Gartenhaus - Immobilien Gartenhaus

bewohnbares Holzhaus unter 20 qm, Außenverschalung neu, Innenverschalung, Dämmung liegt bereit zur Vollendung, Fußboden neu betoniert, Schutzanstrich Gartenhaus (ca 4m²) Holzfußboden neu verlegt Zwei Geräteschuppen / Fahrradschuppen massiver Betongrill Mehrere Hollywoodschaukeln Massive Holzbänke und -tische Neuwertige Einrichtung inklusive Neue Anpflanzungen schnellwachsender Zypressen, die dem Grundstück Jahr für Jahr mehr Geborgenheit schenken Versorgung Strom vorhanden Kein Wasseranschluss, liegt jedoch direkt vor dem Grundstück und kann unkompliziert beantragt werden Keine Toilette – ideal für jemanden, der sein Refugium nach eigenen Vorstellungen vollendet Seltene Chance: Grundstück erweiterbar Ein besonderes Highlight: Das angrenzende Nachbargrundstück kann zusätzlich erworben werden.

In diesem wunderschönen Objekt bieten wir Ihnen eine vermietete 4-Zimmerwohnung an. Die Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche befindet sich in der vierten Etage des Gartenhauses. Die Wohnung ist vermietet und wird als Investitionsobjekt mit entsprechenden Optionen für eine spätere Eigennutzung angeboten. Der Eingangsbereich ist mit klassischen Stuckelementen an Wänden und Decke versehen.

1955, Modernisierungen größtenteils in den neunziger Jahren. A - 1-Fam.-Gartenhaus (ca. 133 m² Wohnfläche). Dieses teilt sich wie folgt auf (Quadratmeterangaben, Zirka-Größen, auf- oder abgerundet): ERDGESCHOSS Wohnen - 26 Essen - 10 Küche - 14 Eingangsdiele - 8 Windfang inkl.

Das typisch Berliner Altbaugebäude wurde 1902 erbaut und besteht aus drei Gebäudeteilen: dem Vorderhaus, dem Seitenflügel und dem Gartenhaus, mit insgesamt 44 Einheiten. Die Dachgeschosswohnungen sind bereits bezogen, und das Dach wurde vollständig erneuert. Auch die Kellerräume wurden saniert, sodass nun jede Einheit über zusätzlichen Stauraum verfügt.

Auf der überdachten Terrasse können sie über die großzügige Gartenanlage ihre Blicke schweifen lassen. Eine Garage und ein Gartenhaus gehören ebenfalls zum Angebot. Diese Immobilie ist optimal geeignet für 2 bis 3 Personen oder falls sie mehr Platz benötigen könnte auch ein Anbau realisiert werden. Der Energieausweis ist in Erstellung und wird bei einer Besichtigung vorliegen.

Das Grundstück grenzt im hinteren Bereich an eine städtische Waldfläche. Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Gartenhaus und ein überdachter Freisitz. Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt: EG: großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, großes Elternschlafzimmer, großes Gästezimmer, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Bad mit Wanne.

Ottmuther Weg in Norderstedt-Garstedt - attraktives 3-Zimmer-Mittelreihenhaus - top gepflegter, umfangreich modernisierter Zustand - optimale Raumaufteilung - hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster - heller Wohn- und Essbereich - gemütlicher Kaminofen - bodentiefes Terrassen-Schiebeelement - sonnige Süd/West-Terrasse mit Markise - pflegeleicht angelegter, nahezu uneinsehbarer Garten - praktisches Gartenhaus - Einbauküche im weißen Dekor - großzügiges Schlafzimmer mit Balkon - geräumiges Kinder-/ Gästezimmer - modernisiertes, weiß gefliestes Vollbad mit Fenster - Vollkeller (teilweise wohnlich ausgebaut) - zentrale Gasheizung - KEIN Stellplatz

