Hifi - Immobilien Hifi

Bei Bedarf kann dieser Raum auch geteilt werden, so dass ein weiteres Zimmer entstehen kann. Hervorzuheben ist hier auch eine Wandkonsole für den TV und die HiFi-Anlage im Wohnzimmer. Hierdurch "verschwinden" die Kabel. Natürlich ist auch ein Gäste-WC vorhanden. An allen Fenstern sind Plissees montiert. Zusätzlich wurden in den letzten 2 Jahren an den hinteren Fenstern hochwertige elektrische Rollläden angebracht.

Die Wohnung bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt: - Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Fliesenböden & Markenmöbel - Behagliches Wohnklima: Fußbodenheizung in allen Räumen - Große Fensterfronten: bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer, mit Verdunkelungsmöglichkeit - Wohn- & Schlafbereich: Schlafsofa, Doppelbett, zwei Flachbild-TV-Geräte - Küche: voll ausgestattet mit Pütt und Pann, inkl. Esstisch mit 4 Stühlen - Multimedia: HiFi-Anlage, WLAN - Sanitär & Hauswirtschaft: modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschmaschine und einem Abstellraum in der Wohnung - Balkon: möbliert für bis zu 4 Personen - Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox (zuzüglich EUR 30.000) - ein gemeinschaftlicher, abschließbarer Fahrradraum Diese Ferienwohnung im Dünenresort Binz ist weit mehr als eine Immobilie.

+ Der gemütliche Wohnbereich mit Kamin und ein Bündel Holz, Gesellschaftsspiele und Literatur für Kinder und Erwachsene und Hifi Anlage, TV, DVD-Player sowie Internetanschluss bietet genug zusätzliche Abwechslung und Entspannung. + Die 2 Schlafzimmer sind mit großen Doppelbetten (180x200 bzw. 160x200, zusätzlich umklappbare Schlafcouch im Wohnzimmer) ausgestattet

Für maximale Sicherheit und Komfort sorgen die Videoüberwachung, Gegensprechanlage, Alarmanlage sowie ein BUS-ähnliches Netzwerksystem, integrierte HIFI- Tonanlage und elektrische Rollläden. Der großzügige Westgarten wird Ihr persönliches Paradies. Entspannen Sie auf der großen Terrasse und genießen Sie den Ausblick. Ein massives Gartenhaus mit Brotbackofen, Gasherd, Outdoorküche und Freilandtoilette macht jede Gartenparty zum Event- Erlebnis.

hellen Wohnbereich mit raumhoher Fensterfront genießen Sie entspannte Stunden auf der gemütlichen Couchgarnitur (ausziehbar für 1-2 zusätzliche Personen), am Esstisch für 4-6 Personen, bei Musik aus der HiFi-Anlage oder beim Kabel-TV und WLAN (inklusive). Ein Aufzug bringt Sie direkt in die Wohnung. Außerdem stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz, ein abschließbarer Fahrradraum sowie ein Kellerraum zur Verfügung.

2 der Bäder mit Fußbodenheizung: 1x Wannenbad mit Whirlpool Funktion und separater Dusche, 1x Duschbad, ein separates Gäste-WC, große Sauna + gut ausgestatteter Fitnessraum, Waschküche mit Waschmaschine/Trockner, Kabel-TV, DVD, Hifi, Internet-Flatrate, Telefon gegen Gebührenabrechnung, Nichtraucherobjekt. Ein Büroraum kann gegen Aufpreis ebenfalls zur Verfügung gestellt werden. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten an der Straße.

Eine Klimaanlage in allen Räumen, moderne Kunststofffenster mit Zwei- und Dreifachverglasung und ein integriertes Sonos HiFi-System unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Aufdachterrasse mit spektakulärem Rundumblick. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch ein zugeordnetes Kellerabteil, einen Garagenstellplatz sowie einen weiteren Außenstellplatz.

Die Decke wurde hier im Wohnzimmer abgehangen und mit LED-Spots einem umlaufenden LED-Lichtband mit Farbwechselfunktion ausgestattet. Die TV- & HIFI-Einheit wurde so integriert, dass eine nahezu kabelfreie Optik gewährleistet ist. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und rutschhemmende Fliesen, wodurch es auch komplett barrierefrei und sicher zu nutzen ist.

Ein tolles geräumiges Wohnzimmer lässt Sie die "Einfamilienhauswelt" pur erleben. Ob Sie die Sportschau im Fernsehen oder Verdi aus der HiFi-Anlage geniessen - tun Sie es hier ungestört (...und gern auch ein kleines bisschen lauter). Der kleine und pflegeleichte Garten lädt zum Grillen und Ausruhen ein! Neben dem ca. 27 qm großen Wohnzimmer enthält das Mietobjekt ein ca. 20 qm großes Esszimmer und fünf große Schlaf- bzw.

Hinzu kommt ein großer vergoldeter Kronleuchter. Eine kunstvolle Wandpendeluhr in Handarbeit. Noch vorhanden sind seinerzeit sehr hochwertige HiFi und TV Komponenten. Sehr nützlich ist auch ein großer Tresor im UG. Das über 40 m² große Wohnzimmer besitzt neben der Fußbodenheizung einen gemütlichen Kachelofen. Am gleichen Schornstein ist auch ein Außenkamin auf der Terrasse vor dem Wohnzimmer angeschlossen.

