C - Immobilien C

Bei 06917 Jessen/Elster (Brandenburg) Verkauf einer sehr großen WA (mehrere MFH, 460WE), ca. 32.000qm Wohn- Nutzfläche, aktuell ca. 99% vermietet. Sehr sichere Anlage durch a) riesige Investitionen im Ort/Umfeld, b) weil militärisches Umfeld, c) Mietklientel: sehr viele Beamte! Kauf ist provisionspflichtig mit 3% zzgl. MwSt. Weitere Info' s gerne, jedoch nur  gegen Ihre vollständigen Kontaktdaten Name, Firma, etc. inkl. Tel.- Nr. u. e- Mail.

Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und einen zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehenen Garten. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas, die Energieeffizienzklasse ist C. Das Apartment eignet sich ideal für eine Person und verspricht eine moderne Wohnatmosphäre nach der Renovierung.

Neben der schönen Terrasse mit Blick in grüne Gärten befinden sich auf beiden Seiten Beete, die man entweder bepflanzen kann oder evtl. nutzt, um die Terrasse noch zu erweitern. Die Zentralheizung wird mit Stadtgas betrieben. Die Energieeffizienzklasse entspricht C. Durch die Lage in einem Hinterhaus ist es sehr ruhig. Der praktische Grundriss eignet sich hervorragend für Singles und Paare. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage unter dem Haus zur Verfügung.

Eckdaten & Highlights .Kaufpreis: 649.000 € .Wohnfläche: 88 qm .3 Zimmer .Erdgeschoss .Terrasse mit eigenem Garten .Baujahr: 2003 .Fußbodenheizung .Elektrische Rollläden .Energieeffizienzklasse C .Frisch renoviert .Bezugsfrei .Hausgeld: 530 € monatlich Top-Zustand des Gebäudes Ohne Küche Die Balkonsanierung sowie der Fassadenanstrich wurden bereits vollständig durchgeführt, wodurch aktuell kein Sanierungsstau besteht und der Werterhalt der Immobilie gesichert ist.

Strom + Außenstellplatz 40,- € Wesentlicher Energieträger: Erdgas L Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieausweis gültig bis 01.03.2036 Energieverbrauchskennwert: 97,37 kWh (m²a) Baujahr Gebäude:1979 Baujahr Wärmeerzeuger: 2020 Energieeffizienzklasse: C

Erbaut wurde diese Wohnanlage, bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern, ursprünglich im Jahr 1988 und 2012 wurde diese im Rahmen einer Totalsanierung nahezu neu aufgebaut und mit rotem Verblendsteinen und weißen isolierverglasten Sprossenfenstern versehen. Die Wohnung befindet sich in Haus C, dieses umfasst insgesamt 13 Einheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (2012). Der Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser, beträgt 133,6kWh/(m2·a). ++ Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragen Stellplatz - für diesen fallen zusätzlich EUR 15.000,- an ++ Ein separater, abschließbarer Holzschuppen eignet sich ideal zur Unterbringung Fahrrädern.

Das Gesamthaus verfügt über einen Aufzug, der den barrierefreien und seniorengerechten Zugang zur Wohnung und allen Etagen gewährleistet. Erdgas E, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 79,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C. Baujahr der Heizung 2025. Hausgeld p. M. insg. 207 EUR. Vermietet seit 2011, Mieteinnahmen p. a. ca. 4.980 EUR.

Abgerundet wird unser Angebot durch eine große Tiefgarage, die maximalen Komfort bietet. Raumaufteilung Wohnung Nr. 6 (1. OG), Haus C Flur: 9,68 m² Abstellraum: 2,33 m² Bad: 8,14 m² WC: 2,26 m² Wohnen/Essen/Küche: 24,32 m² Schlafen: 15,27 m² Zimmer 1: 15,23 m² Balkon: 4,57 m² (Realfläche: 9,13 m² ) Gesamt: 81,80 m²

Ob als stilvolles Zuhause für Singles, als solide Kapitalanlage oder als cleverer Einstieg in den Immobilienmarkt - diese Wohnung liefert genau das, was heute gesucht wird: Qualität, Funktionalität und ein gutes Gefühl. ?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 89 kWh/(m²a), Energieklasse C Heizart: Gaszentralheizung von 2020 ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!

