Hocker - Immobilien Hocker

+++++++ Dieses Objekt kann nur möbliert angemietet werden +++++++ Charmant möblierte 3 Zimmerwohnung in ruhiger, zentraler Lage des Würzburger Stadtteiles Zellerau Die ca. 80m² große Wohnung, welche mit Laminatboden ausgelegt ist, befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Möblierung im Wohnzimmer besteht aus einer Couch mit Couchtisch, Hocker und einem Regal. Das gemütliche Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett mit Nachttischen und einem Kleiderschrank möbliert. Die helle Einbauküche ist mit einem Herd mit Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und sämtlichen Küchenutensilien ausgestattet.

ruhige/r nur berufstätige NR Mieter/in, oder Rentner/in, max. 2 Personen (keine Zahlung durch Jobcenter möglich) Hochwertige moderne EBK mit Siemensgeräten, versenkbarer Dunstabzug und Theke kann mit benutzt werden, ebenso teilweise Lampen und Regale sowie Badmöbel, Rollos elektrisch und programmierbar, Balkon überdacht (Möbel auf Wunsch mit Ablöse) Fußbodenheizung in allen Räumen Hunde sind nicht möglich Nach Absprache kann ein Einzug auch shcon ab 1.4.2026 möglich werden Raumaufteilung siehe Grundriss un Bilder eine Mindestmietdauer von 24 Monaten sollte angestrebt werden Auf Wunsch können div. Möbel abgeklöst werden (Bett im Schlafzimmer 50,-- €, Schlafzimmer-Schrank, 3 elegante Ess-Hocker in der Küche 100,-- €)

Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd, hohen Oberschränken und Dunstabzugshaube. Der pflegeleichte Kunststoffboden sowie ein integrierter Essbereich mit Tisch und zwei Hockern runden den Raum ab. Zudem ist Platz für eine Waschmaschine oder einen Geschirrspüler vorhanden. Auch hier sorgt ein Rollo für Sichtschutz. Im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt, ergänzt durch passende Fußleisten.

Die moderne Einbauküche (ca. 7,4 m²) lässt keine Wünsche offen: Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Waschmaschine mit Trockner, Kühlschrank mit Gefrierfach, Nespresso-Maschine, Toaster, Mikrowelle, Wasserkocher und ein gemütlicher Bartisch mit Hockern schaffen den perfekten Rahmen zum Kochen und Genießen. Im Schlafzimmer (ca. 17,7 m²) sorgen ein großes Boxspringbett "Swiss Sense" (160x200), ein Wand-TV und der geräumige Einbauschrank mit Innenspiegel für höchsten Komfort.

Stellplätze sind vorhanden und können optional hinzu gemietet werden. Im Hof befindet sich eine Sitzecke mit Tisch und Hockern aus Naturstein. Hier können die Mieter gemütlich zusammenkommen, denn der Bereich ist für jeden Mieter zugänglich und zur Allgemeinnutzung freigegeben.

Aufteilung Erdgeschoss - geräumige helle Diele - Schlafzimmer mit einem hellen Laminatboden - neben dem Schlafzimmer befindet sich das Gäste WC - voll ausgestattetes Bad mit Dusche, Wanne, WC, Handtuchheizung, Rücklauferwärmung und Waschtisch - funktionelle Küche mit einer coolen, zeitlosen Einbauküche, hochwertigen Einbaugeräten und einem 6-Flammen-Gasherd. Weiter gibt es hier einen kleinen Thekenbereich mit zwei Hockern - hinter der Küche befindet sich der große HWR mit Zugang zur Garage und Garten - das schöne, helle Wohn-/ Esszimmer mit einem bodentiefen Fenster und dem direkten Zugang zur überdachten Terrasse und Garten Aufteilung Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich fünf sehr große Zimmer, die vielseitig verwendbar sind.

Diese stellt eine optimale Durchreiche zum Essbereich im Wohnzimmer dar oder bietet durch Nutzung von Hockern eine moderne und platzsparende Möglichkeit zum Essen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine. Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.

Diese stellt eine optimale Durchreiche zum Essbereich im Wohnzimmer dar oder bietet durch Nutzung von Hockern eine moderne und platzsparende Möglichkeit zum Essen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Sie beinhaltet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bürozimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer und ein Balkon. Das Wohnzimmer bietet ein modernes Ecksofa mit großem Hocker, einen Couchtisch und ein TV-Gerät. Im Schlafzimmer befindet sich ein französisches Bett (140/200) und zwei Kleiderschränke. Durch den Flur gelangt man in ein Durchgangszimmer mit Schreibtisch und einen Zugang auf den Balkon.

Für ein kurzes Frühstück oder einen Snack zwischendurch befindet sich in der Küche ein Hochtisch mit zwei Hockern. Gehen wir zurück in den Flur und rechts in das 14,3 m² große Kinderzimmer bzw. Homeoffice-Büro. Durch die Südausrichtung ist dieser Raum sehr hell und einladend. Rechts nebenan befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit einer Größe von rd. 20m².

Weiter im Wohnbereich tut sich eine gemütliche Nische mit großem Doppelbett und Schrank auf. Der offene Wohn-/Essbereich ist mit einem Hochtisch und entsprechend stylischen Hockern ausgestattet. Der Blick auf den variablen Flachbild-TV ist sowohl von der Ess-Ecke wie auch vom Bett aus optimal gegeben. Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten lädt ein, das Dinner für ein oder vielleicht auch mehrere Personen zuzubereiten.