Highlights der Wohnung: Komplett möbliert mit Designer-Möbeln – stilvoll, hochwertig und bis ins Detail durchdacht Hotelsuite-Standard: von der Kaffeemaschine bis zum kompletten Geschirr – alles vorhanden Big-Screen-TV, Hifi- & Soundsystem für Entertainment auf höchstem Niveau Luxuriöse Küche mit hochwertigen Geräten, elegantes Bad & stilvoller Wohn-/Schlafbereich Dimmbare Deckenbeleuchtung für individuelle Lichtstimmungen Sofortiger Einzug möglich – All-Inclusive-Komfort Flexible Grundrissgestaltung: aktuell 1-Zimmer, auf Wunsch auch als 2-Zimmer-Wohnung (Planung & Visualisierung liegen bereits vor) Gebäude & Zustand: Hausdach erneuert, Versorgungsstränge modernisiert Absoluter Top-Zustand, ohne Renovierungsstau

Zur weiteren technischen Ausstattung gehören ein Fernseher, ein Videorecorder, ein DVD- Player und eine Hifi- Anlage. Die Wohnung ist kinder- und familienfreundlich eingerichtet. Im Schlafzimmer befinden sich ein Doppelbett und ein geräumiger Kleiderschrank für Ihre Garderobe sowie ein zweiter Fernseher. Die separat angeordnete Küche ist mit einer Einbauküche (Kühlschrank, separater Gefrierschrank, Herd, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle) ausgestattet.

Gerüche, Schimmel -Sichtbetonwand -Faltwerktreppe - Treppenbeleuchtung -Italienische Fliesen im Holzdesign im gesamten Wohnbereich (geklammert, Untergrund gespachtelt) für großzügiges Wohngefühl -Effekt-/Klinkerwand im WZ-Bereich -Kabel für Anschluss Hifi-Anlage/TV verlegt (WZ) -Gasanschluss für Küche (EG) -Wasserzuleitungen im ganzen Haus aus hochwertigem Edelstahl (kein Kunststoff) -Lichtplanung - barrierearm durch Dämmerungs-/Bewegungs-Sensoren -Zusätzliche Deckenauslässe für Aufbau- und Einbaustrahler -Zusätzliche Steckdosen -38 qm große Dachterrasse mit unverbaubarem Fernblick -Warmwasseranschluss für Spülbecken im Technikraum (EG) -Granitfliesen und Putz in HWR/Technik Sehr hochwertige Ausstattung der Badezimmer wie z.B.: -Grohe Allure-UP Armaturen, Bette-Duschwanne mit Zarge -Wandheizung für Dusche (überfliest), wartungsfreier Ablauf für Dusche -WC und Urinal spülrandlos von Globo mit Wasserspartaste aus Edelstahl -Freistehende Wanne aus Mineralstein mit Nobili-Armatur Aufteilung: Obergeschoss: -Großzügiges Loft bzw. zwei Schlafzimmer möglich -Küche möglich -Bad -Hauswirtschaftsraum/Abstellraum -Dachterrasse Erdgeschoss: -Offener Wohn- und Essbereich mit Küche (Insel) -Zwei Schlafzimmer -Bad -Hauswirtschaftsraum -Terrasse Trennung in 2 Wohneinheiten möglich (bei Planung berücksichtigt): 2 Küchen (Küche OG mit Dachauslass für Lüftungsbaustein), 2 Bäder, 2 Türöffner/Sprechanlagen, 2 Anschlüsse für Waschmaschine, getrennte Wasseruhren, Vorbereitung Teilung Elektrik, Technikraum abtrennbar durch Einzug leichter Zwischenwand, da Zugang von Außen und innen möglich ist.

Ein Sichtschutz für alle Fenster gewährleistet Privatsphäre. Das Wohnzimmer ist mit einer gemütlichen Sofaecke, Esstisch, TV mit Satellitenanschluss, HiFi-Anlage, DVD- und CD-Spieler sowie Radio ausgestattet. Die gesamte Unterkunft ist mit Fliesen ausgelegt und somit pflegeleicht. Im offenen Essbereich steht eine gut ausgestattete Kochnische zur Verfügung, die mit Ceranherd, Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle, Toaster, Kaffeemaschine, Wasserkocher sowie allen notwendigen Küchenutensilien, Geschirr und Besteck versehen ist.

Flexible Grundrisse: auch Nutzung als Einliegerwohnung möglich . Hochwertige Ausstattung: Bibliothek, Bowers & Wilkins Inwall HiFi, CAT-8 LAN . gespachtelte Wände . 2 offene Küchen mit Anbindung zu den Loggien . Masterschlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum Wellnessbereich . Großzügige Nebenräume . Garage und Gartenhaus .

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1978 mit einem derzeit als Hifi-Studio genutzten Ladenlokal inkl. Büro, Nebenräumen, Werkstatt und Lagerflächen im Untergeschoss, einem kleinen Ladenlokal, welches aktuell an eine Bäckerei vermietet ist und einer sehr schönen Wohnung im Dachgeschoss.