Über eine Doppeltür, auf der Rückseite der Garage, gelangen Sie in den Garten. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus, welches sich in einen Lagerraum und einen Partyraum mit Holzbakofen unterteilt. Das Gartenhaus ist teilunterkellert. Raumaufteilung EG: Wohnen/Essen, Küche, Schlafen, Zimmer, Diele, Bad, WC, Terrasse, Garage DG: 3 Kinderzimmer, Spielraum, Flur, Abstellraum, DU/WC, Garagenspitzboden UG: Hobbyraum, Heizraum, Keller, Lager, Metallwerkstatt, Holzwerkstatt, Flur

Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 786 m² mit viel Freiraum zur individuellen Gestaltung. Neben dem weitläufigen Garten steht ein Gartenhaus zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitbedarf bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Nebengebäude mit zwei Räumen und ca. 20 m² Fläche, das sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Abstellfläche eignet.

Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig: Massive Bioparkettböden in allen Räumen, ein Kaminofen, zahlreiche Einbaulampen, ein Designerbad mit Fußbodenheizung sowie elektrisch programmierbare Außenjalousien unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Ein modernes Gartenhaus, ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot.

Der kleine Außenbereich mit Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ein praktisches Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie wird leerstehend übergeben, was Ihnen eine flexible Planung für den Einzug ermöglicht. Dank der kompakten Größe und des pflegeleichten Grundstücks ist dieses Haus eine attraktive Alternative zur Mietwohnung und bietet gleichzeitig die Vorteile eines eigenen kleinen Gartens.

Wohnungen im Detail: Erdgeschosswohnung (ca. 68 m²): Moderner Wohn-Essbereich mit Einbauküche Großes Schlafzimmer Elegantes Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche Abstellraum Maisonettewohnung (ca. 118 m²): Offene Küche in U-Form mit großzügigem Essbereich Weitläufiges Wohnzimmer mit gemütlichem Ofen, Parkett- und Fliesenboden Zwei luxuriöse Badezimmer: Bad mit großer Wanne und Regendusche Bad im Dachgeschoss mit exklusiver Regendusche Großer Abstellraum, separater Waschraum Direkter Zugang zum idyllischen Garten mit Grillplatz und Gartenhaus Ausstattungs-Highlights: Neu ausgebautes Dachgeschoss mit Veluxfenstern und elektrischen Rollläden (Fernbedienung) Dach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert, Sparrendämmung ca. 16 cm Fenster neu zur Straßenseite (3-fach Verglasung), Restliche Fenster 2-fach aus 1987 Modernisierte Gasheizung mit Solarthermie-Unterstützung, Fußbodenheizung und Heizkörpern Neue Elektrik inklusive Sicherungskasten Hochwertig gestaltetes Treppenhaus mit indirekter Beleuchtung Schiefergedecktes Dach Garage und zwei weitere Stellplätze Separate Eingänge mit optionaler Verbindungstür (perfekt für Großfamilien) Voll unterkellert Fußbodenheizung Ausstattung: Zwei Einbauküchen (jeweils EG und OG) Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen Garten mit Grillplatz und Gartenhaus Abstellräume in beiden Einheiten Waschraum im OG mit separater Toilette Ofen im Wohnzimmer OG Parkett- und Fliesenböden Sat-TV-Anschluss Kunststofffenster Gepflegte Außenanlagen Energie: Verbrauchsausweis, 216,3 kWh/(m²·a), Klasse G Gas und Solarthermie Hinweis zur Terrasse: Die große Terrasse im Außenbereich misst ca. 20 m².