Ausgestattet mit hochwertiger Einbauküche, Gas-Kochfeld, Siemens-Geräten, Liebherr-Kühlschrank und Berbel-Dunstabzugshaube bietet sie zudem eine elegante Bar mit zwei Hockern und direkten Balkonzugang. Maßgefertigte Einbauschränke im Flur führen in den privaten Bereich. Das Hauptschlafzimmer im Westflügel verfügt über Balkonzugang und ein Bad en suite mit Regenschauer-Dusche, Wanne, abgetrenntem WC, Einbauschränken und integriertem Audiosystem.

Diese beinhaltet einen Herd mit Ceranfeld, eine Abzugshaube, einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank, eine Spülmaschine, eine Spüle sowie Ober- und Unterschränke. Dazu gehört noch ein kleiner Klapptisch und ein Hocker vor dem Küchenfenster. Das Zimmer selbst hat mit 27 m² eine sehr schöne Größe und lässt sich gemütlich einrichten. Der Balkon ist direkt vom Zimmer aus begehbar und bietet die Möglichkeit angenehme Momente im freien und doch Zuhause zu genießen.

Diese stellt eine optimale Durchreiche zum Essbereich im Wohnzimmer dar oder bietet durch Nutzung von Hockern eine moderne und platzsparende Möglichkeit zum Essen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Ob Erholung im Wellnessbad, geselliges Kochen in der vollausgestatteten Küche oder gemütliche Abende vor dem Kamin - hier findet jeder sein persönliches Wohlfühlplätzchen. Für die kleinsten Gäste stehen ein Kinderreisebett, ein Hochstuhl und ein Hocker bereit. Der kostenfreie PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ermöglicht eine bequeme Anreise und Abreise.

Kraftstromanschluss und direktem Hauszugang * bogenförmig gestaltete, von Kugelbäumen umrahmte Sonnenterrasse in perfekter Südlage * viel Privatsphäre und Platz zum Entspannen erleben Sie im weitläufigen und parkähnlich angelegten Garten, u.a. mit einem Pavillon in Massivbauweise, Rundbogen und Zierbrunnen Das stilvolle, exklusive Interieur lässt keine Wohnwünsche offen: - großzügige Einbauküche mit beleuchteter Theke und Hocker - zeitlose Optik durch edlen Marmorboden - optischer Mittelpunkt des höhenversetzten Küchen-Ess- und Wohnbereiches: der mit weißem Marmor verkleidete Kaminofen - Elternschlaftrakt mit Ankleide, Komfortbad mit Dusche, Wanne, eingebautem Doppelwaschtisch, WC sowie hochwertiger Keramik und Armaturen in Goldoptik und direktem Zugang auf die Terrasse - Wintergarten mit Zugang zur Terrasse sowie mit Treppe in den Parkgarten - Partyraum mit beleuchteter Theke im Untergeschoss - hochwertige Einbauten - Alarmanlage - elektrische Rollläden - elektrische Beschattung am Wintergarten Im Kaufpreis enthaltenes Inventar: Einbaubauküche mit Elektrogroßgeräten Badezimmermöblierung Bar mit Thekenanlage Liftanlage vom Erd- ins Untergeschoss (weiteres Inventar nach Vereinbarung) Fenster: Holz/Alufenster mit bogenförmiger Oberseite, Griffen in Goldoptik und elektrischen Rollläden.

Bedingt durch die 2 m breiten Dachflächenfenster über dem Essplatz, ist die Wohnung wirklich überraschend hell und sehr gut ausgeleuchtet. Das Foto mit 180 Grad Seeblick ist mittels eines Hockers dargestellt. Der Blick vom Wohnzimmer mit französischem Balkon, geht voll ins Grüne und ein wenig auch auf den See. Zum Angebot gehört ein bequem zu erreichender Duplex Parker in der Tiefgarage.

Ein Podest wird über ein paar Stufen und einem Rundbogen vom Essbereich optisch abgetrennt. Hier sind zwei extravagante, sehr bequeme Sessel mit passendem Hocker platziert, welche Ihnen einen Ausblick sowohl in die schneiten Berge als auch auf einen 65 Zoll Smart-TV bieten. Ebenfalls über wenige Stufen gelangen Sie in den unteren Bereich beim Podest. Ein Einbauschrank mit gebürsteten Eichentüren, mit teilweise ausziehbaren Schüben, Regalen und Kleiderstangen bietet Ihnen Platz für Ihre alltägliche oder anlassbedingte Kleidung.

Ein Podest wird über ein paar Stufen und einem Rundbogen vom Essbereich optisch abgetrennt. Hier sind zwei extravagante, sehr bequeme Sessel mit passendem Hocker platziert, welche Ihnen einen Ausblick sowohl in die schneiten Berge als auch auf einen 65 Zoll Smart-TV bieten. Ebenfalls über wenige Stufen gelangen Sie in den unteren Bereich beim Podest. Ein Einbauschrank mit gebürsteten Eichentüren, mit teilweise ausziehbaren Schüben, Regalen und Kleiderstangen bietet Ihnen Platz für Ihre alltägliche oder anlassbedingte Kleidung.