Heu - Immobilien Heu

verpachte meine Wiese ab Januar 2026. geeignet zum Heu machen oder ähnliches. 2973 Quadratmeter. in 97440 Werneck-zeuzleben. bei Interesse gerne jederzeit melden unter 015255891225.

Alte Scheune (Ursprung 1878) Die alte Scheune wurde über die Jahre stetig renoviert und entsprechend in gepflegtem Zustand erhalten. 1982 wird das Dache neu eingedeckt und im Jahr 2009 wird auf diesem eine Photovoltaik-Anlage installiert. Genutzt wird die Scheune als Heu- und Strohlager sowie als Unterstand für Maschinen. Ebenso dient sie einige Jahre als Hobby-Pferdestall für die Familie. Milchviehstall (BJ 1975) Im Jahr 1975 wird an die bestehende Scheune ein Milchviehstall (Liegeboxen-Laufstall) angebaut.

Die Wohnküche mit warmen Holztönen, großen Fenstern und die im Kaufpreis enthaltene helle Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein; das renovierte Bad setzt frische Akzente; in den vielen lichtdurchfluteten Räumen findet sich auch für eine große Familie Platz. Angrenzend liegen Stallungen, die vielseitig nutzbar sind - Pferdeboxen, Nutztierhaltung, Heu- oder Geräteschuppen oder kreative Hobbyprojekte. Die klare Trennung von Wohn- und Arbeitsbereichen ermöglicht praktikable Abläufe, vorteilhaft für Familien mit Home-Office oder kleine Gewerbe. Die ruhige, grüne Umgebung bietet offene Flächen für Gartenideen, Obst- und Gemüseanbau sowie kleinere Landwirtschaftsprojekte.

Highlights des Anwesens auf einen Blick: + über 2.700 m² großes Grundstück in zentraler Lage der charmanten Gemeinde Platten + ruhige Wohnlage und dennoch nur wenige Minuten bis zur Stadt Wittlich und in die Moselregion + zwei separate Wohnhäuser mit zusätzlicher Scheune und Hintergebäuden + ein großzügiges, sofort beziehbares Wohnhaus aus den 60er - 70er Jahren + historischer Altbau aus ca. 1800 mit einzigartigem Charakter - sanierungsbedürftig, jedoch mit großem Potenzial + Umbau zu mehreren Wohneinheiten denkbar (nach Einholung der entsprechenden Genehmigungen) + umfangreiche Nutzflächen: Scheunen, Lagerbereiche und Hintergebäude mit viel Platz zur individuellen Nutzung + großes Lager sowie Heu- und Dachbodenflächen - ideal für Hobby, Handwerk oder gewerbliche Zwecke + sofort verfügbar - eine seltene Gelegenheit für Investoren oder große Familien In zentraler Lage des charmanten Ortes erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen mit über 2.700 m² Grundstücksfläche.

Die Elektrik ist teilsaniert. Nebengelass: Folgende Nebengebäude gehören zur Hofanlage: - Scheune mit viel Stauraum für Heu und Maschinen - Ställe, ggfs. nutzbar für Tierhaltung - Garagen für Fahrzeuge und Anhänger - Lagerräume für Holz, Futter, Material oder Equipment - Werkstatt – perfekt für Handwerker oder Hobbyschrauber Grundstück: Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum, Grünflächen und Privatsphäre.

Eine Hälfte des Stalls ist mit einem Liegebereich und Schieberentmistung ausgestattet, die andere Hälfte kann als Heu- und Strohlager, als Maschinenhalle und als Tiefstall genutzt werden. Direkt am Stall befindet sich ein Jauchekeller mit einem Fassungsvermögen von etwa 10 m³. Hinter dem Stall liegt eine genehmigte Siloplatte mit den Maßen 8 x 25 Metern.

Das große Stallgebäude bietet ausreichend Platz für Ihre Pferde - Egal ob Boxen- oder Offenstallhaltung - Beides ist möglich. Weiterhin lässt sich hier ausreichend Heu und Stroh lagern - sogar einen kompletten Fuhrpark können Sie hier unterbringen. Viel Platz für Ihre Ideen... Natürlich bieten sich auch für Nicht-Pferdeleute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Autoschrauber und Oldtimer-Liebhaber werden dieses Stallgebäude mindestens genauso zu schätzen wissen...

gefliester Mehrzweckraum mit Außenzugang - ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Lager Das Stall- und Scheunengebäude ist großzügig angelegt und vielseitig nutzbar: . Stalltrakt mit 4 Pferdeboxen, u.a. mit beheizten Tränken . Scheune mit reichlich Platz für Heu- und Strohlager, Fahrzeuge, Anhänger oder Maschinen o Sattelkammer und Jägerstüble mit kleiner Küche, gefliestem Raum (für erlegtes Wild) und gemütliches Stüble mit Ofen.

