Blu-ray - Immobilien Blu-ray

________________________________________ Ausstattung, die Mehrwert schafft und Buchungsraten steigert! Innenbereich: .Modernes WLAN, 43" HD-SAT-Smart-TV, Blu-Ray-Player .Spielecke mit Spiel- und Malsachen, Kinderbüchern, Musik - ideal für Familien .Tragbarer MP3/CD-Player .Komplette Familienausstattung: 2 Hochstühle, 2 Reisebetten, Tripp Trapp, Wickeltisch, Treppengitter .3 Schlafzimmer, Gäste-WC, modernes Duschbad .Hochwertiger Essbereich mit großem Holztisch und 6 Lederschwingern .Große Echtleder-Couchlandschaft .Voll ausgestattete IKEA-Küche Außenbereich: .Große, komplett umzäunte Terrasse - klarer Vorteil für Gäste mit Kindern & Hunden .Strandkorb, Grill, Esstisch für 6 Personen, großer Sonnenschirm und Sonnenliegen ________________________________________ Fazit: Eine Ferienimmobilie, die Emotion & Rendite verbindet.

Modernisierungen: ca. 2003 Fenster, Leitungssysteme, Bäder, Heizungsanlage ca. 2010 Fassadenreinigung, Dach und Dachdämmung, Solarthermieanlage zur Heizungsunterstützung (2 Vakuumröhrenkollektoren a 22 Röhren, Hygienespeicher 825 Liter mit 2 Wärmetauscher), Photovoltaikanlage (Solarwatt blue 60P, 250 Wp Nennleistung, Wechselrichter: activ solar SMA STP7000TL-20) ca. 2016 Vollbiologische 2-Kammer-Kläranlage für 6-Personenhaushalt ca. 2018 Grundrissgestaltung, Bodenbeläge und Türen ca. 2019 Außenanlagen Glasfaser liegt am Haus an Diese Immobilie entspricht vielen Kriterien von modernem Wohnen in den eigenen vier Wänden mit einem schönen, ruhigen Grundstück, das zum Entspannen, zum Gärtnern oder auch zu einem Swimmingpool einlädt.

In der Küche finden Sie eine Einbauküche inklusive elektrischem Herd und anderer Einbauten sowie einen Essplatz, der Geselligkeit und gemeinsame Mahlzeiten ermöglicht. Die Beläge im Wohnbereich setzen Akzente: Teilweise sind die Böden im markanten "Blue Pearl"-Design gehalten, im Weiteren sind Dielen vorhanden. Diese Details verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und lassen Raum für eigene Ideen der zukünftigen Bewohner. Das Erdgeschoss beherbergt derzeit eine Gaststätte.

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2024 umfassend modernisiertes Reihenmittelhaus in strategisch exzellenter Lage von Pforzheim (nahe Hochschule und Helios Klinikum). Diese Immobilie bietet eine seltene...

im Überblick Inklusive Dämmpaket und Bodenplatte Außen ist Ihr Schwabenhaus bei Übergabe bereits vollständig fertiggestellt: Fenster und Haustür montiert Dach inklusive Dacheindeckung, Spengler arbeiten und Edel putz fertiggestellt Außen- und Innenwände inklusive Beplankung mit Gipsfaserplatten Decken und Dachschrägen gedämmt Rollläden enthalten: elektrisch bei der "Blue-Edition", manuell bei der "Green-Edition" Hochwertige Holztreppe vom Erdgeschoss ins ausbaufähige Ober-/Dachgeschoss Inklusive Bodenplatte mit Dämmpaket Wichtiger Hinweis: Kauf- und Baunebenkosten sind im angegebenen Preis nicht enthalten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit zentralem Kaminofen, eine hochwertige Einbauküche mit Grohe-Blue-Wassersystem, einer Diele mit Wandheizungssystem ein separater Essbereich, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Toto Dusch-WC, sowie eine funktionale Waschküche mit Wäschekanal vom Obergeschoss.

im Überblick Inklusive Dämmpaket und Bodenplatte Außen ist Ihr Schwabenhaus bei Übergabe bereits vollständig fertiggestellt: Fenster und Haustür montiert Dach inklusive Dacheindeckung, Spengler arbeiten und Edel putz fertiggestellt Außen- und Innenwände inklusive Beplankung mit Gipsfaserplatten Decken und Dachschrägen gedämmt Rollläden enthalten: elektrisch bei der "Blue-Edition", manuell bei der "Green-Edition" Hochwertige Holztreppe vom Erdgeschoss ins ausbaufähige Ober-/Dachgeschoss Inklusive Bodenplatte mit Dämmpaket Wichtiger Hinweis: Kauf- und Baunebenkosten sind im angegebenen Preis nicht enthalten.

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„Zwei Interpretationen eines faszinierenden Steins – authentische Keramik oder echter Naturstein.“ Labradorite Blue – Madagaskar! Die polierte Feinsteinzeugfliese Labradorite Blue interpretiert die elegante Anmutung des seltenen Natursteins aus Madagaskar in großformatiger Keramik. Tief wirkende Grau- und Blaunuancen, feine Lichtreflexionen und eine nahezu fugenlose Optik schaffen eine ruhige, architektonische Basis für hochwertige Raumkonzepte.

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Neue Haustüre (Eiche massiv) mit mehrfach Zapfenverriegelung Fassadenerneuerung mit Mineralfarbe und Algenschutz - Heizung: OG Pellet Einzelofen Firma Wodtke Modell Ray 6 KW / EG: Holz/ Kohlekachelofen Holzlagerplatz mit Betondecke überdacht Schöner, sonniger und angelegter Garten. Platz für Photovoltaikanlage und Wall Box vorhanden In der Garage ist bereits ein 380 V Anschluss.

