafzimmer 1 ca. 15,50 m² Schlafzimmer 2 ca. 19,60 m² Bad ca. 3,38 m² WC ca. 3,30 m² Gast ca. 9,50 m² Schlafzimmer 3 ca. 19,20 m² Balkon ca. 2,85 m² (1/2 zur Wfl. 5,70 m²) KELLERGESCHOSS (nicht zur Wfl.): Flur ca. 8,9 m² Garage ca. 19,80 m² Waschküche ca. 7,50 m² Sauna ca. 9,60 m² Welpenraum ca. 8,60 m² Lager ca. 8,10 m² Vorratsraum. ca. 13,90 m² Heizraum Wohnfläche gesamt: ca. 232,89 m² VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER Den virtuellen Rundgang und weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.