20 x 40 m große Reitplatz mit fachgerechtem Unterbau lässt die Herzen eines jeden Pferdebesitzers höherschlagen. Sie können ihn auch sehr gut zum Longieren oder als Winterauslauf nutzen. Heu und Stroh können praktischerweise auf dem Boden des Pferdestalls gelagert werden. Die nächste Reithalle lässt sich bequem zu Pferd in ca. 15 Minuten direkt vom Grundstück aus erreichen. Der Außenbereich besticht durch viele kleine lauschige Ecken mit wunderschönen Kunstobjekten.

Rechts neben dem Haus befindet sich zudem eine umzäunte Koppel, die sich hervorragend für Tierhaltung eignet. Mehrere Unterstellmöglichkeiten für Heu und Geräte auf dem Koppelbereich erweitern die Möglichkeiten. Dieses Anwesen vereint historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsperspektiven auf großzügigem Grundstück ideal für Liebhaber alter Architektur und für Menschen mit Sinn für Gestaltung und Wunsch zur Entfaltung.

Die großzügige Scheune mit angrenzender Garage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zur Lagerung von Heu und Stroh. Der Einbau einer Hebebühne im Rahmen einer Werkstatt scheint denkbar. Besonders gut eignet sich der daran angrenzende Stall zur Tierhaltung, zum Beispiel von diversen Kleintieren, Ziegen, Schafen, Schweinen oder 1-2 Pferden.

Landwirtschaftliches Anwesen, Baujahr: ca. 1950, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 223m², Keller/teilunterkellert, landwirtschaftliche Hofstelle mit Pensionspferdehaltung, Wohnhaus (Baujahr ca. 1950, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt), Pferdestall, ehemalige Scheune, Sattelkammer, Aufenthaltsgebäude/Saloon, Werkstatt, Scheune, Heu/Strohlager, Reitplatz, Pferdekoppeln, inkl. Zubehör: 20.000,00 € (Inventar, Werkzeug, Maschinen)

Im schönen großzügigen und grünen Innenhof erwartet Sie viel Platz und Ruhe. Die Remise mit Ihrer Nutzfläche von ca. 320 m² wurde früher als Waschküche, Stall und Heu Lager genutzt. In dieser befinden sich die 3 Garagenstellplätze. Das Nebengebäude auf der rechten Hofseite ist sehr baufällig. Die Scheune mit einer Grundfläche von ca. 322 m² (29,85 m lang und 10,80 m tief) bietet Platz für Ihre Ideen und Wünsche.

________________________________________ Schlachthaus mit Vorbau (Baujahr 2006) Schlachtraumfläche: 12 m × 12 m Vordach: 12 m × 5,5 m Schlachträume innen: 12 m × 6,5 m Räume/Ausstattung: • mögliches künftiges Büro oder Sattelkammer • Edelstahleinrichtungen des Schlachthauses werden mitverkauft • Großes überdachtes Areal zur Futter- oder Heulagernutzung Das Gebäude ist vielseitig nutzbar – für Gewerbe, Lager, Pferdehaltung oder Werkstatteinrichtungen. Das große Vordach eignet sich hervorragend zum trockenen Lagern von Heu. ________________________________________ Photovoltaikanlage • 21 kWp auf dem Schlachthaus • Volleinspeisung bis Februar 2028 • Aktueller monatlicher Bruttoabschlag: ca. 587 € • Wird vollständig mitverkauft ________________________________________ Grundstück & Nutzungsmöglichkeiten • Gesamtfläche: ca. 1,1157 ha • Ca. 5.000 m² Wiesenfläche mit Hecken & Obstbäumen (können auch noch entfernt werden wenn gewünscht) • Sehr gute Eignung für Pferdehaltung (5–7 Pferde sinnvoll) • Offener Stallbereich im hinteren Abschnitt möglich • Große Hoffläche und Einfahrtbereiche • Bereiche für Lager, Werkstatt, Maschinen oder Tierhaltung Separate Veräußerung teilweise möglich: • Wohnhaus mit ca. 1.600 m² Grundstück separat • Stall + Schlachthaus auf ca. 9.500 m² ebenfalls separat veräußerbar ________________________________________ Noch zu erledigende Arbeiten • Außenputz am Wohnhaus • Teilweise Außenputz an den Nebengebäuden