Erdgeschoss .Wohn-/Esszimmer .Küche .Separates WC .Flur .Terrasse mit seitlichem Sichtschutz und eigener Mini-Garten Obergeschoss .2 Zimmer .Badezimmer mit Wanne .Badezimmer mit Dusche/WC .Flur .Balkon Keller .Vorratsraum .Hobbyraum (Nutzfläche, nicht zur Wohnfläche gerechnet) Ausstattung & Zustand .Wohnfläche: ca. 93 m² .Zusätzliche Nutzfläche im Keller .Eigener Hauseingang mit Vorgarten .Kunststoff-Isolierglasfenster, im Wohnzimmer und Schlafzimmer noch Holzfenster .Kunststoffrollläden .Heizung: Gasetagenheizung .Warmwasser über Gastherme .Bad modernisiert 2016 .Dusche/WC erneuert 2020 .Terrasse erneuert 2019 .Balkonüberdachung vorhanden .Einbauküche vorhanden Gebäude & Anlage .Baujahr 1987/1988 .Massivbauweise .Voll unterkellert .Tiefgarage mit PKW-Stellplatz .Gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten und laufender Instandhaltung Energieangaben .Energieausweis: Verbrauchsausweis .Endenergieverbrauch: 89 kWh/(m²·a) .Energieeffizienzklasse: C .Wesentlicher Energieträger: Erdgas .Baujahr Gebäude: 1987 .Energieausweis gültig bis: 16.07.2028 Lage .Karlsruhe-Oststadt .Straßenbahnhaltestelle ca. 300 m .Innenstadt (Marktplatz) ca. 2,5 km .Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in der Umgebung Verkauf von privat.

Energiewerte: Art des Ausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarfswert 97,9 kWh/(m² x a) Primärenergiebedarfswert 119,0 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse "C" Befeuerungsart: Gas Baujahr des Hauses: 1954 Baujahr Wärmeerzeuger: 2011 Energieausweis gültig bis 23.10.2029 Energieausweis vom: 23.10.2019

Energiewerte: Art des Ausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarfswert 97,9 kWh/(m² x a) Primärenergiebedarfswert 119,0 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse "C" Befeuerungsart: Gas Baujahr des Hauses: 1954 Baujahr Wärmeerzeuger: 2011 Energieausweis gültig bis 23.10.2029 Energieausweis vom: 23.10.2019

W I C H T I G : UNSERE BITTE AN SIE: BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO.

Gemeinschaftsanlagen Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist der Zugang zu den gepflegten Gemeinschaftsbereichen der Wohnanlage: .Beheiztes Schwimmbad zur kostenfreien Nutzung .Dampfbad und finnische Sauna im Haus Medemsand (gegen Gebühr) .Waschmaschine und Trockner im Haus .Fahrradkeller für Bewohner .Hausmeister Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Energieverbrauch beträgt 99?kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C. Ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum mit ca. 6,45?m² runden dieses attraktive Gesamtpaket ab. Wohnanlage Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus vier voneinander getrennten Häusern - alle als Eigentumswohnungen genutzt.

Die Wohnung selbst erreicht nach Sanierung einen sehr guten energetischen Zustand (Klasse A), während der allgemeine Energieausweis des Gesamtgebäudes aktuell bei Klasse C liegt. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Bodenbeläge sowie eine moderne Badezimmerausstattung können ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgewählt werden, sodass Sie Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note verleihen können.

Die Wohnung selbst erreicht nach Sanierung einen sehr guten energetischen Zustand (Klasse A), während der allgemeine Energieausweis des Gesamtgebäudes aktuell bei Klasse C liegt. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Bodenbeläge sowie eine moderne Badezimmerausstattung können ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgewählt werden, sodass Sie Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note verleihen können.

Immobilien-Privatverkauf, Michael Kühn, Buchenstraße 45, 56626 Andernach Mobil: 0176-400 63 546 >> immobilien-privatverkauf@web.de Gewerbeerlaubnis gemäß § 34 c GewO wurde erteilt durch die Verbandsgemeindeverwaltung Pellenz. Az -2-171/2911    Impressum Angaben gemäß § 5 TMG Michael Kühn - Immobilien Buchenstraße 45, 56626 Andernach Mobil 0176-400 63 546 E-Mail Adresse: mkuehn-immobilien@web.de Gewerbeerlaubnis gemäß § 34 c GewO wurde erteilt durch die Verbandsgemeindeverwaltung Pellenz.

Diese gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Ein großzügiger Grundriss mit Platz & Stellmöglichkeiten Verweilen Sie an der frischen Luft auf dem sonnigen Balkon Das gepflegte Bad mit einer Dusche & Badewanne ausgestattet Hausmeisterservice erspart Ihnen heir den großen Aufwand Eine geräumige Einbauküche im Preis inklusive Energieausweis: Verbrauchsausweis, 100,0 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1968, Energieeffizienzklasse C Hier steht Ihr PKW sicher! Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen hier auf Wunsch zur Verfügung!

000 € zzgl. 5.000 € Küche/Möbel, ab sofort frei, Hausgeld 289 €/Monat, keine Sonderumlagen geplant. Energieklasse C (69 kWh/m²a).

Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung Ihr eigenes Bild von diesem tollen Angebot machen. Wir freuen uns auf Sie! Energiedaten: EVA, 91 kWh/(m²a), FW, C, Bj. Haus 1981 Provision 2,975 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.