Wohnungen im Detail: Erdgeschosswohnung (ca. 68 m²): Moderner Wohn-Essbereich mit Einbauküche Großes Schlafzimmer Elegantes Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche Abstellraum Maisonettewohnung (ca. 118 m²): Offene Küche in U-Form mit großzügigem Essbereich Weitläufiges Wohnzimmer mit gemütlichem Ofen, Parkett- und Fliesenboden Zwei luxuriöse Badezimmer: Bad mit großer Wanne und Regendusche Bad im Dachgeschoss mit exklusiver Regendusche Großer Abstellraum, separater Waschraum Direkter Zugang zum idyllischen Garten mit Grillplatz und Gartenhaus Ausstattungs-Highlights: Neu ausgebautes Dachgeschoss mit Veluxfenstern und elektrischen Rollläden (Fernbedienung) Dach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert, Sparrendämmung ca. 16 cm Fenster neu zur Straßenseite (3-fach Verglasung), Restliche Fenster 2-fach aus 1987 Modernisierte Gasheizung mit Solarthermie-Unterstützung, Fußbodenheizung und Heizkörpern Neue Elektrik inklusive Sicherungskasten Hochwertig gestaltetes Treppenhaus mit indirekter Beleuchtung Schiefergedecktes Dach Garage und zwei weitere Stellplätze Separate Eingänge mit optionaler Verbindungstür (perfekt für Großfamilien) Voll unterkellert Fußbodenheizung Ausstattung: Zwei Einbauküchen (jeweils EG und OG) Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen Garten mit Grillplatz und Gartenhaus Abstellräume in beiden Einheiten Waschraum im OG mit separater Toilette Ofen im Wohnzimmer OG Parkett- und Fliesenböden Sat-TV-Anschluss Kunststofffenster Gepflegte Außenanlagen Energie: Verbrauchsausweis, 216,3 kWh/(m²·a), Klasse G Gas und Solarthermie Hinweis zur Terrasse: Die große Terrasse im Außenbereich misst ca. 20 m².

Der Garten ist durch die Bepflanzung mit Büschen und Bäumen im Frühjahr und Sommer schön grün und das vorhandene Gartenhaus bietet Platz für kleine Feiern oder als Abstellfläche für Gartengeräte- und Möbel. Eine überdachte Terrasse und eine Garage mit elektrischen Tor runden das Angebot ab. In den letzten Jahren sind einige Sanierungen erfolgt (näheres hierzu unter dem Bereich Ausstattung).

Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus viel Freiraum, Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im hinteren Bereich befindet sich zudem ein neues, hochwertiges Blockbohlen-Gartenhaus, das zusätzlichen Mehrwert schafft. Ein zusätzlich angebauter Geräteraum rundet den positiven Gesamteindruck ab.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Das Gartenhaus wird vor einem Verkauf auf Wunsch erneuert. Dank der hervorragenden Lage in Husum profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die die Stadt zu bieten hat.

Ein großer Garten- und Terrassenbereich bietet viel Platz für die ganze Familie. Vorhanden ist hier ein renovierungsbedürftiges Schwimmbad und ein Gartenhaus. Im Erdgeschoss finden sich ein großer Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Einbauküche und Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich. Weiterhin ein Gästezimmer und ein Büro - individuell nutzbar - und ein Badezimmer mit Dusche ausgestattet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen modernisierten Souterrainbereich, eine Garage, ein Sauna-/Partyhaus, einen Geräteschuppen sowie ein Gartenhaus - ideal für Erholung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung und naturnahem Umfeld verleiht dieser gepflegten Immobilie ihren besonderen Reiz.

Das Grundstück ist mit einem Brauchsteinmauerwerk und einem Maschendrahtzaun eingefriedet. Baumbestand und Grünfläche runden das Ambiente harmonisch ab. Das Gartenhaus (Bj. 1991/Modernisierung 2017) sowie der Grillanbau laden hier nicht nur zum Verweilen ein, sondern es ist ein besonderer Platz der Erholung und einen hohen Freizeitwert bietet. Eine ideale Möglichkeit für Familie und Kinder hier zu Wohnen und das sehr große Areal in unterschiedlicher Nutzung zu genießen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großer beheizter Wintergarten - liegt meist über der Nebelgrenze, Sonne pur - ruhig und idyllisch - individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Renditeobjekt - Möglichkeit abgelegene Ökonomie für Vieh/-Pferdehaltung zu erwerben - Gartenhaus für Hobby oder Kleintierhaltung vorhanden - Glasfaseranschluss im Haus - 18km bis Schweizer Grenze - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!