________________________________________ Schlachthaus mit Vorbau (Baujahr 2006) Schlachtraumfläche: 12 m × 12 m Vordach: 12 m × 5,5 m Schlachträume innen: 12 m × 6,5 m Räume/Ausstattung: • mögliches künftiges Büro oder Sattelkammer • Edelstahleinrichtungen des Schlachthauses werden mitverkauft • Großes überdachtes Areal zur Futter- oder Heulagernutzung Das Gebäude ist vielseitig nutzbar – für Gewerbe, Lager, Pferdehaltung oder Werkstatteinrichtungen. Das große Vordach eignet sich hervorragend zum trockenen Lagern von Heu. ________________________________________ Photovoltaikanlage • 21 kWp auf dem Schlachthaus • Volleinspeisung bis Februar 2028 • Aktueller monatlicher Bruttoabschlag: ca. 587 € • Wird vollständig mitverkauft ________________________________________ Grundstück & Nutzungsmöglichkeiten • Gesamtfläche: ca. 1,1157 ha • Ca. 5.000 m² Wiesenfläche mit Hecken & Obstbäumen (können auch noch entfernt werden wenn gewünscht) • Sehr gute Eignung für Pferdehaltung (5–7 Pferde sinnvoll) • Offener Stallbereich im hinteren Abschnitt möglich • Große Hoffläche und Einfahrtbereiche • Bereiche für Lager, Werkstatt, Maschinen oder Tierhaltung Separate Veräußerung teilweise möglich: • Wohnhaus mit ca. 1.600 m² Grundstück separat • Stall + Schlachthaus auf ca. 9.500 m² ebenfalls separat veräußerbar ________________________________________ Noch zu erledigende Arbeiten • Außenputz am Wohnhaus • Teilweise Außenputz an den Nebengebäuden

________________________________________ Schlachthaus mit Vorbau (Baujahr 2006) Schlachtraumfläche: 12 m × 12 m Vordach: 12 m × 5,5 m Schlachträume innen: 12 m × 6,5 m Räume/Ausstattung: • mögliches künftiges Büro oder Sattelkammer • Edelstahleinrichtungen des Schlachthauses werden mitverkauft • Großes überdachtes Areal zur Futter- oder Heulagernutzung Das Gebäude ist vielseitig nutzbar – für Gewerbe, Lager, Pferdehaltung oder Werkstatteinrichtungen. Das große Vordach eignet sich hervorragend zum trockenen Lagern von Heu. ________________________________________ Photovoltaikanlage • 21 kWp auf dem Schlachthaus • Volleinspeisung bis Februar 2028 • Aktueller monatlicher Bruttoabschlag: ca. 587 € • Wird vollständig mitverkauft ________________________________________ Grundstück & Nutzungsmöglichkeiten • Gesamtfläche: ca. 1,1157 ha • Ca. 5.000 m² Wiesenfläche mit Hecken & Obstbäumen (können auch noch entfernt werden wenn gewünscht) • Sehr gute Eignung für Pferdehaltung (5–7 Pferde sinnvoll) • Offener Stallbereich im hinteren Abschnitt möglich • Große Hoffläche und Einfahrtbereiche • Bereiche für Lager, Werkstatt, Maschinen oder Tierhaltung Separate Veräußerung teilweise möglich: • Wohnhaus mit ca. 1.600 m² Grundstück separat • Stall + Schlachthaus auf ca. 9.500 m² ebenfalls separat veräußerbar ________________________________________ Noch zu erledigende Arbeiten • Außenputz am Wohnhaus • Teilweise Außenputz an den Nebengebäuden

Das Dachgeschoss hat einen Spitzboden in Holzkonstruktion. Es besteht im Wesentlichen nur aus 2 größeren Räumen, die zur Einlagerung von Heu und Stroh genutzt wurden. Der darüber befindliche Spitzboden ist leer und ungenutzt. Dieses Gebäude hat keine Heizung. Umbauten gab es hier nur im EG, wo im mittleren Teil eine Garage, in der SO-Ecke ein WC und an der Nordseite ein Hühnerstall ergänzt wurden.

An das Haupthaus schließen sich die Nebengebäude an, die sowohl als Lagerfläche als auch für die Tierhaltung genutzt werden können. Eine große Scheune bietet ausreichend Raum für Heu und Stroh oder diverses. Rund um diesen Hof sind Weideflächen und Ackerflächen von ca. 28000 qm vorhanden, die Anpachtung von weiteren Flächen ist denkbar. Am Objekt liegen Gas-, Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen, auch Glasfaser wird gerade gelegt.

Sanft weht der Sommerwind über Wiesen und Felder und bringt die goldenen Ähren zum Tanzen. In der Luft liegt der Geruch von Heu, Blüten und Beeren. Was passt besser in dieses Szenario als ein romantisches Landhaus wie dieses? Der Entwurf begeistert mit seiner Mischung aus modernen und traditionellen Elementen. Der Baukörper wird erweitert von einem zweigeschossigen Giebelerker, der sich unter die weiten Dachüberstände schiebt, sowie einem großzügig verglasten Querhaus mit Satteldach.

Sanft weht der Sommerwind über Wiesen und Felder und bringt die goldenen Ähren zum Tanzen. In der Luft liegt der Geruch von Heu, Blüten und Beeren. Was passt besser in dieses Szenario als ein romantisches Landhaus wie dieses? Der Entwurf begeistert mit seiner Mischung aus modernen und traditionellen Elementen. Der Baukörper wird erweitert von einem zweigeschossigen Giebelerker, der sich unter die weiten Dachüberstände schiebt, sowie einem großzügig verglasten Querhaus mit Satteldach.