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Die hochwertige Ausstattung wird durch Dekostoffe der englischen Marke Prestigious Textiles, ausgesuchte Möbel und individuelle Wohnaccessoires von Loberon sowie das blaue Friesengeschirr Ammerland Blue ergänzt. Der Echtholzfußboden in den Wohn- und Schlafbereichen unterstreicht den norddeutschen Landhausstil. Ein weiteres Highlight ist der eigene PKW Stellplatz im Hof. Die Wohnung ist circa 280-300 Tage im Jahr vermietet, ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die eine TOP Unterkunft suchen.

Im Gartenhaus der MAISON Rose wird Neubauwohnen zur Gartenpoesie: Nuit de Chine und Moonlight erinnern an stille Abende, Blue Moon an den sanften Schimmer zwischen Blättern, Snow Goose an helle Klarheit. Nigrette, Louis XIV, Munstead Wood, Paint It Black und Black Baccara bringen Tiefe, Eleganz und einen Hauch Geheimnis - zurückhaltend, hochwertig, zeitlos.

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Die Wohnung ist auch ideal geeignet, wenn Sie im Homeoffice arbeiten oder ein komfortables, technisch optimal ausgestattetes Arbeitszimmer benötigen. * Wunderschöne, große Wohnküche (Küche und Essraum offen gestaltet mit schöner Blue-Pearl-Granit-Theke!) * Neue Luxusküche (U-Form! Neu eingebaut!) Zahlreiche, indirekte Beleuchtungsmöglichkeiten (Wandlampen usw.), kann daher sehr gemütlich eingerichtet werden. Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Hobbyraum, Bad und zwei zusätzliche Gästebäder!

Im Gartenhaus der MAISON Rose wird Neubauwohnen zur Gartenpoesie: Nuit de Chine und Moonlight erinnern an stille Abende, Blue Moon an den sanften Schimmer zwischen Blättern, Snow Goose an helle Klarheit. Nigrette, Louis XIV, Munstead Wood, Paint It Black und Black Baccara bringen Tiefe, Eleganz und einen Hauch Geheimnis - zurückhaltend, hochwertig, zeitlos.

Hochwertige Parkettböden für ein elegantes Wohngefühl, Nolte-Einbauküche (2021), modern und funktional. Toller Kaminofen für gemütliche Abende. Bad mit Blue Pearl-Granit, stilvoll und hochwertig gestaltet. Süd-West-Balkon: Perfekt für entspannte Stunden im Freien und Sonnenliebhaber. Für € 279.000,- inklusive Tiefgaragenplatz, bietet diese Wohnung eine fantastische Gelegenheit, stilvoll und komfortabel in einer beliebten Lage zu wohnen.

Nachfolgend erhalten Sie eine kompakte Übersicht der maßgeblichen Ausstattungsmerkmale Energie & Bauqualität • Hochwertige Aufdach- und Unterdachdämmung • Solarmodule zur Warmwasserunterstützung • Vollwärmeschutz-Fassade • 3-fach- und 2-fach-Isolierglasfenster • Design-Kaminofen als stilvoller Wärmeakzent • Fussboden- sowie Wandheizung Wohnen & Komfort • Architektonische Design-Stahltreppe • Erdgeschoss mit MAFI Tiger Eiche 3-Schicht-Parkett (Oberklasse) • Wandheizung im Hauseingang und Büro • Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Klimadecke • Stabiles Kabel-Internet Schlafräume • Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe • Großzügiges Master-Bedroom mit Klimadecke & 4K-Beamer (Kinoqualität) Bäder & Wellness • Komfortbad mit Whirlpool-Badewanne, Steckdosenradio & Dusch-WC • Verglaste Tylo-Sauna aus Espenholz – Dampf- & Trockensauna, LED-Beleuchtung Küche • Hochwertige Designküche inkl. Elektrogeräten sowie Grohe Blue Armatur mit Carbonfilter – frisches Sprudelwasser direkt aus der Armatur Technik & Sicherheit • Video-Sprechanlage • Foscam-Kamerasystem • Sicherheits-Eingangstür • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im Keller • Blickdicht eingefriedetes Grundstück – maximale Privatsphäre Außenbereich & Freizeit • Beheizter Außenpool (6,5 × 3,0 × 1,45 m) – Salzelektrolyse, pH-Anlage, Rollladenabdeckung & 10 kW Wärmepumpe • Überdachter Grillplatz mit Holzbackofen & Grillfeuerstelle • Massive 20 mm WPC-Terrasse mit Terranova-Sichtschutz Garage & Zufahrt • Garage mit Trespa-Wandverkleidung • Elektrisches Hoftor • Großzügige Garage mit Seitenschiebetor (3,2 m Durchfahrtshöhe) • Glas-Carport mit separatem Rolltor

Die Wände sind mit hochwertigen Marmorplatten verkleidet, der Boden und Badewannenverkleidung bestehen aus wunderschönen echtem Pearl Blue Platten. So beginnt Ihr Tag in einer komfortablen, angenehmen Atmosphäre. Im UG befindet sich der exklusive, private Rückzugsort zum Abschalten, Wohlfühlen und Regenerieren - perfekt nach einem anspruchsvollen Arbeitstag, einem Spaziergang im Wald oder aktiven Tag auf dem Golfplatz.